Villa à vendre - Aywaille VBD72183

Quarreux 25 A 4920 Aywaille

495 000 €

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VBD72183

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

F.O. àpd 495.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine avec jardin, idéalement située sur la commune de Aywaille à Quarreux. Cette nouvelle construction aux matériaux et finitions de haute qualité met à votre disposition de confortables espaces de vie répartis sur 285 m² habitables, d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe A ainsi qu'une situation hors du commun dans un véritable écrin de verdure au début de magnifiques et nombreuses balades. Vous profiterez en même temps d'une proximité immédiate à toutes les commodités nécessaires avec un accès au centre d'Aywaille en quelques minutes seulement ! Rez-de-jardin : spacieux living avec coin cuisine ouvert (cuisine à installer par l'acquéreur), toilette indépendante, cave chaufferie avec coin buanderie, agréables terrasses entourant la pièce de vie, superbe jardin arboré. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, quatre chambres, sdd, sdb (baign.&dche), parking couvert pour 2 v. Divers : sup. tot. : 737 m², hab. : +/- 270 m², TV PVC, ch. c. gaz (sol au rez-de-jardin), électr. OK, système double flux. Informations énergétiques : PEB No. 20200407500234, PEB : A, E spec : 77 kWh/m².an, E totale : 21804 kWh/an. Possibilité d'acquérir pour un supplément de 25.000 euros une parcelle boisée attenante de 1.478 m². Immeuble vendu sous le régime de la TVA. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

270 m²

Surface du séjour

120 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

618 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

737 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21804 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD72183 Réf. vendeur: 7342984 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vinciane Laboury

1,6 km 19' 2,8 km 4' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,4 km 17' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,4 km 17' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

5,7 km 31' 8,5 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

428 m 5'

Gares

Aywaille

8,6 km 45' 11,4 km 12' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Bornes de recharge

Remouchamps

9,9 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Remouchamps

6,5 km 34' 9,3 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Aldi Aywaille

6,5 km 34' 9,3 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Delhaize Aywaille

6,8 km 35' 9,6 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

13,2 km 14'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

21,3 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

24,1 km 23'

Activités

Grottes De Remouchamps

8,3 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,1 km 26'

Châteaux

Château De Franchimont

23,5 km 23'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

21 km 18'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Aywaille") est située à 45 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Vinciane Laboury" à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 17 minutes à vélo.

Tourisme

"Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 14 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 26 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 8 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 18 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 59 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Remouchamps" (9 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (9 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (10 minutes en voiture).

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Documents

quarreuxcomplet.pdf

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