Maison à vendre - Croatie

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Un magnifique domaine situé dans le village de Gornja Bistra dans le comté de Zagreb (Croatie) au sein du parc naturel de Medvednica. Il se trouve à seulement 30 kilomètres de la capitale Zagreb, tandis que l'aéroport de Zagreb est à 48 kilomètres, ce qui permet des connexions rapides et faciles vers le reste du pays et les destinations internationales. La station de ski FIS de Zagreb est à 15 minutes en montée. Le domaine couvre une superficie de 2 766 m² et est une véritable oasis de paix. Grâce à son emplacement au sein du parc naturel, il offre une intimité totale et une atmosphère paisible idéale pour se détendre au milieu d'une nature intacte. Les grands espaces verts et l'air frais sont créés pour la détente, la méditation ou tout simplement pour échapper aux soucis du quotidien. Le domaine se compose d'une maison principale (hébergement pour 8 personnes) avec un sous-sol et de 3 bungalows (hébergement pour 4 personnes) pour un total de 20 personnes. L'ensemble de la propriété est entièrement meublé et prêt à emménager ou à louer. La piscine au sel chauffée (électrolyse au sel) mesure 10x5m avec une profondeur de 1,5m, offrant l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'eau toute l'année. Le sauna finlandais est conçu avec une attention particulière aux caractéristiques anatomiques de l'utilisateur, permettant un confort et une utilité maximum. Un gazebo avec barbecue est l'endroit idéal pour profiter des rassemblements en plein air, entouré de nature et de verdure. Virtual 360 ### .html En savoir plus ?

À VENDRE : MAISON EN BORD DE MER À KARLOBAG Profitez de cette opportunité unique pour acquérir une MAGNIFIQUE MAISON EN BORD DE MER à Karlobag, l'une des plus belles perles de la Croatie, située sur la côte du canal de Velebit, face à l'île de Pag ! Cette PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE, construite en 2010, offre une surface habitable nette de 176 m², qui s'étend à 253 m² avec deux grandes terrasses orientées vers la mer (43 m² et 35 m²). La maison s'étend sur QUATRE NIVEAUX, comprenant 5 CHAMBRES et 4 SALLES DE BAIN. Elle a été construite avec des murs en briques de 40 cm d'épaisseur, des dalles en béton et une toiture en tuiles béton. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal toute la journée, créant des espaces de vie LUMINEUX et ACCUEILLANTS. ________________________________________ NIVEAU SOUS-SOL : • Studio avec entrée indépendante et compteur électrique séparé (28,24 m²) • Salle de bain (3 m²) • Espaces de rangement extérieurs supplémentaires (cave et abri à outils) ________________________________________ REZ-DE-CHAUSSÉE : • Surface totale de 48 m² + terrasse de 43 m² • Salon-cuisine (34 m²) • Salle de bain (3,5 m²) • Hall d'entrée, garde-manger et escalier ________________________________________ PREMIER ÉTAGE : • Surface totale de 58 m² + terrasse de 35 m² • Chambre (28 m²) • Salle de bain avec baignoire (16,5 m²) • Local technique (8 m²) ________________________________________ DEUXIÈME ÉTAGE : • Surface totale de 39 m² • Deux chambres (17,3 m² et 10 m²) • Salle de bain (6 m²) ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES : Cette maison est entièrement équipée de toutes les commodités modernes : eau, électricité, chauffage électrique, climatisation réversible, fenêtres en PVC isolées thermiquement avec volets en aluminium. Parking pour deux voitures et possibilité d'amarrer un bateau à une bouée aménagée. ________________________________________ OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Cette propriété est non seulement idéale pour une utilisation personnelle, mais aussi pour un INVESTISSEMENT. Parfaite pour de grands groupes, des familles ou des amis souhaitant profiter ensemble des vacances en bord de mer, ou comme maison d'appartements pour générer des revenus continus. Pour plus de détails et de photos, n'hésitez pas à me contacter. Les documents légaux sont en règle, prêts pour la vente. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! En savoir plus ?

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Cette propriété exclusive en première ligne sur l’île de Brač offre une rare opportunité d’acheter une maison directement au bord du rivage, située sur un impressionnant terrain de 8 457 m2 avec une vue panoramique sur la mer. La maison dispose d’environ 120 m2 d’espace de vie comprenant une grande terrasse, trois chambres, deux salles de bains et une cuisine et un salon à aire ouverte, répartis sur deux étages. Le jardin méditerranéen s’étend jusqu’à la côte naturelle. L’accès se fait par une route de gravier, et la propriété fonctionne comme une maison hors réseau au bord de la mer avec un système solaire, un générateur et un réservoir d’eau – parfaite pour les acheteurs recherchant de l’intimité, de la durabilité et d’un refuge spécial sur la mer Adriatique. C’est une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de Brač pour les acheteurs à la recherche d’un investissement de luxe en bord de mer en Croatie. Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVA Pour plus d’informations : Jelena Tadin Téléphone : ### Email : ### ID NEKRETNINE : iro-2810 En savoir plus ?

Dans un emplacement exceptionnellement attrayant à Ičići, à seulement 250 mètres de la mer, une villa moderne indépendante en construction allie architecture contemporaine, matériaux de haute qualité et une vue inégalée sur la mer et les îles. La villa s’étend sur trois étages et offre environ 267 m² d’espace habitable, située sur un terrain de 956 m². L’achèvement est prévu pour 2026. Le projet est conçu pour offrir un confort total et un mode de vie luxueux. Le sous-sol comprend un grand garage avec plusieurs places de parking, une salle de stockage avec une chaufferie, et une taverne pouvant être transformée en espace bien-être, salle de sport ou studio séparé. Au rez-de-chaussée, un vaste salon est relié à la cuisine et à la salle à manger, avec accès à une grande terrasse dotée d’une piscine à débordement et d’un espace bronzage – idéal pour profiter de la vue impressionnante sur la mer. Au même niveau, il y a également une pièce supplémentaire avec une salle de bain privée, conçue comme chambre d’amis ou spa privé avec sauna et jacuzzi. Le rez-de-chaussée abrite trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le balcon orienté au sud offre une vue panoramique magnifique sur la mer et les îles du Kvarner. Le jardin paysager d’environ 816 m² proposera des plantes méditerranéennes, une pergola et un espace de détente près de la piscine, ainsi que des places de parking supplémentaires. La villa sera équipée de systèmes modernes pour un mode de vie confortable et sécurisé – chauffage par le sol via une pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, vidéosurveillance, volets électriques, portes de sécurité et menuiserie en PVC. Cette propriété de luxe offre le parfait équilibre entre architecture moderne, fonctionnalité et style méditerranéen élégant, située dans l’un des quartiers les plus prisés de la Riviera d’Opatija. Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K1812 En savoir plus ?

ISTRIE – MEDULIN | HÔTEL BOUTIQUE 650 M², ACTIVITÉ OPÉRATIONNELLE, PISCINE ———————————————————— À vendre est un hôtel-boutique entièrement opérationnel à Medulin, l’un des micro-sites touristiques les plus stables du sud de l’Istrie. ✦ SEULEMENT 450 M DE LA MER ET DE LA PLAGE L’hôtel est situé dans une position attrayante à seulement 450 mètres de la mer, proche de la promenade et de toutes les commodités touristiques, offrant aux clients un équilibre idéal entre intimité et accessibilité. Il s’agit d’une entreprise hôtelière bien établie, en activité continue depuis 2013, avec une capacité opérationnelle complète depuis 2019. La saison dure de 4 à 6 mois, avec une occupation stable et un taux de Booking.com élevé de 9,1. ✦ DONNÉES CLÉS D’INVESTISSEMENT Superficie du bâtiment : environ 650 m² Superficie terrestre : environ 1 100 m² Capacité : 9 logements + 2 chambres pour le personnel Distance par rapport à la mer : 450 m Activité active : depuis 2013 Pleine capacité opérationnelle : depuis 2019 Note des invités : 9,1 ✦ CAPACITÉ D’HÉBERGEMENT 9 chambres doubles et triples (25–70 m²) Toutes les unités disposent de salles de bains privées, de climatisation et de terrasses 2 salles supplémentaires pour le personnel ✦ INFRASTRUCTURES OPÉRATIONNELLES Accueil et hall d’entrée Petit-déjeuner / salle à manger Bar avec rangement Cuisine entièrement équipée + rangement Entrée logistique séparée pour les livraisons Buanderie Réserves du personnel Toilettes séparées pour les invités Deux entrées distinctes ✦ ÉQUIPEMENT TECHNIQUE Piscine extérieure avec option de chauffage Chauffage solaire de l’eau Système de filtration et de purification de l’eau Pompe à chaleur pour piscine Parking privé La propriété est continuellement entretenue et modernisée, et est prête à être exploitée sans investissement supplémentaire. La prise en charge du modèle opérationnel et de la marque existante est possible. ✦ CONNECTIVITÉ Zagreb : environ 270 km Ljubljana : environ 200 km Vienne : environ 500 km Munich : environ 610 km ———————————————————— La commission de l’agence est de 3 % + TVA. Les visites immobilières sont possibles exclusivement après la signature d’un contrat de courtage. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agent immobilier agréé Téléphone/WhatsApp : ### Email : ### CODE D’IDENTIFICATION : 1315 En savoir plus ?

VILLA DE LUXE – PREMIÈRE RANGÉE SUR LA MER, ZADAR Villa de luxe à vendre à Zadar – première rangée sur la mer, accès direct à la plage, vue sur la mer ouverte et intimité totale. Cette villa de luxe exceptionnelle est située dans l’un des emplacements en bord de mer les plus prestigieux et rares de Zadar, directement sur la côte, avec la mer littéralement devant la propriété. Les propriétés en bord de mer de première rangée sont extrêmement rares, ce qui fait de cette villa une opportunité unique dans le segment du luxe du marché immobilier adriatique. La villa offre une vue dégagée sur la mer Adriatique et l’île d’Ugljan, sans routes ni espaces publics entre la propriété et le littoral. La plage se trouve à quelques pas du jardin, offrant un style de vie exclusif en bord de mer avec une tranquillité et une intimité totales. L’emplacement allie parfaitement la paix méditerranéenne à une excellente connectivité. L’aéroport international de Zadar n’est qu’à 15 minutes, tandis que Zagreb, Ljubljana, Vienne et Munich sont facilement accessibles. Cela rend la villa idéale comme résidence privée, maison de vacances de luxe ou investissement à long terme dans un emplacement haut de gamme. La villa se caractérise par une architecture intemporelle, des matériaux de qualité et des systèmes techniques avancés. Son orientation sud-ouest assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, tandis que des finitions soigneusement choisies créent une atmosphère raffinée et chaleureuse de luxe. ✦ DISPOSITION DES PROPRIÉTÉS Espace de vie spacieux avec vue directe sur la mer et accès en terrasse Chambre principale avec dressing-in Deux chambres, chacune avec une salle de bain privée Salles de bains modernes avec baignoire et douche à italis Espace de bien-être privé avec sauna ✦ CARACTÉRISTIQUES CLÉS Première rangée vers la mer Accès direct à la plage Vue sur la mer ouverte Orientation sud-ouest Sols en bois franc en chêne Mosaïques de Bisazza Chauffage par le sol Oventrop Système de chauffage et de refroidissement Daikin Altherma Système audio SONOS dans toute la maison Cheminée rotative Système de sécurité Panneaux solaires ✦ ESPACE EXTÉRIEUR Jardin méditerranéen paysager Accès direct à la mer Bain de soleil et espaces de détente Un haut niveau de confidentialité La villa appartient à un particulier et dispose d’une documentation complète et ordonnée, y compris un permis d’occupation valide. Grâce à son emplacement privilégié en bord de mer, à la qualité de construction et au niveau des équipements, cette propriété représente une opportunité rare dans le segment du luxe de la côte croate. Les visites de biens immobiliers sont exclusivement accessibles avec un contrat de courtage signé. La commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA du prix d’achat convenu. Permettez-nous de vous guider vers un monde de luxe et de tranquillité – contactez-nous. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agent immobilier agréé Téléphone/WhatsApp : ### Email : ### CODE D’IDENTIFICATION : 1051 En savoir plus ?

La Villa P0 est la dernière résidence en bord de mer encore existante dans le quartier exclusif de Willow Bay, réalisée par les promoteurs primés Pin & Pin. Cette propriété exceptionnelle offre une rare opportunité d’acquérir une villa de six chambres, entièrement avec salle de bain attenante, située directement au bord de l’eau, dans l’une des baies les plus prestigieuses et protégées de Dalmatie, à quelques instants du charme historique de la ville de Korčula. Occupant une position privilégiée en première ligne, la villa a été soigneusement conçue pour maximiser la vue ininterrompue sur l’Adriatique et une vie intérieure-extérieure sans faille. La disposition se concentre sur de vastes espaces de vie et de réception, à aire ouverte, complétés par une piscine à bords débordés et une maison de piscine séparée, idéale pour servir de salle de sport privée ou de suite de loisirs. Les espaces extérieurs ont été conçus pour adopter le style de vie méditerranéen, avec une cuisine extérieure entièrement intégrée, plusieurs terrasses de salle à manger et de détente, ainsi qu’un charmant foyer en contrebas surplombant la mer. Ensemble, ces espaces créent un cadre exceptionnel pour une vie familiale détendue et des réceptions raffinées. À ce stade précoce du développement, les acheteurs bénéficient d’un niveau rare de flexibilité, avec la possibilité d’influencer les agencements internes et de spécifier des finitions sur mesure sur mesure dans tout le domaine. Il est également possible de reconfigurer certaines zones pour accueillir des équipements lifestyle haut de gamme tels qu’un cinéma privé, un spa ou une suite bien-être, sous réserve de la conception finale. Les opportunités de ce calibre — alliant un véritable accès en bord de mer, intégrité architecturale et l’assurance de livraison par l’un des promoteurs boutique les plus respectés de Croatie — sont exceptionnellement rares. La Villa P0 représente une occasion véritablement unique de créer une demeure côtière emblématique dans l’un des emplacements les plus prisés de l’Adriatique. Emplacement : La baie du Saule est située à Vrbovica, une baie isolée et très prisée, située à environ 3 kilomètres au nord de la ville de Korčula. Le cadre est largement considéré comme l’une des baies les plus protégées et cristallines de la région et bénéficie de l’une des rares plages naturelles de l’île, située juste devant la propriété. Les eaux calmes et la position abritée rendent la baie idéale pour l’amarrage privé en bateau, offrant un accès sans effort à la côte environnante et aux îles dalmates voisines. La ville de Korčula est facilement accessible en 5 à 10 minutes en voiture ou en bateau et est réputée pour ses rues historiques, ses restaurants boutiques et sa culture de café détendu. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus animée, la ville de Hvar est accessible en environ une heure par la mer, permettant aux propriétaires de profiter de sa restauration animée et de sa vie nocturne avant de retrouver l’intimité et la tranquillité de Willow Bay. Une installation d’atterrissage pour hélicoptères est également disponible juste à l’extérieur de la ville de Korčula, offrant une option pratique pour les clients disposant de temps limité. La zone immédiate abrite plusieurs lieux locaux discrets, notamment la baie voisine avec le La’Banya Beach Club et le Tara’s Lodge, tandis que Moro Beach Stupe, situé sur une île privée à part, est accessible en environ dix minutes en bateau et est bien connu pour attirer une clientèle internationale et célèbre. Largement considérée comme l’une des îles les plus attrayantes de Dalmatie, Korčula allie beauté naturelle, profondeur culturelle et accessibilité. Dans ce contexte, Willow Bay est considérée comme l’un des endroits côtiers les plus prisés et les plus prisés de l’île. Investissement - Les villas en bord de mer situées dans des lieux de ce calibre sont largement considérées comme de solides investissements à long terme, soutenus par une véritable rareté et la proximité d’une destination de renommée mondiale. Lorsqu’elle est bien commercialisée, la performance locative peut être particulièrement convaincante ; plusieurs villas plus petites dans cette même baie atteignent une occupation complète de mai à octobre, avec des tarifs en haute saison dépassant 3 000 € par nuit. Soutenue par une excellente accessibilité depuis les principaux pôles européens et une demande internationale soutenue, la Croatie continue de démontrer un fort attrait mondial tant pour les acheteurs de lifestyle que pour les investisseurs. Pour consulter la visite en 3D, veuillez suivre le lien ci-dessous : ### Visites de la Villa P0 sont disponibles strictement sur rendez-vous. Des informations supplémentaires, des plans détaillés et des options de spécifications peuvent être fournis sur demande. Les premières demandes sont encouragées en raison de la nature unique de cette opportunité en bord de mer et de la disponibilité limitée dans le développement de Willow Bay. En savoir plus ?

Dans un emplacement prestigieux à proximité immédiate de la mer, en Istrie, se trouve Petram Resort & Residences, un projet qui établit de nouveaux standards de luxe sur l’Adriatique. Le complexe propose 55 villas exclusives conçues comme bases privées pour ceux qui recherchent un confort absolu, une sécurité et un prestige absolus. Chaque villa offre une combinaison de design de pointe, de technologies modernes et d’un emplacement unique, tout en offrant aux propriétaires une opportunité d’investissement attrayante grâce à un programme de location géré professionnellement. En achetant une villa au Petram Resort, vous investissez non seulement dans l’immobilier, mais dans un mode de vie qui allie intimité, luxe et plaisir total grâce à tous les services de l’un des complexes les plus exclusifs de Croatie. Villas L’offre comprend différents types de villas allant de 220 à 380 m2, aménagées pour garantir une intimité maximale et des vues spectaculaires. Douze villas disposent de leurs propres piscines à débordement sur des terrasses sur les toits, tandis que les autres offrent de vastes jardins privés et des terrasses parfaites pour se détendre et socialiser. Chaque villa est soigneusement intégrée à l’environnement méditerranéen, avec un accent sur les matériaux naturels, les vitraux spacieux et les plans ouverts qui relient l’intérieur à l’extérieur. L’intérieur des villas est conçu pour offrir un confort absolu. Des chambres spacieuses, plusieurs salles de bains luxueusement équipées, des salons élégants et des cuisines entièrement équipées en font un lieu idéal tant pour la vie privée que pour les locations touristiques de luxe. Les villas de location et d’investissement à Petram Resort allient le prestige de la propriété et la sécurité de l’investissement. L’équipe professionnelle du complexe s’occupe de la gestion complète, du marketing et des réservations au nettoyage, à l’entretien et à l’enregistrement des clients. Cela offre une expérience totalement insouciante et un revenu annuel stable pour les propriétaires. En raison de la demande croissante pour des logements de luxe en Istrie, les rendements attendus sont très attractifs, tandis que le bien lui-même préserve et augmente sa valeur pendant longtemps. En même temps, les propriétaires ont la flexibilité d’utiliser la villa pour des vacances personnelles quand ils le souhaitent. Acheter une villa chez Petram Resort & Residences signifie accéder à tous les services qui rendent ce complexe unique. Les propriétaires bénéficient de la plus grande piscine à débord sur le toit d’Europe, d’un centre exclusif de spa et de bien-être avec piscines couvertes et saunas panoramiques, d’une plage privée, de restaurants sur le toit, d’une trattoria italienne et d’une variété d’expériences gastronomiques. Les amateurs de sport peuvent profiter de courts de tennis, d’une salle de sport avec vue sur la mer et d’un parcours de golf de 18 trous à seulement quelques minutes. La station offre également une sécurité de haut niveau avec une sécurité 24h/24, un service de conciergerie, un voiturier, des transferts aéroport et un transport à l’intérieur du complexe par véhicules électriques. À propos de Savudrija Savudrija, le point le plus au nord de l’Istrie, est un lieu où nature, histoire et luxe moderne créent une harmonie unique. On y trouve des vignobles, des oliveraies et des villes médiévales d’Istrie, et la région est également réputée pour sa gastronomie de premier ordre. Savudrija est idéale pour des vacances calmes et sophistiquées, mais en même temps parfaitement reliée à l’Europe : Venise, Ljubljana, Zagreb et Vienne ne sont qu’à quelques heures de route, avec plusieurs aéroports internationaux à proximité. C’est cette combinaison de charme istrien authentique et d’excellente accessibilité qui fait du Petram Resort le choix idéal pour les propriétaires de villas et leurs invités. DESCRIPTION TYPE DE VILLA 3 – cave, sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et deuxième étage – espace de vie 401,77 m2 (4 chambres + 5 salles de bain + 2 toilettes + studio + salle de jeux + débarras + cave à vin + cave) + piscine à dégagement sur le toit (29 m2) + balcon (26 m2) + terrasse (49 m2) + garage pour deux voitures + jardin (215 m2) + espace de parking extérieur, surface nette calculée 489,75 m2 = 2 929,700,00 EUR (équipement inclus) Les villas à Petram Resort & Residences représentent une occasion rare de posséder les plus prestigieuses Situé en Istrie. C’est une combinaison d’intimité, de luxe et d’investissement intelligent, qui offre en même temps l’espace idéal pour une qualité de vie élevée et une source de revenus fiable. STANDARD PREMIUM DE SAN PATRIK Le bien est représenté par l’agence boutique San Patrick, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque client. Notre rôle est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique totale et un processus d’achat transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d’achat. En savoir plus ?

Entrez dans un monde de luxe sans compromis avec ce nouveau bâtiment imposant de 2025, situé à seulement 10 mètres de la mer Adriatique cristalline. Cette résidence multifamiliale de 9 chambres et 10 salles de bain incarne l’harmonie parfaite entre architecture contemporaine, technologie de pointe et charme méditerranéen, le tout sur une plage de premier plan avec une vue panoramique dégagée. Avec une classe énergétique de A+, cette propriété n’est pas seulement une maison de premier ordre, mais aussi un investissement dans un avenir durable. Située à une adresse prestigieuse à Brodarica, près de Šibenik, la villa offre une rare combinaison d’intimité, d’accessibilité et de proximité de la mer, de plus en plus difficile à trouver sur l’Adriatique. Emplacement à couper le souffle La propriété est stratégiquement située juste à côté de la côte, avec un double accès, à la fois depuis la route supérieure et directement depuis la mer. Le terrain principal de 998 m² est complété par un terrain adjacent de 313 m², qui offre huit places de parking supplémentaires. La villa est située en première rangée absolue au-dessus de la mer, avec une orientation sud-ouest qui assure le soleil du matin au coucher de soleil spectaculaire. La vue panoramique sur l’Adriatique n’est pas quelque chose que l’on regarde par la fenêtre – elle devient partie intégrante de votre rythme quotidien, l’arrière-plan de chaque repas, de chaque conversation. Architecture et construction Répartie sur trois étages, avec un sous-sol qui cache des surprises dont nous allons parler, cette résidence n’est pas seulement construite, elle est pensée jusqu’au moindre détail. La structure portante en béton armé assure une structure qui durera des générations. La façade est réalisée selon le système ETICS avec 12 cm de laine minérale et des accents élégants de carreaux céramiques grand format créent une identité visuelle à la fois contemporaine et d’une élégance intemporelle. La menuiserie extérieure vient de Schüco, un nom qui n’a pas besoin d’explication dans le monde de l’architecture haut de gamme. Le verre isolant Low-E à trois couches dans le ton sophistiqué RAL 8019 offre non seulement une excellente efficacité énergétique, mais crée aussi cet équilibre parfait entre protection de la vie privée et immersion totale dans le paysage environnant. Côté mer, des stores coulissants en aluminium permettent de contrôler la lumière et la vue. Du côté terrestre, des stores fixes protègent du regard des passants. La menuiserie intérieure en bois est sur mesure, et la porte d’entrée, conçue à l’épreuve et au feu et anti-effraction, garantit la tranquillité d’esprit nécessaire à une véritable détente. Aménagement spatial Ce complexe impressionnant s’étend sur trois étages avec des zones clairement définies : Sous-sol – Le cœur de service de la villa Au sous-sol se trouve une cuisine professionnelle équipée de tous les appareils de première qualité nécessaires – évier, broyeur de déchets, adoucisseur automatique d’eau, machine à laver, trancheuse à sel, four à convection à vapeur, plaque à induction, barbecue électrique et machine à glaçons. Il y a aussi des salles techniques, une buanderie centrale avec machines à laver et sèche-linge, des débarras et deux appartements confortables. Rez-de-chaussée – Espace social L’espace du rez-de-chaussée est conçu pour des rassemblements sociaux, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine à débordement. Un espace entièrement équipé pour préparer et servir les boissons est également équipé avec une machine à café, un lave-vaisselle, des réfrigérateurs, une machine à glaçons et un congélateur coffre – idéal pour accueillir les invités. Premier et deuxième étage – Résidences privées Les trois unités résidentielles situées aux premier et deuxième étages offrent de vastes salons, des cuisines entièrement équipées sur mesure et des chambres luxueuses avec salle de bain attenante. Chaque appartement comprend sa propre buanderie. Intérieur et design L’intérieur a été conçu par un designer d’intérieur renommé et adapté à l’emplacement et au type d’installation pour un maximum plaisir et détente. Tout le mobilier est conçu et fabriqué sur mesure, et tous les espaces sont entièrement équipés sans nécessiter d’investissements supplémentaires. Sols Parquet trois couches de haute qualité d’Alpod dans des tons naturels chauds dans les salons, chambres et couloirs (adapté aux systèmes de chauffage par le sol) Carrelage céramique de première classe du fabricant italien Marazzi dans les salles de bains, cuisines, bandes mangers et terrasses Carrelage céramique grand format de 2 cm d’épaisseur sur terrasses et sols loggia, installé sur une structure surélevée Murs et décoration Carrelage céramique de classe I à pleine hauteur des pièces dans les installations sanitaires Tapis peints muraux d’un fabricant de premier plan pour un accent supplémentaire sur la décoration intérieure Des murs peints avec une peinture blanche semi-dispersée dans d’autres zones Salles de bain Dix salles de bain sont équipées d’équipements sanitaires du célèbre fabricant GROHE avec une finition spéciale pour la durabilité et un entretien plus facile. Des douches à l’italienne entourées de vitres transparentes et de profils en aluminium, des citernes intégrées avec protection anti-bruit renforcée et la double chasse d’eau garantissent une hygiène et une fiabilité maximales. Technologie et systèmes intelligents L’ensemble du système de chauffage et de climatisation est basé sur des pompes à chaleur hybrides Samsung, contrôlables via des contrôleurs d’affichage mural ou l’application SmartThings : chauffage par le sol dans toutes les zones, contrôlé par un thermostat mural dans chaque pièce Système multi-split pour la climatisation et le chauffage dans chaque appartement avec des unités extérieures sur le toit Préparation de l’eau chaude domestique via des réservoirs de DHW pour chaque appartement Ventilation mécanique avec ventilateurs à faible bruit dans les zones sanitaires Électricité installations et sécurité Interphone vidéo IP couleur pour la communication audio/vidéo à l’entrée et dans tous les logements Porte d’entrée cryptée pour une sécurité maximale Vidéosurveillance HD couleur avec tonalité claire – couvrant l’ensemble de l’installation et de l’environnement Éclairage d’urgence avec sa propre source d’alimentation Internet optique et LAN dans chaque pièce Système d’antenne partagée avec téléviseurs LED dans toutes les zones Système audio local au rez-de-chaussée Éclairage Éclairage Éclairage à faible intensité conçu par architecte avec des sources LED à haute efficacité. Allumage automatique avec détecteurs de mouvement à l’entrée et dans l’escalier. L’environnement est éclairé par un éclairage de design soigneusement sélectionné, contrôlé par un système automatique de relais temporel pour une atmosphère optimale pendant la nuit. Ascenseur de classe premium Ascenseur intégré du principal fabricant allemand Schindler du sous-sol au deuxième étage, conformément au règlement d’accessibilité. Un ascenseur léger supplémentaire pour transporter la nourriture et les boissons du sous-sol au rez-de-chaussée. Espaces extérieurs et cour – Vie en plein air méditerranéenne En Méditerranée, la vraie vie ne se passe pas à l’intérieur. Cela se passe dehors, en terrasses, près de la piscine, dans le jardin. La piscine à débordement de 60 m² avec un débordement qui se fond visuellement dans la mer n’est pas qu’une piscine, c’est une déclaration. Chauffé, avec un aspirateur robotisé pour faciliter l’entretien, avec un couvercle fonctionnel pour la protection. La coque de la piscine en béton armé est également isolée thermiquement, et l’intérieur est recouvert d’une feuille de PVC de haute qualité. Une douche extérieure près de l’entrée piétonne de la plage permet de se rafraîchir rapidement après avoir baigné dans la mer. Quatre terrasses avec un mobilier complet offrent un choix, et une terrasse couverte avec cuisine d’été permet de profiter toute l’année de la manière méditerranéenne de préparer les plats – en plein air, avec vue, avec le parfum de la mer dans l’air. Le jardin a été aménagé avec le soin qu’une telle propriété mérite. Pelouse, arbres, plantes méditerranéennes (citrons, oranges, diverses fleurs), tout arrosé par un système d’irrigation automatique Rain Bird avec technologie « goutte à goutte » et des arroseurs rotatifs. Des sentiers en pierre de 5 cm d’épaisseur traversent ce petit paradis méditerranéen. Pourquoi cette propriété ? Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir une superbe résidence méditerranéenne combinant : Emplacement exceptionnel – première rangée sur la mer, à seulement 10 mètres de l’eau. Nouvelle construction en 2025 – sans nécessité de rénovation ou d’investissements supplémentaires. Efficacité énergétique A+ – réduction des coûts d’exploitation et un avenir durable. Matériaux de haute qualité – Schüco, GROHE, Samsung, Schindler, Marazzi, Alpod, Rain Bird Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et découvrez pourquoi c’est la définition même de la vie de luxe sur l’Adriatique. En savoir plus ?

Propriété unique dans un emplacement privilégié - première rangée à la mer sur Krk ! Surface habitable : 247 m² Construite en 2019, la maison se compose de trois unités résidentielles distinctes, chacune étant un appartement indépendant avec ses propres compteurs d’électricité et d’eau. Répartie sur le rez-de-chaussée et l’étage supérieur, l’aménagement comprend un total de six salles de bains et six unités de climatisation, avec une capacité d’hébergement pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. Cette configuration en fait une propriété idéale pour les locations touristiques à court terme, avec un historique éprouvé d’occupation élevée et d’excellents rendements en raison de la popularité de Baška en tant que destination estivale. En savoir plus ?

La villa est située à Valtura, près de Pula. En plus de sa proximité avec la mer, cette villa offre un niveau supplémentaire de luxe sous la forme de plus d’espace et de confort, de design intérieur, de style, d’architecture et d’équipement. Dans cette belle maison et son atmosphère agréable, vous pourrez vivre le genre de vacances dont nous rêvons tous - des vacances marquées par l’insouciance et la détente maximale. L’intérieur de la villa s’étend sur 530 m² et se compose de 2 étages. Il se caractérise par un intérieur agréable et moderne, et le design et l’équipement satisferont même les goûts les plus exigeants. Au rez-de-chaussée de la villa, vous serez accueilli par un espace ouvert composé d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine est entièrement équipée et prête à préparer de délicieux repas qui peuvent être dégustés dans la salle à manger intérieure donnant sur la cour et la piscine. Toutes les chambres sont climatisées. La villa dispose de 5 chambres et 4 salles de bains. Les chambres sont situées au rez-de-chaussée et au premier étage et chacune est équipée d’un lit double, de la télévision par satellite, d’un canapé supplémentaire et d’armoires spacieuses. 1 chambre a accès à un balcon avec un coin salon et une vue sur la campagne. La propriété spacieuse et bien entretenue avec une oliveraie est entièrement clôturée et dispose de tout le confort que vous pourriez souhaiter. Profitez de l’ombre d’un olivier plusieurs fois centenaire, laissez-vous envoûter par le jardin en pierre naturelle aménagé avec amour avec des plantes méditerranéennes traditionnelles et profitez de la grande pelouse et du bateau pirate qui raviront les familles avec enfants. En plus du grand jardin, il y a une piscine extérieure d’eau salée de 76m2 et un régal spécial - une piscine d’hydromassage. Il n’y aura pas de fin au plaisir et à la socialisation dans cette villa. Il est idéal pour les grands groupes d’amis ou plusieurs familles avec enfants, et il permet également aux groupes de jeunes de rester. L’atout principal de la villa est certainement la salle de loisirs qui peut accueillir l’ensemble du groupe. Amusez-vous à jouer au billard, au baby-foot ou aux fléchettes, ou flânez près de la cheminée en jouant à des jeux de société (cartes, monopoly, échecs). Ou chantez et dansez - ne vous inquiétez pas, il y a beaucoup d’espace. La villa offre également quelque chose pour ceux qui aiment une combinaison de loisirs et de détente. À l’intérieur de la villa, vous trouverez une salle de fitness avec des appareils d’exercice et un espace bien-être intérieur avec bain à remous et sauna. Nous garderons l’étoile principale pour la fin, mais c’est quelque chose qui attirera votre attention dès que vous mettrez le pied sur la propriété. De l’une des chambres, un escalier mène à rien de moins qu’à un observatoire, où, par une claire nuit d’été, vous pourrez profiter d’une vue sur le ciel étoilé enchanteur. En savoir plus ?

BELLE VILLA EN PIERRE PIEDS DANS L’EAU SUR UN EMPLACEMENT UNIQUE, SUR UN IMMENSE TERRAIN DE 8 414 M² ! Une couchette pour un bateau plus petit est à votre disposition ! Une charmante baie avec une belle plage de sable se trouve juste à côté de la villa ! Personne ne s’y baignera jamais à part vous ! Vous ressentez ici l’Agape grec (amour inconditionnel) ! Superficie du bâtiment de la villa : 308 m² (surface brute) Surface du jardin paysager : 8 414 m² Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bain : 4 État : meublé et entretenu En savoir plus ?

Découvrez le summum de la vie de luxe à Splitska, en Croatie, dans cette superbe nouvelle villa. Cette propriété de 3 étages dispose de 6 chambres spacieuses, 6 salles de bains et 8 chambres, offrant le mélange parfait de confort et de style. La villa dispose d’un grand espace public au rez-de-chaussée avec une salle de billard, une cuisine, une salle à manger et des toilettes, entouré d’un charmant jardin avec une grande terrasse, une piscine, un espace barbecue et un espace repas extérieur. L’étage supérieur offre quatre chambres avec vue sur la mer, une salle de bains et des toilettes, tandis que le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle de fitness avec sauna finlandais. Profitez des avantages de la climatisation, du chauffage par pompe à chaleur aérothermique et d’une gamme d’espaces communs, notamment un débarras, un sauna, un local technique, une salle de sport et une buanderie. Avec une place de parking et la proximité de l’aéroport, cette villa est le choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux à Splitska. En savoir plus ?

Incroyable villa moderne de 1ère ligne à Rogoznica. Cette propriété de 3 étages et 225 m2 dispose de 5 chambres spacieuses, 5 salles de bains et 6 chambres, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la mer. Profitez d’un accès direct à une terrasse au rez-de-chaussée, à un charmant espace extérieur au premier étage et à de vastes espaces extérieurs au deuxième étage. La propriété dispose d’une pompe à chaleur à air, d’un certificat énergétique de classe A et d’une piscine. Situé à quelques minutes de route de la magnifique marina de Frapa, des restaurants et des boutiques, Rogoznica offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. En savoir plus ?

Dans un emplacement unique sur Čiovo, à seulement dix mètres de la mer, une luxueuse villa est à vendre, s’étendant sur un impressionnant 980 m² de surface habitable, située sur un terrain de 1370 m², et construite avec la célèbre pierre de Brač qui lui donne un charme et une élégance intemporels. La villa est disposée sur trois étages et conçue pour offrir l’équilibre parfait entre luxe, confort et intimité totale. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux garage pour trois voitures, une buanderie, un vestiaire et une cave à vin, tandis que l’espace de vie se compose d’une cuisine avec une salle à manger et d’un grand salon avec accès à la terrasse, à côté duquel se trouve une oasis de spa avec une piscine intérieure et un sauna russe. Au même étage, il y a aussi une chambre avec une salle de bain privée et une terrasse privée. Au premier étage, il y a une cuisine supplémentaire avec une salle à manger et un salon, une grande terrasse avec un espace pour socialiser et profiter de la vue sur la mer, et une chambre avec une salle de bain privée. Le deuxième étage est un véritable quartier résidentiel avec une chambre principale spacieuse, une salle de bain luxueusement équipée et une terrasse privée, tandis qu’à côté, il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une grande terrasse avec une vue panoramique captivante sur la mer et les îles environnantes. La villa propose également un appartement complètement séparé avec une entrée séparée, idéal pour les invités ou le personnel, composé d’une cuisine avec un salon, une chambre et une salle de bain. L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant - un jardin méditerranéen soigneusement conçu enrichi de plantes indigènes offre intimité et paix, tandis qu’une piscine extérieure chauffée et un grand bain de soleil vous invitent à profiter pleinement du style de vie méditerranéen. En plus des équipements luxueux tels que le chauffage central, des panneaux solaires, un système de vidéosurveillance et un système sophistiqué de purification de l’air et de l’eau, la villa dispose également de trois places de parking extérieures et d’un garage pour trois véhicules. L’emplacement est parfait pour ceux qui recherchent l’exclusivité et l’accessibilité - la ville historique de Trogir est à seulement 8 km à vol d’oiseau, et l’aéroport international de Split est à seulement 7 km, ce qui fait de cette propriété le mélange parfait de luxe privé et d’excellente connectivité. Cette villa est vraiment une rareté sur le marché - un précieux exemple d’architecture et de design qui, avec glamour et sophistication, offre une expérience quotidienne d’un paradis méditerranéen. Si vous êtes intéressé par cette beauté, contactez-nous ! En savoir plus ?