Résidence secondaire - Croatie

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23231 Petrčane

Comfort on all levels: Relax in exclusive apartments right by the sea With the Residences Aurora, Falkensteiner presents a new, visionary real estate project in the heart of its renowned 5-star resort Punta Skala - just a few kilometers from the historic coastal town of Zadar. Here, first-class architecture, Mediterranean joie de vivre and luxurious comfort merge into a living concept that is far more than just a vacation home. In the midst of the breathtaking nature of Dalmatia, an exclusive residential complex with 88 high-quality apartments (spread over a total of 4 buildings) will be built by the end of 2025, specially designed for discerning owner-occupiers or investors. Choose between charming studios, stylish apartments or spacious family residences - each residential unit with its very own touch and a feeling of coziness for a very special feel-good factor. Maritime design, natural materials and airy rooms bring Dalmatian nature right into your living room. And whether you prefer the panoramic view from above or a private garden: your choice is part of your new lifestyle. The "Rubia" apartment offers space for spending time together and at the same time retreats for personal moments. Two bedrooms, an open-plan living/kitchen/dining area and well thought-out transitions between indoor and outdoor areas are spread over 76.4 m². On the first floor, the private garden becomes an extension of the living room - a green room under the open sky. From the upper floors, you can enjoy a relaxing view of the coastal landscape from your terrace. Here, too, there are two stylish design lines to choose from, which emphasize the special ambience and focus on natural materials, fine textures and a clear, timeless aesthetic. The decision is not easy - the sample images will help you make your choice. The special features of the Residences Aurora are obvious: They combine the privacy of your own home with the benefits of an international luxury resort - from concierge service to spa and sports facilities to fine dining. Your lifestyle - as flexible as you are: Whether a second home or an investment with return potential: the Residences Aurora offer you a well thought-out operator model. You decide how you want to use your property: Private use: spend relaxing weeks or months in your own personal retreat. Flexible letting: Leave the letting to the professional Falkensteiner team: either in the hotel letting model with all-round service or in the individual letting system with flexible owner use, where you benefit from an attractive return. This first-class investment opportunity in a second-home apartment offers you the option of using the property all year round or renting it out when you are not there, allowing you to benefit from an attractive return. As the owner of one of these luxury residential units, you can also enjoy the benefits of the "Homeowner Benefits Package", which includes use of the hotel's services. The price quoted is net including interior fittings. The one-off rent for a garage is either € 5,000 for a term of 5 years or € 25,000 for a term of 100 years. If the property is used as a second home, 25% VAT will be added to the purchase price. In the case of tourist rentals, the VAT can be taken into account as input tax. We will be happy to advise you on the respective advantages in a personal meeting! The property is FREE OF COMMISSION for the buyer. The idyllic fishing village of Petrčane is situated in a beautiful and direct location by the sea between the Punta Skala and Punta Radman peninsulas. Surrounded by olive groves, pine forests and vineyards and with a variety of beaches, the small village is the perfect place to relax and unwind from the stresses of everyday life. The town of Zadar, around 12 kilometers away, is a little more lively and bustling. There is a good selection of restaurants and shopping opportunities here. The unique sea organ is also worth a visit. Further variety can be found in the beautiful old town of Novigrad or in the cultural metropolis of Split, around 90 minutes away by car. Those who prefer peace and quiet will find it on the mountain peaks of Velebit with a fantastic view of the sea. Or take a stroll along the paths of Plitvice National Park and admire the impressive waterfalls. The Velika Paklenica gorge offers impressive natural moments. Imposing rock faces, well-marked hiking trails for all skill levels that lead through the gorge and more challenging routes to the peaks of the Velebit Mountains make for impressive moments. Zadar also offers a good network of boat and ferry connections to all the offshore islands. Discover impressive landscapes, diverse islands, beaches with crystal-clear water and culinary highlights. Whether you are an adventurer, outdoor lover or culture and pleasure seeker - the perfect location of the Falkensteiner Residences Aurora offers every vacationer their perfect moment of relaxation.

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52212 Fažana

This exclusive new construction villa in Fazana includes a living area of 340m2 on a plot area of 280m2. The layout is as follows: First floor: bathroom, living-kitchen-dining area with access to the wellness area and the large terrace. The wellness area includes a sauna, shower and heated indoor / outdoor pool. Second floor: four bathrooms, four bedrooms - two of them with access to the terrace. The villa is heated by underfloor heating. Both underfloor heating and air conditioning run on a heat pump. In addition, there are 2 parking spaces available. The property will be delivered fully furnished and turnkey. This modern new construction villa is located about 150 meters from the beach in the idyllic village of Fazana. In the immediate vicinity you will find beach bars, restaurants, stores as well as idyllic walking paths surrounded by olive trees. The picturesque village of Fazana in Croatia is a popular tourist destination and a vacation highlight in Istria. This former fishing village, near the famous city of Pula, enchants with a breathtakingly pretty center, a neat little harbor, colorful townhouses and good restaurants that provide unique vacation flair. Also beautiful is the lively beach promenade, which leads to the picturesque beaches via an entertaining walk or a short bike ride. But also the surroundings of Fazana are really worth seeing. For example, the famous Brijuni National Park with its 14 islands is located just off the coast and the famous port city of Pula is also not far away.

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52444 Jakovici

This villa, built in 2023/24, is located in the idyllic village of Basici, about 12 km from the picturesque coastal town of Porec. Nestled in a tranquil, rural setting, this property offers a cozy and spacious home with a distinctive Mediterranean flair. The villa has three comfortable bedrooms and two modern bathrooms, ideal for families or guests. The spacious living-dining area invites you to linger and eat together, while the open-plan design creates a feeling of space and brightness. With attention to detail, modern design has been harmoniously combined with natural elements, creating an inviting and stylish atmosphere. The outdoor area is a real highlight: a large terrace surrounds the beautiful outdoor pool, perfect for relaxing under the Croatian sun. In addition, a sauna and gym are available to pamper body and soul. The villa offers detached parking spaces, with the option of building a carport. This exclusive pool villa combines comfort and closeness to nature in a unique way. Immerse yourself in the Mediterranean lifestyle and make this exceptional property your new home. The property with old stock is situated in a very quiet and beautiful location approx. 12 km from Porec in Basici/Jakovici and has a fantastic view of the countryside. In inland Istria you will find a rich gastronomic offer, friendly inhabitants and many cultural events. Particularly popular here are the local festivals, which will delight you with their good food, folklore and music.

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23231 Petrčane

Comfort on all levels: Relax in exclusive apartments right by the sea With the Residences Aurora, Falkensteiner presents a new, visionary real estate project in the heart of its renowned 5-star resort Punta Skala - just a few kilometers from the historic coastal town of Zadar. Here, first-class architecture, Mediterranean joie de vivre and luxurious comfort merge into a living concept that is far more than just a vacation home. In the midst of the breathtaking nature of Dalmatia, an exclusive residential complex with 88 high-quality apartments (spread over a total of 4 buildings) will be built by the end of 2025, specially designed for discerning owner-occupiers or investors. Choose between charming studios, stylish apartments or spacious family residences - each residential unit with its very own touch and a feeling of coziness for a very special feel-good factor. Maritime design, natural materials and airy rooms bring Dalmatian nature right into your living room. And whether you prefer the panoramic view from above or a private garden: your choice is part of your new lifestyle. The "Flavia" studio stylishly combines clean lines, natural materials and sophisticated design - ideal for anyone who appreciates lightness and elegance in a compact form. On around 42 m², a harmonious living space is created that perfectly combines retreat and comfort. Depending on the location, you can either enjoy direct access to the outdoors with a private garden on the first floor or a sweeping view from your own terrace on the upper floor. You also have a free choice of design: two exclusive styles are available and can be experienced using inspiring sample images. Whether calm and bright or earthy and close to nature - your individual attitude to life is expressed here. The special features of the Residences Aurora are obvious: They combine the privacy of your own home with the benefits of an international luxury resort - from concierge service to spa and sports facilities to fine dining. Your lifestyle - as flexible as you are: Whether a second home or an investment with return potential: the Residences Aurora offer you a well thought-out operator model. You decide how you want to use your property: Private use: spend relaxing weeks or months in your own personal retreat. Flexible letting: Leave the letting to the professional Falkensteiner team: either in the hotel letting model with all-round service or in the individual letting system with flexible owner use, where you benefit from an attractive return. This first-class investment opportunity in a second-home apartment offers you the option of using the property all year round or renting it out when you are not there, allowing you to benefit from an attractive return. As the owner of one of these luxury residential units, you can also enjoy the benefits of the "Homeowner Benefits Package", which includes use of the hotel's services. The price quoted is net including interior fittings. The one-off rent for a garage is either € 5,000 for a term of 5 years or € 25,000 for a term of 100 years. If the property is used as a second home, 25% VAT will be added to the purchase price. In the case of tourist rentals, the VAT can be taken into account as input tax. We will be happy to advise you on the respective advantages in a personal meeting! The property is FREE OF COMMISSION for the buyer. The idyllic fishing village of Petrčane is situated in a beautiful and direct location by the sea between the Punta Skala and Punta Radman peninsulas. Surrounded by olive groves, pine forests and vineyards and with a variety of beaches, the small village is the perfect place to relax and unwind from the stresses of everyday life. The town of Zadar, around 12 kilometers away, is a little more lively and bustling. There is a good selection of restaurants and shopping opportunities here. The unique sea organ is also worth a visit. Further variety can be found in the beautiful old town of Novigrad or in the cultural metropolis of Split, around 90 minutes away by car. Those who prefer peace and quiet will find it on the mountain peaks of Velebit with a fantastic view of the sea. Or take a stroll along the paths of Plitvice National Park and admire the impressive waterfalls. The Velika Paklenica gorge offers impressive natural moments. Imposing rock faces, well-marked hiking trails for all skill levels that lead through the gorge and more challenging routes to the peaks of the Velebit Mountains make for impressive moments. Zadar also offers a good network of boat and ferry connections to all the offshore islands. Discover impressive landscapes, diverse islands, beaches with crystal-clear water and culinary highlights. Whether you are an adventurer, outdoor lover or culture and pleasure seeker - the perfect location of the Falkensteiner Residences Aurora offers every vacationer their perfect moment of relaxation.

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23231 Petrčane

Comfort on all levels: Relax in exclusive apartments right by the sea With the Residences Aurora, Falkensteiner presents a new, visionary real estate project in the heart of its renowned 5-star resort Punta Skala - just a few kilometers from the historic coastal town of Zadar. Here, first-class architecture, Mediterranean joie de vivre and luxurious comfort merge into a living concept that is far more than just a vacation home. In the midst of the breathtaking nature of Dalmatia, an exclusive residential complex with 88 high-quality apartments (spread over a total of 4 buildings) will be built by the end of 2025, specially designed for discerning owner-occupiers or investors. Choose between charming studios, stylish apartments or spacious family residences - each residential unit with its very own touch and a feeling of coziness for a very special feel-good factor. Maritime design, natural materials and airy rooms bring Dalmatian nature right into your living room. And whether you prefer the panoramic view from above or a private garden: your choice is part of your new lifestyle. The "Rubia" apartment offers space for spending time together and at the same time a pleasant retreat for personal moments. Two bedrooms, an open-plan living/kitchen/dining area and well thought-out transitions between indoor and outdoor areas are spread over 76.4 m². On the first floor, the private garden becomes an extension of the living room - a green room under the open sky. On the upper floors, you can enjoy breezy views and the special atmosphere of the coastal landscape from your terrace. Here, too, there are two stylish design lines to choose from, which emphasize the special ambience and focus on natural materials, fine textures and a clear, timeless aesthetic. The decision is not easy - the sample images will help you make your choice. The special features of the Residences Aurora are obvious: They combine the privacy of your own home with the benefits of an international luxury resort - from concierge service to spa and sports facilities to fine dining. Your lifestyle - as flexible as you are: Whether a second home or an investment with return potential: the Residences Aurora offer you a well thought-out operator model. You decide how you want to use your property: Private use: spend relaxing weeks or months in your own personal retreat. Flexible letting: Leave the letting to the professional Falkensteiner team: either in the hotel letting model with all-round service or in the individual letting system with flexible owner use, where you benefit from an attractive return. This first-class investment opportunity in a second-home apartment offers you the option of using the property all year round or renting it out when you are not there, allowing you to benefit from an attractive return. As the owner of one of these luxury residential units, you can also enjoy the benefits of the "Homeowner Benefits Package", which includes use of the hotel's services. The price quoted is net including interior fittings. The one-off rent for a garage is either € 5,000 for a term of 5 years or € 25,000 for a term of 100 years. If the property is used as a second home, 25% VAT will be added to the purchase price. In the case of tourist rentals, the VAT can be taken into account as input tax. We will be happy to advise you on the respective advantages in a personal meeting! The property is FREE OF COMMISSION for the buyer. The idyllic fishing village of Petrčane is situated in a beautiful and direct location by the sea between the Punta Skala and Punta Radman peninsulas. Surrounded by olive groves, pine forests and vineyards and with a variety of beaches, the small village is the perfect place to relax and unwind from the stresses of everyday life. The town of Zadar, around 12 kilometers away, is somewhat more lively and bustling. There is a good selection of restaurants and shopping opportunities here. The unique sea organ is also worth a visit. Further variety can be found in the beautiful old town of Novigrad or in the cultural metropolis of Split, around 90 minutes away by car. Those who prefer peace and quiet will find it on the mountain peaks of Velebit with a fantastic view of the sea. Or take a stroll along the paths of Plitvice National Park and admire the impressive waterfalls. The Velika Paklenica gorge offers impressive natural moments. Imposing rock faces, well-marked hiking trails for all skill levels that lead through the gorge and more challenging routes to the peaks of the Velebit Mountains make for impressive moments. Zadar also offers a good network of boat and ferry connections to all the offshore islands. Discover impressive landscapes, diverse islands, beaches with crystal-clear water and culinary highlights. Whether you are an adventurer, outdoor lover or culture and pleasure seeker - the perfect location of the Falkensteiner Residences Aurora offers every vacationer their perfect moment of relaxation.

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23231 Petrčane

Comfort on all levels: Relax in exclusive apartments right by the sea With the Residences Aurora, Falkensteiner presents a new, visionary real estate project in the heart of its renowned 5-star resort Punta Skala - just a few kilometers from the historic coastal town of Zadar. Here, first-class architecture, Mediterranean joie de vivre and luxurious comfort merge into a living concept that is far more than just a vacation home. In the midst of the breathtaking nature of Dalmatia, an exclusive residential complex with 88 high-quality apartments (spread over a total of 4 buildings) will be built by the end of 2025, specially designed for discerning owner-occupiers or investors. Choose between charming studios, stylish apartments or spacious family residences - each residential unit with its very own touch and a feeling of coziness for a very special feel-good factor. Maritime design, natural materials and airy rooms bring Dalmatian nature right into your living room. And whether you prefer the panoramic view from above or a private garden: your choice is part of your new lifestyle. The "Oro" maisonette represents a new level of space, tranquillity and sophistication. On two floors, a living concept unfolds that creates space and at the same time conveys a sense of security - with three bedrooms, spacious living areas and architectural clarity that allows air and light to take effect. With approx. 176 m² of living space, a loggia, spacious terraces and private garden areas, each unit offers as much space as a house - only embedded in the protected world of an exclusive resort. Here you live with complete privacy and yet connected to everything that makes life on the coast special. The design is based on the surroundings: two selected interior lines pick up on the colors, materials and moods of Dalmatia - timelessly interpreted and finely coordinated. The special features of the Residences Aurora are obvious: They combine the privacy of your own home with the benefits of an international luxury resort - from concierge service to spa and sports facilities to fine dining. Your lifestyle - as flexible as you are: Whether a second home or an investment with return potential: the Residences Aurora offer you a well thought-out operator model. You decide how you want to use your property: Private use: spend relaxing weeks or months in your own personal retreat. Flexible letting: Leave the letting to the professional Falkensteiner team: either in the hotel letting model with all-round service or in the individual letting system with flexible owner use, where you benefit from an attractive return. This first-class investment opportunity in a second-home apartment offers you the option of using the property all year round or renting it out when you are not there, allowing you to benefit from an attractive return. As the owner of one of these luxury residential units, you can also enjoy the benefits of the "Homeowner Benefits Package", which includes use of the hotel's services. The price quoted is net including interior fittings. The one-off rent for a garage is either € 5,000 for a term of 5 years or € 25,000 for a term of 100 years. If the property is used as a second home, 25% VAT will be added to the purchase price. In the case of tourist rentals, the VAT can be taken into account as input tax. We will be happy to advise you on the respective advantages in a personal meeting! The property is FREE OF COMMISSION for the buyer.

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52440 Kukci

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52440 Porec

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22202 Primošten

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22203 Ražanj

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21223 Okrug Gornji

Surface commerciale à vendre

21000 Split

Situé en plein cœur de Split, à proximité immédiate de la célèbre Zapadna obala, du port de plaisance ACI et du centre historique de la ville, ce bien immobilier commercial exceptionnel est proposé à la vente au prix de 4 300 000 €. Il s'agit d'une propriété rare qui allie un bar à vin entièrement équipé et opérationnel, une vaste terrasse sur le toit, ainsi qu'une maison dalmate authentique en phase de reconstruction. L'ensemble repose sur un terrain de 380 m², offrant des vues ouvertes et splendides sur la mer, le port et la ville depuis ses terrasses, balcons et étages supérieurs. Le bar à vin, aménagé dans une annexe en sous-sol au design moderne, occupe environ 99 m² d'espace couvert. Ce local contemporain est totalement équipé et exploité, avec une salle principale pour la dégustation d'une capacité de 33 places assises. On y trouve également un espace de stockage et des toilettes séparées pour hommes et femmes. À cela s’ajoute une grande terrasse sur le toit de 81,74 m² pouvant accueillir 44 personnes supplémentaires ainsi qu’une terrasse couverte de 18,04 m². Ainsi, le bar à vin peut recevoir au total 77 convives, ce qui en fait un lieu idéal pour des dégustations, événements privés, réunions professionnelles ou programmes gastronomiques exclusifs. À côté du bar se trouve une maison dalmate authentique construite en 1871, offrant environ 214 m² de surface nette intérieure répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et grenier. Les installations électriques et techniques récentes ont été mises en place, tandis que les travaux de finition sont encore à réaliser. Le rez-de-chaussée est conçu pour accueillir une cuisine professionnelle avec espaces de stockage et sanitaires pour le personnel. À l’étage supérieur, deux grandes pièces, un séjour avec coin repas, une cuisine équipée, une salle de bains et deux grands balcons sont prévus. Le grenier propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un local buanderie et un débarras. L’espace résidentiel comprend au total cinq chambres, deux salles de bains et plusieurs balcons et terrasses. Ce bien offre un potentiel d’investissement remarquable permettant diverses utilisations : continuation du bar à vin avec restaurant, établissement gastronomique, boutique-hôtel, ou encore résidence privée avec espace professionnel. La transformation en unités commerciales distinctes est approuvée par décision officielle. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite avec un agent, il est nécessaire de signer une liste de visite conformément à la législation en vigueur.

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21222 Marina

À vendre est une villa de luxe de créateurs située dans l’un des endroits les plus attrayants, juste au bord de la mer et de la plage à Sevid. Située en bord de mer, au premier rang de la côte, avec un accès facile à la plage et sa propre bouée pour amarre un bateau de jusqu’à 15 mètres de long, cette propriété exceptionnelle représente un parfait exemple de vie luxueuse au bord de la mer. Située sur un terrain magnifiquement paysagé de 712 m2, la villa offre 427 m2 d’espace de vie sophistiqué et combine parfaitement l’architecture moderne avec le charme intemporel de l’environnement méditerranéen. L’intérieur élégamment conçu offre un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De grandes façades vitrées créent une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, vous permettant de profiter d’une vue spectaculaire sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, des toilettes pour invités et une salle technique fonctionnelle. À l’étage, il y a quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un espace détente séparé dans un style naturel et organique. La villa dispose d’une impressionnante piscine débordante avec vue sur la mer, de vastes terrasses, d’un jardin méditerranéen, d’un espace extérieur joliment conçu avec barbecue et parking pour trois véhicules. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et luxe. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, incluant du mobilier italien de haute qualité de créateurs, des images d’art, des éléments décoratifs et tous les détails nécessaires pour un bon plaisir sans investissement supplémentaire. Équipée de la dernière génération de systèmes de chauffage et de climatisation et réalisée avec un souci exceptionnel du détail, cette villa représente les plus hauts standards de vie côtière moderne. Le choix parfait pour quiconque recherche une résidence privée exclusive, une station de vacances luxueuse ou une opportunité d’investissement de premier ordre. Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. IMAGO LITORIS d.o.o., enregistré au Registre des Agents Immobiliers sous le numéro d’enregistrement : 116/2012 Pour plus d’informations : Dinko Nakić Email : ### ID NEKRETNINE : iro-2930

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23232 Zaton

Villa de luxe avec piscine et vue sur la mer située dans un lieu paisible à Zadar, à 130 m de la mer. La villa, d’une superficie totale de 277 m2, est située sur un terrain de 632 m2, et se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon, une chambre avec sa propre salle de bain. Depuis le salon, on donne accès à une vaste terrasse qui mène à une piscine chauffée de 38 m2 avec une terrasse ensoleillée et du mobilier d’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec salle de bain privée, dont l’une est équipée d’une armoire armoire. Toutes les chambres donnent accès à la terrasse avec des murs coulissants en verre offrant une vue ouverte et spectaculaire sur la mer. La villa est sous surveillance vidéo et entièrement climatisée et au sol électrique installé dans les salles de bains, le salon et la salle à manger. Le jardin paysager cultivé est clôturé et offre des places de parking privées avec un chargeur électrique. Proche de la plage de sable et de toutes les commodités nécessaires à la vie.

Villa à vendre

51500 Krk

Dans une position exceptionnelle et dominante au premier rang sur la mer, se trouve une villa spacieuse et soigneusement entretenue, entourée d’un vaste jardin méditerranéen. Située sur un terrain de 1 865 m², directement en face d’une zone verte d’environ 80 mètres de large, la villa offre une vue panoramique dégagée sur la baie de Kvarner, l’île de Krk et le pont de Krk. La plus grande valeur de ce bien vient de la rare combinaison de terrain spacieux, de paix et d’intimité totales, de vues ouvertes et de nombreux espaces extérieurs destinés à la détente et à la convivialité. L’emplacement au bout d’une rue calme accentue encore davantage le sentiment d’isolement, tandis que le jardin paysager, la piscine, les pergolas et les vastes terrasses créent une atmosphère agréable pour séjourner la majeure partie de l’année. La villa dispose de 463 m² d’espace habitable et a été rénovée en 2022. Elle a été construite et entretenue comme une villa familiale privée, avec une disposition fonctionnelle et plusieurs unités résidentielles interconnectées mais indépendantes. Une telle organisation permet à une famille plus nombreuse et à des invités de rester ensemble, avec suffisamment d’intimité pour chaque utilisateur. Le niveau inférieur comprend un garage, une buanderie et un espace polyvalent supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’une chambre avec un salon relié à une grande terrasse et à une cuisine d’été. Au premier étage se trouve un vaste appartement de trois chambres avec un salon, une salle de bain et plusieurs terrasses avec vue panoramique sur la mer. Le grenier comprend deux chambres avec salle de bain privée et un salon avec accès à une terrasse sur le toit et une vue ouverte. La propriété est particulièrement précieuse en raison de son grand jardin méditerranéen paysager. La végétation riche, les éléments en pierre, les pergolas et plusieurs terrasses créent différents espaces pour passer la journée, allant de la détente et du bronzage à la socialisation et aux repas en plein air. Le vaste terrain permet l’utilisation simultanée de différentes parties de la propriété, tout en préservant la vie privée et la paix. La piscine à débordement est située sur une grande terrasse orientée vers la mer, avec une vue panoramique ouverte. D’autres espaces de vie et de socialisation continuent à côté de la piscine, qui relie naturellement l’espace extérieur à la villa et au jardin. Le jardin méditerranéen paysager est équipé d’un système d’irrigation automatique et d’une verdure planifiée professionnellement, tandis que les terrasses et surfaces de communication sont en granit et en pierre porphyre. La terrasse près de la piscine est particulièrement spacieuse et constitue l’un des principaux endroits pour profiter de la vue et passer la majeure partie de l’année en plein air. La propriété est équipée d’un système d’alarme et d’une vidéosurveillance, ce qui contribue à la sécurité et à la facilité d’utilisation de la villa tout au long de l’année. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’une villa privée avec un grand jardin méditerranéen, une piscine, de vastes espaces extérieurs et une vue panoramique sur la mer. Sa valeur réside particulièrement dans l’intimité, la taille du terrain et la qualité de l’espace extérieur, qui créent ensemble un lieu exceptionnellement agréable pour vivre, se détendre et passer du temps avec la famille et les amis.

Villa à vendre

52445 Baderna

Au cœur même du centre historique de Betina, sur l’île de Murter, se trouve cette villa en pierre unique, qui combine deux maisons authentiques en pierre reliées par une magnifique cour méditerranéenne et une vaste terrasse surplombant la mer. L’une des plus grandes valeurs de cette propriété est sans aucun doute deux places de parking privées, une rare exceptionnelle et un grand avantage dans la vieille ville de Betina. Des fonctionnalités supplémentaires et de l’intimité sont assurées par trois entrées distinctes, ce qui permet un séjour agréable et sans détour pour le propriétaire, les membres de la famille et leurs invités. La propriété est située dans un excellent emplacement, en plein centre-ville, à seulement quelques dizaines de mètres de la mer, des plages, des restaurants et cafés, du marché, de la marina et de toutes les autres commodités nécessaires à la vie quotidienne et à un séjour agréable tout au long de l’année. La villa a été entièrement rénovée et décorée selon le projet d’un designer d’intérieur professionnel qui a réussi à combiner l’architecture traditionnelle dalmate avec un style méditerranéen raffiné et une esthétique inspirée de Santorin. Le résultat est un espace exceptionnellement chaleureux, fonctionnel et esthétiquement impressionnant, qui donne l’impression d’une oasis méditerranéenne privée. PRINCIPAUX AVANTAGES DE L’IMMOBILIER • Deux maisons en pierre authentiques rénovées • Deux places de parking privées • Trois entrées séparées • Vue sur la mer et les eaux de Betina • Propriété entièrement rénovée décorée selon le projet du décorateur d’intérieur • Cour méditerranéenne privée avec vignes centenaires • Terrasse couverte avec cuisine d’été et salon • Excellent emplacement au centre de Betina, à quelques minutes à pied de toutes les commodités • Un mélange d’authenticité dalmate architecture et technologies modernes ORGANISATION IMMOBILIÈRE MAISON PRINCIPALE • Cinq chambres • Deux salles de bains et toilettes supplémentaires • Cuisine avec salle à manger et cheminée intérieure • Salon avec de nombreux détails authentiques • Cour méditerranéenne avec table sociale et un vide centenaire • Terrasse couverte avec vue sur la mer • Cuisine d’été avec barbecue et réfrigérateur à vin • Salon et salon supplémentaire sur la terrasse ESPACE D’INVITÉS SÉPARÉ • Deux chambres • Kitchenette • Salle de bain • Box de stockage / vélo • Intimité totale pour les membres de la famille ou les invités PROGRAMME En entrant dans la cour centrale, une véritable oasis méditerranéenne s’ouvre. L’espace est orné d’une grande table avec des chaises pour socialiser en plein air, d’une amphore décorative en pierre, de détails authentiques en pierre, et d’un magnifique grenadier poussant dans un jardin de pierres, donnant à l’espace un caractère particulier. L’atmosphère est renforcée par un robinet en pierre fabriqué dans un style traditionnel, tandis qu’une impressionnante vigne, vieille de plusieurs centaines d’années, offre une ombre naturelle pendant les mois d’été. Riche en fruits, il représente une part inestimable de l’identité de cette propriété et crée un sentiment particulier de foyer et de mode de vie méditerranéen. Sur le côté gauche de la cour, il y a des portes coulissantes qui mènent à la maison principale. En entrant, le salon attire l’attention, rempli de détails soigneusement choisis qui racontent l’histoire de l’histoire dalmate. La particularité de l’espace est une table à manger unique dont la base est en pierre, tandis que des outils traditionnels dalmatiens sont exposés sous le panneau de verre comme une sorte de détail muséal. Le salon mène à une cuisine entièrement équipée avec une grande cheminée intérieure qui apporte chaleur et authenticité à l’espace. Au même étage se trouvent une salle de bain, un débarras et un escalier intérieur en pierre menant à l’étage supérieur. Au premier étage, il y a un couloir d’où l’on peut accéder à la première chambre, tandis qu’un escalier en bois mène à la deuxième chambre. Plus loin, il y a des toilettes supplémentaires, un couloir et les troisième et quatrième chambres. La chambre principale avec ses propres toilettes est particulièrement remarquable, offrant une intimité et un confort supplémentaires. Depuis le couloir, mais aussi via l’escalier extérieur en pierre depuis la cour, on peut accéder à une impressionnante terrasse couverte, qui constitue l’espace central pour la détente et la convivialité. La terrasse offre une vue captivante sur la mer, des maisons traditionnelles en pierre et des régates de voile qui traversent souvent cette zone. La terrasse est organisée en plusieurs unités fonctionnelles – une salle à manger avec une table extérieure, un salon avec un canapé confortable et des fauteuils pour se détendre, et une cuisine d’été avec un barbecue extérieur et un refroidisseur à vin. Un ventilateur de plafond en bois assure une température agréable lors des chaudes soirées d’été, et l’ensemble de l’espace est conçu pour des rassemblements méditerranéens décontractés en famille et entre amis. Un détail particulier de la terrasse est un espace salon méditerranéen supplémentaire inspiré de l’esthétique de Santorin, avec un grand canapé destiné à se détendre après une journée passée en mer, créant l’atmosphère d’un complexe privé boutique chez soi. La deuxième maison possède une entrée séparée et est organisée comme une unité pleinement fonctionnelle. Sa partie inférieure comprend un couloir, une kitchenette, deux chambres, une salle de bain et une salle de rangement/vélo, ce qui permet un séjour confortable aux membres de la famille ou aux invités avec une intimité totale et l’impression de leur propre foyer. ÉQUIPEMENT La propriété a été encore améliorée avec de nombreux équipements modernes. Toutes les pièces sont équipées de climatisation, et l’ensemble du système de climatisation a été rénové il y a deux ans. De nouveaux interrupteurs, un système internet intelligent et une surveillance vidéo ont été installés pour assurer une sécurité supplémentaire. L’accès au bâtiment se fait grâce à une serrure intelligente Nuki moderne qui permet de se déverrouiller avec un code ou via un appareil mobile, combinant ainsi avec succès une architecture authentique en pierre avec les technologies les plus modernes d’aujourd’hui. Cette propriété représente une opportunité extrêmement rare sur le marché. La combinaison d’une architecture dalmate authentique en pierre, d’un design soigneusement réfléchi, de vignes séculaires, d’intimité, de vues sur la mer, de deux places de parking privées et d’équipements de premier ordre crée une maison unique qui apparaît rarement, même parmi les propriétés les plus attrayantes de l’Adriatique. EMPLACEMENT Betina est l’un des plus beaux endroits de l’île de Murter, connu pour sa riche tradition de construction navale, son architecture dalmate authentique et sa mer cristalline. À proximité immédiate, on trouve des plages bien entretenues, une marina, des restaurants et de nombreux équipements pour la vie quotidienne, tandis que le parc national de Kornati renforce encore la valeur de cet emplacement exceptionnel. Cette charmante résidence en pierre en pente est idéale pour une famille nombreuse à la recherche d’une maison méditerranéenne spacieuse et authentique, avec un espace séparé pour les invités qui conservent une intimité totale et l’ambiance de leur propre maison. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter nos agents.

Villa à vendre

21310 Omiš

Dans l’un des plus beaux endroits de la côte croate, littéralement en bord de mer, se trouve cette spectaculaire villa de luxe 5 étoiles qui incarne une combinaison d’architecture de premier ordre, de qualité sans compromis et d’un style de vie méditerranéen unique. Entourée d’une mer cristalline, d’une beauté naturelle et d’une intimité totale, la villa offre une vue panoramique qui s’étend sur toute la zone d’eau et vous coupe le souffle à toute heure de la journée. Le bruit des vagues, l’odeur des pins et le contact direct avec la mer créent une atmosphère presque impossible à trouver aujourd’hui. Avec près de 800 m² d’espace intérieur richement décoré répartis sur quatre étages reliés par un ascenseur, cette résidence a été conçue pour répondre aux plus hauts standards du luxe moderne. L’intérieur comprend huit appartements élégants ou suites de luxe, de vastes salons aux murs vitrés panoramiques, des cuisines de première qualité, dix salles de bains de luxe et de nombreuses terrasses offrant une appréciation ininterrompue de l’une des plus belles vues sur l’Adriatique. Une expérience particulière est offerte par l’impressionnante zone bien-être, qui comprend une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure à débordement qui se fond visuellement avec la mer, un jacuzzi, un sauna et une salle de fitness modernement équipée. Chaque détail a été conçu dans le but d’offrir un confort total, une intimité et un sentiment de luxe tout au long de l’année. Les espaces extérieurs sont conçus comme une oasis méditerranéenne privée. De vastes terrasses ensoleillées, des jardins paysagers et de nombreux espaces de détente mènent directement à la plage et à la mer, créant une sensation unique de vivre juste au bord de la côte. En plus de représenter une résidence privée exceptionnelle, la villa fonctionne pleinement en tant que propriété boutique de luxe et obtient d’excellents résultats dans la location touristique haut de gamme. Grâce à son emplacement prestigieux, à son équipement de premier ordre et à sa réputation irréprochable, il représente une opportunité d’investissement rare sur le marché croate de l’immobilier de luxe. Caractéristiques principales • Bord de mer avec accès direct à la plage • environ 800 m² d’espace de vie répartis sur quatre étages • ascenseur reliant tous les étages • 8 appartements/suites de luxe • 10 salles de bains élégamment conçues • piscine intérieure chauffée • piscine à dégagement extérieure • jacuzzi et sauna • salle de sport entièrement équipée • Terrasses panoramiques spacieuses • Parking privé • équipements de première qualité et mobilier de créateurs • avoir établi une activité dans le segment du tourisme de luxe Cette villa n’est pas qu’une propriété – elle représente le style de vie, le prestige et la valeur à long terme. Des propriétés de cette qualité, situées en première ligne au bord de la mer, apparaissent extrêmement rarement et représentent l’une des opportunités les plus exclusives de la côte croate.

Maison à vendre

21000 Split

Propriété exclusive dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Split À vendre est une villa de luxe exceptionnelle située au bord de la mer, dans l’un des endroits les plus recherchés et prestigieux de Split – dans la zone Marjan et Meje. Cette propriété rare représente une combinaison parfaite d’intimité, d’ambiance méditerranéenne et de proximité avec la mer, tout en offrant un confort exceptionnel pour vivre ou en tant qu’investissement exclusif. C’est l’emplacement qui rend cette villa vraiment spéciale. Marjan et Meje sont considérées comme l’une des parties les plus élitistes de Split, entourées d’espaces verts, de promenades, de plages et de mer, tout en étant suffisamment proches du centre-ville, du palais de Dioclétien, de la marina, des restaurants et de toutes les installations importantes. Villa de première ligne avec jardin privé et garage La villa se caractérise par une architecture élégante, un intérieur spacieux et un espace extérieur soigneusement conçu. Le jardin privé procure un sentiment de paix et d’intimité, ce qui est extrêmement rare à trouver dans un tel endroit à Split, surtout sur la première ligne de la mer. La propriété comprend également un garage, ce qui est un grand avantage dans cette partie de la ville, car les places de parking et de garage privés y sont extrêmement précieuses. Bien-être, intimité et mode de vie méditerranéen Une valeur particulière confère à cette villa de luxe un espace bien-être, idéal pour se détendre et profiter toute l’année. La combinaison de mer, de verdure, d’intimité et de finitions de première classe fait de cette propriété le choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’une maison exclusive à Split. Grâce à sa situation en bord de mer, sa proximité avec Marjan et sa rareté à Meje, la villa présente un fort potentiel d’investissement, que ce soit comme résidence privée, maison de vacances de luxe ou propriété prestigieuse pour un investissement à long terme. Opportunité rare sur le marché immobilier de luxe à Split L’immobilier de première ligne à Split, en particulier dans la région de Marjan et Meje, est extrêmement rare sur le marché. Cette villa offre exactement ce que recherchent les acheteurs les plus exigeants : un emplacement de choix, de l’intimité, une mer, un garage, du bien-être et un style de vie méditerranéen authentique. Des informations complémentaires sur le bien, ainsi qu’une visite du bien par un agent immobilier, ne sont possibles qu’avec une liste de visite signée, conformément à la loi sur la protection des données personnelles et à la loi sur la courtage immobilière. IMAGO LITORIS d.o.o., enregistré au Registre des Agents Immobiliers sous le numéro d’enregistrement : 116/2012 Pour plus d’informations : Jelena Tadin Téléphone : ### Email : ### ID NEKRETNINE : iro-2910

Villa à vendre

21223 Okrug Gornji

Trois villas de luxe sont à vendre dans le complexe, sur la péninsule de Čiovo. Chacun a une superficie totale de 420 m2, et chacun est réparti sur un terrain de 350 m2. C’est un complexe haut de gamme équipé de la manière la plus luxueuse pour justifier l’offre elle-même. Les villas sont à vendre entièrement meublées. Chaque villa se compose de trois étages modernes et superbement équipés. Au premier étage, on trouve une salle de bain, une chambre, une cuisine avec salle à manger et un vaste salon donnant sur une terrasse spacieuse avec une piscine de débordement et du mobilier d’extérieur, ainsi qu’un jardin décoré de plantes méditerranéennes. Au deuxième étage, il y a une chambre avec salle de bain, donnant accès à une terrasse avec mobilier d’extérieur et un jacuzzi. Au troisième étage, il y a trois chambres avec trois salles de bain et une sortie vers la terrasse, qui est couverte de plantes naturelles pour une atmosphère plus particulière. Toutes les chambres sont meublées selon les standards de l’hôtel. Les villas comprennent une piscine dégagée chauffée et un jacuzzi, un jardin privé, une salle de sport et un sauna, une cuisine entièrement équipée et un cinéma. Équipements et matériaux utilisés pour la construction : fenêtres et portes Suchco Panorama, ascenseur OTIS, carreaux de porcelaine Atlas, plancher en bois Scheucher, équipements de salle de bain HansGrohe, équipements de cuisine Bosh, travertin, etc. La particularité de ces bâtiments réside dans le fait que, depuis tous les étages, on peut profiter d’une vue magnifique sur la mer, et la meilleure vue possible est assurée par une clôture vitrée depuis chaque terrasse. Le parking est prévu de sorte que chaque villa dispose d’un garage avec deux places de parking et une place extérieure. Les villas ne sont qu’à 10 mètres de la mer et à 780 mètres du centre de Trogir. L’aéroport de Split est à 4 km. Le prix du bien est indiqué sans TVA, et le prix sera augmenté du taux de TVA prescrit.

Appartement à vendre

20000 Dubrovnik

Le penthouse avec piscine privée est situé dans un emplacement prestigieux et paisible à Dubrovnik, offrant un alliement d’intimité, de confort et un niveau de vie élevé. La propriété s’étend sur deux étages et comprend trois chambres, un salon à aire ouverte avec salle à manger et cuisine, ainsi qu’une terrasse sur le toit avec une piscine, offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. De grands murs vitrés relient l’intérieur aux terrasses, permettant la lumière naturelle et une vue ouverte depuis toutes les parties de l’appartement. Le penthouse comprend trois places de parking dans le garage, un débarras au sous-sol et un accès direct par ascenseur depuis le garage, ce qui garantit un confort et une intimité maximaux. De nombreuses terrasses et balcons vous permettent de profiter de la nature toute l’année. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Dubrovnik ; un penthouse de luxe avec piscine privée et terrasse sur le toit.