La propriété est située en première rangée par rapport à la mer, sur un terrain d’environ 700 m², avec un accès direct à la côte, et se compose de deux bâtiments résidentiels : le principal et l’annexe annexe. Le parking est situé en haut du terrain, d’où des escaliers mènent aux bâtiments résidentiels mentionnés ci-dessous. Le bâtiment résidentiel principal s’étend sur deux étages et comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et des chambres avec accès à des balcons offrant une vue exceptionnelle sur la mer Adriatique. La superficie intérieure totale est de 106 m², tandis qu’avec des balcons, elle atteint environ 145 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un couloir et une chambre avec balcon, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un couloir et un balcon. Le bâtiment résidentiel annexe s’étend sur deux étages avec un total de 46 m² d’espace habitable, avec une mitoyenne de 22,5 m². Au sous-sol se trouve une cave d’environ 20 m². Les environs sont décorés de murs de pierre et d’horticulture entretenue, ce qui met en valeur le caractère dalmatien traditionnel de la région. La propriété convient à un usage privé ainsi qu’à des usages touristiques. La ville de Dubrovnik se trouve à environ 30 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Dubrovnik est à environ 50 minutes en voiture de la propriété.
Environs de Poreč – Villa de luxe en pierre avec piscine, 5 chambres et une magnifique vue sur la mer ! Meublée et équipée ! Dans un environnement paisible non loin de Porrec, se trouve une villa de luxe en pierre d’une superficie de 360 m² sur un vaste terrain de 2 400 m². Cette propriété entièrement équipée allie architecture istrienne traditionnelle et design moderne, offrant une vue ouverte sur la mer et la nature depuis presque toutes les pièces. La villa s’étend sur trois étages. Au sous-sol se trouve une cave à vin et un espace bien-être avec un sauna, idéal pour la détente toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, deux chambres avec salle de bain attenante, et une salle technique. À l’étage, il y a trois autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant. Pour un confort maximal tout au long de l’année, la villa est équipée d’un chauffage par le sol via une pompe à chaleur et un système de ventilo-serpentine pour le chauffage et la climatisation. Caractéristiques principales * Surface de vie : 350 m² * Superficie terrestre 2 400 m² * Entièrement équipé * 5 chambres spacieuses * 5 salles de bain attenantes * toilettes supplémentaires de 2 invités * espace bien-être avec sauna * chauffage par le sol sur pompe à chaleur * Système de ventilo-serpentine pour chauffage et refroidissement * construction et équipements de haute qualité Installations extérieures * Piscine de 42 m² avec préparation pour le chauffage * Un environnement paysager garantissant une intimité totale * cuisine extérieure avec toilettes pour invités * Garage * trois places de parking extérieures * vue panoramique sur la mer et la nature Située dans un quartier paisible près de Porec, cette villa de luxe est un excellent choix pour la vie de famille, la détente ou la location touristique. Un grand environnement, un équipement de pointe, cinq chambres avec salles de bains privées et vue sur la mer font de cette propriété l’une des villas de luxe les plus attrayantes des environs de Porec.
Istrie, environs de Grožnjan Une belle villa de créateurs à vendre située dans un lieu paisible et idyllique près de Grožnjan, Oprtalj et Buje. La villa a été achevée en mai 2024, construite et décorée avec un design luxueux et moderne de haute qualité par le célèbre studio d’architecture italien Calligaris, tandis que le Studio 92. La villa est située sur un terrain de 2 170 m², dont une partie est consacrée à la construction, il est donc possible de construire un bâtiment supplémentaire ou un garage pour voitures. La superficie totale de la villa, avec terrasses extérieures couvertes et non couvertes, est de 682 m2. La villa dispose de 300 m2 d’espace intérieur, 222 m2 de terrasse couverte avec cuisine d’été et salle à manger, et 160 m2 de terrasse non couverte, terrasse et piscine de 61 m2. La villa se compose d’un vaste hall d’entrée avec un vestiaire, des toilettes, une buanderie avec une salle technique, un garde-manger, un salon, une cuisine et une salle à manger, selon un concept d’espace ouvert avec de grandes fenêtres et des pierres par lesquelles la lumière du jour pénètre. Le salon est équipé de meubles de haute qualité, d’équipements audiovisuels, d’une cheminée électrique qui change de couleur pour une ambiance relaxante le soir, pouvant également être aménagée pour chauffer lors des journées froides. La cuisine est équipée de marques haut de gamme. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, équipées de chauffage par le sol et équipées de matériaux et de design de haute qualité. Les chambres sont décorées selon le programme Hespo 5*, et tous les carreaux sont conçus par la marque italienne Florim Bologna. Chaque pièce donne accès à une terrasse privée donnant sur le paisible panorama istrien. Le chauffage et la climatisation se font via les climatiseurs Mitsubishi. Cette villa offre une occasion unique de profiter du luxe moderne dans l’Idyllique Istrie. Conception et équipement : La villa est de design, signée par le Studio 92 pour le projet et les architectes Calligaris Italy pour la décoration intérieure. Il est entièrement équipé des marques de la plus haute qualité au monde ; Guzzini, Artemide, Tessin pour l’éclairage Florim Bologne pour les panneaux muraux intérieurs et extérieurs Mèches / douche Philippe Stark Mobilier Calligaris Italie Équipement de cuisine en Nef Salon Dondi Salotti Équipement de chambre 5* programme Hespo Équipements de salle de bain Hans Grohe Équipements de salle de bain Axor B&B Mobilier Italie Équipement de cuisine mondial Équipement de cuisine Rosenthal Équipement de cuisine Mono A Matériel de cuisine Liebher et Bosh Mobilier Kartell Italie Équipement de cuisine Napoléon Cheminées déco à Maribor Climatisation Mitsubishi
Istrie, Poreč Dans une banlieue paisible et bien entretenue de Poreč, à seulement 4 km du centre-ville et avec des plages bien entretenues, vous trouverez cette prestigieuse villa de luxe de style istrien avec piscine, qui allie parfaitement confort moderne, intimité et proximité de toutes les commodités. La villa dispose de 207 m² d’espace habitable et est située sur un terrain soigneusement conçu de 749 m², en périphérie du village, ce qui garantit un haut degré d’intimité, de paix et d’ouverture. La propriété s’étend sur deux étages et a été conçue selon les plus hauts standards de vie moderne. Le rez-de-chaussée est impressionnant par un espace de vie spacieux qui combine salon, cuisine et salle à manger. De grandes surfaces vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse avec terrasse ensoleillée et piscine, reliant harmonieusement les espaces intérieur et extérieur. De plus, il y a deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain, une toilette pour invités avec buanderie et un débarras pratique avec accès intérieur et extérieur. À l’étage supérieur, il y a deux autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, qui offrent le plus haut niveau de confort de vie et d’intimité. Un point fort particulier est la terrasse à l’étage avec jacuzzi, idéale pour se détendre et profiter des couchers de soleil. Le jardin entièrement clôturé offre un haut niveau d’intimité et de sécurité. Au cœur de l’espace extérieur se trouve une piscine impressionnante avec une terrasse ensoleillée et une douche extérieure, complétée par des plantations méditerranéennes qui créent une ambiance istriane authentique. Il y a également au moins deux places de parking accessibles par une porte électrique. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour la construction et l’équipement, avec un revêtement en pierre naturelle de style istrien soulignant le caractère élégant de la villa. La villa est équipée de systèmes de confort et de sécurité à la pointe de la technologie : chauffage par le sol dans toute la maison via pompe à chaleur, climatisation dans toutes les pièces, fenêtres à triple vitrage, volets motorisés, système d’alarme, vidéosurveillance, irrigation automatique ainsi qu’une porte d’entrée électrique. Le vendeur est une entité légale, donc l’acheteur est exempté de la taxe d’acquisition immobilière. Une propriété exclusive qui offre le plus haut niveau d’intimité grâce à sa situation en périphérie du village – parfaite comme maison luxueuse ou investissement sûr.
Vižinada – authentique villa istrienne avec vue sur la piscine et la mer Dans un village istrien paisible, aux environs de Vižinada, sur une position surélevée surplombant la mer, se trouve une belle villa qui allie le caractère istrien traditionnel à une construction moderne et à des standards de confort. La villa est entièrement achevée et prête à emménager, et derrière le projet se trouve un investisseur avéré expérimenté dans la réalisation de biens de haute qualité. Elle est située sur un vaste terrain de 1 606 m², qui offre aux futurs propriétaires beaucoup d’intimité, de paix et d’espace pour en profiter. La villa s’étend sur deux étages – rez-de-chaussée et étage supérieur – et dispose de 217 m² d’espace habitable net, soit environ 270 m² de surface brute. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, des toilettes pour invités, une chaufferie et un espace de vie spacieux et ouvert qui relie la cuisine entièrement équipée au bar à vin, la salle à manger et le salon avec cheminée. Au même étage, il y a également une chambre avec sa propre cabine d’essayage et salle de bain. À l’étage supérieur se trouve une grande chambre parentale avec un concept de salle de bain ouverte et des toilettes séparées, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. La villa dispose ainsi d’un total de quatre chambres, ce qui la rend adaptée aux familles nombreuses ou aux locations touristiques de catégorie supérieure. Une attention particulière a été portée à la qualité de la finition. Le chauffage par le sol et la climatisation ont été installés dans toute la maison, tandis que des céramiques de haute qualité et un parquet de première qualité ont été sélectionnés pour le revêtement de sol. La propriété est vendue partiellement meublée, et la cuisine entièrement équipée est incluse dans le prix. L’espace extérieur bien entretenu est dominé par une piscine d’une surface de 48 m², à côté de laquelle se trouve un espace pour bronzer et détente, ainsi qu’un barbecue séparé pour socialiser en plein air. Un parking couvert avec espace de stockage est également sécurisé sur la propriété. Le grand terrain, la vue sur la mer, les quatre chambres avec salle de bain attenante, la piscine, la cheminée et l’intérieur de haute qualité font de cette villa une propriété intéressante pour vivre toute l’année, que ce soit comme maison de vacances ou comme investissement dans des locations touristiques en Istrie.
Sur un terrain de 1 250 m², entouré d’espaces verts et de campagne ouverte, on trouve une élégante villa qui allie intimité, confort moderne et qualité de vie toute l’année. La villa a une superficie totale de 432 m², dont 261 m² sont couverts, répartis sur deux étages. L’ensemble est complété par 53 m² de terrasses couvertes, un garage de 40 m², un parking extérieur et une piscine chauffée de 54 m². Intérieur élégant et fonctionnel L’architecture combine des lignes modernes avec des détails méditerranéens, utilisant la pierre naturelle, des céramiques grand format et des tons neutres. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon avec cheminée, relié à la terrasse, au jardin et à la piscine. Il y a également une cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Bosch, une salle à manger séparée, une chambre avec salle de bain attenante et des toilettes d’invités. À l’étage se trouve la chambre principale avec salle de bain privée et vue sur la campagne, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse couverte. La villa compte au total quatre chambres et offre suffisamment d’espace et d’intimité pour la famille et les invités. Espace extérieur privé et piscine chauffée Le jardin bien entretenu et la piscine chauffée de 54 m² créent un espace idéal pour la détente et la convivialité. Il y a également un bâtiment supplémentaire sur la propriété, qui peut être conçu comme espace bien-être, salle de sport, bureau ou salle de loisirs. Pour un confort toute l’année, la villa est équipée d’un chauffage par le sol dans toute la maison ainsi que d’un système de ventilateur pour le chauffage et la climatisation, complété par des matériaux de haute qualité et un haut niveau de finition. Emplacement La propriété est située dans un environnement calme et sûr, avec un bon accès à toutes les installations nécessaires. Un magasin et un restaurant sont à moins de 10 minutes à pied, Poreč à environ 20 minutes en voiture, et l’aéroport de Pula à environ 45 minutes. Un terrain spacieux, quatre chambres, une piscine chauffée et un haut niveau d’intimité font de cette villa un excellent choix pour votre propre maison, résidence de vacances ou investissement de qualité en Istrie.
Istrie, Porec Dans une banlieue de Poreč, à seulement 2 km de la plage et du centre, cette villa moderne de 250 m2 est située sur un terrain de 1139 m2. Elle est répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace ouvert comprenant un hall d’entrée, des toilettes pour invités, un garde-manger avec entrée séparée, une cuisine moderne, une salle à manger, un salon élégant avec cheminée, une chambre avec baignoire au centre de la pièce et une salle de bain séparée avec douche. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec salle de bain attenante et accès à une grande terrasse. Dans la cour de la maison se trouvent une pelouse pour bronzer, une piscine, une cuisine d’été et un garage. Autres caractéristiques : chauffage par le sol avec pompe à chaleur, système solaire d’eau chaude La villa est entièrement équipée de mobilier designer et de technologies modernes et est vendue sous ce telle.
L’une des plus belles stations d’Istrie se trouve au cœur de l’Istrie, un domaine séculaire unique en Istrie. Sur une superficie de 5 230 m2, on trouve la maison entièrement rénovée ainsi que divers dépendances, une vaste cour et une grande piscine avec des transats, dont une maison de piscine. La maison principale et les espaces extérieurs ont été largement rénovés de 2014 à 2017 par un architecte primé avec une grande attention aux détails, avec une attention particulière à la préservation de l’esthétique des anciens bâtiments du XVIe siècle et à la création d’une symbiose de propreté, de convivialité et de luxe à l’intérieur. Des matériaux de haute qualité étaient utilisés, tels que des poutres et plafonds en chêne, des sols en terrazzo ou en chêne, des éléments de salle de bain en pierre Kanfanar d’Istrie, etc. Les portes, fenêtres et volets sont également en chêne et spécialement traités pour créer une patine. Le mobilier est une combinaison de mobilier moderne, largement conçu par les architectes eux-mêmes, et d’objets anciens. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain spacieuse. Le tout est complété par une technologie de pointe – mais bien cachée – : une pompe à chaleur à gaz combinée au chauffage/refroidissement mural assure des températures agréables toute l’année. Il y a aussi des panneaux solaires, qui contribuent toujours à l’approvisionnement en eau chaude en été. Il y a aussi des bâtiments non aménagés d’une taille similaire, donc il y a de nombreuses opportunités de développement créatif. L’endroit est entouré d’une belle nature et offre de nombreuses possibilités ; la ville la plus grande la plus proche se trouve à seulement 7 km, possède une boutique, un bureau de poste et un restaurant, et la mer est à 20 km.
Istrie, Grožnjan - Environs Cette authentique propriété istrienne se compose de 4 bâtiments d’une surface de vie totale de 690 m2 et d’un grand jardin entouré d’un mur de pierre, offrant une intimité totale et une pause face au stress quotidien. La villa principale plus grande dispose de 5 chambres avec salle de bain attenante, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle à manger et d’un salon avec cheminée, connexion Wi-Fi et salle de jeux. La terrasse et la piscine de 65 m² sont assez grandes pour plus de 14 personnes. La plus petite villa dispose de 2 chambres spacieuses, d’une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, d’un salon avec cheminée et d’une terrasse couverte avec un coin salon. La propriété dispose de deux routes d’accès, dont une à ouverture automatique, un jardin de 10 000 m2, 2 tavernes et un parking pour 7 voitures. Pendant votre séjour, vous pouvez vous détendre près de la piscine orientée au sud ou vous détendre dans la zone piscine pour enfants, qui dispose de plusieurs puissants jets de massage. Les villas sont climatisées et équipées d’un chauffage central, ce qui vous permet d’en profiter toute l’année. Cette villa exclusive a été construite à l’origine à la fin du XIXe siècle et rénovée en 2012 selon un haut niveau et conformément aux directives de protection des monuments pour un bâtiment classé de catégorie II. Un niveau de protection qui perpétue la tradition istrienne tout en offrant toutes les commodités modernes. Cette propriété enchanteresse est idéale pour ceux qui souhaitent séjourner dans une nature préservée, où le temps s’arrête, tout en ressentant l’agitation des villes côtières voisines, des stations balnéaires et des plages. La propriété peut constituer un excellent investissement commercial pour accueillir divers événements ou locations touristiques.
Istrie, Poreč et environs À vendre est une villa luxueuse située dans un endroit paisible, non loin de la mer. La villa est située sur un terrain de 1192 m2 et s’étend sur trois étages. Au sous-sol, il y a un garage pour deux voitures, une cave à vin et une buanderie/espace de stockage, tous avec contrôle de température pour une utilisation optimale. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, des toilettes, un débarras, un vaste salon avec salle à manger, cuisine et salon, ainsi qu’une chambre avec salle de bain attenante. Depuis le salon, on a accès à une grande terrasse couverte avec cuisine d’été, terrasse ensoleillée, piscine chauffée de 28 m² et jardin. Au premier étage, il y a trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une vaste terrasse avec vue panoramique sur la mer. Le chauffage/la climatisation est assuré par un ventilateur à serpentin/pompe à chaleur, et il y a un chauffage au sol au rez-de-chaussée. La cour est clôturée, le jardin est équipé de plantes méditerranéennes et une pelouse irriguée automatiquement. La villa est équipée d’une menuiserie de haute qualité et d’une façade en pierre, et est de style design, meublée et décorée avec du mobilier italien sur mesure ainsi que des céramiques de haute qualité, des sanitaires, des volets électriques et des moustiquaires. La villa dispose d’un système d’alarme avec vidéosurveillance, d’un interphone et dispose également de trois places de parking extérieures. Pour chauffer la piscine et l’eau de service, des panneaux solaires ont été installés sur le toit de la villa. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour la maison parfaite ou comme investissement touristique.
Coté à 4,5 millions d’euros | Offres de départ attendues entre 1,7 million et 2,4 millions d’euros Perché au-dessus de l’Adriatique sur Korčula, Diamond Villa associe une architecture contemporaine épurée à des intérieurs à aire ouverte et une vaste vitre encadrant de vastes vues sur la mer et les paysages méditerranéens. Deux résidences architecturalement reliées offrent chacune une terrasse privée et une piscine à débordement, l’une chauffée pour un plaisir tout au long de l’année, créant une indépendance remarquable au sein d’un même domaine. Des matériaux haut de gamme, un mobilier sur mesure et des œuvres d’art soigneusement sélectionnées confèrent une atmosphère raffinée mais accueillante, tandis que des terrasses ensoleillées avec des espaces lounge, une restauration extérieure et un barbecue intégré invitent à vivre en plein air à leur meilleur. Polyvalent dans sa fonction, la propriété convient à une retraite privée ou à un investissement de location de vacances de luxe. La ville historique de Korčula et la mer sont à quelques minutes en voiture.
Un domaine exceptionnellement attrayant dans un emplacement paisible sur la côte dalmate, composé de deux villas totalement indépendantes dans un environnement privé entouré de terres agricoles de tous côtés. Ce cadre unique offre une vue sur la mer ouverte et dégagée, un haut niveau d’intimité, et réduit considérablement les possibilités de développement futur dans les environs immédiats. Les villas sont physiquement séparées par un mur et fonctionnent complètement indépendamment les unes des autres. Chaque villa dispose de ses propres connexions indépendantes à l’eau, à l’électricité et à Internet, permettant une variété d’usages, allant d’une résidence familiale privée à un investissement touristique ou une combinaison des deux. Chaque villa dispose de trois chambres, d’un vaste salon, d’une cuisine entièrement équipée et de trois salles de bains bien équipées avec douches et baignoires hydromassage. L’infrastructure indépendante renforce encore l’intimité et le confort, tandis que l’ensemble du domaine est équipé d’un système moderne de vidéosurveillance et d’alarme. De vastes terrasses et des espaces extérieurs soigneusement aménagés créent un lien naturel entre l’intérieur et l’environnement méditerranéen, offrant un cadre accueillant pour la détente, la socialisation et la convivialité de l’extérieur. Chaque villa dispose de sa propre piscine, jacuzzi et salle de sport privée, tandis que les équipements supplémentaires incluent un barbecue intégré, une aire de jeux pour enfants, un terrain de volley-ball, un panier de basket et du tennis de table. Les terres agricoles environnantes renforcent encore le sentiment de paix, d’intimité et d’ouverture, tout en préservant la vue dégagée sur la mer. En même temps, la proximité de la mer et les bonnes liaisons de transport offrent un accès facile aux commodités et destinations environnantes. Les deux villas sont déjà exploitées avec succès comme locations saisonnières, avec une activité touristique bien établie et la possibilité de générer des revenus locatifs continus. Leur indépendance totale permet également une utilisation flexible, notamment en combinant séjours privés avec locations touristiques, en utilisant les villas séparément, ou en consacrant l’ensemble du domaine à la famille et aux amis. La combinaison de deux villas totalement indépendantes, de vues sur la mer, d’un cadre privé, de vastes installations de loisirs et de loisirs, ainsi qu’une exploitation locative établie, fait de ce domaine une occasion unique d’acquérir une propriété méditerranéenne distinctive sur la côte dalmate.
Propriété exclusive et extrêmement rare dans l’un des endroits les plus attrayants de l’île de Šolta – à seulement 8 mètres de la mer Adriatique cristalline. Au cœur de l’ambiance dalmate authentique se trouve une charmante maison méditerranéenne d’un espace de vie de 181 m², sur un impressionnant terrain bâti de 3 830 m². Cette propriété exceptionnelle combine les éléments les plus précieux que le marché immobilier le long de l’Adriatique a à offrir : première rangée sur la mer, un grand terrain, une vue panoramique ouverte sur la mer et les îles, une maison existante, une atmosphère paisible et un potentiel de développement exceptionnel. La maison s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un garage est actuellement utilisé comme espace de stockage, tandis qu’à l’étage supérieur se trouve un appartement spacieux et fonctionnel avec trois chambres, une salle de bain, des toilettes supplémentaires, une cuisine, une salle à manger, un salon et une grande terrasse ensoleillée avec une vue splendide sur l’Adriatique. L’atmosphère particulière est assurée par la grande terrasse – l’endroit idéal pour des matinées calmes avec café, des soirées d’été détendues, des dîners élégants, des échanges entre amis et des couchers de soleil inoubliables. La plus grande valeur de ce bien réside dans l’impressionnant terrain de 3 830 m², situé juste au bord de la mer. La vaste surface de terrain ouvre la possibilité de créer un projet touristique exclusif, sophistiqué et architecturalement attractif, conformément aux plans d’aménagement et aux conditions de construction applicables. Un concept potentiel pourrait inclure des villas de luxe haut de gamme, des piscines privées à débordement, de vastes terrasses ensoleillées, de luxuriants jardins méditerranéens, des espaces de détente élégants et de grandes surfaces panoramiques en verre donnant sur le bleu infini de l’Adriatique. Un tel projet pourrait s’adresser à des invités exigeants recherchant intimité, exclusivité, paix, authenticité, confort supérieur et contact direct avec la mer. L’un des avantages particuliers de cette propriété est sa situation exceptionnelle – première rangée sur la mer, à quelques pas de la côte, et en même temps en plein centre-ville. À proximité immédiate, on trouve des boutiques, des restaurants, des cafés et d’autres équipements nécessaires à une vie agréable au quotidien et à un séjour touristique de qualité. Šolta est connue pour sa nature intacte, sa mer cristalline, ses baies pittoresques, ses pins parfumés, sa verdure méditerranéenne, son architecture traditionnelle et son mode de vie dalmatien décontracté. Ici, le luxe ne repose pas sur un luxe excessif, mais sur l’espace, l’intimité, la nature, la paix et la proximité de la mer.
Villa de luxe avec piscine et vue sur la mer située dans un lieu paisible à Zadar, à 130 m de la mer. La villa, d’une superficie totale de 277 m2, est située sur un terrain de 632 m2, et se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon, une chambre avec sa propre salle de bain. Depuis le salon, on donne accès à une vaste terrasse qui mène à une piscine chauffée de 38 m2 avec une terrasse ensoleillée et du mobilier d’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec salle de bain privée, dont l’une est équipée d’une armoire armoire. Toutes les chambres donnent accès à la terrasse avec des murs coulissants en verre offrant une vue ouverte et spectaculaire sur la mer. La villa est sous surveillance vidéo et entièrement climatisée et au sol électrique installé dans les salles de bains, le salon et la salle à manger. Le jardin paysager cultivé est clôturé et offre des places de parking privées avec un chargeur électrique. Proche de la plage de sable et de toutes les commodités nécessaires à la vie.
Dans une position exceptionnelle et dominante au premier rang sur la mer, se trouve une villa spacieuse et soigneusement entretenue, entourée d’un vaste jardin méditerranéen. Située sur un terrain de 1 865 m², directement en face d’une zone verte d’environ 80 mètres de large, la villa offre une vue panoramique dégagée sur la baie de Kvarner, l’île de Krk et le pont de Krk. La plus grande valeur de ce bien vient de la rare combinaison de terrain spacieux, de paix et d’intimité totales, de vues ouvertes et de nombreux espaces extérieurs destinés à la détente et à la convivialité. L’emplacement au bout d’une rue calme accentue encore davantage le sentiment d’isolement, tandis que le jardin paysager, la piscine, les pergolas et les vastes terrasses créent une atmosphère agréable pour séjourner la majeure partie de l’année. La villa dispose de 463 m² d’espace habitable et a été rénovée en 2022. Elle a été construite et entretenue comme une villa familiale privée, avec une disposition fonctionnelle et plusieurs unités résidentielles interconnectées mais indépendantes. Une telle organisation permet à une famille plus nombreuse et à des invités de rester ensemble, avec suffisamment d’intimité pour chaque utilisateur. Le niveau inférieur comprend un garage, une buanderie et un espace polyvalent supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’une chambre avec un salon relié à une grande terrasse et à une cuisine d’été. Au premier étage se trouve un vaste appartement de trois chambres avec un salon, une salle de bain et plusieurs terrasses avec vue panoramique sur la mer. Le grenier comprend deux chambres avec salle de bain privée et un salon avec accès à une terrasse sur le toit et une vue ouverte. La propriété est particulièrement précieuse en raison de son grand jardin méditerranéen paysager. La végétation riche, les éléments en pierre, les pergolas et plusieurs terrasses créent différents espaces pour passer la journée, allant de la détente et du bronzage à la socialisation et aux repas en plein air. Le vaste terrain permet l’utilisation simultanée de différentes parties de la propriété, tout en préservant la vie privée et la paix. La piscine à débordement est située sur une grande terrasse orientée vers la mer, avec une vue panoramique ouverte. D’autres espaces de vie et de socialisation continuent à côté de la piscine, qui relie naturellement l’espace extérieur à la villa et au jardin. Le jardin méditerranéen paysager est équipé d’un système d’irrigation automatique et d’une verdure planifiée professionnellement, tandis que les terrasses et surfaces de communication sont en granit et en pierre porphyre. La terrasse près de la piscine est particulièrement spacieuse et constitue l’un des principaux endroits pour profiter de la vue et passer la majeure partie de l’année en plein air. La propriété est équipée d’un système d’alarme et d’une vidéosurveillance, ce qui contribue à la sécurité et à la facilité d’utilisation de la villa tout au long de l’année. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’une villa privée avec un grand jardin méditerranéen, une piscine, de vastes espaces extérieurs et une vue panoramique sur la mer. Sa valeur réside particulièrement dans l’intimité, la taille du terrain et la qualité de l’espace extérieur, qui créent ensemble un lieu exceptionnellement agréable pour vivre, se détendre et passer du temps avec la famille et les amis.
Au cœur même du centre historique de Betina, sur l’île de Murter, se trouve cette villa en pierre unique, qui combine deux maisons authentiques en pierre reliées par une magnifique cour méditerranéenne et une vaste terrasse surplombant la mer. L’une des plus grandes valeurs de cette propriété est sans aucun doute deux places de parking privées, une rare exceptionnelle et un grand avantage dans la vieille ville de Betina. Des fonctionnalités supplémentaires et de l’intimité sont assurées par trois entrées distinctes, ce qui permet un séjour agréable et sans détour pour le propriétaire, les membres de la famille et leurs invités. La propriété est située dans un excellent emplacement, en plein centre-ville, à seulement quelques dizaines de mètres de la mer, des plages, des restaurants et cafés, du marché, de la marina et de toutes les autres commodités nécessaires à la vie quotidienne et à un séjour agréable tout au long de l’année. La villa a été entièrement rénovée et décorée selon le projet d’un designer d’intérieur professionnel qui a réussi à combiner l’architecture traditionnelle dalmate avec un style méditerranéen raffiné et une esthétique inspirée de Santorin. Le résultat est un espace exceptionnellement chaleureux, fonctionnel et esthétiquement impressionnant, qui donne l’impression d’une oasis méditerranéenne privée. PRINCIPAUX AVANTAGES DE L’IMMOBILIER • Deux maisons en pierre authentiques rénovées • Deux places de parking privées • Trois entrées séparées • Vue sur la mer et les eaux de Betina • Propriété entièrement rénovée décorée selon le projet du décorateur d’intérieur • Cour méditerranéenne privée avec vignes centenaires • Terrasse couverte avec cuisine d’été et salon • Excellent emplacement au centre de Betina, à quelques minutes à pied de toutes les commodités • Un mélange d’authenticité dalmate architecture et technologies modernes ORGANISATION IMMOBILIÈRE MAISON PRINCIPALE • Cinq chambres • Deux salles de bains et toilettes supplémentaires • Cuisine avec salle à manger et cheminée intérieure • Salon avec de nombreux détails authentiques • Cour méditerranéenne avec table sociale et un vide centenaire • Terrasse couverte avec vue sur la mer • Cuisine d’été avec barbecue et réfrigérateur à vin • Salon et salon supplémentaire sur la terrasse ESPACE D’INVITÉS SÉPARÉ • Deux chambres • Kitchenette • Salle de bain • Box de stockage / vélo • Intimité totale pour les membres de la famille ou les invités PROGRAMME En entrant dans la cour centrale, une véritable oasis méditerranéenne s’ouvre. L’espace est orné d’une grande table avec des chaises pour socialiser en plein air, d’une amphore décorative en pierre, de détails authentiques en pierre, et d’un magnifique grenadier poussant dans un jardin de pierres, donnant à l’espace un caractère particulier. L’atmosphère est renforcée par un robinet en pierre fabriqué dans un style traditionnel, tandis qu’une impressionnante vigne, vieille de plusieurs centaines d’années, offre une ombre naturelle pendant les mois d’été. Riche en fruits, il représente une part inestimable de l’identité de cette propriété et crée un sentiment particulier de foyer et de mode de vie méditerranéen. Sur le côté gauche de la cour, il y a des portes coulissantes qui mènent à la maison principale. En entrant, le salon attire l’attention, rempli de détails soigneusement choisis qui racontent l’histoire de l’histoire dalmate. La particularité de l’espace est une table à manger unique dont la base est en pierre, tandis que des outils traditionnels dalmatiens sont exposés sous le panneau de verre comme une sorte de détail muséal. Le salon mène à une cuisine entièrement équipée avec une grande cheminée intérieure qui apporte chaleur et authenticité à l’espace. Au même étage se trouvent une salle de bain, un débarras et un escalier intérieur en pierre menant à l’étage supérieur. Au premier étage, il y a un couloir d’où l’on peut accéder à la première chambre, tandis qu’un escalier en bois mène à la deuxième chambre. Plus loin, il y a des toilettes supplémentaires, un couloir et les troisième et quatrième chambres. La chambre principale avec ses propres toilettes est particulièrement remarquable, offrant une intimité et un confort supplémentaires. Depuis le couloir, mais aussi via l’escalier extérieur en pierre depuis la cour, on peut accéder à une impressionnante terrasse couverte, qui constitue l’espace central pour la détente et la convivialité. La terrasse offre une vue captivante sur la mer, des maisons traditionnelles en pierre et des régates de voile qui traversent souvent cette zone. La terrasse est organisée en plusieurs unités fonctionnelles – une salle à manger avec une table extérieure, un salon avec un canapé confortable et des fauteuils pour se détendre, et une cuisine d’été avec un barbecue extérieur et un refroidisseur à vin. Un ventilateur de plafond en bois assure une température agréable lors des chaudes soirées d’été, et l’ensemble de l’espace est conçu pour des rassemblements méditerranéens décontractés en famille et entre amis. Un détail particulier de la terrasse est un espace salon méditerranéen supplémentaire inspiré de l’esthétique de Santorin, avec un grand canapé destiné à se détendre après une journée passée en mer, créant l’atmosphère d’un complexe privé boutique chez soi. La deuxième maison possède une entrée séparée et est organisée comme une unité pleinement fonctionnelle. Sa partie inférieure comprend un couloir, une kitchenette, deux chambres, une salle de bain et une salle de rangement/vélo, ce qui permet un séjour confortable aux membres de la famille ou aux invités avec une intimité totale et l’impression de leur propre foyer. ÉQUIPEMENT La propriété a été encore améliorée avec de nombreux équipements modernes. Toutes les pièces sont équipées de climatisation, et l’ensemble du système de climatisation a été rénové il y a deux ans. De nouveaux interrupteurs, un système internet intelligent et une surveillance vidéo ont été installés pour assurer une sécurité supplémentaire. L’accès au bâtiment se fait grâce à une serrure intelligente Nuki moderne qui permet de se déverrouiller avec un code ou via un appareil mobile, combinant ainsi avec succès une architecture authentique en pierre avec les technologies les plus modernes d’aujourd’hui. Cette propriété représente une opportunité extrêmement rare sur le marché. La combinaison d’une architecture dalmate authentique en pierre, d’un design soigneusement réfléchi, de vignes séculaires, d’intimité, de vues sur la mer, de deux places de parking privées et d’équipements de premier ordre crée une maison unique qui apparaît rarement, même parmi les propriétés les plus attrayantes de l’Adriatique. EMPLACEMENT Betina est l’un des plus beaux endroits de l’île de Murter, connu pour sa riche tradition de construction navale, son architecture dalmate authentique et sa mer cristalline. À proximité immédiate, on trouve des plages bien entretenues, une marina, des restaurants et de nombreux équipements pour la vie quotidienne, tandis que le parc national de Kornati renforce encore la valeur de cet emplacement exceptionnel. Cette charmante résidence en pierre en pente est idéale pour une famille nombreuse à la recherche d’une maison méditerranéenne spacieuse et authentique, avec un espace séparé pour les invités qui conservent une intimité totale et l’ambiance de leur propre maison. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter nos agents.
Dans l’un des plus beaux endroits de la côte croate, littéralement en bord de mer, se trouve cette spectaculaire villa de luxe 5 étoiles qui incarne une combinaison d’architecture de premier ordre, de qualité sans compromis et d’un style de vie méditerranéen unique. Entourée d’une mer cristalline, d’une beauté naturelle et d’une intimité totale, la villa offre une vue panoramique qui s’étend sur toute la zone d’eau et vous coupe le souffle à toute heure de la journée. Le bruit des vagues, l’odeur des pins et le contact direct avec la mer créent une atmosphère presque impossible à trouver aujourd’hui. Avec près de 800 m² d’espace intérieur richement décoré répartis sur quatre étages reliés par un ascenseur, cette résidence a été conçue pour répondre aux plus hauts standards du luxe moderne. L’intérieur comprend huit appartements élégants ou suites de luxe, de vastes salons aux murs vitrés panoramiques, des cuisines de première qualité, dix salles de bains de luxe et de nombreuses terrasses offrant une appréciation ininterrompue de l’une des plus belles vues sur l’Adriatique. Une expérience particulière est offerte par l’impressionnante zone bien-être, qui comprend une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure à débordement qui se fond visuellement avec la mer, un jacuzzi, un sauna et une salle de fitness modernement équipée. Chaque détail a été conçu dans le but d’offrir un confort total, une intimité et un sentiment de luxe tout au long de l’année. Les espaces extérieurs sont conçus comme une oasis méditerranéenne privée. De vastes terrasses ensoleillées, des jardins paysagers et de nombreux espaces de détente mènent directement à la plage et à la mer, créant une sensation unique de vivre juste au bord de la côte. En plus de représenter une résidence privée exceptionnelle, la villa fonctionne pleinement en tant que propriété boutique de luxe et obtient d’excellents résultats dans la location touristique haut de gamme. Grâce à son emplacement prestigieux, à son équipement de premier ordre et à sa réputation irréprochable, il représente une opportunité d’investissement rare sur le marché croate de l’immobilier de luxe. Caractéristiques principales • Bord de mer avec accès direct à la plage • environ 800 m² d’espace de vie répartis sur quatre étages • ascenseur reliant tous les étages • 8 appartements/suites de luxe • 10 salles de bains élégamment conçues • piscine intérieure chauffée • piscine à dégagement extérieure • jacuzzi et sauna • salle de sport entièrement équipée • Terrasses panoramiques spacieuses • Parking privé • équipements de première qualité et mobilier de créateurs • avoir établi une activité dans le segment du tourisme de luxe Cette villa n’est pas qu’une propriété – elle représente le style de vie, le prestige et la valeur à long terme. Des propriétés de cette qualité, situées en première ligne au bord de la mer, apparaissent extrêmement rarement et représentent l’une des opportunités les plus exclusives de la côte croate.
Une villa de luxe est mise en vente dans un complexe exclusif sur l’île de Čiovo, à seulement 10 mètres de la mer. La propriété offre 420 m² d’espace de vie sur un terrain de 350 m² et est vendue entièrement meublée, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et un équipement haut de gamme partout. La villa est répartie sur trois niveaux. Le premier étage comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, et un vaste salon s’ouvrant sur une généreuse terrasse avec une piscine à débordement, des terrasses extérieures et un jardin méditerranéen. Le deuxième étage comprend une chambre avec salle de bain attenante et un accès à une terrasse avec un coin salon et un jacuzzi. Le troisième étage comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, et s’ouvre sur une terrasse enrichie par une végétation naturelle. Les cinq chambres sont toutes meublées selon les standards d’hôtel de luxe. Les équipements supplémentaires incluent une piscine dégagée chauffée, un jacuzzi, un jardin privé, une salle de sport à domicile, un sauna et un home cinéma. Un ascenseur OTIS permet un accès pratique entre les étages. Les finitions et équipements de haute qualité comprennent les fenêtres et portes Schüco Panorama, les carreaux en porcelaine Atlas, le parquet en bois Scheucher, les équipements de salle de bain Hansgrohe, les appareils de cuisine Bosch et la pierre travertine. La vue sur la mer s’étend de tous les niveaux, tandis que des balustrades en terrasse en verre préservent la vue ouverte. Un garage privé offre deux places de parking, complétées par un espace extérieur supplémentaire. La propriété est située à environ 780 mètres du centre de Trogir et à 4 km de l’aéroport de Split, combinant un cadre en bord de mer avec un accès pratique à la ville et des liaisons internationales. La villa peut être achetée par un particulier ou une entreprise. Le prix annoncé est le prix brut d’achat, sans TVA supplémentaire à payer.
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de l’île de Šolta, cette villa de luxe en bord de mer incarne un parfait mélange d’architecture contemporaine, de design raffiné et de confort supérieur. Entourée de verdure méditerranéenne et baignée de soleil, la villa offre une vue ouverte sur la mer cristalline, créant une atmosphère idéale pour la détente et le plaisir toute l’année. La propriété est située sur un terrain de 690 m², avec 250 m² d’espace habitable répartis sur trois niveaux soigneusement conçus. Chaque détail de l’intérieur a été soigneusement soigneusement soigné avec un accent sur l’élégance, la fonctionnalité et une utilisation maximale de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne, entièrement équipée et de haute qualité, conçue selon un concept à aire ouverte qui se fond harmonieusement dans un vaste coin repas — parfait pour les réunions de famille et les occasions sociales. De grands murs vitrés ouvrent la salle à manger sur une impressionnante terrasse extérieure, partiellement couverte, permettant une vie confortable en plein air par tous les temps. L’espace extérieur est une véritable oasis : un élégant espace de restauration extérieur, un espace de détente confortable pour la détente, et une piscine avec un coin de soleil, offrant le cadre parfait pour profiter des chaudes journées d’été. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, des toilettes pour invités et un sauna luxueux avec douche, créant ainsi une retraite de bien-être privée complète. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où un vaste salon s’ouvre directement sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la mer, grâce à de vastes surfaces vitrées. Cette terrasse est l’endroit idéal pour se détendre en soirée, profiter des vues sur le coucher de soleil ou recevoir la famille et les amis. Ce niveau comprend également une chambre luxueuse avec salle de bain attenante et dressing, garantissant un confort et une intimité maximaux. Le deuxième étage comprend deux chambres élégamment conçues, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L’une des chambres comprend également un balcon privé, idéal pour prendre un café le matin avec vue sur la mer ou se détendre en paix et tranquillité le soir. Un autre point fort de cette villa est un appartement séparé, offrant une flexibilité supplémentaire — que ce soit pour les invités, la famille élargie ou comme opportunité de location potentielle.
Il existe des propriétés qui offrent des mètres carrés, et d’autres qui offrent une expérience de vie. Cette maison en pierre unique du XVIe siècle appartient à cette catégorie rare. Située au cœur historique de Kaštela, dans un lieu qui a également acquis une reconnaissance mondiale en tant que décor du légendaire Braavos de la série Game of Thrones, cette ancienne forteresse défensive représente aujourd’hui un alliement d’un véritable héritage dalmatien, d’un confort moderne et d’un emplacement exceptionnel juste au bord de la mer. La maison est littéralement située en bord de mer – elle ressemble à une forteresse de pierre d’où l’on entre directement dans la mer. La mer n’est pas qu’une vue, mais une partie de la vie quotidienne, et la proximité immédiate de la côte permet de nager et de séjourner juste à côté de la maison, ce qui crée une expérience méditerranéenne unique. Entièrement rénovée en 2018, avec des améliorations supplémentaires en 2022, la maison dispose d’environ 160 m² d’espace habitable. La rénovation fut réalisée avec un grand respect pour le caractère d’origine du bâtiment, tout en conservant les murs massifs en pierre, les poutres en bois et les détails authentiques, tandis que des éléments modernes furent soigneusement intégrés à l’ensemble. La maison s’étend sur trois étages, chaque étage offrant son caractère et sa fonctionnalité spécifiques, soulignant encore l’impression d’espace et d’intimité dans l’ensemble. Techniquement, la propriété est entièrement fonctionnelle et modernement équipée – avec un drainage et des infrastructures de premier ordre, garantissant une utilisation sans souci tout au long de l’année. La maison est organisée en deux parties résidentielles distinctes mais reliées, ce qui permet une flexibilité d’utilisation – comme une résidence de luxe ou comme deux unités séparées avec leurs propres entrées. Ce concept le rend idéal à la fois pour un usage privé et pour la location touristique ou un modèle combiné. Il compte au total quatre chambres, dont l’une est décorée comme une pièce attenante avec sa propre salle de bain. La propriété dispose de deux cuisines entièrement équipées, de deux salles à manger et d’une cuisine d’été supplémentaire. L’agencement de l’espace comprend des salons, des galeries pouvant servir de chambres supplémentaires ou de rangement, ainsi que des zones de transition fonctionnelles qui augmentent encore la flexibilité d’utilisation. Le troisième étage supérieur se caractérise par de hauts plafonds car il comprend un grenier, conçu architecturalement pour inclure des galeries dans l’espace. Cette partie de la maison procure une sensation exceptionnelle d’aéréité, d’ouverture et de lumière naturelle, ce qui accentue encore davantage le luxe et le confort du séjour. Pour un confort toute l’année, la maison est équipée de six climatiseurs et d’un poêle à bois qui confère à l’espace une atmosphère particulière pendant les mois d’hiver. Il y a également six téléviseurs dans toute la propriété, tandis qu’un internet haut débit permet un télétravail ininterrompu, ce qui rend cette propriété idéale pour les nomades numériques ou les séjours prolongés en bord de mer. La valeur ajoutée de la propriété réside dans la possibilité d’amarrer un bateau juste à côté de la maison, une commodité extrêmement rare et très recherchée sur l’Adriatique, permettant un accès facile et rapide à la mer à tout moment. Les espaces extérieurs améliorent encore la qualité de vie. La maison dispose d’un balcon et de deux terrasses – l’une située juste au bord de la mer, qui procure une sensation de contact presque direct avec la mer, et une seconde terrasse, plus intime, dans la cour, idéale pour se détendre et socialiser en intimité. Presque chaque pièce offre une vue ouverte sur la mer, et l’ensemble de la propriété donne l’impression de flotter au-dessus de la mer – comme un navire en pierre alliant des siècles d’histoire et un mode de vie méditerranéen moderne. Ce n’est pas qu’une maison. C’est une occasion rare de posséder un véritable morceau d’histoire dalmate, une propriété offrant un style de vie unique, un emplacement exceptionnel au bord de la mer et un fort potentiel touristique.
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