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VBE57811-0 25
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Villa à vendre, Stembert VBE57811 Option

Clos du Roy 9 , 4801 Stembert
àpd 449 000 €
PARTNER IMMO
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3 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 37 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2021
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 449 000 €
Revenu cadastral 1 485 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface habitable 180 m²
Meublé Non
Surface du séjour 43 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 43 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 43 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 225 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 37 m²
Barbecue Non
Surface totale du terrain 418 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 107 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19153 kWh/an
Date de validité PEB 14/01/2031
Emission de CO2 27
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57811 Réf. vendeur: 7817642 Dernière modification: 04/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près du Clos du Roy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 33 minutes à la marche.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

"Thermes De Spa" se trouve à 17 minutes.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Stembert" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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