Villa à vendre - Wépion VBE54406
649 000 €
- 4 Chambre(s)
- 287 m²
- 1 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
Nichée au bout d’une impasse, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette superbe villa de ±287 m² (surface PEB) habitables vous séduira par son environnement exceptionnel.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 56 ares, elle bénéficie d’une vue imprenable en surplomb sur les bois, offrant un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se rencontrent.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec vestiaire et WC invités menant à un lumineux séjour de 43 m² agrémenté d’un feu ouvert à cassette, idéal pour des soirées chaleureuses. La cuisine équipée de 15 m² (meubles, taque vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et évier) séduira les amateurs de convivialité.
Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé, comprend également un bureau de 9 m², une buanderie ainsi qu’une magnifique véranda de 12 m² baignée de lumière qui s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 30 m².
Au bout du jardin, un charmant lodge en bois avec sa terrasse en bois de 25 m² , véritable balcon sur la nature, dominant les bois environnants complète cet espace et constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement du calme et du paysage.
L’entresol (6 marches) est entièrement dédié aux parents avec une superbe suite comprenant une chambre de 33 m² équipée de nombreux placards intégrés, une salle de bains (baignoire et meuble-évier) ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres mansardées de 13 m², revêtues d’un parquet Quick-Step, une salle de douche (douche, évier et WC) ainsi qu’un grenier de rangement.
Les annexes ne sont pas en reste avec un double garage, un carport, deux caves de 6 m² chacun.
Les abords sont soigneusement aménagés avec une allée et des terrasses en klinkers.
Caractéristiques techniques :
Terrain de 56 ares dans un environnement boisé exceptionnel ne nécessitant pas un gros entretien.
Châssis en bois à double vitrage.
Chauffage électrique par accumulation complété par un poêle à pellets.
Système d’alarme et caméras de surveillance.
Excellent PEB : Classe D (à la limite de la classe C).
Une propriété de caractère qui séduira les amoureux de tranquillité, de nature et de grands espaces, tout en restant à proximité des commodités.
Les informations et le prix sont communiqués sans engagement et ne constituent pas une offre contractuelle. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 649 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1991
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
33 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
287 m²
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
5593 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
267 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
76545 kWh/an
Date de validité PEB
04/08/2036
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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