This exclusive new construction villa in Fazana includes a living area of 340m2 on a plot area of 280m2. The layout is as follows: First floor: bathroom, living-kitchen-dining area with access to the wellness area and the large terrace. The wellness area includes a sauna, shower and heated indoor / outdoor pool. Second floor: four bathrooms, four bedrooms - two of them with access to the terrace. The villa is heated by underfloor heating. Both underfloor heating and air conditioning run on a heat pump. In addition, there are 2 parking spaces available. The property will be delivered fully furnished and turnkey. This modern new construction villa is located about 150 meters from the beach in the idyllic village of Fazana. In the immediate vicinity you will find beach bars, restaurants, stores as well as idyllic walking paths surrounded by olive trees. The picturesque village of Fazana in Croatia is a popular tourist destination and a vacation highlight in Istria. This former fishing village, near the famous city of Pula, enchants with a breathtakingly pretty center, a neat little harbor, colorful townhouses and good restaurants that provide unique vacation flair. Also beautiful is the lively beach promenade, which leads to the picturesque beaches via an entertaining walk or a short bike ride. But also the surroundings of Fazana are really worth seeing. For example, the famous Brijuni National Park with its 14 islands is located just off the coast and the famous port city of Pula is also not far away.
This villa, built in 2023/24, is located in the idyllic village of Basici, about 12 km from the picturesque coastal town of Porec. Nestled in a tranquil, rural setting, this property offers a cozy and spacious home with a distinctive Mediterranean flair. The villa has three comfortable bedrooms and two modern bathrooms, ideal for families or guests. The spacious living-dining area invites you to linger and eat together, while the open-plan design creates a feeling of space and brightness. With attention to detail, modern design has been harmoniously combined with natural elements, creating an inviting and stylish atmosphere. The outdoor area is a real highlight: a large terrace surrounds the beautiful outdoor pool, perfect for relaxing under the Croatian sun. In addition, a sauna and gym are available to pamper body and soul. The villa offers detached parking spaces, with the option of building a carport. This exclusive pool villa combines comfort and closeness to nature in a unique way. Immerse yourself in the Mediterranean lifestyle and make this exceptional property your new home. The property with old stock is situated in a very quiet and beautiful location approx. 12 km from Porec in Basici/Jakovici and has a fantastic view of the countryside. In inland Istria you will find a rich gastronomic offer, friendly inhabitants and many cultural events. Particularly popular here are the local festivals, which will delight you with their good food, folklore and music.
Coté à 4,5 millions d’euros | Offres de départ attendues entre 1,7 million et 2,4 millions d’euros Perché au-dessus de l’Adriatique sur Korčula, Diamond Villa associe une architecture contemporaine épurée à des intérieurs à aire ouverte et une vaste vitre encadrant de vastes vues sur la mer et les paysages méditerranéens. Deux résidences architecturalement reliées offrent chacune une terrasse privée et une piscine à débordement, l’une chauffée pour un plaisir tout au long de l’année, créant une indépendance remarquable au sein d’un même domaine. Des matériaux haut de gamme, un mobilier sur mesure et des œuvres d’art soigneusement sélectionnées confèrent une atmosphère raffinée mais accueillante, tandis que des terrasses ensoleillées avec des espaces lounge, une restauration extérieure et un barbecue intégré invitent à vivre en plein air à leur meilleur. Polyvalent dans sa fonction, la propriété convient à une retraite privée ou à un investissement de location de vacances de luxe. La ville historique de Korčula et la mer sont à quelques minutes en voiture.
Domaine d’Istrie avec deux maisons en pierre, piscine et terrain – excellent investissement ! Située dans un quartier paisible au cœur de l’Istrie, au cœur des vignobles et de la verdure, cette propriété authentique allie tradition, confort et potentiel d’investissement. Sur une propriété paysagée et clôturée de 2 150 m², on trouve deux maisons en pierre rénovées totalisant 295 m², une piscine chauffée et un terrain pour bâtir. Maison 1 Petite maison rustique – idéale pour des locations de luxe. La maison dispose d’un espace ouvert de 6 mètres de haut avec une galerie abritant une chambre élégante avec de nombreux détails authentiques. Au rez-de-chaussée, une grande cheminée est la pièce maîtresse, entourée d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bain. Maison 2 Unité résidentielle plus grande, soigneusement transformée en logement boutique avec trois chambres et une capacité pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes. Rez-de-chaussée : espace ouvert – salon et cuisine (60 m²), équipements supplémentaires – chaufferie, stockage, toilettes et cave à vin (ancienne citerne) 1er étage : espace de travail de 43 m² et chambre spacieuse avec salle de bain attenante 2e étage : deux chambres avec salle de bain attenante et armoires L’entrée présente un « baladur » traditionnel d’Istrie, et les terrasses de la cour sont aménagées en mettant l’accent sur l’intimité et le plaisir des invités. La combinaison de pierre, de fer et de bois crée une ambiance authentique, apportant caractère, chaleur et un équilibre équilibré entre l’ancien et le moderne. La propriété comprend également un espace utilitaire avec machines à laver, sèche-linge et réfrigérateurs supplémentaires. Un confort et une fonctionnalité supplémentaires sont assurés par deux élévateurs à plateforme pour l’accès aux personnes handicapées, le chauffage par le sol, la climatisation, la pompe à chaleur, l’internet à fibre optique et la vidéosurveillance. La cour est clôturée d’un mur de pierre et soigneusement aménagée pour le plaisir – comprenant une piscine chauffée de 60 m², un accès facile et des espaces de détente discrets. La maison et la piscine sont entièrement adaptées aux personnes en situation de handicap. Terrain de 1 536 m² avec un potentiel Une partie distincte du domaine avec des services publics – prête pour des installations touristiques supplémentaires. Actuellement utilisé comme parking, mais prêt pour le développement touristique (camping, glamping, écotourisme). Ce domaine offre un mélange de style de vie et d’opportunités commerciales – en tant qu’oasis privée, complexe de luxe ou investissement durable au cœur de l’Istrie. Chers clients, les honoraires d’agence sont facturés conformément aux Conditions générales d’utilisation. CODE D’IDENTIFICATION : K1665
Un domaine exceptionnellement attrayant dans un emplacement paisible sur la côte dalmate, composé de deux villas totalement indépendantes dans un environnement privé entouré de terres agricoles de tous côtés. Ce cadre unique offre une vue sur la mer ouverte et dégagée, un haut niveau d’intimité, et réduit considérablement les possibilités de développement futur dans les environs immédiats. Les villas sont physiquement séparées par un mur et fonctionnent complètement indépendamment les unes des autres. Chaque villa dispose de ses propres connexions indépendantes à l’eau, à l’électricité et à Internet, permettant une variété d’usages, allant d’une résidence familiale privée à un investissement touristique ou une combinaison des deux. Chaque villa dispose de trois chambres, d’un vaste salon, d’une cuisine entièrement équipée et de trois salles de bains bien équipées avec douches et baignoires hydromassage. L’infrastructure indépendante renforce encore l’intimité et le confort, tandis que l’ensemble du domaine est équipé d’un système moderne de vidéosurveillance et d’alarme. De vastes terrasses et des espaces extérieurs soigneusement aménagés créent un lien naturel entre l’intérieur et l’environnement méditerranéen, offrant un cadre accueillant pour la détente, la socialisation et la convivialité de l’extérieur. Chaque villa dispose de sa propre piscine, jacuzzi et salle de sport privée, tandis que les équipements supplémentaires incluent un barbecue intégré, une aire de jeux pour enfants, un terrain de volley-ball, un panier de basket et du tennis de table. Les terres agricoles environnantes renforcent encore le sentiment de paix, d’intimité et d’ouverture, tout en préservant la vue dégagée sur la mer. En même temps, la proximité de la mer et les bonnes liaisons de transport offrent un accès facile aux commodités et destinations environnantes. Les deux villas sont déjà exploitées avec succès comme locations saisonnières, avec une activité touristique bien établie et la possibilité de générer des revenus locatifs continus. Leur indépendance totale permet également une utilisation flexible, notamment en combinant séjours privés avec locations touristiques, en utilisant les villas séparément, ou en consacrant l’ensemble du domaine à la famille et aux amis. La combinaison de deux villas totalement indépendantes, de vues sur la mer, d’un cadre privé, de vastes installations de loisirs et de loisirs, ainsi qu’une exploitation locative établie, fait de ce domaine une occasion unique d’acquérir une propriété méditerranéenne distinctive sur la côte dalmate.
Dans un petit village pittoresque près de Ravna Gora et Skrad, dans un micro-emplacement extrêmement beau entouré d’une forêt de conifères, se trouve une villa moderne offrant une intimité totale. La maison de 400 m2 a été construite en 2023 sur un terrain de 3 000 m2. Gorski Kotar est un paradis verdoyant de forêts de conifères, d’étés frais et de paysages hivernaux enneigés. La paix et la nature s’y combinent avec la proximité de la mer et de la ville : Rijeka est à environ 40 minutes en voiture de la maison, l’île de Krk à 50 minutes, et Zagreb à une heure et 15 minutes. Crikvenica et d’autres destinations de Kvarner élargissent encore les possibilités d’excursions et de séjours en bord de mer. Les propriétaires ont construit la villa eux-mêmes, avec un soin particulier accordé à la qualité du travail, au choix des matériaux et des équipements. Le haut niveau de construction et d’équipement complète le confort et la fonctionnalité de l’espace. Le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine sont reliés à une unité ouverte, qui est reliée à une terrasse de 70 m2 avec un barbecue. Quatre chambres sont orientées vers la nature et chacune possède sa propre salle de bain. La maison dispose au total de cinq salles de bain. La partie centrale de la zone bien-être se compose d’une piscine débordante chauffée avec contre-courant et hydromassage. Des murs coulissants en verre permettent à la piscine de s’ouvrir vers la terrasse ensoleillée et le jardin lors des journées plus chaudes. L’espace bien-être est complété par un jacuzzi, un sauna finlandais et infrarouge ainsi que d’un espace massage. Il y a également une salle de sport équipée, une cave à vin et un espace polyvalent pour le billard, le tennis de table et un home cinéma. Le jardin bien entretenu avec un étang offre un espace pour rencontrer et se détendre dans la nature, et un parking est offert dans un parking privé couvert. La proximité de l’autoroute Zagreb–Rijeka facilite l’accès, tandis que les environs offrent de nombreuses possibilités de marche, de vélo et de découverte de la beauté naturelle de Gorski Kotar. Propriété de luxe pour les acheteurs qui recherchent une maison bien construite dans la nature, avec une intimité totale et un bien-être personnel toute l’année, avec la possibilité de continuer à louer un touriste. DESCRIPTION DE LA MAISON Villa Forest Retreat - sous-sol + rez-de-chaussée + 1er étage - espace de vie 313 m2 (4 chambres + 5 salles de bains + piscine + sauna + cave à vin) + terrasse (59 m2) + balcon (7 m2) + jardin avec verdure aménagée + parking + garage, sur un terrain de 3 000 m2 = 2 300 000 EUR SAN PATRICK PREMIUM STANDARD Le bien est représenté par l’agence immobilière boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque client. Notre rôle est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique totale et un processus d’achat transparent avec accès à toutes les informations clés avant la décision finale d’achat. San Patrik est membre de Leading Real Estate Companies of the World®, un réseau international d’agences immobilières indépendantes soigneusement sélectionnées, fondé sur la confiance, la qualité et la coopération internationale.
Un bâtiment moderne avec deux piscines est à vendre dans un quartier privilégié de Zadar – un hôtel quatre étoiles. Il a été construit sur un terrain de 1 300 m2, et la surface de vie de 920 m2 est répartie sur trois étages. Dans le bâtiment, il y a trois appartements superbement décorés et dix chambres luxueuses avec salle de bains. Toutes les unités ont des entrées séparées. Les appartements comprennent un salon avec cuisine, une chambre, deux salles de bains et une terrasse. Un appartement dispose d’une cour privée de 160 m2 et d’une piscine de 24 m2. Les invités des autres appartements et chambres ont accès à une grande piscine commune et à un espace de bronzage. Les chambres sont climatisées et équipées d’un minibar. Ils sont décorés avec du mobilier designer aux couleurs vives, de la céramique de première qualité, des salles de bains modernes et spacieuses, de grands murs vitrés, des terrasses avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant réservé aux clients de l’hôtel. À l’avant d’un bâtiment se trouvent deux piscines, une aire de bain de soleil et un jardin paysager. Un parking pour dix voitures est disponible. L’hôtel est vendu entièrement meublé et équipé (téléviseurs, réfrigérateurs, mini-bars, lits, armoires, meubles d’extérieur et d’intérieur, linge, serviettes et autres équipements). L’hôtel fonctionne avec succès presque toute l’année, avec d’excellentes révisions pour les clients, ce qui constitue une opportunité unique pour un acheteur souhaitant reprendre une entreprise déjà établie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 ### ###
Propriété exclusive et extrêmement rare dans l’un des endroits les plus attrayants de l’île de Šolta – à seulement 8 mètres de la mer Adriatique cristalline. Au cœur de l’ambiance dalmate authentique se trouve une charmante maison méditerranéenne d’un espace de vie de 181 m², sur un impressionnant terrain bâti de 3 830 m². Cette propriété exceptionnelle combine les éléments les plus précieux que le marché immobilier le long de l’Adriatique a à offrir : première rangée sur la mer, un grand terrain, une vue panoramique ouverte sur la mer et les îles, une maison existante, une atmosphère paisible et un potentiel de développement exceptionnel. La maison s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un garage est actuellement utilisé comme espace de stockage, tandis qu’à l’étage supérieur se trouve un appartement spacieux et fonctionnel avec trois chambres, une salle de bain, des toilettes supplémentaires, une cuisine, une salle à manger, un salon et une grande terrasse ensoleillée avec une vue splendide sur l’Adriatique. L’atmosphère particulière est assurée par la grande terrasse – l’endroit idéal pour des matinées calmes avec café, des soirées d’été détendues, des dîners élégants, des échanges entre amis et des couchers de soleil inoubliables. La plus grande valeur de ce bien réside dans l’impressionnant terrain de 3 830 m², situé juste au bord de la mer. La vaste surface de terrain ouvre la possibilité de créer un projet touristique exclusif, sophistiqué et architecturalement attractif, conformément aux plans d’aménagement et aux conditions de construction applicables. Un concept potentiel pourrait inclure des villas de luxe haut de gamme, des piscines privées à débordement, de vastes terrasses ensoleillées, de luxuriants jardins méditerranéens, des espaces de détente élégants et de grandes surfaces panoramiques en verre donnant sur le bleu infini de l’Adriatique. Un tel projet pourrait s’adresser à des invités exigeants recherchant intimité, exclusivité, paix, authenticité, confort supérieur et contact direct avec la mer. L’un des avantages particuliers de cette propriété est sa situation exceptionnelle – première rangée sur la mer, à quelques pas de la côte, et en même temps en plein centre-ville. À proximité immédiate, on trouve des boutiques, des restaurants, des cafés et d’autres équipements nécessaires à une vie agréable au quotidien et à un séjour touristique de qualité. Šolta est connue pour sa nature intacte, sa mer cristalline, ses baies pittoresques, ses pins parfumés, sa verdure méditerranéenne, son architecture traditionnelle et son mode de vie dalmatien décontracté. Ici, le luxe ne repose pas sur un luxe excessif, mais sur l’espace, l’intimité, la nature, la paix et la proximité de la mer.
Détails Une maison moderne à vendre est située dans un endroit paisible à Mimice, près d’Omiš, avec une vue panoramique dégagée sur la mer Adriatique. La propriété se distingue par son architecture contemporaine, son design élégant et ses grandes surfaces vitrées du sol au plafond qui offrent beaucoup de lumière naturelle et une vue dégagée. Disposition Le sous-sol de 23,59 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de salle de stockage ou de salle technique. Le rez-de-chaussée est organisé comme un espace de vie fonctionnel et ouvert. Il comprend un hall d’entrée, un salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine, un vestiaire, une buanderie, des toilettes pour invités et une chambre avec salle de bain attenante. De grands murs de verre relient l’espace intérieur à la terrasse et aux équipements extérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et vue sur la mer, offrant une intimité et un confort maximaux à tous les membres de la famille et à ses invités. Espace extérieur L’espace extérieur est conçu pour la détente et le plaisir toute l’année. Une vaste terrasse de 85,76 m² offre un espace suffisant pour la vie en extérieur, tandis qu’au centre se trouve une piscine chauffée à débordement de 36 m² avec vue panoramique sur la mer. Stationnement En plus du garage de 25 m², quatre places de parking extérieures sont également disponibles, assurant une commodité supplémentaire pour les propriétaires et leurs invités. Emplacement Mimice est une ville dalmate pittoresque connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son style de vie méditerranéen détendu. La propriété est située dans un endroit calme qui offre de l’intimité et un environnement agréable pour les vacances ou la vie toute l’année. À proximité immédiate se trouvent des plages, des restaurants, des marinas et toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable, tandis qu’Omiš et Makarska ne sont qu’à un court trajet en voiture. L’emplacement offre un équilibre idéal entre paix et accessibilité à toutes les commodités importantes. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Villa de luxe à vendre en bord de mer à Posedarje – 300 m2, terrain de 1015 m2, piscine à débordement et vue panoramique sur la mer ! Dans un emplacement exceptionnel, directement sur la mer et la plage à Posedarje, à seulement 22 km de Zadar, cette villa moderne de luxe est à vendre, alliant de manière unique architecture contemporaine, confort exceptionnel et mode de vie méditerranéen. La villa couvre environ 300 m2 d’espace habitable et est située sur un terrain privé de 1 015 m2. Répartie sur deux étages, la villa offre quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain moderne. La partie centrale de la villa est un vaste salon relié à une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace à aire ouverte s’étend naturellement dans les espaces extérieurs, créant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une ambiance idéale pour se détendre, socialiser et profiter du mode de vie méditerranéen. Une valeur particulière est accordée à la propriété par l’espace extérieur soigneusement conçu, comprenant : une piscine débordante avec vue sur la mer, une vaste terrasse ensoleillée, un espace barbecue, un espace de socialisation extérieur, une vue panoramique attrayante sur la mer. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager. Grâce à son emplacement, son équipement et la qualité de sa construction, il représente une excellente opportunité pour quiconque recherche une résidence privée prestigieuse en bord de mer, une maison de vacances luxueuse ou un investissement attrayant sur la côte croate. Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. IMAGO LITORIS d.o.o., enregistré au Registre des Agents Immobiliers sous le numéro d’enregistrement : 116/2012 Pour plus d’informations : Saša Šourek Téléphone : ### Email : ### ID NEKRETNINE : iro-2936
Détails Une maison moderne entièrement meublée d’environ 225 m² est à vendre, située dans un cadre paisible dans la région de Rogoznica. La propriété se distingue par son architecture contemporaine, sa construction de haute qualité et son équipement soigneusement sélectionné, tandis que la vue panoramique sur la mer souligne encore son unicité. L’intérieur élégamment décoré, le concept ouvert et les nombreuses installations de détente créent une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et de mode de vie méditerranéen. Calendrier Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert connecté qui combine cuisine moderne, salle à manger et salon. Les grandes surfaces vitrées accentuent encore l’impression d’espace et relient l’intérieur à l’extérieur de la maison. Cet étage comprend également des toilettes pour invités, un débarras, une chaufferie, un réservoir d’eau et une chambre avec sa propre salle de bain. Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur, abrite l’espace de couchage privé de la maison. Il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant une intimité et un confort maximaux pour les propriétaires et leurs invités. Le sol est en outre enrichi par une terrasse de 9,50 m² et un balcon de 3,70 m², offrant la possibilité de profiter d’une vue panoramique sur la mer. L’espace extérieur a été soigneusement conçu pour un plaisir toute l’année et comprend une terrasse couverte de 17,60 m² avec un barbecue et une piscine chauffée d’environ 28 m² avec une usine chimique, une vaste terrasse solaire et un pavillon. Un jacuzzi complète encore plus l’espace de détente, offrant l’endroit idéal pour profiter et créant une atmosphère de bien-être privé. La combinaison d’espaces ouverts et couverts permet un séjour agréable en extérieur et crée une ambiance idéale pour la détente et la convivialité. Équipement technique La maison a été construite avec une attention particulière à la qualité et à la durabilité. La structure est entièrement en béton, avec une isolation thermique de 10 cm d’épaisseur et une menuiserie de haute qualité avec triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Pour un confort maximal en toutes saisons, chaque pièce est équipée de climatisation, tandis que toute la maison est équipée d’un chauffage électrique par le sol. La propriété est décorée de manière moderne et vendue entièrement meublée, avec un mobilier de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés qui mettent encore plus en valeur le caractère contemporain de la maison. Stationnement Quatre places de parking extérieures sont prévues avec la propriété, offrant suffisamment d’espace pour les propriétaires et leurs invités. Emplacement La région de Rogoznica est l’une des parties les plus attrayantes de la côte dalmate, connue pour sa mer cristalline, ses criques pittoresques et son atmosphère méditerranéenne authentique. La combinaison de beauté naturelle, d’environnement paisible et de proximité avec la mer, les plages, les restaurants et les marinas fait de cet emplacement un choix idéal pour des vacances luxueuses, une vie toute l’année ou un investissement précieux. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
À vendre est une villa de luxe de créateurs située dans l’un des endroits les plus attrayants, juste au bord de la mer et de la plage à Sevid. Située en bord de mer, au premier rang de la côte, avec un accès facile à la plage et sa propre bouée pour amarre un bateau de jusqu’à 15 mètres de long, cette propriété exceptionnelle représente un parfait exemple de vie luxueuse au bord de la mer. Située sur un terrain magnifiquement paysagé de 712 m2, la villa offre 427 m2 d’espace de vie sophistiqué et combine parfaitement l’architecture moderne avec le charme intemporel de l’environnement méditerranéen. L’intérieur élégamment conçu offre un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De grandes façades vitrées créent une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, vous permettant de profiter d’une vue spectaculaire sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, des toilettes pour invités et une salle technique fonctionnelle. À l’étage, il y a quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un espace détente séparé dans un style naturel et organique. La villa dispose d’une impressionnante piscine débordante avec vue sur la mer, de vastes terrasses, d’un jardin méditerranéen, d’un espace extérieur joliment conçu avec barbecue et parking pour trois véhicules. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et luxe. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, incluant du mobilier italien de haute qualité de créateurs, des images d’art, des éléments décoratifs et tous les détails nécessaires pour un bon plaisir sans investissement supplémentaire. Équipée de la dernière génération de systèmes de chauffage et de climatisation et réalisée avec un souci exceptionnel du détail, cette villa représente les plus hauts standards de vie côtière moderne. Le choix parfait pour quiconque recherche une résidence privée exclusive, une station de vacances luxueuse ou une opportunité d’investissement de premier ordre. Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. IMAGO LITORIS d.o.o., enregistré au Registre des Agents Immobiliers sous le numéro d’enregistrement : 116/2012 Pour plus d’informations : Dinko Nakić Email : ### ID NEKRETNINE : iro-2930
Villa de luxe avec piscine et vue sur la mer située dans un lieu paisible à Zadar, à 130 m de la mer. La villa, d’une superficie totale de 277 m2, est située sur un terrain de 632 m2, et se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon, une chambre avec sa propre salle de bain. Depuis le salon, on donne accès à une vaste terrasse qui mène à une piscine chauffée de 38 m2 avec une terrasse ensoleillée et du mobilier d’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec salle de bain privée, dont l’une est équipée d’une armoire armoire. Toutes les chambres donnent accès à la terrasse avec des murs coulissants en verre offrant une vue ouverte et spectaculaire sur la mer. La villa est sous surveillance vidéo et entièrement climatisée et au sol électrique installé dans les salles de bains, le salon et la salle à manger. Le jardin paysager cultivé est clôturé et offre des places de parking privées avec un chargeur électrique. Proche de la plage de sable et de toutes les commodités nécessaires à la vie.
Dans une position exceptionnelle et dominante au premier rang sur la mer, se trouve une villa spacieuse et soigneusement entretenue, entourée d’un vaste jardin méditerranéen. Située sur un terrain de 1 865 m², directement en face d’une zone verte d’environ 80 mètres de large, la villa offre une vue panoramique dégagée sur la baie de Kvarner, l’île de Krk et le pont de Krk. La plus grande valeur de ce bien vient de la rare combinaison de terrain spacieux, de paix et d’intimité totales, de vues ouvertes et de nombreux espaces extérieurs destinés à la détente et à la convivialité. L’emplacement au bout d’une rue calme accentue encore davantage le sentiment d’isolement, tandis que le jardin paysager, la piscine, les pergolas et les vastes terrasses créent une atmosphère agréable pour séjourner la majeure partie de l’année. La villa dispose de 463 m² d’espace habitable et a été rénovée en 2022. Elle a été construite et entretenue comme une villa familiale privée, avec une disposition fonctionnelle et plusieurs unités résidentielles interconnectées mais indépendantes. Une telle organisation permet à une famille plus nombreuse et à des invités de rester ensemble, avec suffisamment d’intimité pour chaque utilisateur. Le niveau inférieur comprend un garage, une buanderie et un espace polyvalent supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’une chambre avec un salon relié à une grande terrasse et à une cuisine d’été. Au premier étage se trouve un vaste appartement de trois chambres avec un salon, une salle de bain et plusieurs terrasses avec vue panoramique sur la mer. Le grenier comprend deux chambres avec salle de bain privée et un salon avec accès à une terrasse sur le toit et une vue ouverte. La propriété est particulièrement précieuse en raison de son grand jardin méditerranéen paysager. La végétation riche, les éléments en pierre, les pergolas et plusieurs terrasses créent différents espaces pour passer la journée, allant de la détente et du bronzage à la socialisation et aux repas en plein air. Le vaste terrain permet l’utilisation simultanée de différentes parties de la propriété, tout en préservant la vie privée et la paix. La piscine à débordement est située sur une grande terrasse orientée vers la mer, avec une vue panoramique ouverte. D’autres espaces de vie et de socialisation continuent à côté de la piscine, qui relie naturellement l’espace extérieur à la villa et au jardin. Le jardin méditerranéen paysager est équipé d’un système d’irrigation automatique et d’une verdure planifiée professionnellement, tandis que les terrasses et surfaces de communication sont en granit et en pierre porphyre. La terrasse près de la piscine est particulièrement spacieuse et constitue l’un des principaux endroits pour profiter de la vue et passer la majeure partie de l’année en plein air. La propriété est équipée d’un système d’alarme et d’une vidéosurveillance, ce qui contribue à la sécurité et à la facilité d’utilisation de la villa tout au long de l’année. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’une villa privée avec un grand jardin méditerranéen, une piscine, de vastes espaces extérieurs et une vue panoramique sur la mer. Sa valeur réside particulièrement dans l’intimité, la taille du terrain et la qualité de l’espace extérieur, qui créent ensemble un lieu exceptionnellement agréable pour vivre, se détendre et passer du temps avec la famille et les amis.
Au cœur même du centre historique de Betina, sur l’île de Murter, se trouve cette villa en pierre unique, qui combine deux maisons authentiques en pierre reliées par une magnifique cour méditerranéenne et une vaste terrasse surplombant la mer. L’une des plus grandes valeurs de cette propriété est sans aucun doute deux places de parking privées, une rare exceptionnelle et un grand avantage dans la vieille ville de Betina. Des fonctionnalités supplémentaires et de l’intimité sont assurées par trois entrées distinctes, ce qui permet un séjour agréable et sans détour pour le propriétaire, les membres de la famille et leurs invités. La propriété est située dans un excellent emplacement, en plein centre-ville, à seulement quelques dizaines de mètres de la mer, des plages, des restaurants et cafés, du marché, de la marina et de toutes les autres commodités nécessaires à la vie quotidienne et à un séjour agréable tout au long de l’année. La villa a été entièrement rénovée et décorée selon le projet d’un designer d’intérieur professionnel qui a réussi à combiner l’architecture traditionnelle dalmate avec un style méditerranéen raffiné et une esthétique inspirée de Santorin. Le résultat est un espace exceptionnellement chaleureux, fonctionnel et esthétiquement impressionnant, qui donne l’impression d’une oasis méditerranéenne privée. PRINCIPAUX AVANTAGES DE L’IMMOBILIER • Deux maisons en pierre authentiques rénovées • Deux places de parking privées • Trois entrées séparées • Vue sur la mer et les eaux de Betina • Propriété entièrement rénovée décorée selon le projet du décorateur d’intérieur • Cour méditerranéenne privée avec vignes centenaires • Terrasse couverte avec cuisine d’été et salon • Excellent emplacement au centre de Betina, à quelques minutes à pied de toutes les commodités • Un mélange d’authenticité dalmate architecture et technologies modernes ORGANISATION IMMOBILIÈRE MAISON PRINCIPALE • Cinq chambres • Deux salles de bains et toilettes supplémentaires • Cuisine avec salle à manger et cheminée intérieure • Salon avec de nombreux détails authentiques • Cour méditerranéenne avec table sociale et un vide centenaire • Terrasse couverte avec vue sur la mer • Cuisine d’été avec barbecue et réfrigérateur à vin • Salon et salon supplémentaire sur la terrasse ESPACE D’INVITÉS SÉPARÉ • Deux chambres • Kitchenette • Salle de bain • Box de stockage / vélo • Intimité totale pour les membres de la famille ou les invités PROGRAMME En entrant dans la cour centrale, une véritable oasis méditerranéenne s’ouvre. L’espace est orné d’une grande table avec des chaises pour socialiser en plein air, d’une amphore décorative en pierre, de détails authentiques en pierre, et d’un magnifique grenadier poussant dans un jardin de pierres, donnant à l’espace un caractère particulier. L’atmosphère est renforcée par un robinet en pierre fabriqué dans un style traditionnel, tandis qu’une impressionnante vigne, vieille de plusieurs centaines d’années, offre une ombre naturelle pendant les mois d’été. Riche en fruits, il représente une part inestimable de l’identité de cette propriété et crée un sentiment particulier de foyer et de mode de vie méditerranéen. Sur le côté gauche de la cour, il y a des portes coulissantes qui mènent à la maison principale. En entrant, le salon attire l’attention, rempli de détails soigneusement choisis qui racontent l’histoire de l’histoire dalmate. La particularité de l’espace est une table à manger unique dont la base est en pierre, tandis que des outils traditionnels dalmatiens sont exposés sous le panneau de verre comme une sorte de détail muséal. Le salon mène à une cuisine entièrement équipée avec une grande cheminée intérieure qui apporte chaleur et authenticité à l’espace. Au même étage se trouvent une salle de bain, un débarras et un escalier intérieur en pierre menant à l’étage supérieur. Au premier étage, il y a un couloir d’où l’on peut accéder à la première chambre, tandis qu’un escalier en bois mène à la deuxième chambre. Plus loin, il y a des toilettes supplémentaires, un couloir et les troisième et quatrième chambres. La chambre principale avec ses propres toilettes est particulièrement remarquable, offrant une intimité et un confort supplémentaires. Depuis le couloir, mais aussi via l’escalier extérieur en pierre depuis la cour, on peut accéder à une impressionnante terrasse couverte, qui constitue l’espace central pour la détente et la convivialité. La terrasse offre une vue captivante sur la mer, des maisons traditionnelles en pierre et des régates de voile qui traversent souvent cette zone. La terrasse est organisée en plusieurs unités fonctionnelles – une salle à manger avec une table extérieure, un salon avec un canapé confortable et des fauteuils pour se détendre, et une cuisine d’été avec un barbecue extérieur et un refroidisseur à vin. Un ventilateur de plafond en bois assure une température agréable lors des chaudes soirées d’été, et l’ensemble de l’espace est conçu pour des rassemblements méditerranéens décontractés en famille et entre amis. Un détail particulier de la terrasse est un espace salon méditerranéen supplémentaire inspiré de l’esthétique de Santorin, avec un grand canapé destiné à se détendre après une journée passée en mer, créant l’atmosphère d’un complexe privé boutique chez soi. La deuxième maison possède une entrée séparée et est organisée comme une unité pleinement fonctionnelle. Sa partie inférieure comprend un couloir, une kitchenette, deux chambres, une salle de bain et une salle de rangement/vélo, ce qui permet un séjour confortable aux membres de la famille ou aux invités avec une intimité totale et l’impression de leur propre foyer. ÉQUIPEMENT La propriété a été encore améliorée avec de nombreux équipements modernes. Toutes les pièces sont équipées de climatisation, et l’ensemble du système de climatisation a été rénové il y a deux ans. De nouveaux interrupteurs, un système internet intelligent et une surveillance vidéo ont été installés pour assurer une sécurité supplémentaire. L’accès au bâtiment se fait grâce à une serrure intelligente Nuki moderne qui permet de se déverrouiller avec un code ou via un appareil mobile, combinant ainsi avec succès une architecture authentique en pierre avec les technologies les plus modernes d’aujourd’hui. Cette propriété représente une opportunité extrêmement rare sur le marché. La combinaison d’une architecture dalmate authentique en pierre, d’un design soigneusement réfléchi, de vignes séculaires, d’intimité, de vues sur la mer, de deux places de parking privées et d’équipements de premier ordre crée une maison unique qui apparaît rarement, même parmi les propriétés les plus attrayantes de l’Adriatique. EMPLACEMENT Betina est l’un des plus beaux endroits de l’île de Murter, connu pour sa riche tradition de construction navale, son architecture dalmate authentique et sa mer cristalline. À proximité immédiate, on trouve des plages bien entretenues, une marina, des restaurants et de nombreux équipements pour la vie quotidienne, tandis que le parc national de Kornati renforce encore la valeur de cet emplacement exceptionnel. Cette charmante résidence en pierre en pente est idéale pour une famille nombreuse à la recherche d’une maison méditerranéenne spacieuse et authentique, avec un espace séparé pour les invités qui conservent une intimité totale et l’ambiance de leur propre maison. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter nos agents.
Dans l’un des plus beaux endroits de la côte croate, littéralement en bord de mer, se trouve cette spectaculaire villa de luxe 5 étoiles qui incarne une combinaison d’architecture de premier ordre, de qualité sans compromis et d’un style de vie méditerranéen unique. Entourée d’une mer cristalline, d’une beauté naturelle et d’une intimité totale, la villa offre une vue panoramique qui s’étend sur toute la zone d’eau et vous coupe le souffle à toute heure de la journée. Le bruit des vagues, l’odeur des pins et le contact direct avec la mer créent une atmosphère presque impossible à trouver aujourd’hui. Avec près de 800 m² d’espace intérieur richement décoré répartis sur quatre étages reliés par un ascenseur, cette résidence a été conçue pour répondre aux plus hauts standards du luxe moderne. L’intérieur comprend huit appartements élégants ou suites de luxe, de vastes salons aux murs vitrés panoramiques, des cuisines de première qualité, dix salles de bains de luxe et de nombreuses terrasses offrant une appréciation ininterrompue de l’une des plus belles vues sur l’Adriatique. Une expérience particulière est offerte par l’impressionnante zone bien-être, qui comprend une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure à débordement qui se fond visuellement avec la mer, un jacuzzi, un sauna et une salle de fitness modernement équipée. Chaque détail a été conçu dans le but d’offrir un confort total, une intimité et un sentiment de luxe tout au long de l’année. Les espaces extérieurs sont conçus comme une oasis méditerranéenne privée. De vastes terrasses ensoleillées, des jardins paysagers et de nombreux espaces de détente mènent directement à la plage et à la mer, créant une sensation unique de vivre juste au bord de la côte. En plus de représenter une résidence privée exceptionnelle, la villa fonctionne pleinement en tant que propriété boutique de luxe et obtient d’excellents résultats dans la location touristique haut de gamme. Grâce à son emplacement prestigieux, à son équipement de premier ordre et à sa réputation irréprochable, il représente une opportunité d’investissement rare sur le marché croate de l’immobilier de luxe. Caractéristiques principales • Bord de mer avec accès direct à la plage • environ 800 m² d’espace de vie répartis sur quatre étages • ascenseur reliant tous les étages • 8 appartements/suites de luxe • 10 salles de bains élégamment conçues • piscine intérieure chauffée • piscine à dégagement extérieure • jacuzzi et sauna • salle de sport entièrement équipée • Terrasses panoramiques spacieuses • Parking privé • équipements de première qualité et mobilier de créateurs • avoir établi une activité dans le segment du tourisme de luxe Cette villa n’est pas qu’une propriété – elle représente le style de vie, le prestige et la valeur à long terme. Des propriétés de cette qualité, situées en première ligne au bord de la mer, apparaissent extrêmement rarement et représentent l’une des opportunités les plus exclusives de la côte croate.
Ouvrir Immovlan