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Villa à vendre, Naninne VBE60752

Rue de la Haie Lorrain 2, 5100 Naninne

700 000 €

VOS AGENCES JAMBES

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3 Chambre(s) 352 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Vos Agences IMMO A.H.T vous présente, à Naninne, cette demeure de 352 m² habitables, installée dans les anciennes écuries du Château de Pierpont. Réaménagées en habitation durant la seconde moitié du XXe siècle, elles ont conservé une identité architecturale remarquable. Pierres, poutres, clés d’ancrage et planchers en bois renforcent son authenticité. L’élégant volume en moellons de calcaire est coiffé d’une bâtière d’ardoise à croupes, ponctuée de lucarnes néo-baroques. Le séjour de 74 m² profite de belles baies cintrées. À l’étage, le salon de 65 m² permet d’imaginer un espace détente, un salon cosy ou un espace billard. Une demeure avec une âme, idéale comme résidence familiale ou maison de vacances. Naninne offre un équilibre appréciable entre cadre verdoyant et proximité urbaine. Le village bénéficie d’une gare, d’une école et de nombreuses possibilités de promenades. Namur est rapidement accessible, tout comme l’E411 et la N4, facilitant les déplacements quotidiens. Composition : Rez-de-chaussée : salle à manger, salon avec âtre, cuisine (îlot, taque vitro, friteuse, hotte, frigo américain, 2 éviers, four, micro-ondes, lave-vaisselle), hall d’entrée, WC séparé, chaufferie, placards, hall d’escalier ; 1er étage : grand espace bureau / salon (65m²) avec poêle à bois, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire, évier, WC, et une autre salle de bains avec deux éviers, baignoire et douche ; 2e étage : mezzanines ; Grenier : deux greniers ; Extérieur : jardin bordé de haies avec terrasse en pavés de rue et table en pierres, abri de 35 m², parking trois voitures. Ses atouts : charme de l’ancien ; grandes pièces ; abri de 35 m² ; PEB C ; chauffage central au mazout avec chaudière Viessmann Vitola 200 ; portail électrique ; jardin à l’abri des regards,...

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 700 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 31 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 352 m²

Meublé Non

Surface du séjour 39 m²

Grenier Oui

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 34 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 248 kWh/m²/an

Référence PEB 20260220002025

Emission de CO2 27787

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE60752 Réf. vendeur: 7972c20f-2f62-48dd-9b05-2247fd587292 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

Accueillantes - Sandrine Et Aurélie Crèches

387 m · 1' 17'' 387 m · 46'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Ecole Communale Des Collines Écoles maternelles

785 m · 2' 37'' 785 m · 1' 47'' 659 m · 9' 785 m · 9'

Ecole Communale Des Collines Écoles primaires

785 m · 2' 37'' 785 m · 1' 47'' 659 m · 9' 785 m · 9'

College Notre-Dame De La Paix Écoles secondaires

3,8 km · 18' 4,2 km · 6' 2,7 km · 40' 3,6 km · 44'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,3 km · 4'

89 - Namur - Naninne Bus

22 m · 16''

42 - Namur - Andenne (Seilles)

1,4 km · 17'

66 - Namur - Ciney

1,4 km · 17'

Naninne Gares

938 m · 8' 982 m · 2' 16'' 835 m · 11' 938 m · 11'

Rue Des Pieds D'Alouette Bornes de recharge

1,4 km · 2' 26''

Cambio - Jambes-Gare Voitures en libre-service

5,9 km · 20' 4,9 km · 34' 5,7 km · 1º 9'

Magasins

Carrefour Market Naninne Grande Campagne Supermarchés

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 9'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Intermarché Naninne

1,8 km · 8' 2,6 km · 3' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Aldi Naninne

1,6 km · 11' 1,7 km · 3' 1,5 km · 19' 1,6 km · 20'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

10,1 km · 11'

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits Musées

7,9 km · 9'

Citadelle De Namur Monuments religieux

9,3 km · 11'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

22,9 km · 23'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

6,7 km · 8'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

32 km · 24'

Château De Bioul Châteaux

18 km · 19'

Golf De Rougemont Golfs

8 km · 11'

Villes proches

Seraing

69,5 km · 45' 51,2 km · 3º 46'

La Louvière

67,4 km · 42' 61,2 km · 3º 55'

Louvain

69,8 km · 54' 58,2 km · 3º 20'

Namur

7,6 km · 9' 7,6 km · 26'

Liège

69,4 km · 44' 56,6 km · 4º 6'

Charleroi

53,5 km · 37' 40,3 km · 2º 45'

Transports

Vivre près de la Rue de la Haie-Lorrain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Naninne" est à moins de 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Accueillantes - Sandrine Et Aurélie", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Collines" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame De La Paix" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Naninne Grande Campagne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Naninne" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Naninne" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Namur est à 26 minutes à vélo. Liège reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 89 - Namur - Naninne avec une station située à 1 minute à pied, 42 - Namur - Andenne (Seilles), 66 - Namur - Ciney avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 11 minutes avec une voiture.

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 8 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 24 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 23 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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