Villa à vendre - Trois-Ponts VBD75751 Option

Aisomont 30 A 4980 Trois-Ponts

495 000 €

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VBD75751

  • 4 Chambre(s)
  • 259 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 495.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garages et jardin, idéalement située à Aisomont sur les hauteurs de Trois-Ponts. Erigée en 2017 avec des matériaux de qualité, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son double garage avec hauteur adaptée pour camions et véhicules utilitaires ainsi que d'excellentes performances énergétiques (PEB classe A) ! Située dans un véritable écrin de verdure, cette offre se présente comme un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme et de nature. A découvrir sans tarder ! Sous-sol : v. v. Rez : hall d'entrée, w-c indép., bureau de +/- 11 m², spacieux living de +/- 61 m² avec cuisine équipée ouverte, pièce de rangement, buanderie, 2 garages avec mezzanine de rangement, terrasse avec partie couverte, beau grand jardin, large parking en façade. 1er étage : hall de nuit, 4 chambres de +/- 12, 15, 18 et 19 m², w-c indép., sdd, dressing. 2ème étage : grenier de rangement. Divers : sup. tot. : 1.736 m², hab. : 259 m², DV PVC, poêle à pellets avec 2 conduits d'extraction (rez-de-chaussée et 1er étage), poêle à bois dans la buanderie, électr. OK, système de ventilation simple flux, 20 panneaux photovoltaïques (production de 7.4 KWC). Infos énerg. : PEB No. : 20251024004982, PEB : A, E spec : 80 kWh/m².an, E totale : 20656 kWh/an. SUPERBE SITUATION A LA CAMPAGNE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

259 m²

Surface du séjour

62 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1575 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1736 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20656 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75751 Réf. vendeur: 7531763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,6 km 22' 6,7 km 6' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2 km 7' 2 km 2' 13'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

3,9 km 23' 4,4 km 4' 2,3 km 40' 3,6 km 43'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

3,9 km 23' 4,4 km 4' 2,3 km 40' 3,6 km 43'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

2,6 km 32'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

2,6 km 32'

Gares

Trois-Ponts

3,5 km 23' 3,6 km 2' 55'' 2,2 km 41' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

7,2 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Trois-Ponts

3,6 km 23' 5,2 km 5' 2 km 39' 3,3 km 39'

Carrefour Market Trois Ponts

3,8 km 20' 4,2 km 4' 2,5 km 38' 3,8 km 46'

Okay Stavelot

5,9 km 41' 8,2 km 8' 4,5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

7,3 km 8'

Musées

Maison Du Pays De Salm

12,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,3 km 7'

Activités

Malmundarium

15,4 km 16'

Châteaux

Château De Reinhardstein

25,7 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

26 km 25'

Transports

Habiter à proximité d'Aisomont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trois-Ponts" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve "Malmundarium".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 7 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 26 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 8 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale", une école maternelle à seulement 24 minutes à pied.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 30 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Trois Ponts" (4 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

aisomont30-plans.pdf

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