Villa te koop - Stembert VBE57811

Clos du Roy 9 4801 Stembert

Vanaf 449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE57811

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Clos du Roy 9 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison 4 façades située dans le Clos du Roy à Stembert

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/3b706c337abc4dd39269b812b87267e2

Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette villa située à Stembert. Un bien qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes et son emplacement au calme.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, séjour avec salon / salle à manger / cuisine ouverte, accès à la terrasse et au jardin, garage.
Premier étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une deuxième salle de bains, WC séparé.
Grenier aménageable.
-1 : Grande cave utilisée sur toute la superficie de la maison.

Atouts et caractéristiques :
  • Électricité conforme
  • 10 panneaux photovoltaïques
  • Chauffage central au gaz
  • Construction récente de 2021
  • PEB catégorie B – 107 kWh/m².an – n° 20260808009053 / 180 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB
  • Châssis PVC double vitrage
  • Garage avec porte motorisée
  • Située dans un endroit calme et prisé
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 449.000 €
« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. »

Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous !
Tel 087/35.45.81
Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 485 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2021

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

180 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

43 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

43 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

225 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

37 m²

Barbecue

Nee

Totale grondoppervlakte

418 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

107 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19153 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/01/2031

CO2-uitstoot

27

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE57811 Ref. verkoper: 7817642 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

418 m 1' 23'' 418 m 52'' 418 m 5' 418 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

834 m 2' 49'' 843 m 1' 27'' 453 m 5' 453 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

834 m 2' 49'' 843 m 1' 27'' 453 m 5' 453 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

2,2 km 10' 2,2 km 3' 1,7 km 22' 2,1 km 26'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,3 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

15,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

749 m 9'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3 km 11' 2,8 km 5' 2,4 km 17' 3 km 36'

Laadstations

Lidl Dison

5,1 km 8'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,8 km 9' 2,4 km 14' 2,7 km 33'

Winkels

Delhaize Stembert

1,3 km 4' 1,3 km 2' 2'' 960 m 13' 1,3 km 15'

Colruyt Heusy

1,9 km 6' 1,9 km 2' 52'' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Trafic Verviers

2 km 7' 2 km 2' 59'' 1,5 km 21' 2 km 24'

Pretparken

Thermes De Spa

19,3 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,3 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,3 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,9 km 7'

Kastelen

Château De Franchimont

12,1 km 13'

Golfen

Golf Du Haras

7,2 km 12'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Clos du Roy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Stembert (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Heusy (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Des Linaigrettes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Notre-Dame", op slechts 26 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 5 minuten.

Transporten

Op 33 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (6 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (13 minuten) waarderen.

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 25 minuten te bereiken.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa"."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Het duurt 7 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen