Villa à vendre - Aywaille VBE00728

Rue des Minières 4 4920 Aywaille

595 000 €

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VBE00728

  • 5 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

F.O. àpd 595.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa d'architecte avec carport et jardin, idéalement située à Harzé sur les hauteurs de Aywaille. Vous apprécierez ses confortables pièces de vie emplis de lumière, son agréable jardin aménagé avec une superbe vue ainsi qu'un espace indépendant aux nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale, studio indépendant, AirBnB, ...). Vous profiterez également d'une consommation énergétique maitrisée avec un excellent PEB en classe B. Coup de cœur assuré ! Sous-sol : caves de rangement, espace chaufferie. Rez-de-jardin : living (salon, salle à manger) de +/- 37 m² avec poêle à bois STUV, cuisine équipée, agréable terrasse de +/- 42 m² avec splendide vue, jardin aménagé. Entresol : hall d'entrée, toilette indépendante, buanderie, espace professionnel indépendant avec coin douche et coin cuisine de +/- 23 m². 1er étage : hall, bureau en mezzanine, de +/-18 m², salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), une chambre de +/- 15 m². 2ème entresol : hall de nuit, trois chambres de +/- 10 et 11 m², grenier de rangement. Divers : superficie totale : 1.188 m² superficie habitable : 232 m², double vitrage en bois, chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires. Informations énergétiques : PEB No. : 20250827023149, PEB : B, E spec : 154 kWh/m².an, E totale : 35 651 kWh/an. MAGNIFIQUES VOLUMES ! Plus d'infos et plans téléchargeables www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 235 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

23 m²

Surface habitable

232 m²

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1127 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1188 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35651 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00728 Réf. vendeur: 7623350 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. C. Du Service Sac Cel

1,3 km 5' 1,3 km 4' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 936 m 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 936 m 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

2,9 km 20' 3,1 km 9' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

622 m 7'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

622 m 7'

Gares

Aywaille

5,4 km 22' 5,7 km 6' 4,4 km 1º 4' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Remouchamps

7,9 km 9'

Supermarchés

Lidl Aywaille

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,1 km 54' 4,5 km 54'

Carrefour Market Aywaille Centre

5,3 km 18' 5,4 km 6' 4,7 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Delhaize Aywaille

6,6 km 22' 6,6 km 7' 5,4 km 1º 15' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

12,1 km 16'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,3 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,4 km 29'

Activités

Grottes De Remouchamps

8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

11,9 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,5 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

21,4 km 17'

Éducation

Vivre près de la Rue des Minières offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "O. C. Du Service Sac Cel" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole De Harzé "le Grand Mont"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Saint-Roch" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Grotte De Comblain" se trouve à 16 minutes.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 29 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (14 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 17 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aywaille" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (6 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (7 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

plan aywaille.pdf

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