Villa à vendre - Aywaille VBE00728

Rue des Minières 4 4920 Aywaille

595 000 €

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VBE00728

  • 5 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

F.O. àpd 595.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa d'architecte avec carport et jardin, idéalement située à Harzé sur les hauteurs de Aywaille. Vous apprécierez ses confortables pièces de vie emplis de lumière, son agréable jardin aménagé avec une superbe vue ainsi qu'un espace indépendant aux nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale, studio indépendant, AirBnB, ...). Vous profiterez également d'une consommation énergétique maitrisée avec un excellent PEB en classe B. Coup de cœur assuré ! Sous-sol : caves de rangement, espace chaufferie. Rez-de-jardin : living (salon, salle à manger) de +/- 37 m² avec poêle à bois STUV, cuisine équipée, agréable terrasse de +/- 42 m² avec splendide vue, jardin aménagé. Entresol : hall d'entrée, toilette indépendante, buanderie, espace professionnel indépendant avec coin douche et coin cuisine de +/- 23 m². 1er étage : hall, bureau en mezzanine, de +/-18 m², salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), une chambre de +/- 15 m². 2ème entresol : hall de nuit, trois chambres de +/- 10 et 11 m², grenier de rangement. Divers : superficie totale : 1.188 m² superficie habitable : 232 m², double vitrage en bois, chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires. Informations énergétiques : PEB No. : 20250827023149, PEB : B, E spec : 154 kWh/m².an, E totale : 35 651 kWh/an. MAGNIFIQUES VOLUMES ! Plus d'infos et plans téléchargeables www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 235 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

23 m²

Surface habitable

232 m²

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1127 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1188 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35651 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00728 Réf. vendeur: 7623350 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. C. Du Service Sac Cel

1,3 km 5' 1,3 km 4' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 936 m 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 936 m 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

2,9 km 20' 3,1 km 9' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

622 m 7'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

622 m 7'

Gares

Aywaille

5,4 km 22' 5,7 km 6' 4,4 km 1º 4' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Remouchamps

7,9 km 9'

Supermarchés

Lidl Aywaille

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,1 km 54' 4,5 km 54'

Carrefour Market Aywaille Centre

5,3 km 18' 5,4 km 6' 4,7 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Delhaize Aywaille

6,6 km 22' 6,6 km 7' 5,4 km 1º 15' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

12,1 km 16'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,3 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,4 km 29'

Activités

Grottes De Remouchamps

8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

11,9 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,5 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

21,4 km 17'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Minières, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Roch" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "O. C. Du Service Sac Cel" est à 16 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 9 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 17 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aywaille" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (6 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 6 minutes en voiture ou 64 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

plan aywaille.pdf

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