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Villa à vendre, Trois-Ponts VBE27583 Option

Rue des Villas 37 , 4980 Trois-Ponts
230 000 €
4 Chambre(s) 135 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1927
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 230 000 €
Revenu cadastral 1 033 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 15 m²
Surface habitable 135 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1792 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1792 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 367 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 70137 kWh/an
Date de validité PEB 26/05/2036
Emission de CO2 91
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE27583 Réf. vendeur: 7708353 Dernière modification: 23/06/2026

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Villa à vendre - Trois-Ponts ?

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Villas, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 11 minutes.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Petits Pas", à seulement 7 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" (école maternelle) se trouve à 9 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Remacle D.o.a." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Trois Ponts" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 7 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 15 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 30 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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