Villa à vendre, Umag VBE47827

Une villa istrienne traditionnelle dans un emplacement exclusif, à seulement quelques mètres de la mer, avec vue sur la mer. La villa est située dans un quartier résidentiel et paisible de la ville, et l’intimité est assurée par un grand jardin de style méditerranéen avec des pins, des magnolias, des plants d’agava et des palmiers. C’est la propriété idéale pour les propriétaires de yachts ou les amateurs de voile, puisque la marina ACI se trouve juste en face de la villa. La villa a une surface de 480 m² et est située sur un terrain de 1000 m². Il a été construit dans le style traditionnel istrien et méditerranéen, avec des normes de construction élevées, des murs épais en pierre, des plafonds hauts, des pièces spacieuses. Elle a été entièrement rénovée en 2009, conservant de nombreuses caractéristiques traditionnelles de la construction en pierre et en marbre, combinant avec succès le traditionnel et le moderne. Toutes les installations sont neuves. La résidence principale est orientée au sud, avec vue sur la mer, et s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve un salon à aire ouverte spacieux avec une salle à manger, avec une sortie sur la grande terrasse et le graden, avec vue sur la mer ; une grande cuisine centrale ; une salle de bain avec une cabine de douche ; un hall avec les bureaux ; une chambre (environ 14 m²) avec une petite salle de bain ; l’espace spa qui dispose d’une entrée séparée, avec la salle de sport, le jacuzzi, le sauna et la salle de bain ; une cuisine d’été et une buanderie reliées par la sortie séparée par un jardin isolé du côté ouest de la villa, où se trouvent une grande table en marbre et bois ainsi qu’un four à pizza à bois en pierre, idéal pour le barbecue et la garden-party ; et 2 appartements complètement séparés pour les invités, qui ont une entrée séparée depuis le côté nord de la propriété. L’escalier en bois de chêne mène à l’étage supérieur depuis le hall, et s’ouvre sur la galerie qui sert d’espace de vie supplémentaire avec une télévision satellitaire LCD, menant à 4 grandes chambres et 2 salles de bain. Toutes les chambres ont une sortie vers les terrasses avec l’espace de sièges. Le chauffage et la climatisation centrals sont disponibles dans toutes les pièces. Les sols de toutes les pièces sont en bois de chêne, tandis que la partie du salon et du hall est recouverte du marbre italien traditionnel. Les terrasses, les salles de bains et les cuisines sont recouvertes de magnifiques carreaux de céramique italiennes. La propriété possède deux entrées ; l’entrée centrale par le jardin méditerranéen par le sud et l’entrée arrière par le nord menant au parking privé (pour 3 véhicules) et à l’entrée de 2 appartements. La confidentialité de la propriété est également assurée par la belle clôture en fer artisanal, et la sécurité supplémentaire est assurée par les téléphones portes aux entrées. La villa se trouve à seulement 150 m des divers services et installations, tels que les boutiques, restaurants, hôtels, plages, courts de tennis, parcs pour enfants et la partie ancienne de la ville. Un nouveau parcours de golf est également à proximité, ainsi que d’autres services sportifs : tennis, plongeon, voile, équitation, etc. Les aéroports internationaux sont à proximité : 50 km de Trieste (Italie), 70 km de Pula, 110 km de Rijeka, 150 km de Ljubljana (Slovénie), 270 km de Zagreb.