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Villa à vendre, Auvelais VBE36692

Rue de Falisolle 131 , 5060 Auvelais

àpd 549 000 €

WE INVEST Namur

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3 Chambre(s) 223 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Élégante villa 4 façades, au calme et proche de tout (hôpital, commerces, écoles, crèches, autoroutes), sur ±25 ares. Habitation de caractère largement rénovée en 2017.

Composition :

RDC : hall d'entrée (15 m²), WC séparé, lumineux séjour de 52 m², cuisine équipée (17 m²), hall menant à une suite parentale composée d'une chambre de 20 m², d'un dressing et d'une salle de bain avec WC.

1er étage : hall de nuit (15 m²), chambre (25 m²),dressing sur mesure (4 m²), chambre de 13 m² et véritable atout de la maison : un grenier aménageable de 61 m² offrant de nombreuses possibilités.

Atouts supplémentaires : cave de ± 70 m², deux garages (20 m² et 14 m²), remise (20 m²).

Au niveau des extérieurs, plusieurs terrasses, une devanture soignée en recul de la rue, un portail motorisé et de nombreux emplacements de parking privatifs.

Technique : châssis PVC triple vitrage avec volets, chauffage central au mazout avec chaudière récente (2017), air conditionné, électricité réceptionnée, aucun travaux à prévoir, installation photovoltaïque de 30 panneaux (puissance d'environ 10 kWc) offrant d'importantes économies d'énergie, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB C - 222 kWh/m².an - 61.909KWh/an - 20260609037883
Contactez-nous au Tel 0471/57.81.60 ou via mail à Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1966

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 549 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 25 m²

Surface habitable 223 m²

Meublé Non

Surface du séjour 52 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 62 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 61 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 2293 m²

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 34 m²

Surface totale du terrain 2516 m²

Profondeur du terrain 85 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 68448 kWh/an

Emission de CO2 55

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36692 Réf. vendeur: 7698291 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

H. D. Du Service Sambrilou Crèches

246 m · 49'' 246 m · 25'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais Écoles maternelles

325 m · 1' 5'' 325 m · 37'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François Écoles primaires

768 m · 2' 33'' 1,3 km · 2' 13'' 495 m · 6' 495 m · 6'

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel) Écoles secondaires

898 m · 5' 1,1 km · 1' 15'' 672 m · 11' 898 m · 11'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,4 km · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée Bus

256 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

256 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

993 m · 12'

Auvelais Gares

999 m · 5' 1,3 km · 1' 29'' 858 m · 12' 999 m · 12'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

15,7 km · 1º 8' 20,8 km · 16' 0 m · 0''

Lidl Sambreville Bornes de recharge

1,8 km · 2' 1''

Magasins

Comarché Auvelais Supermarchés

587 m · 1' 57'' 1,6 km · 2' 15'' 564 m · 7' 587 m · 7'

Trafic Auvelais

689 m · 2' 44'' 689 m · 1' 637 m · 8' 689 m · 8'

Lidl Sambreville

1,5 km · 6' 1,9 km · 2' 7'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

18,7 km · 16'

Musée Ligny 1815 Musées

11,4 km · 10'

Citadelle De Namur Monuments religieux

25,6 km · 24'

Espace De L'Homme De Spy Activités

7,6 km · 8'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

25,9 km · 23'

Château De Bioul Châteaux

23 km · 22'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

10,5 km · 13'

Villes proches

La Louvière

40,4 km · 27' 37,8 km · 2º 30'

Mons

57,6 km · 44' 52,6 km · 3º 5'

Louvain

64,9 km · 59' 55,5 km · 3º 45'

Namur

28,4 km · 23' 19,6 km · 1º 16'

Charleroi

17,2 km · 18' 16,3 km · 1º 3'

Bruxelles

74,3 km · 54' 54,5 km · 3º 45'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Falisolle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Auvelais" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarché Auvelais" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Auvelais" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sambreville" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "H. D. Du Service Sambrilou" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Saint-François", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais", à seulement 4 minutes de marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 8 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là.

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 13 minutes de route.

"Citadelle De Namur" se trouve à 24 minutes de voiture.

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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