This exclusive new construction villa in Fazana includes a living area of 340m2 on a plot area of 280m2. The layout is as follows: First floor: bathroom, living-kitchen-dining area with access to the wellness area and the large terrace. The wellness area includes a sauna, shower and heated indoor / outdoor pool. Second floor: four bathrooms, four bedrooms - two of them with access to the terrace. The villa is heated by underfloor heating. Both underfloor heating and air conditioning run on a heat pump. In addition, there are 2 parking spaces available. The property will be delivered fully furnished and turnkey. This modern new construction villa is located about 150 meters from the beach in the idyllic village of Fazana. In the immediate vicinity you will find beach bars, restaurants, stores as well as idyllic walking paths surrounded by olive trees. The picturesque village of Fazana in Croatia is a popular tourist destination and a vacation highlight in Istria. This former fishing village, near the famous city of Pula, enchants with a breathtakingly pretty center, a neat little harbor, colorful townhouses and good restaurants that provide unique vacation flair. Also beautiful is the lively beach promenade, which leads to the picturesque beaches via an entertaining walk or a short bike ride. But also the surroundings of Fazana are really worth seeing. For example, the famous Brijuni National Park with its 14 islands is located just off the coast and the famous port city of Pula is also not far away.
This villa, built in 2023/24, is located in the idyllic village of Basici, about 12 km from the picturesque coastal town of Porec. Nestled in a tranquil, rural setting, this property offers a cozy and spacious home with a distinctive Mediterranean flair. The villa has three comfortable bedrooms and two modern bathrooms, ideal for families or guests. The spacious living-dining area invites you to linger and eat together, while the open-plan design creates a feeling of space and brightness. With attention to detail, modern design has been harmoniously combined with natural elements, creating an inviting and stylish atmosphere. The outdoor area is a real highlight: a large terrace surrounds the beautiful outdoor pool, perfect for relaxing under the Croatian sun. In addition, a sauna and gym are available to pamper body and soul. The villa offers detached parking spaces, with the option of building a carport. This exclusive pool villa combines comfort and closeness to nature in a unique way. Immerse yourself in the Mediterranean lifestyle and make this exceptional property your new home. The property with old stock is situated in a very quiet and beautiful location approx. 12 km from Porec in Basici/Jakovici and has a fantastic view of the countryside. In inland Istria you will find a rich gastronomic offer, friendly inhabitants and many cultural events. Particularly popular here are the local festivals, which will delight you with their good food, folklore and music.
À vendre est un bien d’investissement extrêmement rare au centre de Split – une maison traditionnelle en pierre entièrement rénovée avec trois appartements quatre étoiles classés, dont un duplex, avec un magnifique jardin et un abri de jardin séparé. La propriété est située dans un excellent emplacement urbain, juste à côté d’un grand parking public, ce qui constitue un grand avantage pour les visiteurs et les propriétaires. Toutes les principales attractions de la ville, restaurants, boutiques, installations et la vieille ville historique, sont à distance de marche. La maison a été entièrement rénovée. De nouvelles installations électriques ainsi que des installations d’eau et d’égouts, de nouveaux systèmes de climatisation et des cuisines et salles de bains modernes équipées ont été installés. Sur le toit se trouve une grande chaudière avec un volume de stockage pouvant atteindre 600 litres d’eau, garantissant un approvisionnement fiable en eau chaude même lorsque l’espace est entièrement occupé. Deux appartements quatre étoiles Au rez-de-chaussée se trouve un studio entièrement équipé avec sa propre cuisine, salle de bain et espace de vie et de couchage. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement confortable d’une pièce composé d’une chambre séparée, d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger, d’une salle de bain et d’un hall d’entrée. Les deux appartements sont officiellement classés quatre étoiles et sont conçus pour fonctionner toute l’année. Duplex privé spacieux Aux étages supérieurs se trouve un duplex moderne avec espace de vie à aire ouverte, cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain et des toilettes supplémentaires. Cette zone peut être utilisée comme appartement privé ou comme logement locatif supplémentaire, selon les besoins du futur propriétaire. Jardin privé – une vraie rareté en centre-ville Une valeur particulière de la propriété est le vaste jardin privé, extrêmement rare pour les maisons du centre de Split. Il y a également un abri de jardin séparé dans le jardin, et l’espace permet la création d’une zone de détente méditerranéenne, d’une salle à manger estivale, ainsi que l’installation d’un jacuzzi. Le grand arbre existant offre de l’ombre naturelle et crée une ambiance méditerranéenne particulière. Excellente opportunité d’investissement Grâce à son emplacement central, à la proximité immédiate du parking public, aux trois appartements catégorisés et à l’espace de vie supplémentaire, cette propriété offre un potentiel de revenus extrêmement élevé. Adapté à : - Location touristique toute l’année - Combinaison de location à court et à long terme - Immeuble d’appartements boutique - Résidence privée en ville avec revenus locatifs - Logement des employés ou d’un administrateur dans un duplex séparé C’est une occasion rare d’acquérir une propriété entièrement équipée et opérationnelle, avec un jardin privé au cœur de Split. Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. IMAGO LITORIS d.o.o., enregistré au Registre des Agents Immobiliers sous le numéro d’enregistrement : 116/2012 Pour plus d’informations : Jelena Tadin Téléphone : ### Email : ### ID NEKRETNINE : iro-2924
La propriété est située en première rangée par rapport à la mer, sur un terrain d’environ 700 m², avec un accès direct à la côte, et se compose de deux bâtiments résidentiels : le principal et l’annexe annexe. Le parking est situé en haut du terrain, d’où des escaliers mènent aux bâtiments résidentiels mentionnés ci-dessous. Le bâtiment résidentiel principal s’étend sur deux étages et comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et des chambres avec accès à des balcons offrant une vue exceptionnelle sur la mer Adriatique. La superficie intérieure totale est de 106 m², tandis qu’avec des balcons, elle atteint environ 145 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un couloir et une chambre avec balcon, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un couloir et un balcon. Le bâtiment résidentiel annexe s’étend sur deux étages avec un total de 46 m² d’espace habitable, avec une mitoyenne de 22,5 m². Au sous-sol se trouve une cave d’environ 20 m². Les environs sont décorés de murs de pierre et d’horticulture entretenue, ce qui met en valeur le caractère dalmatien traditionnel de la région. La propriété convient à un usage privé ainsi qu’à des usages touristiques. La ville de Dubrovnik se trouve à environ 30 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Dubrovnik est à environ 50 minutes en voiture de la propriété.
Dans l’un des endroits les plus attrayants de l’île de Čiovo, à seulement 1,5 km du centre-ville historique protégé par l’UNESCO de Trogir, se trouve cette villa de luxe exceptionnelle en bord de mer – une propriété alliant une situation de premier choix, une intimité totale, des intérieurs sophistiqués et des équipements dignes d’une station privée exclusive. Entourée par l’ambiance cristalline de la mer Adriatique et de la Méditerranée, la villa est située dans un lieu calme et isolé offrant un rare niveau d’intimité, tandis que Trogir et l’aéroport de Split ne sont qu’à quelques minutes en voiture. L’aéroport de Split est situé à environ 10 km de la villa, rendant cette propriété extrêmement accessible aux propriétaires et invités internationaux. La villa dispose d’environ 350 m2 d’espace de vie élégamment conçu sur un terrain de 1 040 m2. Entièrement rénovée avec une attention particulière aux détails, elle impressionne par un intérieur de première classe, des finitions de haute qualité et une combinaison sophistiquée de luxe moderne et de caractère méditerranéen. Des espaces de vie spacieux, des matériaux soigneusement sélectionnés et des éléments de design créent une ambiance élégante mais extrêmement agréable pour une vie toute l’année. La villa dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrant une intimité maximale aux propriétaires et aux invités. Piscine spectaculaire et bar privé en bord de mer Une expérience spéciale est offerte par l’espace extérieur de la villa. Devant la maison se trouve une magnifique piscine privée avec vue panoramique, entourée d’une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour une détente complète lors des longues journées d’été. Il y a également un charmant cottage séparé près de la piscine, meublé en bar à cocktails et vins et, avec la terrasse ensoleillée, crée l’atmosphère d’un club de plage exclusif dans la totale intimité de votre domicile. C’est un espace dédié aux rassemblements sociaux, cocktails en soirée, événements privés et à la contemplation de couchers de soleil spectaculaires sur la mer Adriatique. Spa privé, salle de sport et cave à vin L’un des éléments les plus impressionnants de la villa se trouve au sous-sol, conçu comme une zone de bien-être et de divertissement entièrement équipée. Vous y trouverez : - espace de bien-être privé - sauna - salle de sport entièrement équipée - cave à vin - bar à vin élégant - espaces de détente et de rassemblements sociaux Le concept entier donne l’impression d’un hôtel-boutique de luxe, mais dans l’intimité totale de votre propre résidence. Accès direct à la mer et à la jetée Un grand rapport qualité-prix de ce bien est sa connexion directe avec la mer. La villa dispose d’une jetée, qui permet au futur propriétaire d’accéder facilement à la mer et d’explorer les îles voisines, les baies cachées et la côte dalmate depuis son propre domicile. La combinaison d’intimité, de piscine, de services de bien-être et d’accès à la mer rend cette villa particulièrement intéressante pour les acheteurs à la recherche d’une résidence exclusive sur la mer Adriatique ou d’un bien de luxe avec un potentiel exceptionnel de location touristique haut de gamme. Un emplacement qui rend cette villa spéciale L’emplacement est sans aucun doute l’un des plus grands atouts de cette propriété. La villa est située dans un quartier calme et isolé de Čiovo et en même temps à seulement 1,5 km de Trogir, l’une des plus belles villes historiques de la côte croate, avec des restaurants de première classe, des marinas, des boutiques et une riche offre touristique. L’aéroport de Split se trouve à environ 10 km, ce qui permet d’excellentes liaisons internationales. Malgré la proximité de toutes les commodités, la villa elle-même reste totalement protégée de l’agitation et des foules touristiques. L’accès en voiture est possible jusqu’au garage privé situé sur la rue, tandis que la villa est accessible par un court sentier piétonnier par escaliers. C’est précisément cet emplacement qui contribue à l’exceptionnelle sensation d’intimité, de tranquillité et d’exclusivité. Caractéristiques principales - villa de luxe en bord de mer sur l’île de Čiovo - à seulement 1,5 km de Trogir - environ 10 km de l’aéroport de Split - terrain 1 040 m2 - environ 350 m2 d’espace habitable - 5 chambres avec salle de bain attenante - intérieur de première classe restauré et design - piscine privée avec vue sur la mer - grande terrasse ensoleillée - bar à cocktails/vins séparé près de la piscine - espace bien-être privé - sauna - salle de sport - cave - bar à vin supplémentaire et espace pour rassemblements sociaux - jetée - garage - intimité exceptionnelle - emplacement spectaculaire au bord de la mer cristalline C’est une occasion rare d’acheter un bien qui combine ce qui est extrêmement difficile à trouver en un seul endroit sur la côte croate - emplacement fantastique en bord de mer, intimité, rénovation de première classe, intérieurs luxueux, piscine, spa privé, espace fête et jetée privée. Idéal comme résidence privée exclusive sur la mer Adriatique, mais aussi comme bien d’investissement premium pour location touristique de luxe. Plus d’informations sur le bien, ainsi que la visite du bien par un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVA Pour plus d’informations : Jelena Tadin Téléphone : ### Email : ID ### NEKRETNINE : iro-2966
Environs de Poreč – Villa de luxe en pierre avec piscine, 5 chambres et une magnifique vue sur la mer ! Meublée et équipée ! Dans un environnement paisible non loin de Porrec, se trouve une villa de luxe en pierre d’une superficie de 360 m² sur un vaste terrain de 2 400 m². Cette propriété entièrement équipée allie architecture istrienne traditionnelle et design moderne, offrant une vue ouverte sur la mer et la nature depuis presque toutes les pièces. La villa s’étend sur trois étages. Au sous-sol se trouve une cave à vin et un espace bien-être avec un sauna, idéal pour la détente toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, deux chambres avec salle de bain attenante, et une salle technique. À l’étage, il y a trois autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant. Pour un confort maximal tout au long de l’année, la villa est équipée d’un chauffage par le sol via une pompe à chaleur et un système de ventilo-serpentine pour le chauffage et la climatisation. Caractéristiques principales * Surface de vie : 350 m² * Superficie terrestre 2 400 m² * Entièrement équipé * 5 chambres spacieuses * 5 salles de bain attenantes * toilettes supplémentaires de 2 invités * espace bien-être avec sauna * chauffage par le sol sur pompe à chaleur * Système de ventilo-serpentine pour chauffage et refroidissement * construction et équipements de haute qualité Installations extérieures * Piscine de 42 m² avec préparation pour le chauffage * Un environnement paysager garantissant une intimité totale * cuisine extérieure avec toilettes pour invités * Garage * trois places de parking extérieures * vue panoramique sur la mer et la nature Située dans un quartier paisible près de Porec, cette villa de luxe est un excellent choix pour la vie de famille, la détente ou la location touristique. Un grand environnement, un équipement de pointe, cinq chambres avec salles de bains privées et vue sur la mer font de cette propriété l’une des villas de luxe les plus attrayantes des environs de Porec.
Istrie, environs de Grožnjan Une belle villa de créateurs à vendre située dans un lieu paisible et idyllique près de Grožnjan, Oprtalj et Buje. La villa a été achevée en mai 2024, construite et décorée avec un design luxueux et moderne de haute qualité par le célèbre studio d’architecture italien Calligaris, tandis que le Studio 92. La villa est située sur un terrain de 2 170 m², dont une partie est consacrée à la construction, il est donc possible de construire un bâtiment supplémentaire ou un garage pour voitures. La superficie totale de la villa, avec terrasses extérieures couvertes et non couvertes, est de 682 m2. La villa dispose de 300 m2 d’espace intérieur, 222 m2 de terrasse couverte avec cuisine d’été et salle à manger, et 160 m2 de terrasse non couverte, terrasse et piscine de 61 m2. La villa se compose d’un vaste hall d’entrée avec un vestiaire, des toilettes, une buanderie avec une salle technique, un garde-manger, un salon, une cuisine et une salle à manger, selon un concept d’espace ouvert avec de grandes fenêtres et des pierres par lesquelles la lumière du jour pénètre. Le salon est équipé de meubles de haute qualité, d’équipements audiovisuels, d’une cheminée électrique qui change de couleur pour une ambiance relaxante le soir, pouvant également être aménagée pour chauffer lors des journées froides. La cuisine est équipée de marques haut de gamme. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, équipées de chauffage par le sol et équipées de matériaux et de design de haute qualité. Les chambres sont décorées selon le programme Hespo 5*, et tous les carreaux sont conçus par la marque italienne Florim Bologna. Chaque pièce donne accès à une terrasse privée donnant sur le paisible panorama istrien. Le chauffage et la climatisation se font via les climatiseurs Mitsubishi. Cette villa offre une occasion unique de profiter du luxe moderne dans l’Idyllique Istrie. Conception et équipement : La villa est de design, signée par le Studio 92 pour le projet et les architectes Calligaris Italy pour la décoration intérieure. Il est entièrement équipé des marques de la plus haute qualité au monde ; Guzzini, Artemide, Tessin pour l’éclairage Florim Bologne pour les panneaux muraux intérieurs et extérieurs Mèches / douche Philippe Stark Mobilier Calligaris Italie Équipement de cuisine en Nef Salon Dondi Salotti Équipement de chambre 5* programme Hespo Équipements de salle de bain Hans Grohe Équipements de salle de bain Axor B&B Mobilier Italie Équipement de cuisine mondial Équipement de cuisine Rosenthal Équipement de cuisine Mono A Matériel de cuisine Liebher et Bosh Mobilier Kartell Italie Équipement de cuisine Napoléon Cheminées déco à Maribor Climatisation Mitsubishi
Istrie, Poreč Dans une banlieue paisible et bien entretenue de Poreč, à seulement 4 km du centre-ville et avec des plages bien entretenues, vous trouverez cette prestigieuse villa de luxe de style istrien avec piscine, qui allie parfaitement confort moderne, intimité et proximité de toutes les commodités. La villa dispose de 207 m² d’espace habitable et est située sur un terrain soigneusement conçu de 749 m², en périphérie du village, ce qui garantit un haut degré d’intimité, de paix et d’ouverture. La propriété s’étend sur deux étages et a été conçue selon les plus hauts standards de vie moderne. Le rez-de-chaussée est impressionnant par un espace de vie spacieux qui combine salon, cuisine et salle à manger. De grandes surfaces vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse avec terrasse ensoleillée et piscine, reliant harmonieusement les espaces intérieur et extérieur. De plus, il y a deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain, une toilette pour invités avec buanderie et un débarras pratique avec accès intérieur et extérieur. À l’étage supérieur, il y a deux autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, qui offrent le plus haut niveau de confort de vie et d’intimité. Un point fort particulier est la terrasse à l’étage avec jacuzzi, idéale pour se détendre et profiter des couchers de soleil. Le jardin entièrement clôturé offre un haut niveau d’intimité et de sécurité. Au cœur de l’espace extérieur se trouve une piscine impressionnante avec une terrasse ensoleillée et une douche extérieure, complétée par des plantations méditerranéennes qui créent une ambiance istriane authentique. Il y a également au moins deux places de parking accessibles par une porte électrique. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour la construction et l’équipement, avec un revêtement en pierre naturelle de style istrien soulignant le caractère élégant de la villa. La villa est équipée de systèmes de confort et de sécurité à la pointe de la technologie : chauffage par le sol dans toute la maison via pompe à chaleur, climatisation dans toutes les pièces, fenêtres à triple vitrage, volets motorisés, système d’alarme, vidéosurveillance, irrigation automatique ainsi qu’une porte d’entrée électrique. Le vendeur est une entité légale, donc l’acheteur est exempté de la taxe d’acquisition immobilière. Une propriété exclusive qui offre le plus haut niveau d’intimité grâce à sa situation en périphérie du village – parfaite comme maison luxueuse ou investissement sûr.
Vižinada – authentique villa istrienne avec vue sur la piscine et la mer Dans un village istrien paisible, aux environs de Vižinada, sur une position surélevée surplombant la mer, se trouve une belle villa qui allie le caractère istrien traditionnel à une construction moderne et à des standards de confort. La villa est entièrement achevée et prête à emménager, et derrière le projet se trouve un investisseur avéré expérimenté dans la réalisation de biens de haute qualité. Elle est située sur un vaste terrain de 1 606 m², qui offre aux futurs propriétaires beaucoup d’intimité, de paix et d’espace pour en profiter. La villa s’étend sur deux étages – rez-de-chaussée et étage supérieur – et dispose de 217 m² d’espace habitable net, soit environ 270 m² de surface brute. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, des toilettes pour invités, une chaufferie et un espace de vie spacieux et ouvert qui relie la cuisine entièrement équipée au bar à vin, la salle à manger et le salon avec cheminée. Au même étage, il y a également une chambre avec sa propre cabine d’essayage et salle de bain. À l’étage supérieur se trouve une grande chambre parentale avec un concept de salle de bain ouverte et des toilettes séparées, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. La villa dispose ainsi d’un total de quatre chambres, ce qui la rend adaptée aux familles nombreuses ou aux locations touristiques de catégorie supérieure. Une attention particulière a été portée à la qualité de la finition. Le chauffage par le sol et la climatisation ont été installés dans toute la maison, tandis que des céramiques de haute qualité et un parquet de première qualité ont été sélectionnés pour le revêtement de sol. La propriété est vendue partiellement meublée, et la cuisine entièrement équipée est incluse dans le prix. L’espace extérieur bien entretenu est dominé par une piscine d’une surface de 48 m², à côté de laquelle se trouve un espace pour bronzer et détente, ainsi qu’un barbecue séparé pour socialiser en plein air. Un parking couvert avec espace de stockage est également sécurisé sur la propriété. Le grand terrain, la vue sur la mer, les quatre chambres avec salle de bain attenante, la piscine, la cheminée et l’intérieur de haute qualité font de cette villa une propriété intéressante pour vivre toute l’année, que ce soit comme maison de vacances ou comme investissement dans des locations touristiques en Istrie.
Sur un terrain de 1 250 m², entouré d’espaces verts et de campagne ouverte, on trouve une élégante villa qui allie intimité, confort moderne et qualité de vie toute l’année. La villa a une superficie totale de 432 m², dont 261 m² sont couverts, répartis sur deux étages. L’ensemble est complété par 53 m² de terrasses couvertes, un garage de 40 m², un parking extérieur et une piscine chauffée de 54 m². Intérieur élégant et fonctionnel L’architecture combine des lignes modernes avec des détails méditerranéens, utilisant la pierre naturelle, des céramiques grand format et des tons neutres. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon avec cheminée, relié à la terrasse, au jardin et à la piscine. Il y a également une cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Bosch, une salle à manger séparée, une chambre avec salle de bain attenante et des toilettes d’invités. À l’étage se trouve la chambre principale avec salle de bain privée et vue sur la campagne, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse couverte. La villa compte au total quatre chambres et offre suffisamment d’espace et d’intimité pour la famille et les invités. Espace extérieur privé et piscine chauffée Le jardin bien entretenu et la piscine chauffée de 54 m² créent un espace idéal pour la détente et la convivialité. Il y a également un bâtiment supplémentaire sur la propriété, qui peut être conçu comme espace bien-être, salle de sport, bureau ou salle de loisirs. Pour un confort toute l’année, la villa est équipée d’un chauffage par le sol dans toute la maison ainsi que d’un système de ventilateur pour le chauffage et la climatisation, complété par des matériaux de haute qualité et un haut niveau de finition. Emplacement La propriété est située dans un environnement calme et sûr, avec un bon accès à toutes les installations nécessaires. Un magasin et un restaurant sont à moins de 10 minutes à pied, Poreč à environ 20 minutes en voiture, et l’aéroport de Pula à environ 45 minutes. Un terrain spacieux, quatre chambres, une piscine chauffée et un haut niveau d’intimité font de cette villa un excellent choix pour votre propre maison, résidence de vacances ou investissement de qualité en Istrie.
Istrie, Porec Dans une banlieue de Poreč, à seulement 2 km de la plage et du centre, cette villa moderne de 250 m2 est située sur un terrain de 1139 m2. Elle est répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace ouvert comprenant un hall d’entrée, des toilettes pour invités, un garde-manger avec entrée séparée, une cuisine moderne, une salle à manger, un salon élégant avec cheminée, une chambre avec baignoire au centre de la pièce et une salle de bain séparée avec douche. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec salle de bain attenante et accès à une grande terrasse. Dans la cour de la maison se trouvent une pelouse pour bronzer, une piscine, une cuisine d’été et un garage. Autres caractéristiques : chauffage par le sol avec pompe à chaleur, système solaire d’eau chaude La villa est entièrement équipée de mobilier designer et de technologies modernes et est vendue sous ce telle.
L’une des plus belles stations d’Istrie se trouve au cœur de l’Istrie, un domaine séculaire unique en Istrie. Sur une superficie de 5 230 m2, on trouve la maison entièrement rénovée ainsi que divers dépendances, une vaste cour et une grande piscine avec des transats, dont une maison de piscine. La maison principale et les espaces extérieurs ont été largement rénovés de 2014 à 2017 par un architecte primé avec une grande attention aux détails, avec une attention particulière à la préservation de l’esthétique des anciens bâtiments du XVIe siècle et à la création d’une symbiose de propreté, de convivialité et de luxe à l’intérieur. Des matériaux de haute qualité étaient utilisés, tels que des poutres et plafonds en chêne, des sols en terrazzo ou en chêne, des éléments de salle de bain en pierre Kanfanar d’Istrie, etc. Les portes, fenêtres et volets sont également en chêne et spécialement traités pour créer une patine. Le mobilier est une combinaison de mobilier moderne, largement conçu par les architectes eux-mêmes, et d’objets anciens. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain spacieuse. Le tout est complété par une technologie de pointe – mais bien cachée – : une pompe à chaleur à gaz combinée au chauffage/refroidissement mural assure des températures agréables toute l’année. Il y a aussi des panneaux solaires, qui contribuent toujours à l’approvisionnement en eau chaude en été. Il y a aussi des bâtiments non aménagés d’une taille similaire, donc il y a de nombreuses opportunités de développement créatif. L’endroit est entouré d’une belle nature et offre de nombreuses possibilités ; la ville la plus grande la plus proche se trouve à seulement 7 km, possède une boutique, un bureau de poste et un restaurant, et la mer est à 20 km.
Istrie, Grožnjan - Environs Cette authentique propriété istrienne se compose de 4 bâtiments d’une surface de vie totale de 690 m2 et d’un grand jardin entouré d’un mur de pierre, offrant une intimité totale et une pause face au stress quotidien. La villa principale plus grande dispose de 5 chambres avec salle de bain attenante, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle à manger et d’un salon avec cheminée, connexion Wi-Fi et salle de jeux. La terrasse et la piscine de 65 m² sont assez grandes pour plus de 14 personnes. La plus petite villa dispose de 2 chambres spacieuses, d’une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, d’un salon avec cheminée et d’une terrasse couverte avec un coin salon. La propriété dispose de deux routes d’accès, dont une à ouverture automatique, un jardin de 10 000 m2, 2 tavernes et un parking pour 7 voitures. Pendant votre séjour, vous pouvez vous détendre près de la piscine orientée au sud ou vous détendre dans la zone piscine pour enfants, qui dispose de plusieurs puissants jets de massage. Les villas sont climatisées et équipées d’un chauffage central, ce qui vous permet d’en profiter toute l’année. Cette villa exclusive a été construite à l’origine à la fin du XIXe siècle et rénovée en 2012 selon un haut niveau et conformément aux directives de protection des monuments pour un bâtiment classé de catégorie II. Un niveau de protection qui perpétue la tradition istrienne tout en offrant toutes les commodités modernes. Cette propriété enchanteresse est idéale pour ceux qui souhaitent séjourner dans une nature préservée, où le temps s’arrête, tout en ressentant l’agitation des villes côtières voisines, des stations balnéaires et des plages. La propriété peut constituer un excellent investissement commercial pour accueillir divers événements ou locations touristiques.
Istrie, Poreč et environs À vendre est une villa luxueuse située dans un endroit paisible, non loin de la mer. La villa est située sur un terrain de 1192 m2 et s’étend sur trois étages. Au sous-sol, il y a un garage pour deux voitures, une cave à vin et une buanderie/espace de stockage, tous avec contrôle de température pour une utilisation optimale. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, des toilettes, un débarras, un vaste salon avec salle à manger, cuisine et salon, ainsi qu’une chambre avec salle de bain attenante. Depuis le salon, on a accès à une grande terrasse couverte avec cuisine d’été, terrasse ensoleillée, piscine chauffée de 28 m² et jardin. Au premier étage, il y a trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une vaste terrasse avec vue panoramique sur la mer. Le chauffage/la climatisation est assuré par un ventilateur à serpentin/pompe à chaleur, et il y a un chauffage au sol au rez-de-chaussée. La cour est clôturée, le jardin est équipé de plantes méditerranéennes et une pelouse irriguée automatiquement. La villa est équipée d’une menuiserie de haute qualité et d’une façade en pierre, et est de style design, meublée et décorée avec du mobilier italien sur mesure ainsi que des céramiques de haute qualité, des sanitaires, des volets électriques et des moustiquaires. La villa dispose d’un système d’alarme avec vidéosurveillance, d’un interphone et dispose également de trois places de parking extérieures. Pour chauffer la piscine et l’eau de service, des panneaux solaires ont été installés sur le toit de la villa. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour la maison parfaite ou comme investissement touristique.
Coté à 4,5 millions d’euros | Offres de départ attendues entre 1,7 million et 2,4 millions d’euros Perché au-dessus de l’Adriatique sur Korčula, Diamond Villa associe une architecture contemporaine épurée à des intérieurs à aire ouverte et une vaste vitre encadrant de vastes vues sur la mer et les paysages méditerranéens. Deux résidences architecturalement reliées offrent chacune une terrasse privée et une piscine à débordement, l’une chauffée pour un plaisir tout au long de l’année, créant une indépendance remarquable au sein d’un même domaine. Des matériaux haut de gamme, un mobilier sur mesure et des œuvres d’art soigneusement sélectionnées confèrent une atmosphère raffinée mais accueillante, tandis que des terrasses ensoleillées avec des espaces lounge, une restauration extérieure et un barbecue intégré invitent à vivre en plein air à leur meilleur. Polyvalent dans sa fonction, la propriété convient à une retraite privée ou à un investissement de location de vacances de luxe. La ville historique de Korčula et la mer sont à quelques minutes en voiture.
Un domaine exceptionnellement attrayant dans un emplacement paisible sur la côte dalmate, composé de deux villas totalement indépendantes dans un environnement privé entouré de terres agricoles de tous côtés. Ce cadre unique offre une vue sur la mer ouverte et dégagée, un haut niveau d’intimité, et réduit considérablement les possibilités de développement futur dans les environs immédiats. Les villas sont physiquement séparées par un mur et fonctionnent complètement indépendamment les unes des autres. Chaque villa dispose de ses propres connexions indépendantes à l’eau, à l’électricité et à Internet, permettant une variété d’usages, allant d’une résidence familiale privée à un investissement touristique ou une combinaison des deux. Chaque villa dispose de trois chambres, d’un vaste salon, d’une cuisine entièrement équipée et de trois salles de bains bien équipées avec douches et baignoires hydromassage. L’infrastructure indépendante renforce encore l’intimité et le confort, tandis que l’ensemble du domaine est équipé d’un système moderne de vidéosurveillance et d’alarme. De vastes terrasses et des espaces extérieurs soigneusement aménagés créent un lien naturel entre l’intérieur et l’environnement méditerranéen, offrant un cadre accueillant pour la détente, la socialisation et la convivialité de l’extérieur. Chaque villa dispose de sa propre piscine, jacuzzi et salle de sport privée, tandis que les équipements supplémentaires incluent un barbecue intégré, une aire de jeux pour enfants, un terrain de volley-ball, un panier de basket et du tennis de table. Les terres agricoles environnantes renforcent encore le sentiment de paix, d’intimité et d’ouverture, tout en préservant la vue dégagée sur la mer. En même temps, la proximité de la mer et les bonnes liaisons de transport offrent un accès facile aux commodités et destinations environnantes. Les deux villas sont déjà exploitées avec succès comme locations saisonnières, avec une activité touristique bien établie et la possibilité de générer des revenus locatifs continus. Leur indépendance totale permet également une utilisation flexible, notamment en combinant séjours privés avec locations touristiques, en utilisant les villas séparément, ou en consacrant l’ensemble du domaine à la famille et aux amis. La combinaison de deux villas totalement indépendantes, de vues sur la mer, d’un cadre privé, de vastes installations de loisirs et de loisirs, ainsi qu’une exploitation locative établie, fait de ce domaine une occasion unique d’acquérir une propriété méditerranéenne distinctive sur la côte dalmate.
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