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Villa à vendre, Malonne VBE59693

5020 Malonne

àpd 525 000 €

HUTIMO

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3 Chambre(s) 208 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

Découvrez cette superbe villa de 1997, rénovée en profondeur il y a 7 ans, implantée sur un magnifique terrain de 23 ares. Elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité, un cadre extérieur particulièrement agréable avec piscine chauffée, grande terrasse et double garage indépendant et avec un PEB B (limite A)
Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé, s’articule autour d’un vaste espace ouvert de 62m² comprenant :
• Un hall d’entrée avec belle hauteur sous plafond de type cathédrale ;
• Un agréable living agrémenté d’un feu ouvert K7 à pellets ;
• Une magnifique cuisine américaine entièrement équipée, avec meubles, îlot central, taque à induction, four traditionnel, four micro-ondes, four vapeur, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, évier et plan de travail en Corian ;
• Une buanderie de 10m² avec nombreux placards ;
• Un bureau ou une chambre de 13m² ;
• Un WC séparé.
L’espace nuit à l’étage
Le hall/bureau de 10 m² dessert :
• Une belle chambre parentale de 18m² avec son dressing de 6m² ;
• Deux chambres de 11m² et 10 m² ;
• Une salle de bain carrelée équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble-évier ;
• Un WC séparé.
Les chambres bénéficient d’un parquet au sol et l’étage est construit sur hourdis en béton.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours
Le terrain de 23 ares offre un magnifique espace extérieur, idéal pour la vie de famille et les réceptions.
Vous profiterez notamment de :
• Une superbe terrasse en pierres bleues de 60m² ;
• Une tente solaire ;
• Une magnifique piscine chauffée de 9m x 4,50m, avec une profondeur de 1,50m ;
• Un double garage indépendant ;
• Des éclairages extérieurs.

Équipements et données techniques
La maison bénéficie notamment de :
• Chauffage central au mazout avec chaudière ACV ;
• K7 à pellets
• Pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine ;
• 77 panneaux photovoltaïques, permettant de rendre la maison largement autonome en énergie ;
• Châssis en PVC double vitrage ;
• Portes intérieures en chêne ;
• Mini-station d’épuration ;
• Adoucisseur d’eau ;
• Éclairage extérieur ;
• Étage sur dalle béton ;
• PEB : classe B (à 8KW du A)
Cette villa séduira les amateurs de confort, d’espace et de vie extérieure, à la recherche d’une maison prête à vivre et bénéficiant d’importants investissements énergétiques et techniques.
Faire offre à partir de 525.000 €, sous réserve d’acceptation par le propriétaire.
Document et prix informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1997

Détails financiers

Prix 525 000 €

Revenu cadastral 1 294 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 208 m²

Surface du séjour 62 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 2320 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 91 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 18993 kWh/an

Date de validité PEB 24/08/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59693 Réf. vendeur: 7810130 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Jardin D'Enfants Crèches

215 m · 47'' 215 m · 24'' 215 m · 2' 35'' 215 m · 2' 35''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Berthuin Écoles maternelles

146 m · 29'' 146 m · 11'' 146 m · 1' 45'' 146 m · 1' 45''

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Berthuin Écoles primaires

137 m · 27'' 137 m · 10'' 137 m · 1' 38'' 137 m · 1' 38''

Institut Saint-Berthuin Écoles secondaires

375 m · 1' 15'' 375 m · 30'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

8,8 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11 km · 12'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet Bus

56 m · 40''

TEC Namur - Luxembourg - 6b - Namur - Bauce - Malonne (Malpas)

56 m · 40''

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

571 m · 7'

Flawinne Gares

2,9 km · 17' 2,9 km · 3' 2,1 km · 29' 2,9 km · 34'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

28,6 km · 2º 3' 32,7 km · 24' 0 m · 0''

Rue Fernand Marchand Bornes de recharge

3,4 km · 4'

Cambio - Louis Loiseau Voitures en libre-service

5,2 km · 44' 3,8 km · 26' 5,2 km · 1º 3'

Magasins

Aldi Malonne Supermarchés

601 m · 2' 2'' 1,5 km · 1' 50'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Trafic Malonne

676 m · 2' 17'' 1,4 km · 1' 41'' 676 m · 8' 676 m · 8'

Shop & Go Delhaize Malonne

592 m · 1' 58'' 592 m · 46'' 571 m · 7' 592 m · 7'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

6,1 km · 8'

Musée Félicien Rops Musées

8,1 km · 10'

Citadelle De Namur Monuments religieux

6,8 km · 9'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

12,1 km · 11'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

7,8 km · 9'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

29,2 km · 30'

Château De Bioul Châteaux

16,4 km · 18'

Golf De Rougemont Golfs

10,3 km · 13'

Villes proches

Seraing

72,4 km · 46' 59,8 km · 4º 36'

La Louvière

52,2 km · 35' 49,8 km · 3º 14'

Louvain

64,4 km · 56' 55,8 km · 3º 45'

Namur

8,3 km · 9' 7,6 km · 33'

Charleroi

32,9 km · 28' 29,4 km · 2º 16'

Bruxelles

65,6 km · 55' 61,7 km · 4º 12'

Éducation

Vivre près de Fond de Malonne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Berthuin" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Berthuin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Le trajet vers la crèche "Jardin D'Enfants" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-Berthuin", à 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 6b - Namur - Bauce - Malonne (Malpas) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 10 minutes.

Le château "Château De Bioul" se trouve à 18 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 30 minutes de là.

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 13 minutes en voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 9 minutes de là.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

"Citadelle De Namur" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 8 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Malonne" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Malonne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 24 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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