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Villa à vendre, Auvelais VBE36692

Rue de Falisolle 131 , 5060 Auvelais
àpd 549 000 €
3 Chambre(s) 223 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Année de construction 1966
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 549 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 25 m²
Surface habitable 223 m²
Meublé Non
Surface du séjour 52 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 62 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 61 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 2293 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 34 m²
Surface totale du terrain 2516 m²
Profondeur du terrain 85 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 245 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 68448 kWh/an
Emission de CO2 55
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE36692 Réf. vendeur: 7698291 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Falisolle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Auvelais" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais", à 4 minutes.

Le trajet vers la crèche "H. D. Du Service Sambrilou" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarché Auvelais" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Auvelais" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sambreville" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais, 58 - Créalys - Moignelée avec une station située à 3 minutes à pied, 155 - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 13 minutes de route.

Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 10 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 8 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 24 minutes de route.

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 16 minutes.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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