Résidence secondaire - Croatie

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23231 Petrčane

Comfort on all levels: Relax in exclusive apartments right by the sea With the Residences Aurora, Falkensteiner presents a new, visionary real estate project in the heart of its renowned 5-star resort Punta Skala - just a few kilometers from the historic coastal town of Zadar. Here, first-class architecture, Mediterranean joie de vivre and luxurious comfort merge into a living concept that is far more than just a vacation home. In the midst of the breathtaking nature of Dalmatia, an exclusive residential complex with 88 high-quality apartments (spread over a total of 4 buildings) will be built by the end of 2025, specially designed for discerning owner-occupiers or investors. Choose between charming studios, stylish apartments or spacious family residences - each residential unit with its very own touch and a feeling of coziness for a very special feel-good factor. Maritime design, natural materials and airy rooms bring Dalmatian nature right into your living room. And whether you prefer the panoramic view from above or a private garden: your choice is part of your new lifestyle. The "Rubia" apartment offers space for spending time together and at the same time retreats for personal moments. Two bedrooms, an open-plan living/kitchen/dining area and well thought-out transitions between indoor and outdoor areas are spread over 76.4 m². On the first floor, the private garden becomes an extension of the living room - a green room under the open sky. From the upper floors, you can enjoy a relaxing view of the coastal landscape from your terrace. Here, too, there are two stylish design lines to choose from, which emphasize the special ambience and focus on natural materials, fine textures and a clear, timeless aesthetic. The decision is not easy - the sample images will help you make your choice. The special features of the Residences Aurora are obvious: They combine the privacy of your own home with the benefits of an international luxury resort - from concierge service to spa and sports facilities to fine dining. Your lifestyle - as flexible as you are: Whether a second home or an investment with return potential: the Residences Aurora offer you a well thought-out operator model. You decide how you want to use your property: Private use: spend relaxing weeks or months in your own personal retreat. Flexible letting: Leave the letting to the professional Falkensteiner team: either in the hotel letting model with all-round service or in the individual letting system with flexible owner use, where you benefit from an attractive return. This first-class investment opportunity in a second-home apartment offers you the option of using the property all year round or renting it out when you are not there, allowing you to benefit from an attractive return. As the owner of one of these luxury residential units, you can also enjoy the benefits of the "Homeowner Benefits Package", which includes use of the hotel's services. The price quoted is net including interior fittings. The one-off rent for a garage is either € 5,000 for a term of 5 years or € 25,000 for a term of 100 years. If the property is used as a second home, 25% VAT will be added to the purchase price. In the case of tourist rentals, the VAT can be taken into account as input tax. We will be happy to advise you on the respective advantages in a personal meeting! The property is FREE OF COMMISSION for the buyer. The idyllic fishing village of Petrčane is situated in a beautiful and direct location by the sea between the Punta Skala and Punta Radman peninsulas. Surrounded by olive groves, pine forests and vineyards and with a variety of beaches, the small village is the perfect place to relax and unwind from the stresses of everyday life. The town of Zadar, around 12 kilometers away, is a little more lively and bustling. There is a good selection of restaurants and shopping opportunities here. The unique sea organ is also worth a visit. Further variety can be found in the beautiful old town of Novigrad or in the cultural metropolis of Split, around 90 minutes away by car. Those who prefer peace and quiet will find it on the mountain peaks of Velebit with a fantastic view of the sea. Or take a stroll along the paths of Plitvice National Park and admire the impressive waterfalls. The Velika Paklenica gorge offers impressive natural moments. Imposing rock faces, well-marked hiking trails for all skill levels that lead through the gorge and more challenging routes to the peaks of the Velebit Mountains make for impressive moments. Zadar also offers a good network of boat and ferry connections to all the offshore islands. Discover impressive landscapes, diverse islands, beaches with crystal-clear water and culinary highlights. Whether you are an adventurer, outdoor lover or culture and pleasure seeker - the perfect location of the Falkensteiner Residences Aurora offers every vacationer their perfect moment of relaxation.

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52212 Fažana

This exclusive new construction villa in Fazana includes a living area of 340m2 on a plot area of 280m2. The layout is as follows: First floor: bathroom, living-kitchen-dining area with access to the wellness area and the large terrace. The wellness area includes a sauna, shower and heated indoor / outdoor pool. Second floor: four bathrooms, four bedrooms - two of them with access to the terrace. The villa is heated by underfloor heating. Both underfloor heating and air conditioning run on a heat pump. In addition, there are 2 parking spaces available. The property will be delivered fully furnished and turnkey. This modern new construction villa is located about 150 meters from the beach in the idyllic village of Fazana. In the immediate vicinity you will find beach bars, restaurants, stores as well as idyllic walking paths surrounded by olive trees. The picturesque village of Fazana in Croatia is a popular tourist destination and a vacation highlight in Istria. This former fishing village, near the famous city of Pula, enchants with a breathtakingly pretty center, a neat little harbor, colorful townhouses and good restaurants that provide unique vacation flair. Also beautiful is the lively beach promenade, which leads to the picturesque beaches via an entertaining walk or a short bike ride. But also the surroundings of Fazana are really worth seeing. For example, the famous Brijuni National Park with its 14 islands is located just off the coast and the famous port city of Pula is also not far away.

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52444 Jakovici

This villa, built in 2023/24, is located in the idyllic village of Basici, about 12 km from the picturesque coastal town of Porec. Nestled in a tranquil, rural setting, this property offers a cozy and spacious home with a distinctive Mediterranean flair. The villa has three comfortable bedrooms and two modern bathrooms, ideal for families or guests. The spacious living-dining area invites you to linger and eat together, while the open-plan design creates a feeling of space and brightness. With attention to detail, modern design has been harmoniously combined with natural elements, creating an inviting and stylish atmosphere. The outdoor area is a real highlight: a large terrace surrounds the beautiful outdoor pool, perfect for relaxing under the Croatian sun. In addition, a sauna and gym are available to pamper body and soul. The villa offers detached parking spaces, with the option of building a carport. This exclusive pool villa combines comfort and closeness to nature in a unique way. Immerse yourself in the Mediterranean lifestyle and make this exceptional property your new home. The property with old stock is situated in a very quiet and beautiful location approx. 12 km from Porec in Basici/Jakovici and has a fantastic view of the countryside. In inland Istria you will find a rich gastronomic offer, friendly inhabitants and many cultural events. Particularly popular here are the local festivals, which will delight you with their good food, folklore and music.

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23231 Petrčane

Comfort on all levels: Relax in exclusive apartments right by the sea With the Residences Aurora, Falkensteiner presents a new, visionary real estate project in the heart of its renowned 5-star resort Punta Skala - just a few kilometers from the historic coastal town of Zadar. Here, first-class architecture, Mediterranean joie de vivre and luxurious comfort merge into a living concept that is far more than just a vacation home. In the midst of the breathtaking nature of Dalmatia, an exclusive residential complex with 88 high-quality apartments (spread over a total of 4 buildings) will be built by the end of 2025, specially designed for discerning owner-occupiers or investors. Choose between charming studios, stylish apartments or spacious family residences - each residential unit with its very own touch and a feeling of coziness for a very special feel-good factor. Maritime design, natural materials and airy rooms bring Dalmatian nature right into your living room. And whether you prefer the panoramic view from above or a private garden: your choice is part of your new lifestyle. The "Flavia" studio stylishly combines clean lines, natural materials and sophisticated design - ideal for anyone who appreciates lightness and elegance in a compact form. On around 42 m², a harmonious living space is created that perfectly combines retreat and comfort. Depending on the location, you can either enjoy direct access to the outdoors with a private garden on the first floor or a sweeping view from your own terrace on the upper floor. You also have a free choice of design: two exclusive styles are available and can be experienced using inspiring sample images. Whether calm and bright or earthy and close to nature - your individual attitude to life is expressed here. The special features of the Residences Aurora are obvious: They combine the privacy of your own home with the benefits of an international luxury resort - from concierge service to spa and sports facilities to fine dining. Your lifestyle - as flexible as you are: Whether a second home or an investment with return potential: the Residences Aurora offer you a well thought-out operator model. You decide how you want to use your property: Private use: spend relaxing weeks or months in your own personal retreat. Flexible letting: Leave the letting to the professional Falkensteiner team: either in the hotel letting model with all-round service or in the individual letting system with flexible owner use, where you benefit from an attractive return. This first-class investment opportunity in a second-home apartment offers you the option of using the property all year round or renting it out when you are not there, allowing you to benefit from an attractive return. As the owner of one of these luxury residential units, you can also enjoy the benefits of the "Homeowner Benefits Package", which includes use of the hotel's services. The price quoted is net including interior fittings. The one-off rent for a garage is either € 5,000 for a term of 5 years or € 25,000 for a term of 100 years. If the property is used as a second home, 25% VAT will be added to the purchase price. In the case of tourist rentals, the VAT can be taken into account as input tax. We will be happy to advise you on the respective advantages in a personal meeting! The property is FREE OF COMMISSION for the buyer. The idyllic fishing village of Petrčane is situated in a beautiful and direct location by the sea between the Punta Skala and Punta Radman peninsulas. Surrounded by olive groves, pine forests and vineyards and with a variety of beaches, the small village is the perfect place to relax and unwind from the stresses of everyday life. The town of Zadar, around 12 kilometers away, is a little more lively and bustling. There is a good selection of restaurants and shopping opportunities here. The unique sea organ is also worth a visit. Further variety can be found in the beautiful old town of Novigrad or in the cultural metropolis of Split, around 90 minutes away by car. Those who prefer peace and quiet will find it on the mountain peaks of Velebit with a fantastic view of the sea. Or take a stroll along the paths of Plitvice National Park and admire the impressive waterfalls. The Velika Paklenica gorge offers impressive natural moments. Imposing rock faces, well-marked hiking trails for all skill levels that lead through the gorge and more challenging routes to the peaks of the Velebit Mountains make for impressive moments. Zadar also offers a good network of boat and ferry connections to all the offshore islands. Discover impressive landscapes, diverse islands, beaches with crystal-clear water and culinary highlights. Whether you are an adventurer, outdoor lover or culture and pleasure seeker - the perfect location of the Falkensteiner Residences Aurora offers every vacationer their perfect moment of relaxation.

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23231 Petrčane

Comfort on all levels: Relax in exclusive apartments right by the sea With the Residences Aurora, Falkensteiner presents a new, visionary real estate project in the heart of its renowned 5-star resort Punta Skala - just a few kilometers from the historic coastal town of Zadar. Here, first-class architecture, Mediterranean joie de vivre and luxurious comfort merge into a living concept that is far more than just a vacation home. In the midst of the breathtaking nature of Dalmatia, an exclusive residential complex with 88 high-quality apartments (spread over a total of 4 buildings) will be built by the end of 2025, specially designed for discerning owner-occupiers or investors. Choose between charming studios, stylish apartments or spacious family residences - each residential unit with its very own touch and a feeling of coziness for a very special feel-good factor. Maritime design, natural materials and airy rooms bring Dalmatian nature right into your living room. And whether you prefer the panoramic view from above or a private garden: your choice is part of your new lifestyle. The "Rubia" apartment offers space for spending time together and at the same time a pleasant retreat for personal moments. Two bedrooms, an open-plan living/kitchen/dining area and well thought-out transitions between indoor and outdoor areas are spread over 76.4 m². On the first floor, the private garden becomes an extension of the living room - a green room under the open sky. On the upper floors, you can enjoy breezy views and the special atmosphere of the coastal landscape from your terrace. Here, too, there are two stylish design lines to choose from, which emphasize the special ambience and focus on natural materials, fine textures and a clear, timeless aesthetic. The decision is not easy - the sample images will help you make your choice. The special features of the Residences Aurora are obvious: They combine the privacy of your own home with the benefits of an international luxury resort - from concierge service to spa and sports facilities to fine dining. Your lifestyle - as flexible as you are: Whether a second home or an investment with return potential: the Residences Aurora offer you a well thought-out operator model. You decide how you want to use your property: Private use: spend relaxing weeks or months in your own personal retreat. Flexible letting: Leave the letting to the professional Falkensteiner team: either in the hotel letting model with all-round service or in the individual letting system with flexible owner use, where you benefit from an attractive return. This first-class investment opportunity in a second-home apartment offers you the option of using the property all year round or renting it out when you are not there, allowing you to benefit from an attractive return. As the owner of one of these luxury residential units, you can also enjoy the benefits of the "Homeowner Benefits Package", which includes use of the hotel's services. The price quoted is net including interior fittings. The one-off rent for a garage is either € 5,000 for a term of 5 years or € 25,000 for a term of 100 years. If the property is used as a second home, 25% VAT will be added to the purchase price. In the case of tourist rentals, the VAT can be taken into account as input tax. We will be happy to advise you on the respective advantages in a personal meeting! The property is FREE OF COMMISSION for the buyer. The idyllic fishing village of Petrčane is situated in a beautiful and direct location by the sea between the Punta Skala and Punta Radman peninsulas. Surrounded by olive groves, pine forests and vineyards and with a variety of beaches, the small village is the perfect place to relax and unwind from the stresses of everyday life. The town of Zadar, around 12 kilometers away, is somewhat more lively and bustling. There is a good selection of restaurants and shopping opportunities here. The unique sea organ is also worth a visit. Further variety can be found in the beautiful old town of Novigrad or in the cultural metropolis of Split, around 90 minutes away by car. Those who prefer peace and quiet will find it on the mountain peaks of Velebit with a fantastic view of the sea. Or take a stroll along the paths of Plitvice National Park and admire the impressive waterfalls. The Velika Paklenica gorge offers impressive natural moments. Imposing rock faces, well-marked hiking trails for all skill levels that lead through the gorge and more challenging routes to the peaks of the Velebit Mountains make for impressive moments. Zadar also offers a good network of boat and ferry connections to all the offshore islands. Discover impressive landscapes, diverse islands, beaches with crystal-clear water and culinary highlights. Whether you are an adventurer, outdoor lover or culture and pleasure seeker - the perfect location of the Falkensteiner Residences Aurora offers every vacationer their perfect moment of relaxation.

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23231 Petrčane

Comfort on all levels: Relax in exclusive apartments right by the sea With the Residences Aurora, Falkensteiner presents a new, visionary real estate project in the heart of its renowned 5-star resort Punta Skala - just a few kilometers from the historic coastal town of Zadar. Here, first-class architecture, Mediterranean joie de vivre and luxurious comfort merge into a living concept that is far more than just a vacation home. In the midst of the breathtaking nature of Dalmatia, an exclusive residential complex with 88 high-quality apartments (spread over a total of 4 buildings) will be built by the end of 2025, specially designed for discerning owner-occupiers or investors. Choose between charming studios, stylish apartments or spacious family residences - each residential unit with its very own touch and a feeling of coziness for a very special feel-good factor. Maritime design, natural materials and airy rooms bring Dalmatian nature right into your living room. And whether you prefer the panoramic view from above or a private garden: your choice is part of your new lifestyle. The "Oro" maisonette represents a new level of space, tranquillity and sophistication. On two floors, a living concept unfolds that creates space and at the same time conveys a sense of security - with three bedrooms, spacious living areas and architectural clarity that allows air and light to take effect. With approx. 176 m² of living space, a loggia, spacious terraces and private garden areas, each unit offers as much space as a house - only embedded in the protected world of an exclusive resort. Here you live with complete privacy and yet connected to everything that makes life on the coast special. The design is based on the surroundings: two selected interior lines pick up on the colors, materials and moods of Dalmatia - timelessly interpreted and finely coordinated. The special features of the Residences Aurora are obvious: They combine the privacy of your own home with the benefits of an international luxury resort - from concierge service to spa and sports facilities to fine dining. Your lifestyle - as flexible as you are: Whether a second home or an investment with return potential: the Residences Aurora offer you a well thought-out operator model. You decide how you want to use your property: Private use: spend relaxing weeks or months in your own personal retreat. Flexible letting: Leave the letting to the professional Falkensteiner team: either in the hotel letting model with all-round service or in the individual letting system with flexible owner use, where you benefit from an attractive return. This first-class investment opportunity in a second-home apartment offers you the option of using the property all year round or renting it out when you are not there, allowing you to benefit from an attractive return. As the owner of one of these luxury residential units, you can also enjoy the benefits of the "Homeowner Benefits Package", which includes use of the hotel's services. The price quoted is net including interior fittings. The one-off rent for a garage is either € 5,000 for a term of 5 years or € 25,000 for a term of 100 years. If the property is used as a second home, 25% VAT will be added to the purchase price. In the case of tourist rentals, the VAT can be taken into account as input tax. We will be happy to advise you on the respective advantages in a personal meeting! The property is FREE OF COMMISSION for the buyer.

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52440 Kukci

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52440 Porec

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22202 Primošten

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22203 Ražanj

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21223 Okrug Gornji

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20000 Dubrovnik

La propriété est située en première rangée par rapport à la mer, sur un terrain d’environ 700 m², avec un accès direct à la côte, et se compose de deux bâtiments résidentiels : le principal et l’annexe annexe. Le parking est situé en haut du terrain, d’où des escaliers mènent aux bâtiments résidentiels mentionnés ci-dessous. Le bâtiment résidentiel principal s’étend sur deux étages et comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et des chambres avec accès à des balcons offrant une vue exceptionnelle sur la mer Adriatique. La superficie intérieure totale est de 106 m², tandis qu’avec des balcons, elle atteint environ 145 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un couloir et une chambre avec balcon, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un couloir et un balcon. Le bâtiment résidentiel annexe s’étend sur deux étages avec un total de 46 m² d’espace habitable, avec une mitoyenne de 22,5 m². Au sous-sol se trouve une cave d’environ 20 m². Les environs sont décorés de murs de pierre et d’horticulture entretenue, ce qui met en valeur le caractère dalmatien traditionnel de la région. La propriété convient à un usage privé ainsi qu’à des usages touristiques. La ville de Dubrovnik se trouve à environ 30 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Dubrovnik est à environ 50 minutes en voiture de la propriété.

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21220 Trogir

Dans l’un des endroits les plus attrayants de l’île de Čiovo, à seulement 1,5 km du centre-ville historique protégé par l’UNESCO de Trogir, se trouve cette villa de luxe exceptionnelle en bord de mer – une propriété alliant une situation de premier choix, une intimité totale, des intérieurs sophistiqués et des équipements dignes d’une station privée exclusive. Entourée par l’ambiance cristalline de la mer Adriatique et de la Méditerranée, la villa est située dans un lieu calme et isolé offrant un rare niveau d’intimité, tandis que Trogir et l’aéroport de Split ne sont qu’à quelques minutes en voiture. L’aéroport de Split est situé à environ 10 km de la villa, rendant cette propriété extrêmement accessible aux propriétaires et invités internationaux. La villa dispose d’environ 350 m2 d’espace de vie élégamment conçu sur un terrain de 1 040 m2. Entièrement rénovée avec une attention particulière aux détails, elle impressionne par un intérieur de première classe, des finitions de haute qualité et une combinaison sophistiquée de luxe moderne et de caractère méditerranéen. Des espaces de vie spacieux, des matériaux soigneusement sélectionnés et des éléments de design créent une ambiance élégante mais extrêmement agréable pour une vie toute l’année. La villa dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrant une intimité maximale aux propriétaires et aux invités. Piscine spectaculaire et bar privé en bord de mer Une expérience spéciale est offerte par l’espace extérieur de la villa. Devant la maison se trouve une magnifique piscine privée avec vue panoramique, entourée d’une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour une détente complète lors des longues journées d’été. Il y a également un charmant cottage séparé près de la piscine, meublé en bar à cocktails et vins et, avec la terrasse ensoleillée, crée l’atmosphère d’un club de plage exclusif dans la totale intimité de votre domicile. C’est un espace dédié aux rassemblements sociaux, cocktails en soirée, événements privés et à la contemplation de couchers de soleil spectaculaires sur la mer Adriatique. Spa privé, salle de sport et cave à vin L’un des éléments les plus impressionnants de la villa se trouve au sous-sol, conçu comme une zone de bien-être et de divertissement entièrement équipée. Vous y trouverez : - espace de bien-être privé - sauna - salle de sport entièrement équipée - cave à vin - bar à vin élégant - espaces de détente et de rassemblements sociaux Le concept entier donne l’impression d’un hôtel-boutique de luxe, mais dans l’intimité totale de votre propre résidence. Accès direct à la mer et à la jetée Un grand rapport qualité-prix de ce bien est sa connexion directe avec la mer. La villa dispose d’une jetée, qui permet au futur propriétaire d’accéder facilement à la mer et d’explorer les îles voisines, les baies cachées et la côte dalmate depuis son propre domicile. La combinaison d’intimité, de piscine, de services de bien-être et d’accès à la mer rend cette villa particulièrement intéressante pour les acheteurs à la recherche d’une résidence exclusive sur la mer Adriatique ou d’un bien de luxe avec un potentiel exceptionnel de location touristique haut de gamme. Un emplacement qui rend cette villa spéciale L’emplacement est sans aucun doute l’un des plus grands atouts de cette propriété. La villa est située dans un quartier calme et isolé de Čiovo et en même temps à seulement 1,5 km de Trogir, l’une des plus belles villes historiques de la côte croate, avec des restaurants de première classe, des marinas, des boutiques et une riche offre touristique. L’aéroport de Split se trouve à environ 10 km, ce qui permet d’excellentes liaisons internationales. Malgré la proximité de toutes les commodités, la villa elle-même reste totalement protégée de l’agitation et des foules touristiques. L’accès en voiture est possible jusqu’au garage privé situé sur la rue, tandis que la villa est accessible par un court sentier piétonnier par escaliers. C’est précisément cet emplacement qui contribue à l’exceptionnelle sensation d’intimité, de tranquillité et d’exclusivité. Caractéristiques principales - villa de luxe en bord de mer sur l’île de Čiovo - à seulement 1,5 km de Trogir - environ 10 km de l’aéroport de Split - terrain 1 040 m2 - environ 350 m2 d’espace habitable - 5 chambres avec salle de bain attenante - intérieur de première classe restauré et design - piscine privée avec vue sur la mer - grande terrasse ensoleillée - bar à cocktails/vins séparé près de la piscine - espace bien-être privé - sauna - salle de sport - cave - bar à vin supplémentaire et espace pour rassemblements sociaux - jetée - garage - intimité exceptionnelle - emplacement spectaculaire au bord de la mer cristalline C’est une occasion rare d’acheter un bien qui combine ce qui est extrêmement difficile à trouver en un seul endroit sur la côte croate - emplacement fantastique en bord de mer, intimité, rénovation de première classe, intérieurs luxueux, piscine, spa privé, espace fête et jetée privée. Idéal comme résidence privée exclusive sur la mer Adriatique, mais aussi comme bien d’investissement premium pour location touristique de luxe. Plus d’informations sur le bien, ainsi que la visite du bien par un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVA Pour plus d’informations : Jelena Tadin Téléphone : ### Email : ID ### NEKRETNINE : iro-2966

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51000 Rijeka

Dans un excellent emplacement à Rijeka, sur Kantrida, nous proposons un penthouse exclusif dans un immeuble moderne – idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la qualité ! Cet appartement spacieux d’une superficie de 164,82 m2 offre un confort extraordinaire grâce à une disposition 3 chambres + salon, avec jusqu’à trois terrasses, dont une impressionnante terrasse sur le toit de 88,60 m2 avec un espace surplombé pour un jacuzzi – un endroit parfait pour se détendre et profiter de la vue panoramique. L’appartement dispose de trois places de parking dans le garage et d’un débarras. L’ascenseur dans le bâtiment garantit également la praticité et le luxe quotidiens. La propriété est de grande qualité de construction et de conception, et l’équipement comprend : pompe à chaleur Mitsubishi (chauffage et climatisation par sol), ustensiles sanitaires Laufen et Geberit, carreaux céramiques de première classe, parquet de chêne et stores en aluminium avec moteurs électriques. Ce penthouse combine luxe contemporain, confort et emplacement prestigieux – la maison idéale pour ceux qui ont un goût raffiné ou un investissement dans l’immobilier haut de gamme. Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : S2219

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52440 Porec

Penthouse avec vue sur la mer, jacuzzi, sauna et ascenseur – à 600 m de la mer et du centre-ville À vendre est un penthouse luxueux dans un environnement paisible, à seulement 600 mètres de la mer et du centre-ville. La propriété offre 155 m² d’espace de vie et une vaste terrasse privée de 150 m² avec jacuzzi et une magnifique vue sur la mer – la combinaison parfaite de confort, d’intimité et de mode de vie méditerranéen.

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52440 Porec

Environs de Poreč – Villa de luxe en pierre avec piscine, 5 chambres et une magnifique vue sur la mer ! Meublée et équipée ! Dans un environnement paisible non loin de Porrec, se trouve une villa de luxe en pierre d’une superficie de 360 m² sur un vaste terrain de 2 400 m². Cette propriété entièrement équipée allie architecture istrienne traditionnelle et design moderne, offrant une vue ouverte sur la mer et la nature depuis presque toutes les pièces. La villa s’étend sur trois étages. Au sous-sol se trouve une cave à vin et un espace bien-être avec un sauna, idéal pour la détente toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, deux chambres avec salle de bain attenante, et une salle technique. À l’étage, il y a trois autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant. Pour un confort maximal tout au long de l’année, la villa est équipée d’un chauffage par le sol via une pompe à chaleur et un système de ventilo-serpentine pour le chauffage et la climatisation. Caractéristiques principales * Surface de vie : 350 m² * Superficie terrestre 2 400 m² * Entièrement équipé * 5 chambres spacieuses * 5 salles de bain attenantes * toilettes supplémentaires de 2 invités * espace bien-être avec sauna * chauffage par le sol sur pompe à chaleur * Système de ventilo-serpentine pour chauffage et refroidissement * construction et équipements de haute qualité Installations extérieures * Piscine de 42 m² avec préparation pour le chauffage * Un environnement paysager garantissant une intimité totale * cuisine extérieure avec toilettes pour invités * Garage * trois places de parking extérieures * vue panoramique sur la mer et la nature Située dans un quartier paisible près de Porec, cette villa de luxe est un excellent choix pour la vie de famille, la détente ou la location touristique. Un grand environnement, un équipement de pointe, cinq chambres avec salles de bains privées et vue sur la mer font de cette propriété l’une des villas de luxe les plus attrayantes des environs de Porec.

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52429 Grožnjan

Istrie, environs de Grožnjan Une belle villa de créateurs à vendre située dans un lieu paisible et idyllique près de Grožnjan, Oprtalj et Buje. La villa a été achevée en mai 2024, construite et décorée avec un design luxueux et moderne de haute qualité par le célèbre studio d’architecture italien Calligaris, tandis que le Studio 92. La villa est située sur un terrain de 2 170 m², dont une partie est consacrée à la construction, il est donc possible de construire un bâtiment supplémentaire ou un garage pour voitures. La superficie totale de la villa, avec terrasses extérieures couvertes et non couvertes, est de 682 m2. La villa dispose de 300 m2 d’espace intérieur, 222 m2 de terrasse couverte avec cuisine d’été et salle à manger, et 160 m2 de terrasse non couverte, terrasse et piscine de 61 m2. La villa se compose d’un vaste hall d’entrée avec un vestiaire, des toilettes, une buanderie avec une salle technique, un garde-manger, un salon, une cuisine et une salle à manger, selon un concept d’espace ouvert avec de grandes fenêtres et des pierres par lesquelles la lumière du jour pénètre. Le salon est équipé de meubles de haute qualité, d’équipements audiovisuels, d’une cheminée électrique qui change de couleur pour une ambiance relaxante le soir, pouvant également être aménagée pour chauffer lors des journées froides. La cuisine est équipée de marques haut de gamme. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, équipées de chauffage par le sol et équipées de matériaux et de design de haute qualité. Les chambres sont décorées selon le programme Hespo 5*, et tous les carreaux sont conçus par la marque italienne Florim Bologna. Chaque pièce donne accès à une terrasse privée donnant sur le paisible panorama istrien. Le chauffage et la climatisation se font via les climatiseurs Mitsubishi. Cette villa offre une occasion unique de profiter du luxe moderne dans l’Idyllique Istrie. Conception et équipement : La villa est de design, signée par le Studio 92 pour le projet et les architectes Calligaris Italy pour la décoration intérieure. Il est entièrement équipé des marques de la plus haute qualité au monde ; Guzzini, Artemide, Tessin pour l’éclairage Florim Bologne pour les panneaux muraux intérieurs et extérieurs Mèches / douche Philippe Stark Mobilier Calligaris Italie Équipement de cuisine en Nef Salon Dondi Salotti Équipement de chambre 5* programme Hespo Équipements de salle de bain Hans Grohe Équipements de salle de bain Axor B&B Mobilier Italie Équipement de cuisine mondial Équipement de cuisine Rosenthal Équipement de cuisine Mono A Matériel de cuisine Liebher et Bosh Mobilier Kartell Italie Équipement de cuisine Napoléon Cheminées déco à Maribor Climatisation Mitsubishi

Villa à vendre

52440 Porec

Istrie, Poreč Dans une banlieue paisible et bien entretenue de Poreč, à seulement 4 km du centre-ville et avec des plages bien entretenues, vous trouverez cette prestigieuse villa de luxe de style istrien avec piscine, qui allie parfaitement confort moderne, intimité et proximité de toutes les commodités. La villa dispose de 207 m² d’espace habitable et est située sur un terrain soigneusement conçu de 749 m², en périphérie du village, ce qui garantit un haut degré d’intimité, de paix et d’ouverture. La propriété s’étend sur deux étages et a été conçue selon les plus hauts standards de vie moderne. Le rez-de-chaussée est impressionnant par un espace de vie spacieux qui combine salon, cuisine et salle à manger. De grandes surfaces vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse avec terrasse ensoleillée et piscine, reliant harmonieusement les espaces intérieur et extérieur. De plus, il y a deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain, une toilette pour invités avec buanderie et un débarras pratique avec accès intérieur et extérieur. À l’étage supérieur, il y a deux autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, qui offrent le plus haut niveau de confort de vie et d’intimité. Un point fort particulier est la terrasse à l’étage avec jacuzzi, idéale pour se détendre et profiter des couchers de soleil. Le jardin entièrement clôturé offre un haut niveau d’intimité et de sécurité. Au cœur de l’espace extérieur se trouve une piscine impressionnante avec une terrasse ensoleillée et une douche extérieure, complétée par des plantations méditerranéennes qui créent une ambiance istriane authentique. Il y a également au moins deux places de parking accessibles par une porte électrique. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour la construction et l’équipement, avec un revêtement en pierre naturelle de style istrien soulignant le caractère élégant de la villa. La villa est équipée de systèmes de confort et de sécurité à la pointe de la technologie : chauffage par le sol dans toute la maison via pompe à chaleur, climatisation dans toutes les pièces, fenêtres à triple vitrage, volets motorisés, système d’alarme, vidéosurveillance, irrigation automatique ainsi qu’une porte d’entrée électrique. Le vendeur est une entité légale, donc l’acheteur est exempté de la taxe d’acquisition immobilière. Une propriété exclusive qui offre le plus haut niveau d’intimité grâce à sa situation en périphérie du village – parfaite comme maison luxueuse ou investissement sûr.

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52440 Porec

Vižinada – authentique villa istrienne avec vue sur la piscine et la mer Dans un village istrien paisible, aux environs de Vižinada, sur une position surélevée surplombant la mer, se trouve une belle villa qui allie le caractère istrien traditionnel à une construction moderne et à des standards de confort. La villa est entièrement achevée et prête à emménager, et derrière le projet se trouve un investisseur avéré expérimenté dans la réalisation de biens de haute qualité. Elle est située sur un vaste terrain de 1 606 m², qui offre aux futurs propriétaires beaucoup d’intimité, de paix et d’espace pour en profiter. La villa s’étend sur deux étages – rez-de-chaussée et étage supérieur – et dispose de 217 m² d’espace habitable net, soit environ 270 m² de surface brute. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, des toilettes pour invités, une chaufferie et un espace de vie spacieux et ouvert qui relie la cuisine entièrement équipée au bar à vin, la salle à manger et le salon avec cheminée. Au même étage, il y a également une chambre avec sa propre cabine d’essayage et salle de bain. À l’étage supérieur se trouve une grande chambre parentale avec un concept de salle de bain ouverte et des toilettes séparées, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. La villa dispose ainsi d’un total de quatre chambres, ce qui la rend adaptée aux familles nombreuses ou aux locations touristiques de catégorie supérieure. Une attention particulière a été portée à la qualité de la finition. Le chauffage par le sol et la climatisation ont été installés dans toute la maison, tandis que des céramiques de haute qualité et un parquet de première qualité ont été sélectionnés pour le revêtement de sol. La propriété est vendue partiellement meublée, et la cuisine entièrement équipée est incluse dans le prix. L’espace extérieur bien entretenu est dominé par une piscine d’une surface de 48 m², à côté de laquelle se trouve un espace pour bronzer et détente, ainsi qu’un barbecue séparé pour socialiser en plein air. Un parking couvert avec espace de stockage est également sécurisé sur la propriété. Le grand terrain, la vue sur la mer, les quatre chambres avec salle de bain attenante, la piscine, la cheminée et l’intérieur de haute qualité font de cette villa une propriété intéressante pour vivre toute l’année, que ce soit comme maison de vacances ou comme investissement dans des locations touristiques en Istrie.

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52447 Vižinada

Sur un terrain de 1 250 m², entouré d’espaces verts et de campagne ouverte, on trouve une élégante villa qui allie intimité, confort moderne et qualité de vie toute l’année. La villa a une superficie totale de 432 m², dont 261 m² sont couverts, répartis sur deux étages. L’ensemble est complété par 53 m² de terrasses couvertes, un garage de 40 m², un parking extérieur et une piscine chauffée de 54 m². Intérieur élégant et fonctionnel L’architecture combine des lignes modernes avec des détails méditerranéens, utilisant la pierre naturelle, des céramiques grand format et des tons neutres. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon avec cheminée, relié à la terrasse, au jardin et à la piscine. Il y a également une cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Bosch, une salle à manger séparée, une chambre avec salle de bain attenante et des toilettes d’invités. À l’étage se trouve la chambre principale avec salle de bain privée et vue sur la campagne, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse couverte. La villa compte au total quatre chambres et offre suffisamment d’espace et d’intimité pour la famille et les invités. Espace extérieur privé et piscine chauffée Le jardin bien entretenu et la piscine chauffée de 54 m² créent un espace idéal pour la détente et la convivialité. Il y a également un bâtiment supplémentaire sur la propriété, qui peut être conçu comme espace bien-être, salle de sport, bureau ou salle de loisirs. Pour un confort toute l’année, la villa est équipée d’un chauffage par le sol dans toute la maison ainsi que d’un système de ventilateur pour le chauffage et la climatisation, complété par des matériaux de haute qualité et un haut niveau de finition. Emplacement La propriété est située dans un environnement calme et sûr, avec un bon accès à toutes les installations nécessaires. Un magasin et un restaurant sont à moins de 10 minutes à pied, Poreč à environ 20 minutes en voiture, et l’aéroport de Pula à environ 45 minutes. Un terrain spacieux, quatre chambres, une piscine chauffée et un haut niveau d’intimité font de cette villa un excellent choix pour votre propre maison, résidence de vacances ou investissement de qualité en Istrie.