Villa à vendre, Wépion VBE75158

5100 Wépion

545 000 €

6 Chambre(s) 245 m² 2 Garage 3 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel de standing particulièrement prisé de Wépion, dans un environnement verdoyant et en cul-de-sac, cette imposante propriété séduira les amateurs d’espace et de tranquillité. Développant près de 400 m² de superficie utile dont ± 245 m² habitables, elle offre des volumes remarquables et une grande polyvalence, avec la possibilité d’aménager 6 à 7 chambres. Les espaces de vie s’ouvrent généreusement vers l’extérieur et profitent d’une orientation plein sud, d’une belle luminosité ainsi que d’une vue imprenable sur la vallée. Le jardin entièrement clôturé et soigneusement aménagé, les terrasses dont une suspendue plein sud, ainsi que les nombreux espaces de stationnement renforcent encore le confort de la propriété. La maison dispose également d’un garage pour deux voitures, de nombreuses caves et pièces complémentaires ainsi que d’espaces pouvant parfaitement convenir à une profession libérale, un bureau ou une activité à domicile. À quelques minutes seulement du bord de Meuse, des commerces, écoles et du centre de Namur, cette propriété conjugue adresse recherchée, volumes XXL et cadre résidentiel privilégié. Un autre atout appréciable pour une maison de cette ampleur : son PEB C. Une propriété familiale rare à découvrir à Wépion. Plans de la maison sur demande. Offre soumise à l'accord des propriétaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1995

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 545 000 €

Revenu cadastral 1 700 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 245 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 1337 m²

Profondeur du terrain 36 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 236 kWh/m²/an

Référence PEB 20260724031434

Date de validité PEB 24/07/2036

Emission de CO2 53

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75158 Réf. vendeur: 26267 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Pays Des Lutins Crèches

1 km · 3' 1,5 km · 1' 35'' 801 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale De Wépion Écoles maternelles

905 m · 3' 905 m · 1' 47'' 538 m · 11' 905 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale De Wépion Écoles primaires

905 m · 3' 905 m · 1' 47'' 538 m · 11' 905 m · 11'

Ecole Escale Secondaire 1 Écoles secondaires

7 km · 34' 9 km · 10' 1,3 km · 41' 7 km · 1º 24'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

12,5 km · 12'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,9 km · 14'

30 - Namur - Bois-de-Villers Bus

56 m · 40''

4 - Namur - Mont-Godinne CHU

82 m · 59''

34 - Namur - Dinant

953 m · 11'

Dave-Saint-Martin Gares

7,1 km · 36' 9,7 km · 12' 1,7 km · 31' 7,1 km · 1º 25'

Château De Namur Bornes de recharge

7,6 km · 9'

Cambio - Félicien Rops Voitures en libre-service

3,4 km · 19' 3 km · 16' 3,4 km · 41'

Magasins

Spar Wepion Supermarchés

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 10'' 847 m · 8' 1,2 km · 14'

Aldi Wépion

1,4 km · 5' 1,5 km · 1' 20'' 1,1 km · 8' 1,4 km · 17'

Hypermarché Carrefour Wepion

2,2 km · 7' 3,1 km · 3' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

7,3 km · 8'

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits Musées

2,3 km · 2' 23''

Citadelle De Namur Monuments religieux

6,9 km · 7'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

15 km · 15'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

4,9 km · 5'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

27 km · 27'

Château De Bioul Châteaux

15,8 km · 16'

Golf De Rougemont Golfs

6,7 km · 8'

Villes proches

Seraing

69,9 km · 46' 57,8 km · 4º 13'

La Louvière

59,4 km · 42' 56,3 km · 3º 47'

Louvain

70,2 km · 55' 57,6 km · 3º 25'

Namur

6,2 km · 7' 5,9 km · 31'

Liège

69,9 km · 45' 63,1 km · 4º 18'

Charleroi

41,2 km · 35' 34 km · 2º 14'

Transports

S'installer à Namur, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dave-Saint-Martin" est à moins de 12 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 14 minutes.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 42 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 7 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 4 - Namur - Mont-Godinne CHU, 30 - Namur - Bois-de-Villers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 34 - Namur - Dinant avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 16 minutes de route.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 8 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 27 minutes de route.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 5 minutes.

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 7 minutes avec une voiture.

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 8 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 15 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wepion" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wépion" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Wepion" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Pays Des Lutins", à seulement 12 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Wépion" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Escale Secondaire 1" est accessible en 10 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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