Villa te koop - Aywaille VBE00728

Rue des Minières 4 4920 Aywaille

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE00728

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 232 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Minières 4 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Biedingen vanaf 595.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime architectenvilla met carport en tuin, ideaal gelegen in Harzé op de heuvels boven Aywaille. U zult genieten van de comfortabele, lichte woonruimtes, de aangename aangelegde tuin met een prachtig uitzicht en een aparte ruimte met talrijke inrichtingsmogelijkheden (vrij beroep, zelfstandige studio, Airbnb, ...). U profiteert ook van een laag energieverbruik met een uitstekende EPC-klasse B. Een echte aanrader ! Kelder : opslagruimtes, stookruimte. Tuinniveau : woonkamer (salon, eetkamer) van +/- 37 m² met STUV-houtkachel, ingerichte keuken, aangenaam terras van +/- 42 m² met prachtig uitzicht, aangelegde tuin. Tussenverdieping : inkomhal, apart toilet, wasruimte, aparte werkruimte met douchehoek en keukenhoek van +/- 23 m². 1e verdieping : hal, mezzanine-kantoor van +/- 18 m², badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), een slaapkamer van +/- 15 m². 2e tussenverdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 10 en 11 m², opbergzolder. Diversen : totale oppervlakte: 1.188 m², bewoonbare oppervlakte: 232 m², K.I.: 1.235 €, houten dubbele beglazing, stookolieverwarming, fotovoltaïsche panelen, zonnepanelen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250827023149, EPC: B, Energiescore : 154 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 35.651 kWh/jaar. PRACHTIGE RUIMTES ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 235 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2006

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

23 m²

Bewoonbare opp.

232 m²

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1127 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1188 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

154 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35651 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00728 Ref. verkoper: 7623350 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. C. Du Service Sac Cel

1,3 km 5' 1,3 km 4' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 936 m 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 936 m 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

2,9 km 20' 3,1 km 9' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

622 m 7'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

622 m 7'

Treinstations

Aywaille

5,4 km 22' 5,7 km 6' 4,4 km 1º 4' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Remouchamps

7,9 km 9'

Winkels

Lidl Aywaille

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,1 km 54' 4,5 km 54'

Carrefour Market Aywaille Centre

5,3 km 18' 5,4 km 6' 4,7 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Delhaize Aywaille

6,6 km 22' 6,6 km 7' 5,4 km 1º 15' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Grotte De Comblain

12,1 km 16'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,3 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,4 km 29'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

8 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

11,9 km 14'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,5 km 17'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

21,4 km 17'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue des Minières, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 14 minuten met de auto.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (14 minuten rijden)."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 17 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "O. C. Du Service Sac Cel" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole De Harzé "le Grand Mont"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Collège Saint-Roch" is bereikbaar in 9 minuten.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aywaille" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aywaille (5 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (6 minuten rijden), Delhaize Aywaille (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont met een halte op 7 minuten loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan aywaille.pdf

Download

E-mail Bellen