Villa à vendre - Croatie

Dans l’une des plus anciennes rues de Šibenik, à quelques pas de la mer et de la cathédrale Saint-Jacques de Šibenik, se trouve un palais qui combine plus de huit siècles de vie, d’architecture et de culture. Son portail en pierre, ses reliefs gothiques et le silence de la cour racontent une histoire dans laquelle le passé et le présent se complètent naturellement. Le palais date du début du 12ème siècle et a acquis son aspect actuel à la fin du Moyen Âge. Selon la légende, Juraj Dalmatinac lui-même – le constructeur de la cathédrale – y aurait vécu et travaillé. Malgré sa grande valeur historique, la propriété a maintenant été entièrement rénovée. D’une surface habitable totale de 202 m², le palais se déploie sur trois étages et un grenier. Le rez-de-chaussée a été converti en une authentique cave à vin, le premier étage contient une cuisine équipée de manière moderne, un salon, un garde-manger et des toilettes, tandis que le deuxième étage dispose de trois chambres et d’une salle de bains. Le grenier est aménagé comme une unité fonctionnelle séparée avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains - idéal pour les invités, un studio d’art ou une location supplémentaire. Un atout particulier est le jardin de 144 m² - le plus grand jardin privé de la vieille ville de Šibenik. Il y a aussi la possibilité de creuser et de construire supplémentaire, ce qui fait de cette propriété une opportunité d’investissement rare. Détails à souligner : • Portail gothique à l’entrée et frises gothiques originales à l’intérieur • Relief de Saint-Michel du 13ème siècle - le plus ancien connu à Šibenik • Protection antisismique intégrée (cerclage horizontal) • Trois salles de bains, terrasse, sous-sol, débarras, barbecue • Climatisation, approvisionnement en eau de ville et eaux usées Malgré son emplacement en plein cœur de la vieille ville, le palais assure le calme et la tranquillité toute l’année. Šibenik est une ville à l’histoire unique, située à la jonction d’une mer cristalline et d’imposantes forteresses en pierre. Šibenik est fière de sa cathédrale Saint-Jacques, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Les quatre magnifiques forteresses qui veillent sur la ville racontent l’histoire de siècles de culture riche et d’importance stratégique, tandis que ses rues étroites en pierre, son atmosphère méditerranéenne et sa proximité avec les parcs nationaux de Krka et de Kornati attirent des visiteurs du monde entier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous en toute confiance. En savoir plus ?

La Villa P0 est la dernière résidence en bord de mer encore existante dans le quartier exclusif de Willow Bay, réalisée par les promoteurs primés Pin & Pin. Cette propriété exceptionnelle offre une rare opportunité d’acquérir une villa de six chambres, entièrement avec salle de bain attenante, située directement au bord de l’eau, dans l’une des baies les plus prestigieuses et protégées de Dalmatie, à quelques instants du charme historique de la ville de Korčula. Occupant une position privilégiée en première ligne, la villa a été soigneusement conçue pour maximiser la vue ininterrompue sur l’Adriatique et une vie intérieure-extérieure sans faille. La disposition se concentre sur de vastes espaces de vie et de réception, à aire ouverte, complétés par une piscine à bords débordés et une maison de piscine séparée, idéale pour servir de salle de sport privée ou de suite de loisirs. Les espaces extérieurs ont été conçus pour adopter le style de vie méditerranéen, avec une cuisine extérieure entièrement intégrée, plusieurs terrasses de salle à manger et de détente, ainsi qu’un charmant foyer en contrebas surplombant la mer. Ensemble, ces espaces créent un cadre exceptionnel pour une vie familiale détendue et des réceptions raffinées. À ce stade précoce du développement, les acheteurs bénéficient d’un niveau rare de flexibilité, avec la possibilité d’influencer les agencements internes et de spécifier des finitions sur mesure sur mesure dans tout le domaine. Il est également possible de reconfigurer certaines zones pour accueillir des équipements lifestyle haut de gamme tels qu’un cinéma privé, un spa ou une suite bien-être, sous réserve de la conception finale. Les opportunités de ce calibre — alliant un véritable accès en bord de mer, intégrité architecturale et l’assurance de livraison par l’un des promoteurs boutique les plus respectés de Croatie — sont exceptionnellement rares. La Villa P0 représente une occasion véritablement unique de créer une demeure côtière emblématique dans l’un des emplacements les plus prisés de l’Adriatique. Emplacement : La baie du Saule est située à Vrbovica, une baie isolée et très prisée, située à environ 3 kilomètres au nord de la ville de Korčula. Le cadre est largement considéré comme l’une des baies les plus protégées et cristallines de la région et bénéficie de l’une des rares plages naturelles de l’île, située juste devant la propriété. Les eaux calmes et la position abritée rendent la baie idéale pour l’amarrage privé en bateau, offrant un accès sans effort à la côte environnante et aux îles dalmates voisines. La ville de Korčula est facilement accessible en 5 à 10 minutes en voiture ou en bateau et est réputée pour ses rues historiques, ses restaurants boutiques et sa culture de café détendu. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus animée, la ville de Hvar est accessible en environ une heure par la mer, permettant aux propriétaires de profiter de sa restauration animée et de sa vie nocturne avant de retrouver l’intimité et la tranquillité de Willow Bay. Une installation d’atterrissage pour hélicoptères est également disponible juste à l’extérieur de la ville de Korčula, offrant une option pratique pour les clients disposant de temps limité. La zone immédiate abrite plusieurs lieux locaux discrets, notamment la baie voisine avec le La’Banya Beach Club et le Tara’s Lodge, tandis que Moro Beach Stupe, situé sur une île privée à part, est accessible en environ dix minutes en bateau et est bien connu pour attirer une clientèle internationale et célèbre. Largement considérée comme l’une des îles les plus attrayantes de Dalmatie, Korčula allie beauté naturelle, profondeur culturelle et accessibilité. Dans ce contexte, Willow Bay est considérée comme l’un des endroits côtiers les plus prisés et les plus prisés de l’île. Investissement - Les villas en bord de mer situées dans des lieux de ce calibre sont largement considérées comme de solides investissements à long terme, soutenus par une véritable rareté et la proximité d’une destination de renommée mondiale. Lorsqu’elle est bien commercialisée, la performance locative peut être particulièrement convaincante ; plusieurs villas plus petites dans cette même baie atteignent une occupation complète de mai à octobre, avec des tarifs en haute saison dépassant 3 000 € par nuit. Soutenue par une excellente accessibilité depuis les principaux pôles européens et une demande internationale soutenue, la Croatie continue de démontrer un fort attrait mondial tant pour les acheteurs de lifestyle que pour les investisseurs. Pour consulter la visite en 3D, veuillez suivre le lien ci-dessous : ### Visites de la Villa P0 sont disponibles strictement sur rendez-vous. Des informations supplémentaires, des plans détaillés et des options de spécifications peuvent être fournis sur demande. Les premières demandes sont encouragées en raison de la nature unique de cette opportunité en bord de mer et de la disponibilité limitée dans le développement de Willow Bay. En savoir plus ?

Entrez dans un monde de luxe sans compromis avec ce nouveau bâtiment imposant de 2025, situé à seulement 10 mètres de la mer Adriatique cristalline. Cette résidence multifamiliale de 9 chambres et 10 salles de bain incarne l’harmonie parfaite entre architecture contemporaine, technologie de pointe et charme méditerranéen, le tout sur une plage de premier plan avec une vue panoramique dégagée. Avec une classe énergétique de A+, cette propriété n’est pas seulement une maison de premier ordre, mais aussi un investissement dans un avenir durable. Située à une adresse prestigieuse à Brodarica, près de Šibenik, la villa offre une rare combinaison d’intimité, d’accessibilité et de proximité de la mer, de plus en plus difficile à trouver sur l’Adriatique. Emplacement à couper le souffle La propriété est stratégiquement située juste à côté de la côte, avec un double accès, à la fois depuis la route supérieure et directement depuis la mer. Le terrain principal de 998 m² est complété par un terrain adjacent de 313 m², qui offre huit places de parking supplémentaires. La villa est située en première rangée absolue au-dessus de la mer, avec une orientation sud-ouest qui assure le soleil du matin au coucher de soleil spectaculaire. La vue panoramique sur l’Adriatique n’est pas quelque chose que l’on regarde par la fenêtre – elle devient partie intégrante de votre rythme quotidien, l’arrière-plan de chaque repas, de chaque conversation. Architecture et construction Répartie sur trois étages, avec un sous-sol qui cache des surprises dont nous allons parler, cette résidence n’est pas seulement construite, elle est pensée jusqu’au moindre détail. La structure portante en béton armé assure une structure qui durera des générations. La façade est réalisée selon le système ETICS avec 12 cm de laine minérale et des accents élégants de carreaux céramiques grand format créent une identité visuelle à la fois contemporaine et d’une élégance intemporelle. La menuiserie extérieure vient de Schüco, un nom qui n’a pas besoin d’explication dans le monde de l’architecture haut de gamme. Le verre isolant Low-E à trois couches dans le ton sophistiqué RAL 8019 offre non seulement une excellente efficacité énergétique, mais crée aussi cet équilibre parfait entre protection de la vie privée et immersion totale dans le paysage environnant. Côté mer, des stores coulissants en aluminium permettent de contrôler la lumière et la vue. Du côté terrestre, des stores fixes protègent du regard des passants. La menuiserie intérieure en bois est sur mesure, et la porte d’entrée, conçue à l’épreuve et au feu et anti-effraction, garantit la tranquillité d’esprit nécessaire à une véritable détente. Aménagement spatial Ce complexe impressionnant s’étend sur trois étages avec des zones clairement définies : Sous-sol – Le cœur de service de la villa Au sous-sol se trouve une cuisine professionnelle équipée de tous les appareils de première qualité nécessaires – évier, broyeur de déchets, adoucisseur automatique d’eau, machine à laver, trancheuse à sel, four à convection à vapeur, plaque à induction, barbecue électrique et machine à glaçons. Il y a aussi des salles techniques, une buanderie centrale avec machines à laver et sèche-linge, des débarras et deux appartements confortables. Rez-de-chaussée – Espace social L’espace du rez-de-chaussée est conçu pour des rassemblements sociaux, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine à débordement. Un espace entièrement équipé pour préparer et servir les boissons est également équipé avec une machine à café, un lave-vaisselle, des réfrigérateurs, une machine à glaçons et un congélateur coffre – idéal pour accueillir les invités. Premier et deuxième étage – Résidences privées Les trois unités résidentielles situées aux premier et deuxième étages offrent de vastes salons, des cuisines entièrement équipées sur mesure et des chambres luxueuses avec salle de bain attenante. Chaque appartement comprend sa propre buanderie. Intérieur et design L’intérieur a été conçu par un designer d’intérieur renommé et adapté à l’emplacement et au type d’installation pour un maximum plaisir et détente. Tout le mobilier est conçu et fabriqué sur mesure, et tous les espaces sont entièrement équipés sans nécessiter d’investissements supplémentaires. Sols Parquet trois couches de haute qualité d’Alpod dans des tons naturels chauds dans les salons, chambres et couloirs (adapté aux systèmes de chauffage par le sol) Carrelage céramique de première classe du fabricant italien Marazzi dans les salles de bains, cuisines, bandes mangers et terrasses Carrelage céramique grand format de 2 cm d’épaisseur sur terrasses et sols loggia, installé sur une structure surélevée Murs et décoration Carrelage céramique de classe I à pleine hauteur des pièces dans les installations sanitaires Tapis peints muraux d’un fabricant de premier plan pour un accent supplémentaire sur la décoration intérieure Des murs peints avec une peinture blanche semi-dispersée dans d’autres zones Salles de bain Dix salles de bain sont équipées d’équipements sanitaires du célèbre fabricant GROHE avec une finition spéciale pour la durabilité et un entretien plus facile. Des douches à l’italienne entourées de vitres transparentes et de profils en aluminium, des citernes intégrées avec protection anti-bruit renforcée et la double chasse d’eau garantissent une hygiène et une fiabilité maximales. Technologie et systèmes intelligents L’ensemble du système de chauffage et de climatisation est basé sur des pompes à chaleur hybrides Samsung, contrôlables via des contrôleurs d’affichage mural ou l’application SmartThings : chauffage par le sol dans toutes les zones, contrôlé par un thermostat mural dans chaque pièce Système multi-split pour la climatisation et le chauffage dans chaque appartement avec des unités extérieures sur le toit Préparation de l’eau chaude domestique via des réservoirs de DHW pour chaque appartement Ventilation mécanique avec ventilateurs à faible bruit dans les zones sanitaires Électricité installations et sécurité Interphone vidéo IP couleur pour la communication audio/vidéo à l’entrée et dans tous les logements Porte d’entrée cryptée pour une sécurité maximale Vidéosurveillance HD couleur avec tonalité claire – couvrant l’ensemble de l’installation et de l’environnement Éclairage d’urgence avec sa propre source d’alimentation Internet optique et LAN dans chaque pièce Système d’antenne partagée avec téléviseurs LED dans toutes les zones Système audio local au rez-de-chaussée Éclairage Éclairage Éclairage à faible intensité conçu par architecte avec des sources LED à haute efficacité. Allumage automatique avec détecteurs de mouvement à l’entrée et dans l’escalier. L’environnement est éclairé par un éclairage de design soigneusement sélectionné, contrôlé par un système automatique de relais temporel pour une atmosphère optimale pendant la nuit. Ascenseur de classe premium Ascenseur intégré du principal fabricant allemand Schindler du sous-sol au deuxième étage, conformément au règlement d’accessibilité. Un ascenseur léger supplémentaire pour transporter la nourriture et les boissons du sous-sol au rez-de-chaussée. Espaces extérieurs et cour – Vie en plein air méditerranéenne En Méditerranée, la vraie vie ne se passe pas à l’intérieur. Cela se passe dehors, en terrasses, près de la piscine, dans le jardin. La piscine à débordement de 60 m² avec un débordement qui se fond visuellement dans la mer n’est pas qu’une piscine, c’est une déclaration. Chauffé, avec un aspirateur robotisé pour faciliter l’entretien, avec un couvercle fonctionnel pour la protection. La coque de la piscine en béton armé est également isolée thermiquement, et l’intérieur est recouvert d’une feuille de PVC de haute qualité. Une douche extérieure près de l’entrée piétonne de la plage permet de se rafraîchir rapidement après avoir baigné dans la mer. Quatre terrasses avec un mobilier complet offrent un choix, et une terrasse couverte avec cuisine d’été permet de profiter toute l’année de la manière méditerranéenne de préparer les plats – en plein air, avec vue, avec le parfum de la mer dans l’air. Le jardin a été aménagé avec le soin qu’une telle propriété mérite. Pelouse, arbres, plantes méditerranéennes (citrons, oranges, diverses fleurs), tout arrosé par un système d’irrigation automatique Rain Bird avec technologie « goutte à goutte » et des arroseurs rotatifs. Des sentiers en pierre de 5 cm d’épaisseur traversent ce petit paradis méditerranéen. Pourquoi cette propriété ? Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir une superbe résidence méditerranéenne combinant : Emplacement exceptionnel – première rangée sur la mer, à seulement 10 mètres de l’eau. Nouvelle construction en 2025 – sans nécessité de rénovation ou d’investissements supplémentaires. Efficacité énergétique A+ – réduction des coûts d’exploitation et un avenir durable. Matériaux de haute qualité – Schüco, GROHE, Samsung, Schindler, Marazzi, Alpod, Rain Bird Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et découvrez pourquoi c’est la définition même de la vie de luxe sur l’Adriatique. En savoir plus ?

La villa est située à Valtura, près de Pula. En plus de sa proximité avec la mer, cette villa offre un niveau supplémentaire de luxe sous la forme de plus d’espace et de confort, de design intérieur, de style, d’architecture et d’équipement. Dans cette belle maison et son atmosphère agréable, vous pourrez vivre le genre de vacances dont nous rêvons tous - des vacances marquées par l’insouciance et la détente maximale. L’intérieur de la villa s’étend sur 530 m² et se compose de 2 étages. Il se caractérise par un intérieur agréable et moderne, et le design et l’équipement satisferont même les goûts les plus exigeants. Au rez-de-chaussée de la villa, vous serez accueilli par un espace ouvert composé d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine est entièrement équipée et prête à préparer de délicieux repas qui peuvent être dégustés dans la salle à manger intérieure donnant sur la cour et la piscine. Toutes les chambres sont climatisées. La villa dispose de 5 chambres et 4 salles de bains. Les chambres sont situées au rez-de-chaussée et au premier étage et chacune est équipée d’un lit double, de la télévision par satellite, d’un canapé supplémentaire et d’armoires spacieuses. 1 chambre a accès à un balcon avec un coin salon et une vue sur la campagne. La propriété spacieuse et bien entretenue avec une oliveraie est entièrement clôturée et dispose de tout le confort que vous pourriez souhaiter. Profitez de l’ombre d’un olivier plusieurs fois centenaire, laissez-vous envoûter par le jardin en pierre naturelle aménagé avec amour avec des plantes méditerranéennes traditionnelles et profitez de la grande pelouse et du bateau pirate qui raviront les familles avec enfants. En plus du grand jardin, il y a une piscine extérieure d’eau salée de 76m2 et un régal spécial - une piscine d’hydromassage. Il n’y aura pas de fin au plaisir et à la socialisation dans cette villa. Il est idéal pour les grands groupes d’amis ou plusieurs familles avec enfants, et il permet également aux groupes de jeunes de rester. L’atout principal de la villa est certainement la salle de loisirs qui peut accueillir l’ensemble du groupe. Amusez-vous à jouer au billard, au baby-foot ou aux fléchettes, ou flânez près de la cheminée en jouant à des jeux de société (cartes, monopoly, échecs). Ou chantez et dansez - ne vous inquiétez pas, il y a beaucoup d’espace. La villa offre également quelque chose pour ceux qui aiment une combinaison de loisirs et de détente. À l’intérieur de la villa, vous trouverez une salle de fitness avec des appareils d’exercice et un espace bien-être intérieur avec bain à remous et sauna. Nous garderons l’étoile principale pour la fin, mais c’est quelque chose qui attirera votre attention dès que vous mettrez le pied sur la propriété. De l’une des chambres, un escalier mène à rien de moins qu’à un observatoire, où, par une claire nuit d’été, vous pourrez profiter d’une vue sur le ciel étoilé enchanteur. En savoir plus ?

Dans un emplacement unique sur Čiovo, à seulement dix mètres de la mer, une luxueuse villa est à vendre, s’étendant sur un impressionnant 980 m² de surface habitable, située sur un terrain de 1370 m², et construite avec la célèbre pierre de Brač qui lui donne un charme et une élégance intemporels. La villa est disposée sur trois étages et conçue pour offrir l’équilibre parfait entre luxe, confort et intimité totale. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux garage pour trois voitures, une buanderie, un vestiaire et une cave à vin, tandis que l’espace de vie se compose d’une cuisine avec une salle à manger et d’un grand salon avec accès à la terrasse, à côté duquel se trouve une oasis de spa avec une piscine intérieure et un sauna russe. Au même étage, il y a aussi une chambre avec une salle de bain privée et une terrasse privée. Au premier étage, il y a une cuisine supplémentaire avec une salle à manger et un salon, une grande terrasse avec un espace pour socialiser et profiter de la vue sur la mer, et une chambre avec une salle de bain privée. Le deuxième étage est un véritable quartier résidentiel avec une chambre principale spacieuse, une salle de bain luxueusement équipée et une terrasse privée, tandis qu’à côté, il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une grande terrasse avec une vue panoramique captivante sur la mer et les îles environnantes. La villa propose également un appartement complètement séparé avec une entrée séparée, idéal pour les invités ou le personnel, composé d’une cuisine avec un salon, une chambre et une salle de bain. L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant - un jardin méditerranéen soigneusement conçu enrichi de plantes indigènes offre intimité et paix, tandis qu’une piscine extérieure chauffée et un grand bain de soleil vous invitent à profiter pleinement du style de vie méditerranéen. En plus des équipements luxueux tels que le chauffage central, des panneaux solaires, un système de vidéosurveillance et un système sophistiqué de purification de l’air et de l’eau, la villa dispose également de trois places de parking extérieures et d’un garage pour trois véhicules. L’emplacement est parfait pour ceux qui recherchent l’exclusivité et l’accessibilité - la ville historique de Trogir est à seulement 8 km à vol d’oiseau, et l’aéroport international de Split est à seulement 7 km, ce qui fait de cette propriété le mélange parfait de luxe privé et d’excellente connectivité. Cette villa est vraiment une rareté sur le marché - un précieux exemple d’architecture et de design qui, avec glamour et sophistication, offre une expérience quotidienne d’un paradis méditerranéen. Si vous êtes intéressé par cette beauté, contactez-nous ! En savoir plus ?