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VBE27583-0 20

Villa à vendre, Trois-Ponts VBE27583 Option

Rue des Villas 37 , 4980 Trois-Ponts
230 000 €
ANTOINE IMMOBILIER - STAVELOT
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4 Chambre(s) 135 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1927
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 230 000 €
Revenu cadastral 1 033 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 15 m²
Surface habitable 135 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1792 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1792 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 367 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 70137 kWh/an
Date de validité PEB 26/05/2036
Emission de CO2 91
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE27583 Réf. vendeur: 7708353 Dernière modification: 23/06/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue des Villas offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petits Pas" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Saint-Remacle D.O.A." est à 9 minutes à pied.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 294 - Verviers - Trois-Ponts, 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Pon…, 142 - Esneux - Gouvy avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (14 minutes de route).

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

"Parc Plopsa Coo" se trouve à 6 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 30 minutes de là.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 15 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Trois Ponts" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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