Villa te koop - Aywaille VBE00728 In optie

Rue des Minières 4 4920 Aywaille

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE00728

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 232 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Minières 4 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Biedingen vanaf 595.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime architectenvilla met carport en tuin, ideaal gelegen in Harzé op de heuvels boven Aywaille. U zult genieten van de comfortabele, lichte woonruimtes, de aangename aangelegde tuin met een prachtig uitzicht en een aparte ruimte met talrijke inrichtingsmogelijkheden (vrij beroep, zelfstandige studio, Airbnb, ...). U profiteert ook van een laag energieverbruik met een uitstekende EPC-klasse B. Een echte aanrader ! Kelder : opslagruimtes, stookruimte. Tuinniveau : woonkamer (salon, eetkamer) van +/- 37 m² met STUV-houtkachel, ingerichte keuken, aangenaam terras van +/- 42 m² met prachtig uitzicht, aangelegde tuin. Tussenverdieping : inkomhal, apart toilet, wasruimte, aparte werkruimte met douchehoek en keukenhoek van +/- 23 m². 1e verdieping : hal, mezzanine-kantoor van +/- 18 m², badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), een slaapkamer van +/- 15 m². 2e tussenverdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 10 en 11 m², opbergzolder. Diversen : totale oppervlakte: 1.188 m², bewoonbare oppervlakte: 232 m², K.I.: 1.235 €, houten dubbele beglazing, stookolieverwarming, fotovoltaïsche panelen, zonnepanelen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250827023149, EPC: B, Energiescore : 154 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 35.651 kWh/jaar. PRACHTIGE RUIMTES ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 235 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2006

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

23 m²

Bewoonbare oppervlakte

232 m²

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1127 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1188 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

154 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35651 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00728 Ref. verkoper: 7623350 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. C. Du Service Sac Cel

1,3 km 5' 1,3 km 4' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 936 m 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 936 m 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

2,9 km 20' 3,1 km 9' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

622 m 7'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

622 m 7'

Treinstations

Aywaille

5,4 km 22' 5,7 km 6' 4,4 km 1º 4' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Remouchamps

7,9 km 9'

Winkels

Lidl Aywaille

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,1 km 54' 4,5 km 54'

Carrefour Market Aywaille Centre

5,3 km 18' 5,4 km 6' 4,7 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Delhaize Aywaille

6,6 km 22' 6,6 km 7' 5,4 km 1º 15' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Grotte De Comblain

12,1 km 16'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,3 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,4 km 29'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

8 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

11,9 km 14'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,5 km 17'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

21,4 km 17'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des Minières betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille", op 6 minuten met de auto of 64 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Collège Saint-Roch" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "O. C. Du Service Sac Cel" ligt op 16 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aywaille (5 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (6 minuten rijden), Delhaize Aywaille (7 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 14 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 29 minuten afstand met de auto.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.Het duurt 14 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken."Grotte De Comblain" ligt op 16 minuten afstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan aywaille.pdf

Download

E-mail Bellen