Résidence secondaire - Croatie (page 2)

Maison à vendre

21000 Split

Propriété exclusive dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Split À vendre est une villa de luxe exceptionnelle située au bord de la mer, dans l’un des endroits les plus recherchés et prestigieux de Split – dans la zone Marjan et Meje. Cette propriété rare représente une combinaison parfaite d’intimité, d’ambiance méditerranéenne et de proximité avec la mer, tout en offrant un confort exceptionnel pour vivre ou en tant qu’investissement exclusif. C’est l’emplacement qui rend cette villa vraiment spéciale. Marjan et Meje sont considérées comme l’une des parties les plus élitistes de Split, entourées d’espaces verts, de promenades, de plages et de mer, tout en étant suffisamment proches du centre-ville, du palais de Dioclétien, de la marina, des restaurants et de toutes les installations importantes. Villa de première ligne avec jardin privé et garage La villa se caractérise par une architecture élégante, un intérieur spacieux et un espace extérieur soigneusement conçu. Le jardin privé procure un sentiment de paix et d’intimité, ce qui est extrêmement rare à trouver dans un tel endroit à Split, surtout sur la première ligne de la mer. La propriété comprend également un garage, ce qui est un grand avantage dans cette partie de la ville, car les places de parking et de garage privés y sont extrêmement précieuses. Bien-être, intimité et mode de vie méditerranéen Une valeur particulière confère à cette villa de luxe un espace bien-être, idéal pour se détendre et profiter toute l’année. La combinaison de mer, de verdure, d’intimité et de finitions de première classe fait de cette propriété le choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’une maison exclusive à Split. Grâce à sa situation en bord de mer, sa proximité avec Marjan et sa rareté à Meje, la villa présente un fort potentiel d’investissement, que ce soit comme résidence privée, maison de vacances de luxe ou propriété prestigieuse pour un investissement à long terme. Opportunité rare sur le marché immobilier de luxe à Split L’immobilier de première ligne à Split, en particulier dans la région de Marjan et Meje, est extrêmement rare sur le marché. Cette villa offre exactement ce que recherchent les acheteurs les plus exigeants : un emplacement de choix, de l’intimité, une mer, un garage, du bien-être et un style de vie méditerranéen authentique. Des informations complémentaires sur le bien, ainsi qu’une visite du bien par un agent immobilier, ne sont possibles qu’avec une liste de visite signée, conformément à la loi sur la protection des données personnelles et à la loi sur la courtage immobilière. IMAGO LITORIS d.o.o., enregistré au Registre des Agents Immobiliers sous le numéro d’enregistrement : 116/2012 Pour plus d’informations : Jelena Tadin Téléphone : ### Email : ### ID NEKRETNINE : iro-2910

Villa à vendre

21223 Okrug Gornji

Une villa de luxe est mise en vente dans un complexe exclusif sur l’île de Čiovo, à seulement 10 mètres de la mer. La propriété offre 420 m² d’espace de vie sur un terrain de 350 m² et est vendue entièrement meublée, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et un équipement haut de gamme partout. La villa est répartie sur trois niveaux. Le premier étage comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, et un vaste salon s’ouvrant sur une généreuse terrasse avec une piscine à débordement, des terrasses extérieures et un jardin méditerranéen. Le deuxième étage comprend une chambre avec salle de bain attenante et un accès à une terrasse avec un coin salon et un jacuzzi. Le troisième étage comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, et s’ouvre sur une terrasse enrichie par une végétation naturelle. Les cinq chambres sont toutes meublées selon les standards d’hôtel de luxe. Les équipements supplémentaires incluent une piscine dégagée chauffée, un jacuzzi, un jardin privé, une salle de sport à domicile, un sauna et un home cinéma. Un ascenseur OTIS permet un accès pratique entre les étages. Les finitions et équipements de haute qualité comprennent les fenêtres et portes Schüco Panorama, les carreaux en porcelaine Atlas, le parquet en bois Scheucher, les équipements de salle de bain Hansgrohe, les appareils de cuisine Bosch et la pierre travertine. La vue sur la mer s’étend de tous les niveaux, tandis que des balustrades en terrasse en verre préservent la vue ouverte. Un garage privé offre deux places de parking, complétées par un espace extérieur supplémentaire. La propriété est située à environ 780 mètres du centre de Trogir et à 4 km de l’aéroport de Split, combinant un cadre en bord de mer avec un accès pratique à la ville et des liaisons internationales. La villa peut être achetée par un particulier ou une entreprise. Le prix annoncé est le prix brut d’achat, sans TVA supplémentaire à payer.

Appartement à vendre

20000 Dubrovnik

Le penthouse avec piscine privée est situé dans un emplacement prestigieux et paisible à Dubrovnik, offrant un alliement d’intimité, de confort et un niveau de vie élevé. La propriété s’étend sur deux étages et comprend trois chambres, un salon à aire ouverte avec salle à manger et cuisine, ainsi qu’une terrasse sur le toit avec une piscine, offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. De grands murs vitrés relient l’intérieur aux terrasses, permettant la lumière naturelle et une vue ouverte depuis toutes les parties de l’appartement. Le penthouse comprend trois places de parking dans le garage, un débarras au sous-sol et un accès direct par ascenseur depuis le garage, ce qui garantit un confort et une intimité maximaux. De nombreuses terrasses et balcons vous permettent de profiter de la nature toute l’année. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Dubrovnik ; un penthouse de luxe avec piscine privée et terrasse sur le toit.

Villa à vendre

21430 Grohote

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de l’île de Šolta, cette villa de luxe en bord de mer incarne un parfait mélange d’architecture contemporaine, de design raffiné et de confort supérieur. Entourée de verdure méditerranéenne et baignée de soleil, la villa offre une vue ouverte sur la mer cristalline, créant une atmosphère idéale pour la détente et le plaisir toute l’année. La propriété est située sur un terrain de 690 m², avec 250 m² d’espace habitable répartis sur trois niveaux soigneusement conçus. Chaque détail de l’intérieur a été soigneusement soigneusement soigné avec un accent sur l’élégance, la fonctionnalité et une utilisation maximale de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne, entièrement équipée et de haute qualité, conçue selon un concept à aire ouverte qui se fond harmonieusement dans un vaste coin repas — parfait pour les réunions de famille et les occasions sociales. De grands murs vitrés ouvrent la salle à manger sur une impressionnante terrasse extérieure, partiellement couverte, permettant une vie confortable en plein air par tous les temps. L’espace extérieur est une véritable oasis : un élégant espace de restauration extérieur, un espace de détente confortable pour la détente, et une piscine avec un coin de soleil, offrant le cadre parfait pour profiter des chaudes journées d’été. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, des toilettes pour invités et un sauna luxueux avec douche, créant ainsi une retraite de bien-être privée complète. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où un vaste salon s’ouvre directement sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la mer, grâce à de vastes surfaces vitrées. Cette terrasse est l’endroit idéal pour se détendre en soirée, profiter des vues sur le coucher de soleil ou recevoir la famille et les amis. Ce niveau comprend également une chambre luxueuse avec salle de bain attenante et dressing, garantissant un confort et une intimité maximaux. Le deuxième étage comprend deux chambres élégamment conçues, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L’une des chambres comprend également un balcon privé, idéal pour prendre un café le matin avec vue sur la mer ou se détendre en paix et tranquillité le soir. Un autre point fort de cette villa est un appartement séparé, offrant une flexibilité supplémentaire — que ce soit pour les invités, la famille élargie ou comme opportunité de location potentielle.

Villa à vendre

21212 Kaštel Sućurac

Il existe des propriétés qui offrent des mètres carrés, et d’autres qui offrent une expérience de vie. Cette maison en pierre unique du XVIe siècle appartient à cette catégorie rare. Située au cœur historique de Kaštela, dans un lieu qui a également acquis une reconnaissance mondiale en tant que décor du légendaire Braavos de la série Game of Thrones, cette ancienne forteresse défensive représente aujourd’hui un alliement d’un véritable héritage dalmatien, d’un confort moderne et d’un emplacement exceptionnel juste au bord de la mer. La maison est littéralement située en bord de mer – elle ressemble à une forteresse de pierre d’où l’on entre directement dans la mer. La mer n’est pas qu’une vue, mais une partie de la vie quotidienne, et la proximité immédiate de la côte permet de nager et de séjourner juste à côté de la maison, ce qui crée une expérience méditerranéenne unique. Entièrement rénovée en 2018, avec des améliorations supplémentaires en 2022, la maison dispose d’environ 160 m² d’espace habitable. La rénovation fut réalisée avec un grand respect pour le caractère d’origine du bâtiment, tout en conservant les murs massifs en pierre, les poutres en bois et les détails authentiques, tandis que des éléments modernes furent soigneusement intégrés à l’ensemble. La maison s’étend sur trois étages, chaque étage offrant son caractère et sa fonctionnalité spécifiques, soulignant encore l’impression d’espace et d’intimité dans l’ensemble. Techniquement, la propriété est entièrement fonctionnelle et modernement équipée – avec un drainage et des infrastructures de premier ordre, garantissant une utilisation sans souci tout au long de l’année. La maison est organisée en deux parties résidentielles distinctes mais reliées, ce qui permet une flexibilité d’utilisation – comme une résidence de luxe ou comme deux unités séparées avec leurs propres entrées. Ce concept le rend idéal à la fois pour un usage privé et pour la location touristique ou un modèle combiné. Il compte au total quatre chambres, dont l’une est décorée comme une pièce attenante avec sa propre salle de bain. La propriété dispose de deux cuisines entièrement équipées, de deux salles à manger et d’une cuisine d’été supplémentaire. L’agencement de l’espace comprend des salons, des galeries pouvant servir de chambres supplémentaires ou de rangement, ainsi que des zones de transition fonctionnelles qui augmentent encore la flexibilité d’utilisation. Le troisième étage supérieur se caractérise par de hauts plafonds car il comprend un grenier, conçu architecturalement pour inclure des galeries dans l’espace. Cette partie de la maison procure une sensation exceptionnelle d’aéréité, d’ouverture et de lumière naturelle, ce qui accentue encore davantage le luxe et le confort du séjour. Pour un confort toute l’année, la maison est équipée de six climatiseurs et d’un poêle à bois qui confère à l’espace une atmosphère particulière pendant les mois d’hiver. Il y a également six téléviseurs dans toute la propriété, tandis qu’un internet haut débit permet un télétravail ininterrompu, ce qui rend cette propriété idéale pour les nomades numériques ou les séjours prolongés en bord de mer. La valeur ajoutée de la propriété réside dans la possibilité d’amarrer un bateau juste à côté de la maison, une commodité extrêmement rare et très recherchée sur l’Adriatique, permettant un accès facile et rapide à la mer à tout moment. Les espaces extérieurs améliorent encore la qualité de vie. La maison dispose d’un balcon et de deux terrasses – l’une située juste au bord de la mer, qui procure une sensation de contact presque direct avec la mer, et une seconde terrasse, plus intime, dans la cour, idéale pour se détendre et socialiser en intimité. Presque chaque pièce offre une vue ouverte sur la mer, et l’ensemble de la propriété donne l’impression de flotter au-dessus de la mer – comme un navire en pierre alliant des siècles d’histoire et un mode de vie méditerranéen moderne. Ce n’est pas qu’une maison. C’est une occasion rare de posséder un véritable morceau d’histoire dalmate, une propriété offrant un style de vie unique, un emplacement exceptionnel au bord de la mer et un fort potentiel touristique.

Villa à vendre

23000 Zadar

Une villa aux lignes modernes située sur un grand domaine entouré d’oliveraies et d’une nature préservée, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Zadar. La propriété couvre environ 10 000 m2. il y a deux bâtiments, ainsi que des oliveraies, des vignes et d’autres plantes méditerranéennes. Villa centrale et bâtiment agricole auxiliaire d’une surface de vie totale de 650 m2. – La villa centrale principale de 560 m² d’architecture moderniste domine la propriété. Elle a été conçue comme un complexe de deux villas jumelles reliées par un sous-sol. Son intérieur moderne, son aération et son soleil, ainsi que les pièces climatisées avec chauffage au sol garantissent un séjour exceptionnel tout au long de l’année. La villa se compose de 9 grandes pièces avec salles de bain privées, deux salons avec cuisine et salle à manger, deux piscines extérieures avec un coin de soleil et un espace détente avec salle de sport et un bain de hammam. – Bâtiment commercial (dépendance) de 90 m2, situé dans la partie inférieure de la propriété, composé de deux pièces, d’une salle de contrôle avec vidéosurveillance pour l’ensemble de la propriété, d’une salle de bain et d’un garage. Cette installation est destinée au personnel chargé de l’entretien de l’ensemble du domaine. L’ensemble de la propriété est clôturé, surveillé, sous surveillance vidéo, il y a également un puits d’eau utilisé pour irriguer toute la propriété et une oliveraie qui produit de l’huile d’olive haut de gamme qui a reçu plusieurs prix prestigieux. Cette propriété est un choix idéal pour les amateurs de paix, d’intimité et de paix. Elle offre des couchers de soleil inoubliables, une vue sur la mer, le canal de Zadar et les îles voisines, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute, à l’aéroport et à la marina voisine, la plus grande de Croatie.

Villa à vendre

51500 Krk

Cette villa moderne sur l’île de Krk est située sur un terrain de près de 1000 m², dans un environnement paisible avec vue sur la mer. Il se trouve à seulement 500 m du centre de Krk et à 400 m de la plage. La surface totale de vie est de 238 m², répartie sur deux étages, avec de larges terrasses et une piscine chauffée à débordement. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec salle à manger, une cuisine Scavolini équipée d’appareils Miele, des toilettes pour invités et un espace bien-être avec sauna et accès à la terrasse. À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et vue sur la mer. L’espace extérieur comprend une piscine à débordement, une terrasse ensoleillée, un jardin paysager, une salle à manger extérieure couverte et une cuisine d’été avec barbecue. La villa est équipée de matériaux et de systèmes de qualité, notamment des volets électriques, une vidéosurveillance, un système d’alarme, des céramiques Laminam et des sanitaires Cludi. La propriété est vendue entièrement meublée. Le terrain est entièrement clôturé et comprend une porte d’entrée automatique ainsi qu’un parking privé.

Villa à vendre

20000 Dubrovnik

La propriété est située en première rangée par rapport à la mer, sur un terrain d’environ 700 m², avec un accès direct à la côte, et se compose de deux bâtiments résidentiels : le principal et l’annexe annexe. Le parking est situé en haut du terrain, d’où des escaliers mènent aux bâtiments résidentiels mentionnés ci-dessous. Le bâtiment résidentiel principal s’étend sur deux étages et comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et des chambres avec accès à des balcons offrant une vue exceptionnelle sur la mer Adriatique. La superficie intérieure totale est de 106 m², tandis qu’avec des balcons, elle atteint environ 145 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un couloir et une chambre avec balcon, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un couloir et un balcon. Le bâtiment résidentiel annexe s’étend sur deux étages avec un total de 46 m² d’espace habitable, avec une mitoyenne de 22,5 m². Au sous-sol se trouve une cave d’environ 20 m². Les environs sont décorés de murs de pierre et d’horticulture entretenue, ce qui met en valeur le caractère dalmatien traditionnel de la région. La propriété convient à un usage privé ainsi qu’à des usages touristiques. La ville de Dubrovnik se trouve à environ 30 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Dubrovnik est à environ 50 minutes en voiture de la propriété.

Villa à vendre

21000 Split

Une propriété unique en plein centre-ville, avec un grand potentiel de rénovation. La propriété est située dans un emplacement extrêmement animé et attrayant, à proximité immédiate des principaux sites de la ville, des promenades, des boutiques et des restaurants. Il est actuellement utilisé à des fins touristiques, ce qui confirme encore sa rentabilité et la possibilité d’un retour sur investissement rapide. Le bâtiment est disposé sur trois étages, reliés par un escalier intérieur et divisés en trois unités fonctionnelles et logiques, ce qui permet une organisation simple de l’espace selon les souhaits du futur propriétaire. Elle est orientée vers le nord et, grâce à sa situation au cœur même de la ville, elle est proche de toutes les installations nécessaires telles que les transports en commun, les institutions culturelles et les restaurants. La maison dispose d’un total de 321 m² d’espace habitable et est située sur un terrain de 180 m². Au premier étage, il y a trois pièces spacieuses et un débarras, ce qui permet d’organiser un espace commercial, un bureau ou un restaurant. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée où se trouvent quatre chambres confortables, un vaste salon, une cuisine entièrement fonctionnelle, trois salles de bains et un couloir qui relie toutes les pièces en un tout harmonieux. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres : un couloir, une salle de bain, une cuisine, un hall, un débarras sous le toit et une terrasse offrant une magnifique vue sur la ville et les attractions environnantes, ce qui rend cet espace idéal pour se détendre et profiter de l’atmosphère du centre. Une partie de la maison est meublée et équipée et actuellement louée, et l’ensemble du bâtiment est climatisé. Bien qu’il nécessite des rénovations, le bien offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en résidence de luxe en ville, hôtel-boutique, immeuble d’appartements ou espace commercial à vocation touristique. Un plan architectural préparé est également établi qui donne une idée claire de l’apparence et de la décoration futures possibles de la maison, ce qui facilite considérablement la planification et la mise en œuvre du projet pour l’investisseur futur. Grâce à son emplacement exceptionnel, son espace et sa capacité à s’adapter à diverses fonctions, ce bien est un excellent choix pour le tourisme et l’hôtellerie, mais aussi pour la résidence privée. La proximité de toutes les installations attractives pour les touristes – sites culturels, restaurants, cafés et espaces publics – augmente encore la valeur de cette offre et en fait une opportunité d’investissement exceptionnelle dans le centre-ville.

Villa à vendre

52100 Pula

Située dans une belle zone côtière du sud de l’Istrie, à seulement 50 mètres de la mer, cette villa contemporaine représentative offre une superficie totale de 417 m² répartis sur trois niveaux. La propriété a été conçue comme une combinaison raffinée d’architecture moderne, d’intérieurs spacieux et d’un mode de vie méditerranéen détendu. Le niveau d’entrée est organisé autour d’un impressionnant espace de vie principal avec un plafond de six mètres de haut et une galerie intérieure. Le concept à aire ouverte relie la cuisine, la salle à manger et le salon en un espace élégant et naturellement éclairé, avec un accès direct à des terrasses couvertes et non couvertes ainsi qu’à un vaste jardin paysager avec une piscine chauffée. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes pour invités, un débarras, une salle technique avec installations de lavage et une toilette supplémentaire desservant la zone piscine. L’étage supérieur abrite trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée. Quatre terrasses couvertes offrent un espace extérieur supplémentaire et renforcent encore l’intimité, le confort et l’ouverture des logements. Le niveau le plus élevé est dédié à une terrasse sur le toit exclusive de 141 m², conçue comme salon privé sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique et le littoral environnant. La terrasse offre un cadre idéal pour bronzer, se détendre, dîner en plein air et se rassembler en soirée. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, notamment des carreaux italiens et des portes intérieures, des installations sanitaires Grohe et un parquet à trois couches dans les chambres. Le chauffage par le sol et la climatisation dans chaque pièce garantissent un intérieur confortable tout au long de l’année, tandis que les menuiseries en aluminium haut de gamme offrent une excellente isolation et une lumière naturelle abondante. Le jardin paysager comprend une piscine chauffée et quatre places de parking privées, dont deux sont couvertes. Sa proximité immédiate avec la mer, son environnement côtier paisible et son excellent accès font de cette propriété un choix attractif pour la résidence privée, les vacances ou la location touristique. Les liaisons routières pratiques avec la Slovénie, l’Autriche et l’Allemagne, ainsi qu’un accès rapide à l’aéroport de Pula, renforcent encore sa valeur pratique et d’investissement.

Maison à vendre

21218 Trogir

Le XXIe siècle médie la vente d’une villa unique sur l’île de Čiovo. Une villa d’une surface intérieure de 263 m2 est à vendre sur l’île de Čiovo, sur un terrain de 560 m2. Il s’agit d’une propriété nouvellement construite depuis 2025, conçue pour un mode de vie contemporain, avec un accent particulier sur le confort, l’intimité et des commodités supplémentaires. La maison compte 4 chambres, et son orientation sud-ouest contribue à une atmosphère très ensoleillée et à une lumière naturelle agréable. La propriété est particulièrement précieuse pour sa vue sur la mer, son emplacement paisible et sa proximité avec la nature, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs à la recherche d’un espace de vie de haute qualité à Čiovo, à un pas de Trogir et de l’aéroport de Split. L’aéroport n’est qu’à 10 minutes, il est important de noter qu’il n’y a pas de bruit typique d’avion. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers possibles. Les éléments de design et artistiques accentuent encore davantage le caractère de la maison, tandis que le système domestique intelligent offre un niveau de confort plus élevé dans un usage quotidien. Parmi les éléments extérieurs et supplémentaires, le balcon, la loggia, la terrasse, l’atrium, le jardin, la cour et les jardins paysagers se distinguent. La propriété comprend également une piscine, un jacuzzi, un sauna, des installations de bien-être et de fitness, ainsi qu’un espace barbecue, permettant de passer du temps de qualité et de se détendre dans le terrain lui-même. Pour la sécurité et la fonctionnalité, une surveillance vidéo, un système d’alarme et des portes anti-cambriolage ont été installés. La maison dispose d’un garage, d’un parking, d’une borne de recharge pour voitures électriques (préparée), de la télévision par satellite, et d’un accès via une route asphaltée. Le système de chauffage et de climatisation comprend un chauffage par sol à base d’eau avec pompe à chaleur, des climatiseurs avec diffuseurs linéaires de plafond (DAIKIN), des collecteurs solaires et des cellules photovoltaïques, contribuant à un niveau de vie moderne. La maison est alimentée en eau chaude via une chaudière (500 L) chauffée par une pompe à chaleur. La piscine de trop-plein sur quatre côtés est également chauffée via une pompe à chaleur, dispose d’une fonction massage et d’une fonction de nage à contre-courant. À côté, il y a aussi un jacuzzi, une douche extérieure et un barbecue. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une salle de détente (coin café). Toutes les chambres disposent d’une vue sur la mer qui restera également libre à l’avenir. LE PROPRIÉTAIRE LE GARANTIT DANS LE CONTRAT. Les jardins sont irrigués automatiquement. Les murs coulissants en verre atteignent le plafond, tout comme les portes intérieures. Tous les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité, ce qui se reflète dans chaque détail. Le bâtiment est également équipé d’un système de récupération de l’air (lorsque le bâtiment est fermé). Cette maison individuelle à Trogir sur Čiovo combine un concept moderne, des équipements riches et un environnement paisible avec vue sur la mer. Ce joyau est entièrement équipé pour une vie immédiate, avec tout, de la vaisselle à la literie. La maison n’a jamais été habitée et est vendue comme telle. La plage n’est qu’à 250 mètres, et la ville UNESCO de Trogir est à seulement 15 minutes à pied. Propriété 1/1, permis d’occupation, sans charges, construit en 2025. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : ### m : ### CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o ###

Villa à vendre

21400 Supetar

Paradis privé, première rangée vers la mer. Isolée, entourée de jardins méditerranéens en cascade qui descendent jusqu’à la mer, cette villa est située comme l’une des villas les plus exclusives et isolées de la côte et des îles dalmates. Sur 2700 m² de terres paysagées, parmi oliveraies, pins, lavande, romarin et autres plantes méditerranéennes, cette villa offre paix et luxe dans une intimité totale. Orientée vers les îles de Hvar et Vis, elle offre des couchers de soleil inoubliables et l’expérience de vivre en harmonie avec la nature. Elle se compose d’une maison principale et d’une maison d’hôtes (une ancienne chapelle d’église), toutes deux entièrement en pierre. L’intérieur est imprégné d’élégance et de chaleur, avec de vastes terrasses, des espaces de restauration extérieurs et une grande cuisine d’été avec barbecue. Maison principale – il y a 3 chambres. Chaque chambre a accès à une véranda et à des terrasses – des endroits parfaits pour commencer la journée avec un café du matin. Le salon, doté d’une cuisine entièrement équipée, donne d’un côté sur une terrasse abritée destinée à la restauration et de l’autre à une grande cuisine d’été entièrement équipée. Des escaliers mènent à la terrasse sur le toit où se trouvent des chaises longues confortables – un lieu conçu comme un coin de détente avec des couchers de soleil fascinants. Maison d’hôtes – dispose d’un salon ouvert avec accès à une terrasse extérieure, d’une galerie avec une chambre (lit double), d’une cabine de douche et d’une salle de bain séparée. Excellente microlocalisation de la propriété, offrant une intimité totale, et en même temps à seulement quelques kilomètres des meilleurs restaurants, boutiques et une marina prestigieuse – parfaite pour les passionnés de nautiques. Un lieu unique alliant paix, intimité et un style de vie méditerranéen luxueux.

Villa à vendre

23232 Zaton

Une belle villa en pierre située au premier rang de la mer est à vendre dans un emplacement exclusif près de Zadar. Située sur un vaste terrain de 814 m2 avec accès privé, cette villa dégage un luxe et une élégance discrets. La surface de vie totale de 419 m2 est répartie sur deux étages, soigneusement conçue pour satisfaire même les goûts les plus exigeants. Dès l’entrée dans la propriété, on sent une impression de sophistication : les plafonds hauts accentuent encore l’aération de l’espace, tandis que toute la maison est équipée d’un système intelligent de loxone permettant le contrôle de la température et de l’humidité dans chaque pièce, ainsi que le contrôle à distance du chauffage, de l’eau chaude et du chauffage de la piscine. Des installations pour des caméras de sécurité et un système d’alarme sont également intégrées, tandis que le système d’irrigation automatique RainBird surveille les conditions météorologiques et peut être activé à distance, rendant l’entretien des propriétés simple et efficace, même en l’absence de votre présence. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un espace ouvert qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger ; au rez-de-chaussée, il y a également deux chambres avec salle de bain et un débarras. Un escalier intérieur mène à l’étage destiné à la détente, composé d’un total de quatre pièces. Deux chambres disposent de leur propre salle de bain, tandis que la chambre restante offre un confort supplémentaire grâce à un dressing et une salle de bain spacieuse. Une pièce supplémentaire est un bureau qui peut facilement être transformé en chambre ou en pièce pour tout autre usage. Au premier étage, il y a un grand balcon d’où l’on peut profiter de la magnifique vue sur la mer et les îles voisines. Les fenêtres du sol au plafond mettent vraiment en valeur la vue sur l’extérieur et garantissent que les pièces sont baignées de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, de grandes portes vitrées mènent directement à la cour avec une piscine, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour profiter des équipements extérieurs sans aucune perturbation, un accès à des toilettes supplémentaires et à un débarras est fourni depuis la cour. Les espaces extérieurs sont recouverts de pierre blanche de Brač de première qualité, ce qui confère à l’espace un charme méditerranéen particulier. Toute la villa et sa cour dégagent qualité et luxe, chaque détail ayant été pris en compte lors de la construction et de la décoration. Puisque la villa est située dans l’un des emplacements les plus exclusifs de l’Adriatique centrale, entourée d’une nature préservée, sans bâtiments ni routes voisins, l’intimité et une vie agréable au bord de la mer sont garanties.

Villa à vendre

22203 Rogoznica

Située le long de la magnifique côte adriatique de Croatie, dans la pittoresque ville de Rogoznica, se trouve une villa luxueuse qui dégage un charme méditerranéen. La villa est située au premier rang, à proximité immédiate de la mer, offrant une belle vue sur la mer Adriatique bleue, avec en arrière-plan les collines dalmates vertes en arrière-plan. Elle se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un rez-de-chaussée total, d’une superficie brute totale de 614 m2, située sur un terrain de 760 m2. La cave comprend un garage spacieux, une loggia, une taverne et un magasin de vin, un appartement d’une pièce, un grand espace pouvant être réaménagé selon les souhaits du futur propriétaire, ainsi qu’une toilette. Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement d’une pièce et un grand appartement de trois pièces sur deux étages. Au premier étage, on trouve un hall d’entrée, un vaste salon, une cuisine équipée d’appareils électroménagers modernes et suffisamment d’espace pour que les passionnés de cuisine puissent libérer leur créativité, une salle de bain, une buanderie et des escaliers intérieurs menant au deuxième étage de l’appartement. Le deuxième étage se compose de trois chambres avec des sorties vers la terrasse où l’on peut se détendre avec une tasse de café le matin ou profiter du coucher de soleil le soir et se détendre au son des vagues de la mer. Les deux appartements d’une pièce ont des entrées privées du côté est de la villa, tandis que l’appartement de deux étages et trois pièces a une entrée principale du côté nord. La villa dispose de grandes portes avec un parking extérieur pour plusieurs voitures aux côtés nord et sud. En plus d’être une destination de détente, cette propriété est un foyer idéal au bord de la mer.

Villa à vendre

21000 Split

Située dans la partie la plus prestigieuse de Split, dans un environnement paisible d’un quartier d’élite, cette villa exceptionnelle en bord de mer représente le parfait mélange de luxe moderne, de design sophistiqué et de charme méditerranéen authentique. La villa est située à proximité immédiate de la plage, entourée de verdure et de mer, offrant une intimité et une paix totales. Il s’étend sur un terrain de 930 m², avec un impressionnant espace habitable de 1 100 m² répartis sur cinq étages, reliés par un ascenseur intérieur. Les vues panoramiques sur la mer, les îles et le centre historique de Split créent une expérience unique de luxe et de détente. Étage -1 : Garage avec 5 places de parking, buanderie, buanderie et espace personnel. Étage 0 : Zone Spa – piscine intérieure de 64 m2 et jacuzzi de 5 m2 avec bar et cuisine, TechnoGym fitness, hammam, home cinéma et cave à vin. Étage 1 : salon ouvert avec cuisine, salle à manger, salon spacieux avec vue sur la mer, bureau à domicile et bibliothèque. Étage 2 : chambre principale avec 2 salles de bain et armoires privées, 2 chambres supplémentaires avec salles de bains privées et un appartement séparé. Étage 3 : penthouse avec terrasse sur le toit L’intérieur dégage sophistication et confort – avec du mobilier de premier plan, un salon spacieux, une cuisine moderne, quatre chambres avec salle de bain privée et une suite parentale avec deux cabines de dressing. Pour un plaisir complet, la villa propose une zone bien-être avec piscine intérieure, sauna, jacuzzi, fitness et accès au jardin méditerranéen. Parmi les équipements supplémentaires figurent un cinéma privé, une cave à vin, un garage pour quatre voitures et un penthouse exclusif avec accès privé au code d’une terrasse sur le toit offrant une vue inoubliable sur la mer et la ville. Idéalement située entre le Marjan Park-Forest et le cœur historique de Split, cette propriété offre une intimité totale, un confort et une qualité de vie optimale.

Villa à vendre

23232 Zaton

Située dans un emplacement unique, au premier rang de la mer, une villa de luxe avec piscine est à vendre. Cette maison de trois étages est à couper le souffle tant par son extérieur que par son intérieur soigneusement décoré. Située sur un terrain d’environ 530 m2, elle occupe une surface de vie de 236 m2. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie. Il comprend une cuisine moderne et spacieuse, entièrement équipée avec un îlot de cuisine et une salle à manger. En dessous se trouve un grand salon élégant avec accès à la terrasse avec une piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une salle des machines et une salle de loisirs avec un secteur billard et une station de jeux. Un escalier intérieur moderne vitré mène au rez-de-chaussée où se trouvent trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux également avec accès à des terrasses avec vue sur la mer. Tout le dernier étage est occupé par une immense chambre, également équipée de sa propre salle de bain et d’un accès à une vaste terrasse avec terrasse solaire. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin est enrichi en plantes méditerranéennes et est soigneusement entretenu. En plus de la piscine chauffée, il y a un jacuzzi, une zone pour bronzer et une salle à manger extérieure avec une cuisine d’été. Les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés pour la construction de cette magnifique villa, notamment des parquets de première qualité et des céramiques. La propriété est sécurisée par vidéosurveillance et comprend également une station de recharge pour véhicules électriques. La villa s’est avérée extrêmement rentable dans les locations touristiques, ce qui suscite un grand intérêt tant en saison qu’au printemps et en automne. Cette villa est une opportunité unique pour tous les amateurs de luxe et pour ceux qui souhaitent profiter de locations touristiques rentables, grâce à son emplacement privilégié, sa proximité avec toutes les commodités importantes et son design qui vous laisse sans voix.

Villa à vendre

21480 Vis

Cette villa authentique en pierre fraîchement rénovée est située au cœur même de Komiža, à quelques pas du front de mer et de toutes les commodités que cette charmante ville de pêcheurs a à offrir. S’étendant sur trois étages et totalisant environ 330 mètres carrés d’espace de vie, il représente un parfait mélange d’architecture dalmate traditionnelle et de caractéristiques modernes nécessaires pour un séjour confortable ou pour une location touristique de courte durée. Au rez-de-chaussée, il y a trois studios distincts, chacun avec sa propre salle de bain, soigneusement conçus avec un mélange de pierre apparente et de mobilier moderne, leur conférant un charme distinctif. Ces appartements sont idéaux pour les invités ou les locations touristiques, car ils offrent de l’intimité et des entrées séparées directement depuis la rue ou la plage. Il y a également une cour isolée, offrant un accès privé aux trois ateliers. La villa se distingue par proximité avec la place de la ville et Riva. Les premier et deuxième étages sont occupés par un spacieux duplex couvrant les deux étages supérieurs de la villa. Cet appartement comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant un maximum de confort et d’intimité. L’espace central se compose d’un grand salon à aire ouverte relié à la cuisine et à la salle à manger. L’ensemble du sol dégage une chaleur grâce à la combinaison de poutres en bois anciennes d’origine, de mobilier contemporain et de détails rappelant la tradition de l’île. Depuis le salon, on donne accès directement à une vaste terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Komiža, le port avec des bateaux de pêche, de magnifiques couchers de soleil et l’île de Biševo au loin. La cuisine linéaire avec un salon/salle à manger ouvert se combine avec la terrasse pour former un immense espace de vie d’environ 60 m² au total, idéal pour recevoir. L’un des avantages uniques de cette propriété est son accès direct à la plage. Sa situation rend la villa très attrayante, que ce soit comme résidence familiale ou comme investissement pour la location touristique. Il offre aux invités comme aux propriétaires une expérience unique de la vie au bord de la mer, avec la possibilité de profiter de tout ce que Komiža a à offrir, des restaurants et cafés aux monuments culturels et aux excursions en bateau vers les îles voisines et la célèbre Grotte Bleue. Cette villa est la combinaison parfaite d’esprit méditerranéen authentique et de confort moderne, offrant tout ce qu’il faut pour un séjour inoubliable dans l’un des plus beaux endroits de l’Adriatique. Komiža est réputée pour sa tradition de pêche. La ville est située au pied d’une colline, avec des maisons en pierre caractéristiques, des rues étroites et de petites places. Le port et la promenade regorgent de cafés et de konobas (tavernes traditionnelles), créant une atmosphère méditerranéenne indéniable. Dans les environs de Komiža, on trouve de nombreuses belles plages de galets et de sable, telles que la plage de Kamenice (connue pour ses cailloux volcaniques noirs uniques) et la plage de Gusarica. La mer est cristalline et, grâce à la position ouest de la ville, la propriété profite de couchers de soleil spectaculaires à l’horizon. Depuis Komiža, des excursions en bateau partent vers la célèbre Grotte Bleue sur Biševo, l’un des phénomènes naturels les plus remarquables de l’Adriatique. À proximité se trouve également l’île de Palagruža, symbole de la tradition de la pêche et l’île la plus isolée de Croate. La villa n’a qu’un seul propriétaire, assurant ainsi une transaction propre, et peut être acquise en tant que particulier, en copropriété ou dans une société locale.

Terrain à vendre

21223 Okrug Gornji

Situé dans un emplacement exceptionnel sur l’île de Čiovo, dans une véritable position de première rangée sur la mer, ce terrain rarement accessible offre un potentiel d’investissement exceptionnel. La propriété bénéficie d’un emplacement en bord de mer très attractif, avec un accès direct à la zone côtière, une vue sur la mer ouverte et un potentiel exceptionnel pour le développement de projets immobiliers de grande valeur. Le terrain est situé dans une zone de construction à usage mixte, offrant un large éventail de possibilités de développement, incluant des villas de luxe, des appartements exclusifs, des projets résidentiels haut de gamme, des installations commerciales plus petites, ainsi que des concepts de tourisme et d’hôtellerie, sous réserve de vérification auprès des autorités compétentes et conformément à la réglementation d’urbanisme applicable. La vente inclut la portion désignée pour la construction, couvrant une superficie totale de 9 204 m², ainsi qu’une bande côtière supplémentaire relevant du régime du domaine maritime. Un avantage clé de ce bien est sa flexibilité d’achat, car il peut être acquis dans son ensemble ou par l’achat de terrains individuels. Un plan conceptuel de lotissement prévoit la création de plusieurs parcelles distinctes, la configuration finale adaptable aux besoins spécifiques de l’acheteur et au concept de développement prévu. Ce bien représente une opportunité exceptionnellement rare sur le marché, combinant un emplacement prestigieux en première rangée face à la mer, une désignation de terrain constructible, une superficie totale importante et une flexibilité d’investissement, renforcée par l’attrait croissant de Čiovo en tant que l’une des destinations les plus recherchées pour le développement immobilier de luxe sur la côte croate. Grâce à sa position unique et à ses caractéristiques exceptionnelles, le terrain est idéalement adapté aux investisseurs privés, promoteurs, entreprises de construction et groupes d’investissement à la recherche d’un projet à potentiel significatif dans les secteurs de l’immobilier de luxe et du tourisme. Prix, documentation détaillée, paramètres d’urbanisme et informations supplémentaires sont disponibles exclusivement sur demande.

Terrain à vendre

21400 Supetar

Situé dans l’un des authentiques établissements côtiers de l’île de Brač, ce terrain exceptionnel représente une opportunité unique sur le marché. C’est une parcelle de première ligne au bord de la mer, avec plus de 60 mètres de façade directe, une caractéristique extrêmement rare à trouver aujourd’hui sur l’Adriatique. Une telle largeur garantit une intimité totale, une vue ouverte et un contact direct avec la mer, créant une base idéale pour le développement d’une propriété exclusive. Le terrain se trouve dans une baie calme et abritée avec une mer cristalline, dominée par le silence, la nature et une ambiance méditerranéenne authentique. La possibilité d’amarrer un bateau directement devant la parcelle apporte une valeur supplémentaire, ce qui augmente considérablement la fonctionnalité et l’attractivité de la propriété. Un projet de villa moderne d’architecture de premier ordre a été développé pour le terrain, soigneusement intégré au terrain naturel, avec un accent sur l’utilisation maximale de la lumière, des vues et de l’espace extérieur. Le permis de construire est attendu prochainement, ce qui permettra au futur propriétaire de mettre rapidement en œuvre le projet. Cependant, l’un des principaux avantages de ce bien réside précisément dans sa flexibilité : grâce à ses dimensions et configuration extrêmement avantageuses : le terrain offre la possibilité de développer plusieurs bâtiments, ce qui ouvre un potentiel d’investissement supplémentaire, soit par la construction de plusieurs villas de luxe, soit par l’adaptation du projet à vos propres souhaits. La distance depuis Milna, l’un des endroits les plus développés et recherchés de l’île, garantit un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, marinas, restaurants et infrastructures quotidiennes, tout en conservant l’intimité et l’exclusivité totales. Dans l’ensemble, il s’agit d’une opportunité extrêmement rare pour un investissement de première ligne au bord de la mer, dans un lieu alliant beauté naturelle, intimité et potentiel de développement, une combinaison qui apparaît extrêmement rarement sur le marché.

Villa à vendre

51410 Opatija

Située sur une colline élevée et isolée au-dessus de la baie de Kvarner, cette villa remarquable offre un raffinement d’architecture contemporaine, d’environnement naturel et d’intimité totale. Située à environ 20 km d’Opatija, la propriété bénéficie d’une vue panoramique ininterrompue sur la mer et les îles de Cres et Krk, créant un cadre côtier vraiment distinctif. Avec environ 470 m² d’espace de vie répartis sur deux étages principaux et un niveau de grenier supplémentaire, la villa est installée sur un terrain paysager et entièrement clos de 2 350 m². Le terrain est soigneusement conçu pour garantir la confidentialité et la sécurité, tout en offrant un parking privé et un garage à l’intérieur de la propriété. Le concept architectural met l’accent sur l’ouverture, la lumière et une relation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. De grandes surfaces vitrées laissent circuler la lumière naturelle dans toute la villa tout en encadrant une vue panoramique sur la mer. Le salon principal est conçu comme un espace à aire ouverte cohérent, combinant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un bar supplémentaire. La propriété dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant à la fois confort et intimité. Un espace de grenier supplémentaire offre une flexibilité pour servir d’espace de travail, de salon ou d’espace de détente. Les espaces extérieurs sont disposés sur plusieurs niveaux, suivant le terrain naturel et créant des zones distinctes pour la détente. De vastes terrasses mènent à une piscine débordante chauffée (11 x 3 m) qui se fond visuellement avec l’horizon, complétée par un jacuzzi et des espaces pour bronzer. Le jardin paysager, enrichi de végétation méditerranéenne, améliore à la fois l’intimité et l’atmosphère générale de la propriété. Parmi les équipements supplémentaires figurent une salle de cinéma privée, une salle de sport moderne et un hammam, ainsi qu’une cheminée extérieure conçue pour les rassemblements du soir. Une cave à vin séparée et des espaces de détente supplémentaires rehaussent encore l’expérience de vie. La villa est équipée de chauffage par le sol, de systèmes de climatisation pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d’un Wi-Fi haut débit dans toute l’espace. Malgré son cadre paisible et privé, la propriété est bien reliée. La plage la plus proche se trouve à environ 3,5 km, tandis que Mošćenička Draga et Medveja sont facilement accessibles. Le parc naturel voisin d’Učka ajoute un caractère unique à l’endroit, et l’aéroport de Pula se trouve à environ 64 km. Cette villa représente une occasion rare d’acquérir un bien alliant emplacement, design et style de vie dans l’une des régions côtières les plus prisées de Croatie.