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Villa à vendre, Lustin VBE22176

5170 Lustin
650 000 €
3 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 70 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1975
Disponibilité du bien A convenir
Prix 650 000 €
Revenu cadastral 1 846 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 160 m²
Meublé Non
Surface du séjour 50 m²
Surface du bureau 20 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 70 m²
Surface totale du terrain 904 m²
Surface constructible 175 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 401 kWh/m²/an
Référence PEB 20260121025918
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22176 Réf. vendeur: 4193 Dernière modification: 14/05/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue Eugène Falmagne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lustin" : 5 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 10 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 13 minutes de là.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Namur est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College De Godinne-Burnot D2-D3" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Lustin - Winnie L'Ourson Et Compagnie", à seulement 3 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Profondeville" (6 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (6 minutes en voiture), "Spar Godinne" (6 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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