Maison à vendre - Croatie

This exclusive new construction villa in Fazana includes a living area of 340m2 on a plot area of 280m2. The layout is as follows: First floor: bathroom, living-kitchen-dining area with access to the wellness area and the large terrace. The wellness area includes a sauna, shower and heated indoor / outdoor pool. Second floor: four bathrooms, four bedrooms - two of them with access to the terrace. The villa is heated by underfloor heating. Both underfloor heating and air conditioning run on a heat pump. In addition, there are 2 parking spaces available. The property will be delivered fully furnished and turnkey. This modern new construction villa is located about 150 meters from the beach in the idyllic village of Fazana. In the immediate vicinity you will find beach bars, restaurants, stores as well as idyllic walking paths surrounded by olive trees. The picturesque village of Fazana in Croatia is a popular tourist destination and a vacation highlight in Istria. This former fishing village, near the famous city of Pula, enchants with a breathtakingly pretty center, a neat little harbor, colorful townhouses and good restaurants that provide unique vacation flair. Also beautiful is the lively beach promenade, which leads to the picturesque beaches via an entertaining walk or a short bike ride. But also the surroundings of Fazana are really worth seeing. For example, the famous Brijuni National Park with its 14 islands is located just off the coast and the famous port city of Pula is also not far away. En savoir plus ?

This villa, built in 2023/24, is located in the idyllic village of Basici, about 12 km from the picturesque coastal town of Porec. Nestled in a tranquil, rural setting, this property offers a cozy and spacious home with a distinctive Mediterranean flair. The villa has three comfortable bedrooms and two modern bathrooms, ideal for families or guests. The spacious living-dining area invites you to linger and eat together, while the open-plan design creates a feeling of space and brightness. With attention to detail, modern design has been harmoniously combined with natural elements, creating an inviting and stylish atmosphere. The outdoor area is a real highlight: a large terrace surrounds the beautiful outdoor pool, perfect for relaxing under the Croatian sun. In addition, a sauna and gym are available to pamper body and soul. The villa offers detached parking spaces, with the option of building a carport. This exclusive pool villa combines comfort and closeness to nature in a unique way. Immerse yourself in the Mediterranean lifestyle and make this exceptional property your new home. The property with old stock is situated in a very quiet and beautiful location approx. 12 km from Porec in Basici/Jakovici and has a fantastic view of the countryside. In inland Istria you will find a rich gastronomic offer, friendly inhabitants and many cultural events. Particularly popular here are the local festivals, which will delight you with their good food, folklore and music. En savoir plus ?

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Au cœur même du centre historique de Betina, sur l’île de Murter, se trouve cette villa en pierre unique, qui combine deux maisons authentiques en pierre reliées par une magnifique cour méditerranéenne et une vaste terrasse surplombant la mer. L’une des plus grandes valeurs de cette propriété est sans aucun doute deux places de parking privées, une rare exceptionnelle et un grand avantage dans la vieille ville de Betina. Des fonctionnalités supplémentaires et de l’intimité sont assurées par trois entrées distinctes, ce qui permet un séjour agréable et sans détour pour le propriétaire, les membres de la famille et leurs invités. La propriété est située dans un excellent emplacement, en plein centre-ville, à seulement quelques dizaines de mètres de la mer, des plages, des restaurants et cafés, du marché, de la marina et de toutes les autres commodités nécessaires à la vie quotidienne et à un séjour agréable tout au long de l’année. La villa a été entièrement rénovée et décorée selon le projet d’un designer d’intérieur professionnel qui a réussi à combiner l’architecture traditionnelle dalmate avec un style méditerranéen raffiné et une esthétique inspirée de Santorin. Le résultat est un espace exceptionnellement chaleureux, fonctionnel et esthétiquement impressionnant, qui donne l’impression d’une oasis méditerranéenne privée. PRINCIPAUX AVANTAGES DE L’IMMOBILIER • Deux maisons en pierre authentiques rénovées • Deux places de parking privées • Trois entrées séparées • Vue sur la mer et les eaux de Betina • Propriété entièrement rénovée décorée selon le projet du décorateur d’intérieur • Cour méditerranéenne privée avec vignes centenaires • Terrasse couverte avec cuisine d’été et salon • Excellent emplacement au centre de Betina, à quelques minutes à pied de toutes les commodités • Un mélange d’authenticité dalmate architecture et technologies modernes ORGANISATION IMMOBILIÈRE MAISON PRINCIPALE • Cinq chambres • Deux salles de bains et toilettes supplémentaires • Cuisine avec salle à manger et cheminée intérieure • Salon avec de nombreux détails authentiques • Cour méditerranéenne avec table sociale et un vide centenaire • Terrasse couverte avec vue sur la mer • Cuisine d’été avec barbecue et réfrigérateur à vin • Salon et salon supplémentaire sur la terrasse ESPACE D’INVITÉS SÉPARÉ • Deux chambres • Kitchenette • Salle de bain • Box de stockage / vélo • Intimité totale pour les membres de la famille ou les invités PROGRAMME En entrant dans la cour centrale, une véritable oasis méditerranéenne s’ouvre. L’espace est orné d’une grande table avec des chaises pour socialiser en plein air, d’une amphore décorative en pierre, de détails authentiques en pierre, et d’un magnifique grenadier poussant dans un jardin de pierres, donnant à l’espace un caractère particulier. L’atmosphère est renforcée par un robinet en pierre fabriqué dans un style traditionnel, tandis qu’une impressionnante vigne, vieille de plusieurs centaines d’années, offre une ombre naturelle pendant les mois d’été. Riche en fruits, il représente une part inestimable de l’identité de cette propriété et crée un sentiment particulier de foyer et de mode de vie méditerranéen. Sur le côté gauche de la cour, il y a des portes coulissantes qui mènent à la maison principale. En entrant, le salon attire l’attention, rempli de détails soigneusement choisis qui racontent l’histoire de l’histoire dalmate. La particularité de l’espace est une table à manger unique dont la base est en pierre, tandis que des outils traditionnels dalmatiens sont exposés sous le panneau de verre comme une sorte de détail muséal. Le salon mène à une cuisine entièrement équipée avec une grande cheminée intérieure qui apporte chaleur et authenticité à l’espace. Au même étage se trouvent une salle de bain, un débarras et un escalier intérieur en pierre menant à l’étage supérieur. Au premier étage, il y a un couloir d’où l’on peut accéder à la première chambre, tandis qu’un escalier en bois mène à la deuxième chambre. Plus loin, il y a des toilettes supplémentaires, un couloir et les troisième et quatrième chambres. La chambre principale avec ses propres toilettes est particulièrement remarquable, offrant une intimité et un confort supplémentaires. Depuis le couloir, mais aussi via l’escalier extérieur en pierre depuis la cour, on peut accéder à une impressionnante terrasse couverte, qui constitue l’espace central pour la détente et la convivialité. La terrasse offre une vue captivante sur la mer, des maisons traditionnelles en pierre et des régates de voile qui traversent souvent cette zone. La terrasse est organisée en plusieurs unités fonctionnelles – une salle à manger avec une table extérieure, un salon avec un canapé confortable et des fauteuils pour se détendre, et une cuisine d’été avec un barbecue extérieur et un refroidisseur à vin. Un ventilateur de plafond en bois assure une température agréable lors des chaudes soirées d’été, et l’ensemble de l’espace est conçu pour des rassemblements méditerranéens décontractés en famille et entre amis. Un détail particulier de la terrasse est un espace salon méditerranéen supplémentaire inspiré de l’esthétique de Santorin, avec un grand canapé destiné à se détendre après une journée passée en mer, créant l’atmosphère d’un complexe privé boutique chez soi. La deuxième maison possède une entrée séparée et est organisée comme une unité pleinement fonctionnelle. Sa partie inférieure comprend un couloir, une kitchenette, deux chambres, une salle de bain et une salle de rangement/vélo, ce qui permet un séjour confortable aux membres de la famille ou aux invités avec une intimité totale et l’impression de leur propre foyer. ÉQUIPEMENT La propriété a été encore améliorée avec de nombreux équipements modernes. Toutes les pièces sont équipées de climatisation, et l’ensemble du système de climatisation a été rénové il y a deux ans. De nouveaux interrupteurs, un système internet intelligent et une surveillance vidéo ont été installés pour assurer une sécurité supplémentaire. L’accès au bâtiment se fait grâce à une serrure intelligente Nuki moderne qui permet de se déverrouiller avec un code ou via un appareil mobile, combinant ainsi avec succès une architecture authentique en pierre avec les technologies les plus modernes d’aujourd’hui. Cette propriété représente une opportunité extrêmement rare sur le marché. La combinaison d’une architecture dalmate authentique en pierre, d’un design soigneusement réfléchi, de vignes séculaires, d’intimité, de vues sur la mer, de deux places de parking privées et d’équipements de premier ordre crée une maison unique qui apparaît rarement, même parmi les propriétés les plus attrayantes de l’Adriatique. EMPLACEMENT Betina est l’un des plus beaux endroits de l’île de Murter, connu pour sa riche tradition de construction navale, son architecture dalmate authentique et sa mer cristalline. À proximité immédiate, on trouve des plages bien entretenues, une marina, des restaurants et de nombreux équipements pour la vie quotidienne, tandis que le parc national de Kornati renforce encore la valeur de cet emplacement exceptionnel. Cette charmante résidence en pierre en pente est idéale pour une famille nombreuse à la recherche d’une maison méditerranéenne spacieuse et authentique, avec un espace séparé pour les invités qui conservent une intimité totale et l’ambiance de leur propre maison. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter nos agents. En savoir plus ?

Dans l’un des plus beaux endroits de la côte croate, littéralement en bord de mer, se trouve cette spectaculaire villa de luxe 5 étoiles qui incarne une combinaison d’architecture de premier ordre, de qualité sans compromis et d’un style de vie méditerranéen unique. Entourée d’une mer cristalline, d’une beauté naturelle et d’une intimité totale, la villa offre une vue panoramique qui s’étend sur toute la zone d’eau et vous coupe le souffle à toute heure de la journée. Le bruit des vagues, l’odeur des pins et le contact direct avec la mer créent une atmosphère presque impossible à trouver aujourd’hui. Avec près de 800 m² d’espace intérieur richement décoré répartis sur quatre étages reliés par un ascenseur, cette résidence a été conçue pour répondre aux plus hauts standards du luxe moderne. L’intérieur comprend huit appartements élégants ou suites de luxe, de vastes salons aux murs vitrés panoramiques, des cuisines de première qualité, dix salles de bains de luxe et de nombreuses terrasses offrant une appréciation ininterrompue de l’une des plus belles vues sur l’Adriatique. Une expérience particulière est offerte par l’impressionnante zone bien-être, qui comprend une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure à débordement qui se fond visuellement avec la mer, un jacuzzi, un sauna et une salle de fitness modernement équipée. Chaque détail a été conçu dans le but d’offrir un confort total, une intimité et un sentiment de luxe tout au long de l’année. Les espaces extérieurs sont conçus comme une oasis méditerranéenne privée. De vastes terrasses ensoleillées, des jardins paysagers et de nombreux espaces de détente mènent directement à la plage et à la mer, créant une sensation unique de vivre juste au bord de la côte. En plus de représenter une résidence privée exceptionnelle, la villa fonctionne pleinement en tant que propriété boutique de luxe et obtient d’excellents résultats dans la location touristique haut de gamme. Grâce à son emplacement prestigieux, à son équipement de premier ordre et à sa réputation irréprochable, il représente une opportunité d’investissement rare sur le marché croate de l’immobilier de luxe. Caractéristiques principales • Bord de mer avec accès direct à la plage • environ 800 m² d’espace de vie répartis sur quatre étages • ascenseur reliant tous les étages • 8 appartements/suites de luxe • 10 salles de bains élégamment conçues • piscine intérieure chauffée • piscine à dégagement extérieure • jacuzzi et sauna • salle de sport entièrement équipée • Terrasses panoramiques spacieuses • Parking privé • équipements de première qualité et mobilier de créateurs • avoir établi une activité dans le segment du tourisme de luxe Cette villa n’est pas qu’une propriété – elle représente le style de vie, le prestige et la valeur à long terme. Des propriétés de cette qualité, situées en première ligne au bord de la mer, apparaissent extrêmement rarement et représentent l’une des opportunités les plus exclusives de la côte croate. En savoir plus ?

Propriété exclusive dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Split À vendre est une villa de luxe exceptionnelle située au bord de la mer, dans l’un des endroits les plus recherchés et prestigieux de Split – dans la zone Marjan et Meje. Cette propriété rare représente une combinaison parfaite d’intimité, d’ambiance méditerranéenne et de proximité avec la mer, tout en offrant un confort exceptionnel pour vivre ou en tant qu’investissement exclusif. C’est l’emplacement qui rend cette villa vraiment spéciale. Marjan et Meje sont considérées comme l’une des parties les plus élitistes de Split, entourées d’espaces verts, de promenades, de plages et de mer, tout en étant suffisamment proches du centre-ville, du palais de Dioclétien, de la marina, des restaurants et de toutes les installations importantes. Villa de première ligne avec jardin privé et garage La villa se caractérise par une architecture élégante, un intérieur spacieux et un espace extérieur soigneusement conçu. Le jardin privé procure un sentiment de paix et d’intimité, ce qui est extrêmement rare à trouver dans un tel endroit à Split, surtout sur la première ligne de la mer. La propriété comprend également un garage, ce qui est un grand avantage dans cette partie de la ville, car les places de parking et de garage privés y sont extrêmement précieuses. Bien-être, intimité et mode de vie méditerranéen Une valeur particulière confère à cette villa de luxe un espace bien-être, idéal pour se détendre et profiter toute l’année. La combinaison de mer, de verdure, d’intimité et de finitions de première classe fait de cette propriété le choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’une maison exclusive à Split. Grâce à sa situation en bord de mer, sa proximité avec Marjan et sa rareté à Meje, la villa présente un fort potentiel d’investissement, que ce soit comme résidence privée, maison de vacances de luxe ou propriété prestigieuse pour un investissement à long terme. Opportunité rare sur le marché immobilier de luxe à Split L’immobilier de première ligne à Split, en particulier dans la région de Marjan et Meje, est extrêmement rare sur le marché. Cette villa offre exactement ce que recherchent les acheteurs les plus exigeants : un emplacement de choix, de l’intimité, une mer, un garage, du bien-être et un style de vie méditerranéen authentique. Des informations complémentaires sur le bien, ainsi qu’une visite du bien par un agent immobilier, ne sont possibles qu’avec une liste de visite signée, conformément à la loi sur la protection des données personnelles et à la loi sur la courtage immobilière. IMAGO LITORIS d.o.o., enregistré au Registre des Agents Immobiliers sous le numéro d’enregistrement : 116/2012 Pour plus d’informations : Jelena Tadin Téléphone : ### Email : ### ID NEKRETNINE : iro-2910 En savoir plus ?

Trois villas de luxe sont à vendre dans le complexe, sur la péninsule de Čiovo. Chacun a une superficie totale de 420 m2, et chacun est réparti sur un terrain de 350 m2. C’est un complexe haut de gamme équipé de la manière la plus luxueuse pour justifier l’offre elle-même. Les villas sont à vendre entièrement meublées. Chaque villa se compose de trois étages modernes et superbement équipés. Au premier étage, on trouve une salle de bain, une chambre, une cuisine avec salle à manger et un vaste salon donnant sur une terrasse spacieuse avec une piscine de débordement et du mobilier d’extérieur, ainsi qu’un jardin décoré de plantes méditerranéennes. Au deuxième étage, il y a une chambre avec salle de bain, donnant accès à une terrasse avec mobilier d’extérieur et un jacuzzi. Au troisième étage, il y a trois chambres avec trois salles de bain et une sortie vers la terrasse, qui est couverte de plantes naturelles pour une atmosphère plus particulière. Toutes les chambres sont meublées selon les standards de l’hôtel. Les villas comprennent une piscine dégagée chauffée et un jacuzzi, un jardin privé, une salle de sport et un sauna, une cuisine entièrement équipée et un cinéma. Équipements et matériaux utilisés pour la construction : fenêtres et portes Suchco Panorama, ascenseur OTIS, carreaux de porcelaine Atlas, plancher en bois Scheucher, équipements de salle de bain HansGrohe, équipements de cuisine Bosh, travertin, etc. La particularité de ces bâtiments réside dans le fait que, depuis tous les étages, on peut profiter d’une vue magnifique sur la mer, et la meilleure vue possible est assurée par une clôture vitrée depuis chaque terrasse. Le parking est prévu de sorte que chaque villa dispose d’un garage avec deux places de parking et une place extérieure. Les villas ne sont qu’à 10 mètres de la mer et à 780 mètres du centre de Trogir. L’aéroport de Split est à 4 km. Le prix du bien est indiqué sans TVA, et le prix sera augmenté du taux de TVA prescrit. En savoir plus ?

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de l’île de Šolta, cette villa de luxe en bord de mer incarne un parfait mélange d’architecture contemporaine, de design raffiné et de confort supérieur. Entourée de verdure méditerranéenne et baignée de soleil, la villa offre une vue ouverte sur la mer cristalline, créant une atmosphère idéale pour la détente et le plaisir toute l’année. La propriété est située sur un terrain de 690 m², avec 250 m² d’espace habitable répartis sur trois niveaux soigneusement conçus. Chaque détail de l’intérieur a été soigneusement soigneusement soigné avec un accent sur l’élégance, la fonctionnalité et une utilisation maximale de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne, entièrement équipée et de haute qualité, conçue selon un concept à aire ouverte qui se fond harmonieusement dans un vaste coin repas — parfait pour les réunions de famille et les occasions sociales. De grands murs vitrés ouvrent la salle à manger sur une impressionnante terrasse extérieure, partiellement couverte, permettant une vie confortable en plein air par tous les temps. L’espace extérieur est une véritable oasis : un élégant espace de restauration extérieur, un espace de détente confortable pour la détente, et une piscine avec un coin de soleil, offrant le cadre parfait pour profiter des chaudes journées d’été. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, des toilettes pour invités et un sauna luxueux avec douche, créant ainsi une retraite de bien-être privée complète. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où un vaste salon s’ouvre directement sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la mer, grâce à de vastes surfaces vitrées. Cette terrasse est l’endroit idéal pour se détendre en soirée, profiter des vues sur le coucher de soleil ou recevoir la famille et les amis. Ce niveau comprend également une chambre luxueuse avec salle de bain attenante et dressing, garantissant un confort et une intimité maximaux. Le deuxième étage comprend deux chambres élégamment conçues, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L’une des chambres comprend également un balcon privé, idéal pour prendre un café le matin avec vue sur la mer ou se détendre en paix et tranquillité le soir. Un autre point fort de cette villa est un appartement séparé, offrant une flexibilité supplémentaire — que ce soit pour les invités, la famille élargie ou comme opportunité de location potentielle. En savoir plus ?

Il existe des propriétés qui offrent des mètres carrés, et d’autres qui offrent une expérience de vie. Cette maison en pierre unique du XVIe siècle appartient à cette catégorie rare. Située au cœur historique de Kaštela, dans un lieu qui a également acquis une reconnaissance mondiale en tant que décor du légendaire Braavos de la série Game of Thrones, cette ancienne forteresse défensive représente aujourd’hui un alliement d’un véritable héritage dalmatien, d’un confort moderne et d’un emplacement exceptionnel juste au bord de la mer. La maison est littéralement située en bord de mer – elle ressemble à une forteresse de pierre d’où l’on entre directement dans la mer. La mer n’est pas qu’une vue, mais une partie de la vie quotidienne, et la proximité immédiate de la côte permet de nager et de séjourner juste à côté de la maison, ce qui crée une expérience méditerranéenne unique. Entièrement rénovée en 2018, avec des améliorations supplémentaires en 2022, la maison dispose d’environ 160 m² d’espace habitable. La rénovation fut réalisée avec un grand respect pour le caractère d’origine du bâtiment, tout en conservant les murs massifs en pierre, les poutres en bois et les détails authentiques, tandis que des éléments modernes furent soigneusement intégrés à l’ensemble. La maison s’étend sur trois étages, chaque étage offrant son caractère et sa fonctionnalité spécifiques, soulignant encore l’impression d’espace et d’intimité dans l’ensemble. Techniquement, la propriété est entièrement fonctionnelle et modernement équipée – avec un drainage et des infrastructures de premier ordre, garantissant une utilisation sans souci tout au long de l’année. La maison est organisée en deux parties résidentielles distinctes mais reliées, ce qui permet une flexibilité d’utilisation – comme une résidence de luxe ou comme deux unités séparées avec leurs propres entrées. Ce concept le rend idéal à la fois pour un usage privé et pour la location touristique ou un modèle combiné. Il compte au total quatre chambres, dont l’une est décorée comme une pièce attenante avec sa propre salle de bain. La propriété dispose de deux cuisines entièrement équipées, de deux salles à manger et d’une cuisine d’été supplémentaire. L’agencement de l’espace comprend des salons, des galeries pouvant servir de chambres supplémentaires ou de rangement, ainsi que des zones de transition fonctionnelles qui augmentent encore la flexibilité d’utilisation. Le troisième étage supérieur se caractérise par de hauts plafonds car il comprend un grenier, conçu architecturalement pour inclure des galeries dans l’espace. Cette partie de la maison procure une sensation exceptionnelle d’aéréité, d’ouverture et de lumière naturelle, ce qui accentue encore davantage le luxe et le confort du séjour. Pour un confort toute l’année, la maison est équipée de six climatiseurs et d’un poêle à bois qui confère à l’espace une atmosphère particulière pendant les mois d’hiver. Il y a également six téléviseurs dans toute la propriété, tandis qu’un internet haut débit permet un télétravail ininterrompu, ce qui rend cette propriété idéale pour les nomades numériques ou les séjours prolongés en bord de mer. La valeur ajoutée de la propriété réside dans la possibilité d’amarrer un bateau juste à côté de la maison, une commodité extrêmement rare et très recherchée sur l’Adriatique, permettant un accès facile et rapide à la mer à tout moment. Les espaces extérieurs améliorent encore la qualité de vie. La maison dispose d’un balcon et de deux terrasses – l’une située juste au bord de la mer, qui procure une sensation de contact presque direct avec la mer, et une seconde terrasse, plus intime, dans la cour, idéale pour se détendre et socialiser en intimité. Presque chaque pièce offre une vue ouverte sur la mer, et l’ensemble de la propriété donne l’impression de flotter au-dessus de la mer – comme un navire en pierre alliant des siècles d’histoire et un mode de vie méditerranéen moderne. Ce n’est pas qu’une maison. C’est une occasion rare de posséder un véritable morceau d’histoire dalmate, une propriété offrant un style de vie unique, un emplacement exceptionnel au bord de la mer et un fort potentiel touristique. En savoir plus ?

Une villa aux lignes modernes située sur un grand domaine entouré d’oliveraies et d’une nature préservée, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Zadar. La propriété couvre environ 10 000 m2. il y a deux bâtiments, ainsi que des oliveraies, des vignes et d’autres plantes méditerranéennes. Villa centrale et bâtiment agricole auxiliaire d’une surface de vie totale de 650 m2. – La villa centrale principale de 560 m² d’architecture moderniste domine la propriété. Elle a été conçue comme un complexe de deux villas jumelles reliées par un sous-sol. Son intérieur moderne, son aération et son soleil, ainsi que les pièces climatisées avec chauffage au sol garantissent un séjour exceptionnel tout au long de l’année. La villa se compose de 9 grandes pièces avec salles de bain privées, deux salons avec cuisine et salle à manger, deux piscines extérieures avec un coin de soleil et un espace détente avec salle de sport et un bain de hammam. – Bâtiment commercial (dépendance) de 90 m2, situé dans la partie inférieure de la propriété, composé de deux pièces, d’une salle de contrôle avec vidéosurveillance pour l’ensemble de la propriété, d’une salle de bain et d’un garage. Cette installation est destinée au personnel chargé de l’entretien de l’ensemble du domaine. L’ensemble de la propriété est clôturé, surveillé, sous surveillance vidéo, il y a également un puits d’eau utilisé pour irriguer toute la propriété et une oliveraie qui produit de l’huile d’olive haut de gamme qui a reçu plusieurs prix prestigieux. Cette propriété est un choix idéal pour les amateurs de paix, d’intimité et de paix. Elle offre des couchers de soleil inoubliables, une vue sur la mer, le canal de Zadar et les îles voisines, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute, à l’aéroport et à la marina voisine, la plus grande de Croatie. En savoir plus ?

Cette villa moderne sur l’île de Krk est située sur un terrain de près de 1000 m², dans un environnement paisible avec vue sur la mer. Il se trouve à seulement 500 m du centre de Krk et à 400 m de la plage. La surface totale de vie est de 238 m², répartie sur deux étages, avec de larges terrasses et une piscine chauffée à débordement. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec salle à manger, une cuisine Scavolini équipée d’appareils Miele, des toilettes pour invités et un espace bien-être avec sauna et accès à la terrasse. À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et vue sur la mer. L’espace extérieur comprend une piscine à débordement, une terrasse ensoleillée, un jardin paysager, une salle à manger extérieure couverte et une cuisine d’été avec barbecue. La villa est équipée de matériaux et de systèmes de qualité, notamment des volets électriques, une vidéosurveillance, un système d’alarme, des céramiques Laminam et des sanitaires Cludi. La propriété est vendue entièrement meublée. Le terrain est entièrement clôturé et comprend une porte d’entrée automatique ainsi qu’un parking privé. En savoir plus ?

La propriété est située en première rangée par rapport à la mer, sur un terrain d’environ 700 m², avec un accès direct à la côte, et se compose de deux bâtiments résidentiels : le principal et l’annexe annexe. Le parking est situé en haut du terrain, d’où des escaliers mènent aux bâtiments résidentiels mentionnés ci-dessous. Le bâtiment résidentiel principal s’étend sur deux étages et comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et des chambres avec accès à des balcons offrant une vue exceptionnelle sur la mer Adriatique. La superficie intérieure totale est de 106 m², tandis qu’avec des balcons, elle atteint environ 145 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un couloir et une chambre avec balcon, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un couloir et un balcon. Le bâtiment résidentiel annexe s’étend sur deux étages avec un total de 46 m² d’espace habitable, avec une mitoyenne de 22,5 m². Au sous-sol se trouve une cave d’environ 20 m². Les environs sont décorés de murs de pierre et d’horticulture entretenue, ce qui met en valeur le caractère dalmatien traditionnel de la région. La propriété convient à un usage privé ainsi qu’à des usages touristiques. La ville de Dubrovnik se trouve à environ 30 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Dubrovnik est à environ 50 minutes en voiture de la propriété. En savoir plus ?

Une propriété unique en plein centre-ville, avec un grand potentiel de rénovation. La propriété est située dans un emplacement extrêmement animé et attrayant, à proximité immédiate des principaux sites de la ville, des promenades, des boutiques et des restaurants. Il est actuellement utilisé à des fins touristiques, ce qui confirme encore sa rentabilité et la possibilité d’un retour sur investissement rapide. Le bâtiment est disposé sur trois étages, reliés par un escalier intérieur et divisés en trois unités fonctionnelles et logiques, ce qui permet une organisation simple de l’espace selon les souhaits du futur propriétaire. Elle est orientée vers le nord et, grâce à sa situation au cœur même de la ville, elle est proche de toutes les installations nécessaires telles que les transports en commun, les institutions culturelles et les restaurants. La maison dispose d’un total de 321 m² d’espace habitable et est située sur un terrain de 180 m². Au premier étage, il y a trois pièces spacieuses et un débarras, ce qui permet d’organiser un espace commercial, un bureau ou un restaurant. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée où se trouvent quatre chambres confortables, un vaste salon, une cuisine entièrement fonctionnelle, trois salles de bains et un couloir qui relie toutes les pièces en un tout harmonieux. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres : un couloir, une salle de bain, une cuisine, un hall, un débarras sous le toit et une terrasse offrant une magnifique vue sur la ville et les attractions environnantes, ce qui rend cet espace idéal pour se détendre et profiter de l’atmosphère du centre. Une partie de la maison est meublée et équipée et actuellement louée, et l’ensemble du bâtiment est climatisé. Bien qu’il nécessite des rénovations, le bien offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en résidence de luxe en ville, hôtel-boutique, immeuble d’appartements ou espace commercial à vocation touristique. Un plan architectural préparé est également établi qui donne une idée claire de l’apparence et de la décoration futures possibles de la maison, ce qui facilite considérablement la planification et la mise en œuvre du projet pour l’investisseur futur. Grâce à son emplacement exceptionnel, son espace et sa capacité à s’adapter à diverses fonctions, ce bien est un excellent choix pour le tourisme et l’hôtellerie, mais aussi pour la résidence privée. La proximité de toutes les installations attractives pour les touristes – sites culturels, restaurants, cafés et espaces publics – augmente encore la valeur de cette offre et en fait une opportunité d’investissement exceptionnelle dans le centre-ville. En savoir plus ?

Située dans une belle zone côtière du sud de l’Istrie, à seulement 50 mètres de la mer, cette villa contemporaine représentative offre une superficie totale de 417 m² répartis sur trois niveaux. La propriété a été conçue comme une combinaison raffinée d’architecture moderne, d’intérieurs spacieux et d’un mode de vie méditerranéen détendu. Le niveau d’entrée est organisé autour d’un impressionnant espace de vie principal avec un plafond de six mètres de haut et une galerie intérieure. Le concept à aire ouverte relie la cuisine, la salle à manger et le salon en un espace élégant et naturellement éclairé, avec un accès direct à des terrasses couvertes et non couvertes ainsi qu’à un vaste jardin paysager avec une piscine chauffée. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes pour invités, un débarras, une salle technique avec installations de lavage et une toilette supplémentaire desservant la zone piscine. L’étage supérieur abrite trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée. Quatre terrasses couvertes offrent un espace extérieur supplémentaire et renforcent encore l’intimité, le confort et l’ouverture des logements. Le niveau le plus élevé est dédié à une terrasse sur le toit exclusive de 141 m², conçue comme salon privé sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique et le littoral environnant. La terrasse offre un cadre idéal pour bronzer, se détendre, dîner en plein air et se rassembler en soirée. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, notamment des carreaux italiens et des portes intérieures, des installations sanitaires Grohe et un parquet à trois couches dans les chambres. Le chauffage par le sol et la climatisation dans chaque pièce garantissent un intérieur confortable tout au long de l’année, tandis que les menuiseries en aluminium haut de gamme offrent une excellente isolation et une lumière naturelle abondante. Le jardin paysager comprend une piscine chauffée et quatre places de parking privées, dont deux sont couvertes. Sa proximité immédiate avec la mer, son environnement côtier paisible et son excellent accès font de cette propriété un choix attractif pour la résidence privée, les vacances ou la location touristique. Les liaisons routières pratiques avec la Slovénie, l’Autriche et l’Allemagne, ainsi qu’un accès rapide à l’aéroport de Pula, renforcent encore sa valeur pratique et d’investissement. En savoir plus ?

Le XXIe siècle médie la vente d’une villa unique sur l’île de Čiovo. Une villa d’une surface intérieure de 263 m2 est à vendre sur l’île de Čiovo, sur un terrain de 560 m2. Il s’agit d’une propriété nouvellement construite depuis 2025, conçue pour un mode de vie contemporain, avec un accent particulier sur le confort, l’intimité et des commodités supplémentaires. La maison compte 4 chambres, et son orientation sud-ouest contribue à une atmosphère très ensoleillée et à une lumière naturelle agréable. La propriété est particulièrement précieuse pour sa vue sur la mer, son emplacement paisible et sa proximité avec la nature, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs à la recherche d’un espace de vie de haute qualité à Čiovo, à un pas de Trogir et de l’aéroport de Split. L’aéroport n’est qu’à 10 minutes, il est important de noter qu’il n’y a pas de bruit typique d’avion. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers possibles. Les éléments de design et artistiques accentuent encore davantage le caractère de la maison, tandis que le système domestique intelligent offre un niveau de confort plus élevé dans un usage quotidien. Parmi les éléments extérieurs et supplémentaires, le balcon, la loggia, la terrasse, l’atrium, le jardin, la cour et les jardins paysagers se distinguent. La propriété comprend également une piscine, un jacuzzi, un sauna, des installations de bien-être et de fitness, ainsi qu’un espace barbecue, permettant de passer du temps de qualité et de se détendre dans le terrain lui-même. Pour la sécurité et la fonctionnalité, une surveillance vidéo, un système d’alarme et des portes anti-cambriolage ont été installés. La maison dispose d’un garage, d’un parking, d’une borne de recharge pour voitures électriques (préparée), de la télévision par satellite, et d’un accès via une route asphaltée. Le système de chauffage et de climatisation comprend un chauffage par sol à base d’eau avec pompe à chaleur, des climatiseurs avec diffuseurs linéaires de plafond (DAIKIN), des collecteurs solaires et des cellules photovoltaïques, contribuant à un niveau de vie moderne. La maison est alimentée en eau chaude via une chaudière (500 L) chauffée par une pompe à chaleur. La piscine de trop-plein sur quatre côtés est également chauffée via une pompe à chaleur, dispose d’une fonction massage et d’une fonction de nage à contre-courant. À côté, il y a aussi un jacuzzi, une douche extérieure et un barbecue. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une salle de détente (coin café). Toutes les chambres disposent d’une vue sur la mer qui restera également libre à l’avenir. LE PROPRIÉTAIRE LE GARANTIT DANS LE CONTRAT. Les jardins sont irrigués automatiquement. Les murs coulissants en verre atteignent le plafond, tout comme les portes intérieures. Tous les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité, ce qui se reflète dans chaque détail. Le bâtiment est également équipé d’un système de récupération de l’air (lorsque le bâtiment est fermé). Cette maison individuelle à Trogir sur Čiovo combine un concept moderne, des équipements riches et un environnement paisible avec vue sur la mer. Ce joyau est entièrement équipé pour une vie immédiate, avec tout, de la vaisselle à la literie. La maison n’a jamais été habitée et est vendue comme telle. La plage n’est qu’à 250 mètres, et la ville UNESCO de Trogir est à seulement 15 minutes à pied. Propriété 1/1, permis d’occupation, sans charges, construit en 2025. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : ### m : ### CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o ### En savoir plus ?

Paradis privé, première rangée vers la mer. Isolée, entourée de jardins méditerranéens en cascade qui descendent jusqu’à la mer, cette villa est située comme l’une des villas les plus exclusives et isolées de la côte et des îles dalmates. Sur 2700 m² de terres paysagées, parmi oliveraies, pins, lavande, romarin et autres plantes méditerranéennes, cette villa offre paix et luxe dans une intimité totale. Orientée vers les îles de Hvar et Vis, elle offre des couchers de soleil inoubliables et l’expérience de vivre en harmonie avec la nature. Elle se compose d’une maison principale et d’une maison d’hôtes (une ancienne chapelle d’église), toutes deux entièrement en pierre. L’intérieur est imprégné d’élégance et de chaleur, avec de vastes terrasses, des espaces de restauration extérieurs et une grande cuisine d’été avec barbecue. Maison principale – il y a 3 chambres. Chaque chambre a accès à une véranda et à des terrasses – des endroits parfaits pour commencer la journée avec un café du matin. Le salon, doté d’une cuisine entièrement équipée, donne d’un côté sur une terrasse abritée destinée à la restauration et de l’autre à une grande cuisine d’été entièrement équipée. Des escaliers mènent à la terrasse sur le toit où se trouvent des chaises longues confortables – un lieu conçu comme un coin de détente avec des couchers de soleil fascinants. Maison d’hôtes – dispose d’un salon ouvert avec accès à une terrasse extérieure, d’une galerie avec une chambre (lit double), d’une cabine de douche et d’une salle de bain séparée. Excellente microlocalisation de la propriété, offrant une intimité totale, et en même temps à seulement quelques kilomètres des meilleurs restaurants, boutiques et une marina prestigieuse – parfaite pour les passionnés de nautiques. Un lieu unique alliant paix, intimité et un style de vie méditerranéen luxueux. En savoir plus ?

Domaine de luxe situé dans un emplacement attrayant au premier rang de la mer à Šibenik. La villa, d’une superficie totale de 1005 m2, est répartie sur deux étages et est située sur un terrain de 2580 m2. La villa se compose de sept chambres avec salle de bains attenante, d’une grande cuisine avec salle à manger et salon, de deux toilettes, d’une piscine intérieure, d’un sauna, d’une salle de sport et d’une salle de divertissement. L’espace extérieur est enrichi par une piscine débordante avec une terrasse ensoleillée, une cuisine extérieure et une salle à manger extérieure. Le vaste jardin cultivé donne un accès direct à la plage. La villa est située à 700 m du centre-ville et à 60 km de l’aéroport. L’avantage de la propriété est la distance à pied depuis la plage et le vaste terrain qui offre une intimité et une paix absolues. En savoir plus ?