Maison à vendre - Croatie

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Un magnifique domaine situé dans le village de Gornja Bistra dans le comté de Zagreb (Croatie) au sein du parc naturel de Medvednica. Il se trouve à seulement 30 kilomètres de la capitale Zagreb, tandis que l'aéroport de Zagreb est à 48 kilomètres, ce qui permet des connexions rapides et faciles vers le reste du pays et les destinations internationales. La station de ski FIS de Zagreb est à 15 minutes en montée. Le domaine couvre une superficie de 2 766 m² et est une véritable oasis de paix. Grâce à son emplacement au sein du parc naturel, il offre une intimité totale et une atmosphère paisible idéale pour se détendre au milieu d'une nature intacte. Les grands espaces verts et l'air frais sont créés pour la détente, la méditation ou tout simplement pour échapper aux soucis du quotidien. Le domaine se compose d'une maison principale (hébergement pour 8 personnes) avec un sous-sol et de 3 bungalows (hébergement pour 4 personnes) pour un total de 20 personnes. L'ensemble de la propriété est entièrement meublé et prêt à emménager ou à louer. La piscine au sel chauffée (électrolyse au sel) mesure 10x5m avec une profondeur de 1,5m, offrant l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'eau toute l'année. Le sauna finlandais est conçu avec une attention particulière aux caractéristiques anatomiques de l'utilisateur, permettant un confort et une utilité maximum. Un gazebo avec barbecue est l'endroit idéal pour profiter des rassemblements en plein air, entouré de nature et de verdure. Virtual 360 ### .html En savoir plus ?

À VENDRE : MAISON EN BORD DE MER À KARLOBAG Profitez de cette opportunité unique pour acquérir une MAGNIFIQUE MAISON EN BORD DE MER à Karlobag, l'une des plus belles perles de la Croatie, située sur la côte du canal de Velebit, face à l'île de Pag ! Cette PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE, construite en 2010, offre une surface habitable nette de 176 m², qui s'étend à 253 m² avec deux grandes terrasses orientées vers la mer (43 m² et 35 m²). La maison s'étend sur QUATRE NIVEAUX, comprenant 5 CHAMBRES et 4 SALLES DE BAIN. Elle a été construite avec des murs en briques de 40 cm d'épaisseur, des dalles en béton et une toiture en tuiles béton. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal toute la journée, créant des espaces de vie LUMINEUX et ACCUEILLANTS. ________________________________________ NIVEAU SOUS-SOL : • Studio avec entrée indépendante et compteur électrique séparé (28,24 m²) • Salle de bain (3 m²) • Espaces de rangement extérieurs supplémentaires (cave et abri à outils) ________________________________________ REZ-DE-CHAUSSÉE : • Surface totale de 48 m² + terrasse de 43 m² • Salon-cuisine (34 m²) • Salle de bain (3,5 m²) • Hall d'entrée, garde-manger et escalier ________________________________________ PREMIER ÉTAGE : • Surface totale de 58 m² + terrasse de 35 m² • Chambre (28 m²) • Salle de bain avec baignoire (16,5 m²) • Local technique (8 m²) ________________________________________ DEUXIÈME ÉTAGE : • Surface totale de 39 m² • Deux chambres (17,3 m² et 10 m²) • Salle de bain (6 m²) ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES : Cette maison est entièrement équipée de toutes les commodités modernes : eau, électricité, chauffage électrique, climatisation réversible, fenêtres en PVC isolées thermiquement avec volets en aluminium. Parking pour deux voitures et possibilité d'amarrer un bateau à une bouée aménagée. ________________________________________ OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Cette propriété est non seulement idéale pour une utilisation personnelle, mais aussi pour un INVESTISSEMENT. Parfaite pour de grands groupes, des familles ou des amis souhaitant profiter ensemble des vacances en bord de mer, ou comme maison d'appartements pour générer des revenus continus. Pour plus de détails et de photos, n'hésitez pas à me contacter. Les documents légaux sont en règle, prêts pour la vente. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! En savoir plus ?

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VILLA DE LUXE À ZADAR – PREMIÈRE RANGÉE SUR LA MER Le parfum de la mer, le bruit des vagues, le soleil sur ta peau – un foyer qui devient un sentiment. À vendre est une villa unique qui n’est pas seulement une propriété, mais une véritable expérience d’espace et de vie en bord de mer. Située au premier rang de la mer dans la ville de Zadar, cette villa offre la vie quotidienne accompagnée du bruit des vagues, de vues ouvertes sur la mer Adriatique et l’île d’Ugljan, ainsi qu’une rare connexion avec la nature ressentie à chaque instant. Dès votre arrivée, vous sentirez comment les parfums de la mer et des pins emplissent l’air, tandis qu’une brise légère vous invite à savourer votre café du matin sur une terrasse ensoleillée. La plage est littéralement devant le jardin – seulement quelques pas vous séparent des cailloux sous vos pieds et de la chaleur de la mer dalmate sur votre peau. Zadar offre un équilibre parfait entre la tranquillité méditerranéenne et la connectivité urbaine. L’aéroport n’est qu’à 15 minutes, tandis que l’emplacement reste suffisamment éloigné de l’agitation urbaine. D’excellentes liaisons de transport avec Zagreb, Ljubljana, Vienne et Munich rendent cette propriété idéale pour la vie, les loisirs ou l’investissement à long terme sans compromis. La villa a été construite en 2011 et dégage une élégance architecturale dans chaque détail. Son orientation sud-ouest offre une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que des matériaux haut de gamme – sols en chêne, mosaïques Bisazza et surfaces en pierre – créent une sensation de chaleur, de luxe et de valeur durable. ✦ DISPOSITION DES PIÈCES Salon spacieux ouvert sur la mer et terrasse Chambre principale avec dressing-in Deux chambres d’enfants avec salles de bains privées Salles de bains modernes avec baignoire et douche Sauna pour une détente totale ✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Première rangée vers la mer Orientation sud-ouest Revêtement de sol en chêne et mosaïques Bisazza Chauffage par le sol Oventrop Système de chauffage et de refroidissement Daikin Altherma Système audio SONOS dans toute la maison Cheminée rotative Système de sécurité Panneaux solaires Certificat énergétique A++ ✦ ESPACE EXTÉRIEUR Jardin paysager avec accès direct à la mer Zone bronzage et fauteuils longs suspendus Espace pour les loisirs et les loisirs Une intimité totale avec un contact constant avec la mer La villa appartient à un particulier et dispose de documents appropriés ainsi qu’un permis d’occupation valide. Grâce à son emplacement, sa qualité de construction et son niveau d’équipement, il représente une excellente opportunité pour la vie en famille, des vacances de luxe ou un investissement sûr dans le segment haut de gamme. Les visites de biens sont possibles exclusivement après la signature d’un accord de médiation. La commission de l’agence s’élève à 3 % + la TVA du prix d’achat convenu. Permettez-nous de vous guider vers un monde de luxe et de tranquillité – contactez-nous. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agent immobilier agréé Téléphone/WhatsApp : ### Email : ### CODE D’IDENTIFICATION : 1051 En savoir plus ?

Trois appartements, une piscine avec cascade et une oasis méditerranéenne - à seulement 300 m de la mer Imaginez une maison où le parfum de la lavande, le bruit des oliviers et le bleu de la mer plantent le décor de la vie quotidienne. Située dans les environs paisibles et verdoyants de Zambratija, à seulement 300 mètres de la côte, se trouve cette maison exceptionnelle d’une surface habitable totale de 372 m² sur un terrain de 555 m². Ce village côtier, connu pour ses plages naturelles et son charme méditerranéen authentique, offre l’équilibre parfait entre intimité, proximité de la mer et qualité de vie. À seulement quelques minutes de route d’Umag, l’une des destinations les plus recherchées d’Istrie, réputée pour ses événements sportifs, son port de plaisance, ses restaurants haut de gamme et ses expériences gastronomiques. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l’élégance et de l’accès à des équipements de classe mondiale. La propriété se compose de trois appartements entièrement séparés - idéaux pour une vie multigénérationnelle, un investissement ou une retraite de vacances luxueuse. Piscine extérieure et ambiance méditerranéenne Au cœur de la cour se trouve une belle piscine (10 x 4 m) avec une piscine supplémentaire plus petite qui tombe en cascade via une cascade - un mélange apaisant d’eau, de lumière et de son. Des galets naturels entourent la piscine, imitant la sensation d’une plage, tandis que les palmiers et les oliviers centenaires offrent une véritable atmosphère méditerranéenne. La maison est actuellement vide et prête à être meublée selon votre propre vision – l’occasion idéale de concevoir l’intérieur de vos rêves. Appartement 1 (4 pièces, 185 m²) – 3 chambres – 2 salles de bains – Salon spacieux avec cuisine et salle à manger – Hauts plafonds et lumière naturelle – Boiseries intérieures de qualité et portes modernes du sol au plafond – Cheminée dans le salon – Conception de carreaux assortie dans toute la maison – Salle de stockage et couloir – Terrasse couverte (72 m²) avec barbecue et cheminée extérieure – idéale au soleil ou sous la pluie – Accès à la terrasse depuis le salon et deux chambres – Cour et jardin aménagés Appartement 2 (3 pièces, 147 m²) – 2 chambres – 2 salles de bains – Salon lumineux avec cheminée – Cuisine et salle à manger avec de hauts plafonds – Rangement et couloir – Conception uniforme des carreaux sur toute la surface – Terrasse partiellement couverte avec accès cour (41 m²) Appartement 3 (1 chambre, 40 m²) – Salon ouvert avec cuisine –Salle de Bains – Chambre sur galerie – Petite terrasse d’entrée Caractéristiques supplémentaires – Trois foyers (intérieur et extérieur) – Climatisation dans toutes les unités (refroidissement et chauffage) – Sanitaires haut de gamme dans toutes les salles de bains – Vidéosurveillance télécommandée – Infrastructure préparée pour le chargeur de VE – Parking extérieur Documentation : Titre de propriété, permis de construire, permis d’occupation. Cette maison est plus qu’une propriété, c’est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, dans un lieu où l’authenticité rencontre le confort. Laissez-vous guider dans un monde de luxe et de paix – contactez-nous. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agent immobilier agréé Téléphone/WhatsApp : ### Courriel : ### CODE D’IDENTIFICATION : 1130 En savoir plus ?

Situé à quelques pas de la mer en Istrie, Petram Resort & Residences établit de nouveaux standards de luxe sur l’Adriatique. La station comprend 55 villas exclusives, imaginées comme des sanctuaires privés pour ceux qui recherchent un confort absolu, une sécurité et un prestige. Chaque villa allie un design exceptionnel, des technologies modernes et un cadre unique, tout en offrant aux propriétaires une opportunité d’investissement attrayante grâce à un programme de location géré par des professionnels. Acheter une villa au Petram Resort signifie investir non seulement dans l’immobilier, mais dans un style de vie alliant intimité, luxe et pleine appréciation de toutes les commodités de l’un des complexes les plus exclusifs de Croatie. Villas La collection comprend différents types de villas, allant de 220 à 380 m², soigneusement organisées pour garantir une intimité maximale et des vues spectaculaires. Douze villas disposent de leurs propres piscines débordantes sur le toit, tandis que les autres offrent de vastes jardins privés et des terrasses idéales pour la détente et les rassemblements sociaux. Chaque villa est soigneusement intégrée au paysage méditerranéen, avec un accent particulier sur les matériaux naturels, de vastes murs vitrés et des aménagements ouverts qui relient l’intérieur à l’extérieur. À l’intérieur, les villas sont conçues pour un confort total. Des chambres spacieuses, de multiples salles de bains luxueuses, des salons élégants et des cuisines entièrement équipées en font des appartements idéaux tant pour la vie privée que pour la location de luxe. Location & investissement Posséder une villa à Petram Resort allie prestige et sécurité d’investissement. L’équipe de gestion professionnelle du complexe gère tout le processus – du marketing et des réservations au nettoyage, à la maintenance et à l’enregistrement des clients. Les propriétaires profitent d’une expérience totalement insouciante et d’un revenu annuel stable. Avec la demande croissante d’hébergement de luxe en Istrie, les rendements sont très attractifs, tandis que le bien lui-même préserve et augmente sa valeur au fil du temps. Les propriétaires conservent également une flexibilité totale pour utiliser la villa lors de séjours personnels quand ils le souhaitent. Resort & Lifestyle Une villa à Petram Resort & Residences donne accès à toutes les commodités de classe mondiale qui rendent ce complexe unique. Les propriétaires peuvent profiter de la plus grande piscine débordante sur le toit d’Europe, d’un spa et centre de bien-être exclusif avec piscines couvertes et saunas panoramiques, d’une plage privée, de restaurants sur le toit, d’une trattoria italienne et de nombreuses expériences gastronomiques. Les amateurs de sport bénéficient de courts de tennis, d’une salle de sport surplombant la mer et d’un parcours de golf de 18 trous à quelques minutes seulement. Le complexe offre également une sécurité de haut niveau avec une protection 24h/24 et 7j/7, des services de conciergerie, un voiturier, des transferts aéroport et un transport en capote électrique à l’intérieur du complexe. À propos de Savudrija Savudrija, le point le plus au nord de l’Istrie, est l’endroit où nature, histoire et luxe moderne se rencontrent en parfaite harmonie. Les vignobles, oliveraies et villes médiévales d’Istrie créent un cadre unique, tandis que la région est également réputée pour ses traditions gastronomiques. Savudrija est idéale pour un mode de vie raffiné et paisible, tout en étant parfaitement reliée à l’Europe : Venise, Ljubljana, Zagreb et Vienne ne sont qu’à quelques heures, avec plusieurs aéroports internationaux à proximité. Ce mélange de charme istrien authentique et d’accessibilité exceptionnelle fait du Petram Resort un choix exceptionnel pour les propriétaires de villas et leurs invités. DESCRIPTION DE LA VILLA Type de villa 3 – Sous-sol, rez-de-chaussée, rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage – espace de vie 401,77 m² (4 chambres + 5 salles de bain + 2 WC + studio + salle de jeux + stockage + taverne + cave à vin) + piscine débordante sur le toit (29 m²) + balcon (26 m²) + terrasse (49 m²) + garage pour deux voitures + jardin (215 m²) + espace de parking extérieur, surface nette totale 489,75 m² = EUR 2 929 700,00 (meublé) Les villas de Petram Resort & Residences représentent une opportunité de propriété rare sur le le lieu le plus prestigieux d’Istrie. Ils allient intimité, luxe et investissement intelligent, offrant à la fois un espace idéal pour un style de vie de qualité et une source de revenus fiable. SAN PATRIK SIGANTURE GUARANTEE Cette propriété est représentée par San Patrik, une agence immobilière boutique offrant des conseils d’experts et une approche personnalisée pour chaque client. Notre rôle est de fournir une documentation vérifiée, une sécurité juridique complète et un processus d’achat transparent, en garantissant l’accès à toutes les informations essentielles avant de prendre votre décision d’achat. En savoir plus ?

Villa de luxe dans un endroit paisible avec vue sur la mer. Le centre de Makarska et les magnifiques plages de galets ne sont qu’à 2,5 km, ce qui fait de cette propriété la combinaison parfaite d’intimité et de proximité avec toutes les commodités. La villa s’étend sur 500 m2 d’espace habitable, tandis que le terrain magnifiquement paysagé couvre 250 m2 et comprend une piscine privée ainsi qu’un espace de détente. La propriété est conçue comme trois unités résidentielles entièrement distinctes, ce qui en fait un lieu idéal pour le luxe, la location touristique ou une combinaison des deux. Plan d’étage : - Le rez-de-chaussée et une partie du premier étage forment un vaste appartement de quatre pièces avec trois salles de bains, un salon, une cuisine et un couloir, reliés par un escalier intérieur. Cet appartement comprend une cour privée avec piscine et deux balcons à l’étage supérieur, d’une superficie totale de 30 m2. L’appartement est actuellement loué à des touristes et génère d’excellents revenus. - L’autre moitié du rez-de-chaussée comprend un appartement douillet d’une chambre avec salle de bain, salon, cuisine et balcon privé d’une surface de 15 m2. - Le deuxième étage comprend un élégant appartement de trois pièces avec deux salles de bains, une buanderie, un salon, une cuisine et un couloir, ainsi qu’un large balcon de 30 m2 et une vue enchanteresse sur la mer. La villa est récemment construite et équipée avec les plus hauts standards de confort et de qualité : - chauffage électrique par le sol dans toute la maison - Climatisation dans toutes les pièces - Chaudière centrale d’une capacité de 500 l - Obturateurs électriques - Porte coupe-feu résistante au cambriolage à l’entrée - 7 places de parking extérieures (environ 100 m2) - Deux caves d’une superficie totale d’environ 40 m2 Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement et constitue en même temps le choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe, l’intimité et des vues spectaculaires sur la mer Adriatique. Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVA Pour plus d’informations : Tatjana Renić Téléphone : ### Email : ### ID NEKRETNINE : iro-2793 En savoir plus ?

Entrez dans un monde de luxe sans compromis avec ce nouveau bâtiment imposant de 2025, situé à seulement 10 mètres de la mer Adriatique cristalline. Cette résidence multifamiliale de 9 chambres et 10 salles de bain incarne l’harmonie parfaite entre architecture contemporaine, technologie de pointe et charme méditerranéen, le tout sur une plage de premier plan avec une vue panoramique dégagée. Avec une classe énergétique de A+, cette propriété n’est pas seulement une maison de premier ordre, mais aussi un investissement dans un avenir durable. Située à une adresse prestigieuse à Brodarica, près de Šibenik, la villa offre une rare combinaison d’intimité, d’accessibilité et de proximité de la mer, de plus en plus difficile à trouver sur l’Adriatique. Emplacement à couper le souffle La propriété est stratégiquement située juste à côté de la côte, avec un double accès, à la fois depuis la route supérieure et directement depuis la mer. Le terrain principal de 998 m² est complété par un terrain adjacent de 313 m², qui offre huit places de parking supplémentaires. La villa est située en première rangée absolue au-dessus de la mer, avec une orientation sud-ouest qui assure le soleil du matin au coucher de soleil spectaculaire. La vue panoramique sur l’Adriatique n’est pas quelque chose que l’on regarde par la fenêtre – elle devient partie intégrante de votre rythme quotidien, l’arrière-plan de chaque repas, de chaque conversation. Architecture et construction Répartie sur trois étages, avec un sous-sol qui cache des surprises dont nous allons parler, cette résidence n’est pas seulement construite, elle est pensée jusqu’au moindre détail. La structure portante en béton armé assure une structure qui durera des générations. La façade est réalisée selon le système ETICS avec 12 cm de laine minérale et des accents élégants de carreaux céramiques grand format créent une identité visuelle à la fois contemporaine et d’une élégance intemporelle. La menuiserie extérieure vient de Schüco, un nom qui n’a pas besoin d’explication dans le monde de l’architecture haut de gamme. Le verre isolant Low-E à trois couches dans le ton sophistiqué RAL 8019 offre non seulement une excellente efficacité énergétique, mais crée aussi cet équilibre parfait entre protection de la vie privée et immersion totale dans le paysage environnant. Côté mer, des stores coulissants en aluminium permettent de contrôler la lumière et la vue. Du côté terrestre, des stores fixes protègent du regard des passants. La menuiserie intérieure en bois est sur mesure, et la porte d’entrée, conçue à l’épreuve et au feu et anti-effraction, garantit la tranquillité d’esprit nécessaire à une véritable détente. Aménagement spatial Ce complexe impressionnant s’étend sur trois étages avec des zones clairement définies : Sous-sol – Le cœur de service de la villa Au sous-sol se trouve une cuisine professionnelle équipée de tous les appareils de première qualité nécessaires – évier, broyeur de déchets, adoucisseur automatique d’eau, machine à laver, trancheuse à sel, four à convection à vapeur, plaque à induction, barbecue électrique et machine à glaçons. Il y a aussi des salles techniques, une buanderie centrale avec machines à laver et sèche-linge, des débarras et deux appartements confortables. Rez-de-chaussée – Espace social L’espace du rez-de-chaussée est conçu pour des rassemblements sociaux, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine à débordement. Un espace entièrement équipé pour préparer et servir les boissons est également équipé avec une machine à café, un lave-vaisselle, des réfrigérateurs, une machine à glaçons et un congélateur coffre – idéal pour accueillir les invités. Premier et deuxième étage – Résidences privées Les trois unités résidentielles situées aux premier et deuxième étages offrent de vastes salons, des cuisines entièrement équipées sur mesure et des chambres luxueuses avec salle de bain attenante. Chaque appartement comprend sa propre buanderie. Intérieur et design L’intérieur a été conçu par un designer d’intérieur renommé et adapté à l’emplacement et au type d’installation pour un maximum plaisir et détente. Tout le mobilier est conçu et fabriqué sur mesure, et tous les espaces sont entièrement équipés sans nécessiter d’investissements supplémentaires. Sols Parquet trois couches de haute qualité d’Alpod dans des tons naturels chauds dans les salons, chambres et couloirs (adapté aux systèmes de chauffage par le sol) Carrelage céramique de première classe du fabricant italien Marazzi dans les salles de bains, cuisines, bandes mangers et terrasses Carrelage céramique grand format de 2 cm d’épaisseur sur terrasses et sols loggia, installé sur une structure surélevée Murs et décoration Carrelage céramique de classe I à pleine hauteur des pièces dans les installations sanitaires Tapis peints muraux d’un fabricant de premier plan pour un accent supplémentaire sur la décoration intérieure Des murs peints avec une peinture blanche semi-dispersée dans d’autres zones Salles de bain Dix salles de bain sont équipées d’équipements sanitaires du célèbre fabricant GROHE avec une finition spéciale pour la durabilité et un entretien plus facile. Des douches à l’italienne entourées de vitres transparentes et de profils en aluminium, des citernes intégrées avec protection anti-bruit renforcée et la double chasse d’eau garantissent une hygiène et une fiabilité maximales. Technologie et systèmes intelligents L’ensemble du système de chauffage et de climatisation est basé sur des pompes à chaleur hybrides Samsung, contrôlables via des contrôleurs d’affichage mural ou l’application SmartThings : chauffage par le sol dans toutes les zones, contrôlé par un thermostat mural dans chaque pièce Système multi-split pour la climatisation et le chauffage dans chaque appartement avec des unités extérieures sur le toit Préparation de l’eau chaude domestique via des réservoirs de DHW pour chaque appartement Ventilation mécanique avec ventilateurs à faible bruit dans les zones sanitaires Électricité installations et sécurité Interphone vidéo IP couleur pour la communication audio/vidéo à l’entrée et dans tous les logements Porte d’entrée cryptée pour une sécurité maximale Vidéosurveillance HD couleur avec tonalité claire – couvrant l’ensemble de l’installation et de l’environnement Éclairage d’urgence avec sa propre source d’alimentation Internet optique et LAN dans chaque pièce Système d’antenne partagée avec téléviseurs LED dans toutes les zones Système audio local au rez-de-chaussée Éclairage Éclairage Éclairage à faible intensité conçu par architecte avec des sources LED à haute efficacité. Allumage automatique avec détecteurs de mouvement à l’entrée et dans l’escalier. L’environnement est éclairé par un éclairage de design soigneusement sélectionné, contrôlé par un système automatique de relais temporel pour une atmosphère optimale pendant la nuit. Ascenseur de classe premium Ascenseur intégré du principal fabricant allemand Schindler du sous-sol au deuxième étage, conformément au règlement d’accessibilité. Un ascenseur léger supplémentaire pour transporter la nourriture et les boissons du sous-sol au rez-de-chaussée. Espaces extérieurs et cour – Vie en plein air méditerranéenne En Méditerranée, la vraie vie ne se passe pas à l’intérieur. Cela se passe dehors, en terrasses, près de la piscine, dans le jardin. La piscine à débordement de 60 m² avec un débordement qui se fond visuellement dans la mer n’est pas qu’une piscine, c’est une déclaration. Chauffé, avec un aspirateur robotisé pour faciliter l’entretien, avec un couvercle fonctionnel pour la protection. La coque de la piscine en béton armé est également isolée thermiquement, et l’intérieur est recouvert d’une feuille de PVC de haute qualité. Une douche extérieure près de l’entrée piétonne de la plage permet de se rafraîchir rapidement après avoir baigné dans la mer. Quatre terrasses avec un mobilier complet offrent un choix, et une terrasse couverte avec cuisine d’été permet de profiter toute l’année de la manière méditerranéenne de préparer les plats – en plein air, avec vue, avec le parfum de la mer dans l’air. Le jardin a été aménagé avec le soin qu’une telle propriété mérite. Pelouse, arbres, plantes méditerranéennes (citrons, oranges, diverses fleurs), tout arrosé par un système d’irrigation automatique Rain Bird avec technologie « goutte à goutte » et des arroseurs rotatifs. Des sentiers en pierre de 5 cm d’épaisseur traversent ce petit paradis méditerranéen. Pourquoi cette propriété ? Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir une superbe résidence méditerranéenne combinant : Emplacement exceptionnel – première rangée sur la mer, à seulement 10 mètres de l’eau. Nouvelle construction en 2025 – sans nécessité de rénovation ou d’investissements supplémentaires. Efficacité énergétique A+ – réduction des coûts d’exploitation et un avenir durable. Matériaux de haute qualité – Schüco, GROHE, Samsung, Schindler, Marazzi, Alpod, Rain Bird Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et découvrez pourquoi c’est la définition même de la vie de luxe sur l’Adriatique. En savoir plus ?

Nous présentons une villa unique sur Korčula Nous présentons fièrement une villa exceptionnelle, située sur la première ligne de mer sur l’une des plus belles îles adriatiques – Korčula, connue pour sa mer turquoise, ses oliveraies centenaires et sa nature préservée. La propriété s’étend sur un impressionnant terrain de construction de 14 000 m2 et comprend une villa moderne, construite à l’origine en 2007 et actuellement en phase de rénovation, pour mettre en valeur son élégance et son charme intemporels. La villa offre 520 m2 d’espace vital net et plus de 1 400 m2 de surface totale brute, avec de larges terrasses qui créent l’équilibre parfait entre confort, intimité et vues spectaculaires sur la mer Adriatique. Rez-de-chaussée : - Chambre double avec salle de bain attenante - Chambre double avec canapé-lit et toilettes séparées - Cuisine moderne entièrement équipée - Buanderie Premier étage : - Deux chambres doubles avec salle de bain attenante - Deux chambres doubles supplémentaires - Deux salles de bain - Chambre avec deux lits simples - Salon spacieux avec vue panoramique - Salle à manger élégante L’espace extérieur de la villa est conçu comme une oasis de détente et de tranquillité totales. - Piscine de 28 m2 avec élégante terrasse ensoleillée invitant à vous détendre au bord de la mer - Espace repas extérieur et espace lounge, idéal pour des soirées conviviales sous les étoiles - Des jardins méditerranéens soigneusement aménagés entourent toute la propriété, offrant intimité et harmonie avec la nature La villa dispose également d’un parking privé, d’un garage pour deux voitures et d’une jetée propre pour bateaux jusqu’à 35 mètres, ce qui en fait le choix idéal pour les amateurs de mer et de navigation. L’élément le plus important, et c’est ce que nous souhaitons souligner, est que la propriété comprend 14 000 m2 de terrain bâti, ce qui permet la construction de 5 à 6 villas de luxe supplémentaires, faisant de cette propriété une opportunité d’investissement exceptionnelle. Qu’il s’agisse de retraite privée pour propriétaires exigeants ou d’investissement attrayant pour les amateurs de la côte, cette villa incarne le meilleur que Korčula a à offrir – authenticité, élégance et intimité totale. Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVA Pour plus d’informations : Saša Šourek Téléphone : ### Email : ### ID NEKRETNINE : iro-2700 En savoir plus ?

Propriété unique dans un emplacement privilégié - première rangée à la mer sur Krk ! Surface habitable : 247 m² Construite en 2019, la maison se compose de trois unités résidentielles distinctes, chacune étant un appartement indépendant avec ses propres compteurs d’électricité et d’eau. Répartie sur le rez-de-chaussée et l’étage supérieur, l’aménagement comprend un total de six salles de bains et six unités de climatisation, avec une capacité d’hébergement pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. Cette configuration en fait une propriété idéale pour les locations touristiques à court terme, avec un historique éprouvé d’occupation élevée et d’excellents rendements en raison de la popularité de Baška en tant que destination estivale. En savoir plus ?

La villa est située à Valtura, près de Pula. En plus de sa proximité avec la mer, cette villa offre un niveau supplémentaire de luxe sous la forme de plus d’espace et de confort, de design intérieur, de style, d’architecture et d’équipement. Dans cette belle maison et son atmosphère agréable, vous pourrez vivre le genre de vacances dont nous rêvons tous - des vacances marquées par l’insouciance et la détente maximale. L’intérieur de la villa s’étend sur 530 m² et se compose de 2 étages. Il se caractérise par un intérieur agréable et moderne, et le design et l’équipement satisferont même les goûts les plus exigeants. Au rez-de-chaussée de la villa, vous serez accueilli par un espace ouvert composé d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine est entièrement équipée et prête à préparer de délicieux repas qui peuvent être dégustés dans la salle à manger intérieure donnant sur la cour et la piscine. Toutes les chambres sont climatisées. La villa dispose de 5 chambres et 4 salles de bains. Les chambres sont situées au rez-de-chaussée et au premier étage et chacune est équipée d’un lit double, de la télévision par satellite, d’un canapé supplémentaire et d’armoires spacieuses. 1 chambre a accès à un balcon avec un coin salon et une vue sur la campagne. La propriété spacieuse et bien entretenue avec une oliveraie est entièrement clôturée et dispose de tout le confort que vous pourriez souhaiter. Profitez de l’ombre d’un olivier plusieurs fois centenaire, laissez-vous envoûter par le jardin en pierre naturelle aménagé avec amour avec des plantes méditerranéennes traditionnelles et profitez de la grande pelouse et du bateau pirate qui raviront les familles avec enfants. En plus du grand jardin, il y a une piscine extérieure d’eau salée de 76m2 et un régal spécial - une piscine d’hydromassage. Il n’y aura pas de fin au plaisir et à la socialisation dans cette villa. Il est idéal pour les grands groupes d’amis ou plusieurs familles avec enfants, et il permet également aux groupes de jeunes de rester. L’atout principal de la villa est certainement la salle de loisirs qui peut accueillir l’ensemble du groupe. Amusez-vous à jouer au billard, au baby-foot ou aux fléchettes, ou flânez près de la cheminée en jouant à des jeux de société (cartes, monopoly, échecs). Ou chantez et dansez - ne vous inquiétez pas, il y a beaucoup d’espace. La villa offre également quelque chose pour ceux qui aiment une combinaison de loisirs et de détente. À l’intérieur de la villa, vous trouverez une salle de fitness avec des appareils d’exercice et un espace bien-être intérieur avec bain à remous et sauna. Nous garderons l’étoile principale pour la fin, mais c’est quelque chose qui attirera votre attention dès que vous mettrez le pied sur la propriété. De l’une des chambres, un escalier mène à rien de moins qu’à un observatoire, où, par une claire nuit d’été, vous pourrez profiter d’une vue sur le ciel étoilé enchanteur. En savoir plus ?

BELLE VILLA EN PIERRE PIEDS DANS L’EAU SUR UN EMPLACEMENT UNIQUE, SUR UN IMMENSE TERRAIN DE 8 414 M² ! Une couchette pour un bateau plus petit est à votre disposition ! Une charmante baie avec une belle plage de sable se trouve juste à côté de la villa ! Personne ne s’y baignera jamais à part vous ! Vous ressentez ici l’Agape grec (amour inconditionnel) ! Superficie du bâtiment de la villa : 308 m² (surface brute) Surface du jardin paysager : 8 414 m² Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bain : 4 État : meublé et entretenu En savoir plus ?

Découvrez le summum de la vie de luxe à Splitska, en Croatie, dans cette superbe nouvelle villa. Cette propriété de 3 étages dispose de 6 chambres spacieuses, 6 salles de bains et 8 chambres, offrant le mélange parfait de confort et de style. La villa dispose d’un grand espace public au rez-de-chaussée avec une salle de billard, une cuisine, une salle à manger et des toilettes, entouré d’un charmant jardin avec une grande terrasse, une piscine, un espace barbecue et un espace repas extérieur. L’étage supérieur offre quatre chambres avec vue sur la mer, une salle de bains et des toilettes, tandis que le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle de fitness avec sauna finlandais. Profitez des avantages de la climatisation, du chauffage par pompe à chaleur aérothermique et d’une gamme d’espaces communs, notamment un débarras, un sauna, un local technique, une salle de sport et une buanderie. Avec une place de parking et la proximité de l’aéroport, cette villa est le choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux à Splitska. En savoir plus ?

Située dans une belle baie tranquille, à seulement 3 km de la ville enchanteresse de Korčula, cette villa nouvellement construite représente un mélange d’élégance italienne et de charme méditerranéen. La villa s’étend sur 400 m2 sur un impressionnant terrain de 2 400 m2, avec une vue panoramique sur le canal de Korčula et un accès direct à la mer cristalline. Complètement à l’abri des vues, sans voisins immédiats, il offre une véritable oasis d’intimité. À proximité se trouvent des bars de plage exclusifs et des restaurants haut de gamme, et la possibilité sécurisée d’amarrer un bateau complète encore le style de vie méditerranéen. L’intérieur de la villa est le résultat d’un concept architectural soigneusement étudié et d’un design italien intemporel. Le salon spacieux est entouré de murs en verre qui offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que la cuisine entièrement équipée dispose d’appareils italiens haut de gamme. La villa comprend trois chambres élégantes, six salles de bains luxueuses, des toilettes supplémentaires pour les invités et un studio séparé - parfait pour l’hébergement des invités. En savoir plus ?

Incroyable villa moderne de 1ère ligne à Rogoznica. Cette propriété de 3 étages et 225 m2 dispose de 5 chambres spacieuses, 5 salles de bains et 6 chambres, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la mer. Profitez d’un accès direct à une terrasse au rez-de-chaussée, à un charmant espace extérieur au premier étage et à de vastes espaces extérieurs au deuxième étage. La propriété dispose d’une pompe à chaleur à air, d’un certificat énergétique de classe A et d’une piscine. Situé à quelques minutes de route de la magnifique marina de Frapa, des restaurants et des boutiques, Rogoznica offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. En savoir plus ?

Dans un emplacement unique sur Čiovo, à seulement dix mètres de la mer, une luxueuse villa est à vendre, s’étendant sur un impressionnant 980 m² de surface habitable, située sur un terrain de 1370 m², et construite avec la célèbre pierre de Brač qui lui donne un charme et une élégance intemporels. La villa est disposée sur trois étages et conçue pour offrir l’équilibre parfait entre luxe, confort et intimité totale. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux garage pour trois voitures, une buanderie, un vestiaire et une cave à vin, tandis que l’espace de vie se compose d’une cuisine avec une salle à manger et d’un grand salon avec accès à la terrasse, à côté duquel se trouve une oasis de spa avec une piscine intérieure et un sauna russe. Au même étage, il y a aussi une chambre avec une salle de bain privée et une terrasse privée. Au premier étage, il y a une cuisine supplémentaire avec une salle à manger et un salon, une grande terrasse avec un espace pour socialiser et profiter de la vue sur la mer, et une chambre avec une salle de bain privée. Le deuxième étage est un véritable quartier résidentiel avec une chambre principale spacieuse, une salle de bain luxueusement équipée et une terrasse privée, tandis qu’à côté, il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une grande terrasse avec une vue panoramique captivante sur la mer et les îles environnantes. La villa propose également un appartement complètement séparé avec une entrée séparée, idéal pour les invités ou le personnel, composé d’une cuisine avec un salon, une chambre et une salle de bain. L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant - un jardin méditerranéen soigneusement conçu enrichi de plantes indigènes offre intimité et paix, tandis qu’une piscine extérieure chauffée et un grand bain de soleil vous invitent à profiter pleinement du style de vie méditerranéen. En plus des équipements luxueux tels que le chauffage central, des panneaux solaires, un système de vidéosurveillance et un système sophistiqué de purification de l’air et de l’eau, la villa dispose également de trois places de parking extérieures et d’un garage pour trois véhicules. L’emplacement est parfait pour ceux qui recherchent l’exclusivité et l’accessibilité - la ville historique de Trogir est à seulement 8 km à vol d’oiseau, et l’aéroport international de Split est à seulement 7 km, ce qui fait de cette propriété le mélange parfait de luxe privé et d’excellente connectivité. Cette villa est vraiment une rareté sur le marché - un précieux exemple d’architecture et de design qui, avec glamour et sophistication, offre une expérience quotidienne d’un paradis méditerranéen. Si vous êtes intéressé par cette beauté, contactez-nous ! En savoir plus ?