Villa à vendre - Profondeville VBE52653

Rue des Cortils 22 5170 Profondeville

295 000 €

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VBE52653

  • 3 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences vous présente cette villa 4 façades à Profondeville, dans le quartier recherché des 7 Meuses. Une belle opportunité pour un jeune couple souhaitant concrétiser un premier projet de vie dans un environnement résidentiel calme. Cette propriété offre un cadre agréable et un terrain constructible qui ouvre des perspectives d'évolution. Implantée sur une parcelle de 1.418 m², comprenant un terrain constructible de 703 m², apportant un véritable potentiel au bien. Cette villa développe 128 m² habitables, les espaces de vie sont pensés pour le quotidien. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire et toilette, séjour s'ouvrant sur une terrasse de 22 m² plein sud, cuisine avec coin repas, buanderie, garage ; 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains ; Extérieur : terrasse de 22m², terrain constructible de 703m². Ses atouts : quartier résidentiel calme ; terrain constructible de 703m² ; villa 4 façades ; terrasse de 22m² ; parcelle de 1.418m² Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 060 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1418 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface constructible

1418 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

507 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708012760

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE52653 Réf. vendeur: e5cfc084-9769-4ac9-a7bd-f40833700951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

3,9 km 26' 5 km 6' 1,2 km 40' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur De Burnot

1 km 4' 1,3 km 2' 10'' 529 m 12' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur De Burnot

1 km 4' 1,3 km 2' 10'' 529 m 12' 1 km 13'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

1,1 km 4' 1,2 km 2' 5'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,3 km 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 97/1 - Proxibus de Profondeville

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

963 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

963 m 12'

Gares

Godinne

4 km 28' 4,8 km 6' 1,3 km 40' 3,5 km 43'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

12,9 km 15'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

12,4 km 1º 1' 9,9 km 42' 12,2 km 2º 26'

Supermarchés

Spar Godinne

3,9 km 24' 4,8 km 6' 1,6 km 41' 3,4 km 41'

Carrefour Express Profondeville

3,3 km 18' 3,8 km 4' 2,1 km 26' 3 km 36'

Colruyt Wepion

5,7 km 31' 5,9 km 6' 3,8 km 30' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

6,9 km 8'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

8,7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

17,5 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

15,7 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

14,1 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

20 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

9,4 km 12'

Golfs

Golf De Rougemont

7,1 km 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Cortils, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 16 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Le château "Château De Bioul" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 9 minutes en voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 14 minutes.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur De Burnot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Godinne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Profondeville" (4 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 97/1 - Proxibus de Profondeville avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Godinne" : 6 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 17 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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