Cette villa moderne sur l’île de Krk est située sur un terrain de près de 1000 m², dans un environnement paisible avec vue sur la mer. Il se trouve à seulement 500 m du centre de Krk et à 400 m de la plage. La surface totale de vie est de 238 m², répartie sur deux étages, avec de larges terrasses et une piscine chauffée à débordement. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec salle à manger, une cuisine Scavolini équipée d’appareils Miele, des toilettes pour invités et un espace bien-être avec sauna et accès à la terrasse. À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et vue sur la mer. L’espace extérieur comprend une piscine à débordement, une terrasse ensoleillée, un jardin paysager, une salle à manger extérieure couverte et une cuisine d’été avec barbecue. La villa est équipée de matériaux et de systèmes de qualité, notamment des volets électriques, une vidéosurveillance, un système d’alarme, des céramiques Laminam et des sanitaires Cludi. La propriété est vendue entièrement meublée. Le terrain est entièrement clôturé et comprend une porte d’entrée automatique ainsi qu’un parking privé.
La propriété est située en première rangée par rapport à la mer, sur un terrain d’environ 700 m², avec un accès direct à la côte, et se compose de deux bâtiments résidentiels : le principal et l’annexe annexe. Le parking est situé en haut du terrain, d’où des escaliers mènent aux bâtiments résidentiels mentionnés ci-dessous. Le bâtiment résidentiel principal s’étend sur deux étages et comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et des chambres avec accès à des balcons offrant une vue exceptionnelle sur la mer Adriatique. La superficie intérieure totale est de 106 m², tandis qu’avec des balcons, elle atteint environ 145 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un couloir et une chambre avec balcon, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un couloir et un balcon. Le bâtiment résidentiel annexe s’étend sur deux étages avec un total de 46 m² d’espace habitable, avec une mitoyenne de 22,5 m². Au sous-sol se trouve une cave d’environ 20 m². Les environs sont décorés de murs de pierre et d’horticulture entretenue, ce qui met en valeur le caractère dalmatien traditionnel de la région. La propriété convient à un usage privé ainsi qu’à des usages touristiques. La ville de Dubrovnik se trouve à environ 30 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Dubrovnik est à environ 50 minutes en voiture de la propriété.
Une propriété unique en plein centre-ville, avec un grand potentiel de rénovation. La propriété est située dans un emplacement extrêmement animé et attrayant, à proximité immédiate des principaux sites de la ville, des promenades, des boutiques et des restaurants. Il est actuellement utilisé à des fins touristiques, ce qui confirme encore sa rentabilité et la possibilité d’un retour sur investissement rapide. Le bâtiment est disposé sur trois étages, reliés par un escalier intérieur et divisés en trois unités fonctionnelles et logiques, ce qui permet une organisation simple de l’espace selon les souhaits du futur propriétaire. Elle est orientée vers le nord et, grâce à sa situation au cœur même de la ville, elle est proche de toutes les installations nécessaires telles que les transports en commun, les institutions culturelles et les restaurants. La maison dispose d’un total de 321 m² d’espace habitable et est située sur un terrain de 180 m². Au premier étage, il y a trois pièces spacieuses et un débarras, ce qui permet d’organiser un espace commercial, un bureau ou un restaurant. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée où se trouvent quatre chambres confortables, un vaste salon, une cuisine entièrement fonctionnelle, trois salles de bains et un couloir qui relie toutes les pièces en un tout harmonieux. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres : un couloir, une salle de bain, une cuisine, un hall, un débarras sous le toit et une terrasse offrant une magnifique vue sur la ville et les attractions environnantes, ce qui rend cet espace idéal pour se détendre et profiter de l’atmosphère du centre. Une partie de la maison est meublée et équipée et actuellement louée, et l’ensemble du bâtiment est climatisé. Bien qu’il nécessite des rénovations, le bien offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en résidence de luxe en ville, hôtel-boutique, immeuble d’appartements ou espace commercial à vocation touristique. Un plan architectural préparé est également établi qui donne une idée claire de l’apparence et de la décoration futures possibles de la maison, ce qui facilite considérablement la planification et la mise en œuvre du projet pour l’investisseur futur. Grâce à son emplacement exceptionnel, son espace et sa capacité à s’adapter à diverses fonctions, ce bien est un excellent choix pour le tourisme et l’hôtellerie, mais aussi pour la résidence privée. La proximité de toutes les installations attractives pour les touristes – sites culturels, restaurants, cafés et espaces publics – augmente encore la valeur de cette offre et en fait une opportunité d’investissement exceptionnelle dans le centre-ville.
Située dans une belle zone côtière du sud de l’Istrie, à seulement 50 mètres de la mer, cette villa contemporaine représentative offre une superficie totale de 417 m² répartis sur trois niveaux. La propriété a été conçue comme une combinaison raffinée d’architecture moderne, d’intérieurs spacieux et d’un mode de vie méditerranéen détendu. Le niveau d’entrée est organisé autour d’un impressionnant espace de vie principal avec un plafond de six mètres de haut et une galerie intérieure. Le concept à aire ouverte relie la cuisine, la salle à manger et le salon en un espace élégant et naturellement éclairé, avec un accès direct à des terrasses couvertes et non couvertes ainsi qu’à un vaste jardin paysager avec une piscine chauffée. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes pour invités, un débarras, une salle technique avec installations de lavage et une toilette supplémentaire desservant la zone piscine. L’étage supérieur abrite trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée. Quatre terrasses couvertes offrent un espace extérieur supplémentaire et renforcent encore l’intimité, le confort et l’ouverture des logements. Le niveau le plus élevé est dédié à une terrasse sur le toit exclusive de 141 m², conçue comme salon privé sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique et le littoral environnant. La terrasse offre un cadre idéal pour bronzer, se détendre, dîner en plein air et se rassembler en soirée. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, notamment des carreaux italiens et des portes intérieures, des installations sanitaires Grohe et un parquet à trois couches dans les chambres. Le chauffage par le sol et la climatisation dans chaque pièce garantissent un intérieur confortable tout au long de l’année, tandis que les menuiseries en aluminium haut de gamme offrent une excellente isolation et une lumière naturelle abondante. Le jardin paysager comprend une piscine chauffée et quatre places de parking privées, dont deux sont couvertes. Sa proximité immédiate avec la mer, son environnement côtier paisible et son excellent accès font de cette propriété un choix attractif pour la résidence privée, les vacances ou la location touristique. Les liaisons routières pratiques avec la Slovénie, l’Autriche et l’Allemagne, ainsi qu’un accès rapide à l’aéroport de Pula, renforcent encore sa valeur pratique et d’investissement.
Le XXIe siècle médie la vente d’une villa unique sur l’île de Čiovo. Une villa d’une surface intérieure de 263 m2 est à vendre sur l’île de Čiovo, sur un terrain de 560 m2. Il s’agit d’une propriété nouvellement construite depuis 2025, conçue pour un mode de vie contemporain, avec un accent particulier sur le confort, l’intimité et des commodités supplémentaires. La maison compte 4 chambres, et son orientation sud-ouest contribue à une atmosphère très ensoleillée et à une lumière naturelle agréable. La propriété est particulièrement précieuse pour sa vue sur la mer, son emplacement paisible et sa proximité avec la nature, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs à la recherche d’un espace de vie de haute qualité à Čiovo, à un pas de Trogir et de l’aéroport de Split. L’aéroport n’est qu’à 10 minutes, il est important de noter qu’il n’y a pas de bruit typique d’avion. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers possibles. Les éléments de design et artistiques accentuent encore davantage le caractère de la maison, tandis que le système domestique intelligent offre un niveau de confort plus élevé dans un usage quotidien. Parmi les éléments extérieurs et supplémentaires, le balcon, la loggia, la terrasse, l’atrium, le jardin, la cour et les jardins paysagers se distinguent. La propriété comprend également une piscine, un jacuzzi, un sauna, des installations de bien-être et de fitness, ainsi qu’un espace barbecue, permettant de passer du temps de qualité et de se détendre dans le terrain lui-même. Pour la sécurité et la fonctionnalité, une surveillance vidéo, un système d’alarme et des portes anti-cambriolage ont été installés. La maison dispose d’un garage, d’un parking, d’une borne de recharge pour voitures électriques (préparée), de la télévision par satellite, et d’un accès via une route asphaltée. Le système de chauffage et de climatisation comprend un chauffage par sol à base d’eau avec pompe à chaleur, des climatiseurs avec diffuseurs linéaires de plafond (DAIKIN), des collecteurs solaires et des cellules photovoltaïques, contribuant à un niveau de vie moderne. La maison est alimentée en eau chaude via une chaudière (500 L) chauffée par une pompe à chaleur. La piscine de trop-plein sur quatre côtés est également chauffée via une pompe à chaleur, dispose d’une fonction massage et d’une fonction de nage à contre-courant. À côté, il y a aussi un jacuzzi, une douche extérieure et un barbecue. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une salle de détente (coin café). Toutes les chambres disposent d’une vue sur la mer qui restera également libre à l’avenir. LE PROPRIÉTAIRE LE GARANTIT DANS LE CONTRAT. Les jardins sont irrigués automatiquement. Les murs coulissants en verre atteignent le plafond, tout comme les portes intérieures. Tous les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité, ce qui se reflète dans chaque détail. Le bâtiment est également équipé d’un système de récupération de l’air (lorsque le bâtiment est fermé). Cette maison individuelle à Trogir sur Čiovo combine un concept moderne, des équipements riches et un environnement paisible avec vue sur la mer. Ce joyau est entièrement équipé pour une vie immédiate, avec tout, de la vaisselle à la literie. La maison n’a jamais été habitée et est vendue comme telle. La plage n’est qu’à 250 mètres, et la ville UNESCO de Trogir est à seulement 15 minutes à pied. Propriété 1/1, permis d’occupation, sans charges, construit en 2025. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : ### m : ### CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o ###
Paradis privé, première rangée vers la mer. Isolée, entourée de jardins méditerranéens en cascade qui descendent jusqu’à la mer, cette villa est située comme l’une des villas les plus exclusives et isolées de la côte et des îles dalmates. Sur 2700 m² de terres paysagées, parmi oliveraies, pins, lavande, romarin et autres plantes méditerranéennes, cette villa offre paix et luxe dans une intimité totale. Orientée vers les îles de Hvar et Vis, elle offre des couchers de soleil inoubliables et l’expérience de vivre en harmonie avec la nature. Elle se compose d’une maison principale et d’une maison d’hôtes (une ancienne chapelle d’église), toutes deux entièrement en pierre. L’intérieur est imprégné d’élégance et de chaleur, avec de vastes terrasses, des espaces de restauration extérieurs et une grande cuisine d’été avec barbecue. Maison principale – il y a 3 chambres. Chaque chambre a accès à une véranda et à des terrasses – des endroits parfaits pour commencer la journée avec un café du matin. Le salon, doté d’une cuisine entièrement équipée, donne d’un côté sur une terrasse abritée destinée à la restauration et de l’autre à une grande cuisine d’été entièrement équipée. Des escaliers mènent à la terrasse sur le toit où se trouvent des chaises longues confortables – un lieu conçu comme un coin de détente avec des couchers de soleil fascinants. Maison d’hôtes – dispose d’un salon ouvert avec accès à une terrasse extérieure, d’une galerie avec une chambre (lit double), d’une cabine de douche et d’une salle de bain séparée. Excellente microlocalisation de la propriété, offrant une intimité totale, et en même temps à seulement quelques kilomètres des meilleurs restaurants, boutiques et une marina prestigieuse – parfaite pour les passionnés de nautiques. Un lieu unique alliant paix, intimité et un style de vie méditerranéen luxueux.
Une belle villa en pierre située au premier rang de la mer est à vendre dans un emplacement exclusif près de Zadar. Située sur un vaste terrain de 814 m2 avec accès privé, cette villa dégage un luxe et une élégance discrets. La surface de vie totale de 419 m2 est répartie sur deux étages, soigneusement conçue pour satisfaire même les goûts les plus exigeants. Dès l’entrée dans la propriété, on sent une impression de sophistication : les plafonds hauts accentuent encore l’aération de l’espace, tandis que toute la maison est équipée d’un système intelligent de loxone permettant le contrôle de la température et de l’humidité dans chaque pièce, ainsi que le contrôle à distance du chauffage, de l’eau chaude et du chauffage de la piscine. Des installations pour des caméras de sécurité et un système d’alarme sont également intégrées, tandis que le système d’irrigation automatique RainBird surveille les conditions météorologiques et peut être activé à distance, rendant l’entretien des propriétés simple et efficace, même en l’absence de votre présence. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un espace ouvert qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger ; au rez-de-chaussée, il y a également deux chambres avec salle de bain et un débarras. Un escalier intérieur mène à l’étage destiné à la détente, composé d’un total de quatre pièces. Deux chambres disposent de leur propre salle de bain, tandis que la chambre restante offre un confort supplémentaire grâce à un dressing et une salle de bain spacieuse. Une pièce supplémentaire est un bureau qui peut facilement être transformé en chambre ou en pièce pour tout autre usage. Au premier étage, il y a un grand balcon d’où l’on peut profiter de la magnifique vue sur la mer et les îles voisines. Les fenêtres du sol au plafond mettent vraiment en valeur la vue sur l’extérieur et garantissent que les pièces sont baignées de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, de grandes portes vitrées mènent directement à la cour avec une piscine, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour profiter des équipements extérieurs sans aucune perturbation, un accès à des toilettes supplémentaires et à un débarras est fourni depuis la cour. Les espaces extérieurs sont recouverts de pierre blanche de Brač de première qualité, ce qui confère à l’espace un charme méditerranéen particulier. Toute la villa et sa cour dégagent qualité et luxe, chaque détail ayant été pris en compte lors de la construction et de la décoration. Puisque la villa est située dans l’un des emplacements les plus exclusifs de l’Adriatique centrale, entourée d’une nature préservée, sans bâtiments ni routes voisins, l’intimité et une vie agréable au bord de la mer sont garanties.
Située le long de la magnifique côte adriatique de Croatie, dans la pittoresque ville de Rogoznica, se trouve une villa luxueuse qui dégage un charme méditerranéen. La villa est située au premier rang, à proximité immédiate de la mer, offrant une belle vue sur la mer Adriatique bleue, avec en arrière-plan les collines dalmates vertes en arrière-plan. Elle se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un rez-de-chaussée total, d’une superficie brute totale de 614 m2, située sur un terrain de 760 m2. La cave comprend un garage spacieux, une loggia, une taverne et un magasin de vin, un appartement d’une pièce, un grand espace pouvant être réaménagé selon les souhaits du futur propriétaire, ainsi qu’une toilette. Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement d’une pièce et un grand appartement de trois pièces sur deux étages. Au premier étage, on trouve un hall d’entrée, un vaste salon, une cuisine équipée d’appareils électroménagers modernes et suffisamment d’espace pour que les passionnés de cuisine puissent libérer leur créativité, une salle de bain, une buanderie et des escaliers intérieurs menant au deuxième étage de l’appartement. Le deuxième étage se compose de trois chambres avec des sorties vers la terrasse où l’on peut se détendre avec une tasse de café le matin ou profiter du coucher de soleil le soir et se détendre au son des vagues de la mer. Les deux appartements d’une pièce ont des entrées privées du côté est de la villa, tandis que l’appartement de deux étages et trois pièces a une entrée principale du côté nord. La villa dispose de grandes portes avec un parking extérieur pour plusieurs voitures aux côtés nord et sud. En plus d’être une destination de détente, cette propriété est un foyer idéal au bord de la mer.
Située dans la partie la plus prestigieuse de Split, dans un environnement paisible d’un quartier d’élite, cette villa exceptionnelle en bord de mer représente le parfait mélange de luxe moderne, de design sophistiqué et de charme méditerranéen authentique. La villa est située à proximité immédiate de la plage, entourée de verdure et de mer, offrant une intimité et une paix totales. Il s’étend sur un terrain de 930 m², avec un impressionnant espace habitable de 1 100 m² répartis sur cinq étages, reliés par un ascenseur intérieur. Les vues panoramiques sur la mer, les îles et le centre historique de Split créent une expérience unique de luxe et de détente. Étage -1 : Garage avec 5 places de parking, buanderie, buanderie et espace personnel. Étage 0 : Zone Spa – piscine intérieure de 64 m2 et jacuzzi de 5 m2 avec bar et cuisine, TechnoGym fitness, hammam, home cinéma et cave à vin. Étage 1 : salon ouvert avec cuisine, salle à manger, salon spacieux avec vue sur la mer, bureau à domicile et bibliothèque. Étage 2 : chambre principale avec 2 salles de bain et armoires privées, 2 chambres supplémentaires avec salles de bains privées et un appartement séparé. Étage 3 : penthouse avec terrasse sur le toit L’intérieur dégage sophistication et confort – avec du mobilier de premier plan, un salon spacieux, une cuisine moderne, quatre chambres avec salle de bain privée et une suite parentale avec deux cabines de dressing. Pour un plaisir complet, la villa propose une zone bien-être avec piscine intérieure, sauna, jacuzzi, fitness et accès au jardin méditerranéen. Parmi les équipements supplémentaires figurent un cinéma privé, une cave à vin, un garage pour quatre voitures et un penthouse exclusif avec accès privé au code d’une terrasse sur le toit offrant une vue inoubliable sur la mer et la ville. Idéalement située entre le Marjan Park-Forest et le cœur historique de Split, cette propriété offre une intimité totale, un confort et une qualité de vie optimale.
Située dans un emplacement unique, au premier rang de la mer, une villa de luxe avec piscine est à vendre. Cette maison de trois étages est à couper le souffle tant par son extérieur que par son intérieur soigneusement décoré. Située sur un terrain d’environ 530 m2, elle occupe une surface de vie de 236 m2. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie. Il comprend une cuisine moderne et spacieuse, entièrement équipée avec un îlot de cuisine et une salle à manger. En dessous se trouve un grand salon élégant avec accès à la terrasse avec une piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une salle des machines et une salle de loisirs avec un secteur billard et une station de jeux. Un escalier intérieur moderne vitré mène au rez-de-chaussée où se trouvent trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux également avec accès à des terrasses avec vue sur la mer. Tout le dernier étage est occupé par une immense chambre, également équipée de sa propre salle de bain et d’un accès à une vaste terrasse avec terrasse solaire. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin est enrichi en plantes méditerranéennes et est soigneusement entretenu. En plus de la piscine chauffée, il y a un jacuzzi, une zone pour bronzer et une salle à manger extérieure avec une cuisine d’été. Les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés pour la construction de cette magnifique villa, notamment des parquets de première qualité et des céramiques. La propriété est sécurisée par vidéosurveillance et comprend également une station de recharge pour véhicules électriques. La villa s’est avérée extrêmement rentable dans les locations touristiques, ce qui suscite un grand intérêt tant en saison qu’au printemps et en automne. Cette villa est une opportunité unique pour tous les amateurs de luxe et pour ceux qui souhaitent profiter de locations touristiques rentables, grâce à son emplacement privilégié, sa proximité avec toutes les commodités importantes et son design qui vous laisse sans voix.
Cette villa authentique en pierre fraîchement rénovée est située au cœur même de Komiža, à quelques pas du front de mer et de toutes les commodités que cette charmante ville de pêcheurs a à offrir. S’étendant sur trois étages et totalisant environ 330 mètres carrés d’espace de vie, il représente un parfait mélange d’architecture dalmate traditionnelle et de caractéristiques modernes nécessaires pour un séjour confortable ou pour une location touristique de courte durée. Au rez-de-chaussée, il y a trois studios distincts, chacun avec sa propre salle de bain, soigneusement conçus avec un mélange de pierre apparente et de mobilier moderne, leur conférant un charme distinctif. Ces appartements sont idéaux pour les invités ou les locations touristiques, car ils offrent de l’intimité et des entrées séparées directement depuis la rue ou la plage. Il y a également une cour isolée, offrant un accès privé aux trois ateliers. La villa se distingue par proximité avec la place de la ville et Riva. Les premier et deuxième étages sont occupés par un spacieux duplex couvrant les deux étages supérieurs de la villa. Cet appartement comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant un maximum de confort et d’intimité. L’espace central se compose d’un grand salon à aire ouverte relié à la cuisine et à la salle à manger. L’ensemble du sol dégage une chaleur grâce à la combinaison de poutres en bois anciennes d’origine, de mobilier contemporain et de détails rappelant la tradition de l’île. Depuis le salon, on donne accès directement à une vaste terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Komiža, le port avec des bateaux de pêche, de magnifiques couchers de soleil et l’île de Biševo au loin. La cuisine linéaire avec un salon/salle à manger ouvert se combine avec la terrasse pour former un immense espace de vie d’environ 60 m² au total, idéal pour recevoir. L’un des avantages uniques de cette propriété est son accès direct à la plage. Sa situation rend la villa très attrayante, que ce soit comme résidence familiale ou comme investissement pour la location touristique. Il offre aux invités comme aux propriétaires une expérience unique de la vie au bord de la mer, avec la possibilité de profiter de tout ce que Komiža a à offrir, des restaurants et cafés aux monuments culturels et aux excursions en bateau vers les îles voisines et la célèbre Grotte Bleue. Cette villa est la combinaison parfaite d’esprit méditerranéen authentique et de confort moderne, offrant tout ce qu’il faut pour un séjour inoubliable dans l’un des plus beaux endroits de l’Adriatique. Komiža est réputée pour sa tradition de pêche. La ville est située au pied d’une colline, avec des maisons en pierre caractéristiques, des rues étroites et de petites places. Le port et la promenade regorgent de cafés et de konobas (tavernes traditionnelles), créant une atmosphère méditerranéenne indéniable. Dans les environs de Komiža, on trouve de nombreuses belles plages de galets et de sable, telles que la plage de Kamenice (connue pour ses cailloux volcaniques noirs uniques) et la plage de Gusarica. La mer est cristalline et, grâce à la position ouest de la ville, la propriété profite de couchers de soleil spectaculaires à l’horizon. Depuis Komiža, des excursions en bateau partent vers la célèbre Grotte Bleue sur Biševo, l’un des phénomènes naturels les plus remarquables de l’Adriatique. À proximité se trouve également l’île de Palagruža, symbole de la tradition de la pêche et l’île la plus isolée de Croate. La villa n’a qu’un seul propriétaire, assurant ainsi une transaction propre, et peut être acquise en tant que particulier, en copropriété ou dans une société locale.
Située sur une colline élevée et isolée au-dessus de la baie de Kvarner, cette villa remarquable offre un raffinement d’architecture contemporaine, d’environnement naturel et d’intimité totale. Située à environ 20 km d’Opatija, la propriété bénéficie d’une vue panoramique ininterrompue sur la mer et les îles de Cres et Krk, créant un cadre côtier vraiment distinctif. Avec environ 470 m² d’espace de vie répartis sur deux étages principaux et un niveau de grenier supplémentaire, la villa est installée sur un terrain paysager et entièrement clos de 2 350 m². Le terrain est soigneusement conçu pour garantir la confidentialité et la sécurité, tout en offrant un parking privé et un garage à l’intérieur de la propriété. Le concept architectural met l’accent sur l’ouverture, la lumière et une relation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. De grandes surfaces vitrées laissent circuler la lumière naturelle dans toute la villa tout en encadrant une vue panoramique sur la mer. Le salon principal est conçu comme un espace à aire ouverte cohérent, combinant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un bar supplémentaire. La propriété dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant à la fois confort et intimité. Un espace de grenier supplémentaire offre une flexibilité pour servir d’espace de travail, de salon ou d’espace de détente. Les espaces extérieurs sont disposés sur plusieurs niveaux, suivant le terrain naturel et créant des zones distinctes pour la détente. De vastes terrasses mènent à une piscine débordante chauffée (11 x 3 m) qui se fond visuellement avec l’horizon, complétée par un jacuzzi et des espaces pour bronzer. Le jardin paysager, enrichi de végétation méditerranéenne, améliore à la fois l’intimité et l’atmosphère générale de la propriété. Parmi les équipements supplémentaires figurent une salle de cinéma privée, une salle de sport moderne et un hammam, ainsi qu’une cheminée extérieure conçue pour les rassemblements du soir. Une cave à vin séparée et des espaces de détente supplémentaires rehaussent encore l’expérience de vie. La villa est équipée de chauffage par le sol, de systèmes de climatisation pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d’un Wi-Fi haut débit dans toute l’espace. Malgré son cadre paisible et privé, la propriété est bien reliée. La plage la plus proche se trouve à environ 3,5 km, tandis que Mošćenička Draga et Medveja sont facilement accessibles. Le parc naturel voisin d’Učka ajoute un caractère unique à l’endroit, et l’aéroport de Pula se trouve à environ 64 km. Cette villa représente une occasion rare d’acquérir un bien alliant emplacement, design et style de vie dans l’une des régions côtières les plus prisées de Croatie.
À vendre est une magnifique villa récemment construite avec une piscine, située dans une petite station touristique près de Rogoznica. La villa est située au premier rang de la mer, à proximité immédiate d’une charmante plage naturelle de galets et de falaises authentiques en pierre, et grâce à son orientation sud-ouest, elle bénéficie d’un beau ensoleillement et de couchers de soleil inoubliables. Construite et équipée de matériaux de première qualité, elle s’étend sur trois étages ; rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol, et offre six chambres et cinq salles de bains. Au sous-sol se trouvent des installations pour la détente et les loisirs telles qu’une salle de sport, un sauna et un jacuzzi, tandis que dans le jardin paysager et cultivé se trouve une piscine supplémentaire avec un espace bronzage, un barbecue et un barbecue extérieurs, ainsi que du parking pour plusieurs véhicules. La villa est entièrement meublée et décorée, comme le montrent les photos, et est située à un emplacement idéal, à seulement trente minutes en voiture de Split et de son aéroport international, vingt minutes de Trogir et dix minutes du centre de Rogoznica ainsi que de toutes les installations importantes. Cette propriété élégante représente le parfait équilibre entre luxe moderne et environnement méditerranéen authentique, idéale comme oasis privée ou comme investissement locatif touristique.
Une impressionnante villa moderne située dans la pittoresque ville de l’île de Brač. Achevé en 2014, il s’étend sur 400 m² d’espace habitable, parfait pour ceux qui recherchent un mélange de luxe, d’intimité et de vues à couper le souffle sur la mer et les environs charmants. La villa dispose de six chambres et huit salles de bains contemporaines, offrant un espace suffisant pour de grandes familles, des groupes d’amis, ou même pour des locations touristiques. L’intérieur élégant, avec une attention aiguë aux détails, crée une ambiance de sophistication moderne et de confort. Il comprend deux cuisines entièrement équipées et une terrasse extérieure avec un barbecue et un four à bois, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous pouvez choisir de dîner à l’intérieur ou sur la terrasse ouverte tout en profitant d’une vue splendide. L’un des principaux points forts de la villa est la piscine surplombant la baie, ainsi qu’un salon et un jacuzzi sur la terrasse du toit pour une détente ultime. Nichée dans un cadre paisible, la villa garantit l’intimité et une échappatoire à l’agitation, tout en étant à une courte distance du centre-ville, où vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin : boutiques locales, restaurants, cafés et monuments. Construite avec des matériaux de haute qualité et équipée d’équipements de premier ordre, la villa offre un haut niveau de luxe. Des sols aux appareils modernes, chaque détail dégage style et élégance.
À vendre est une villa située à proximité de la ville de Split. La propriété s’étend sur trois étages et dispose d’une surface de vie totale de 320 m2. Elle est située sur un terrain de 550 m2. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de divertissement et abrite une salle de cinéma, un sauna, une salle de sport, une salle de bain, des toilettes et une buanderie. Le rez-de-chaussée est à aire ouverte et comprend le salon, la cuisine et la salle à manger. À cet étage, il y a aussi une chambre, deux toilettes et une salle de bain avec douche. Depuis le salon, il y a une sortie directe vers la cour avec la piscine. Le dernier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et chacune donnant accès à un balcon avec vue sur la mer. Le premier et le deuxième étage sont reliés par un escalier intérieur. Cette propriété dispose également d’une terrasse sur le toit offrant une magnifique vue sur la mer. Il y a également deux places de parking couvertes dans la cour, et deux places supplémentaires sont réservées à la villa sur la route. La propriété se trouve à seulement 900 m de la mer, et à proximité se trouvent toutes les installations nécessaires à une vie confortable.
Une villa istrienne traditionnelle dans un emplacement exclusif, à seulement quelques mètres de la mer, avec vue sur la mer. La villa est située dans un quartier résidentiel et paisible de la ville, et l’intimité est assurée par un grand jardin de style méditerranéen avec des pins, des magnolias, des plants d’agava et des palmiers. C’est la propriété idéale pour les propriétaires de yachts ou les amateurs de voile, puisque la marina ACI se trouve juste en face de la villa. La villa a une surface de 480 m² et est située sur un terrain de 1000 m². Il a été construit dans le style traditionnel istrien et méditerranéen, avec des normes de construction élevées, des murs épais en pierre, des plafonds hauts, des pièces spacieuses. Elle a été entièrement rénovée en 2009, conservant de nombreuses caractéristiques traditionnelles de la construction en pierre et en marbre, combinant avec succès le traditionnel et le moderne. Toutes les installations sont neuves. La résidence principale est orientée au sud, avec vue sur la mer, et s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve un salon à aire ouverte spacieux avec une salle à manger, avec une sortie sur la grande terrasse et le graden, avec vue sur la mer ; une grande cuisine centrale ; une salle de bain avec une cabine de douche ; un hall avec les bureaux ; une chambre (environ 14 m²) avec une petite salle de bain ; l’espace spa qui dispose d’une entrée séparée, avec la salle de sport, le jacuzzi, le sauna et la salle de bain ; une cuisine d’été et une buanderie reliées par la sortie séparée par un jardin isolé du côté ouest de la villa, où se trouvent une grande table en marbre et bois ainsi qu’un four à pizza à bois en pierre, idéal pour le barbecue et la garden-party ; et 2 appartements complètement séparés pour les invités, qui ont une entrée séparée depuis le côté nord de la propriété. L’escalier en bois de chêne mène à l’étage supérieur depuis le hall, et s’ouvre sur la galerie qui sert d’espace de vie supplémentaire avec une télévision satellitaire LCD, menant à 4 grandes chambres et 2 salles de bain. Toutes les chambres ont une sortie vers les terrasses avec l’espace de sièges. Le chauffage et la climatisation centrals sont disponibles dans toutes les pièces. Les sols de toutes les pièces sont en bois de chêne, tandis que la partie du salon et du hall est recouverte du marbre italien traditionnel. Les terrasses, les salles de bains et les cuisines sont recouvertes de magnifiques carreaux de céramique italiennes. La propriété possède deux entrées ; l’entrée centrale par le jardin méditerranéen par le sud et l’entrée arrière par le nord menant au parking privé (pour 3 véhicules) et à l’entrée de 2 appartements. La confidentialité de la propriété est également assurée par la belle clôture en fer artisanal, et la sécurité supplémentaire est assurée par les téléphones portes aux entrées. La villa se trouve à seulement 150 m des divers services et installations, tels que les boutiques, restaurants, hôtels, plages, courts de tennis, parcs pour enfants et la partie ancienne de la ville. Un nouveau parcours de golf est également à proximité, ainsi que d’autres services sportifs : tennis, plongeon, voile, équitation, etc. Les aéroports internationaux sont à proximité : 50 km de Trieste (Italie), 70 km de Pula, 110 km de Rijeka, 150 km de Ljubljana (Slovénie), 270 km de Zagreb.
À vendre est une villa exclusive à Trogir, située dans la partie de la ville située sur l’île de Čiovo. Elle a été soigneusement conçue pour offrir une vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce et l’aération de toute la villa a été réalisée par des murs de verre et des clôtures. Il est situé sur un terrain de 560 m², tandis que la zone habitable du bâtiment couvre 351 m². Toutes les chambres sont réparties sur 3 étages. Au premier étage de la villa se trouve une salle de sport avec sauna et salle de bain, un espace de divertissement équipé d’un home cinéma et du billard, ainsi qu’une buanderie et un débarras. À l’étage supérieur, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse couverte. Au dernier étage, on trouve une grande cuisine avec une salle à manger et un salon, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de bain et un balcon qui s’étend sur toute la longueur. Depuis cet étage, on offre une vue panoramique enchanteresse sur la mer. Des matériaux de haute qualité seront utilisés pour la construction et l’ameublement (carrelage, sanitaires, porte-lumière électrique, vidéosurveillance...). Le chauffage et la climatisation se feront grâce à un système de pompe à chaleur sous forme de climatisation par conduits et de chauffage par le sol. Devant le bâtiment se trouve un jardin avec des plantes méditerranéennes et une cheminée, ainsi qu’une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, un jacuzzi et un espace lounge. La villa dispose d’un garage pour deux véhicules et de trois places de parking extérieures. Une propriété exceptionnelle, créée pour les amateurs de style architectural contemporain, mais aussi pour les investisseurs dans le tourisme.
Dans un complexe exceptionnel de villas nouvellement construites dans un village près de la ville de Split, nous proposons à la vente une villa avec piscine d’une surface totale de 320 m2, située sur un terrain de 600 m2 avec un jardin cultivé avec irrigation automatique et parking pour plusieurs voitures. La villa s’étend sur trois étages et possède plusieurs loggias et terrasses d’où l’on offre une vue enchanteresse sur la mer et les îles. Au sous-sol se trouve un espace de divertissement, c’est-à-dire des billards, une salle de bien-être, une salle de bain supplémentaire pour un confort supplémentaire, une salle des machines et un garage. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, qui se compose d’un espace ouvert reliant la cuisine, le salon et la salle à manger, deux chambres, dont l’une possède sa propre salle de bain, et une salle de bain supplémentaire. On se dirige vers une magnifique terrasse avec une piscine débordante et une vue magnifique sur la mer et les îles voisines. Au premier étage, on trouve un vaste hall d’entrée, deux chambres supplémentaires avec leurs propres salles de bain, ainsi qu’une terrasse sur le toit avec mobilier d’extérieur pour s’asseoir et socialiser, ainsi qu’un jacuzzi. La vue depuis cet étage n’a pas besoin d’être trop commentée, il suffit de dire qu’elle vous coupe le souffle. La distance par rapport à la mer est de 300 mètres, tout comme les plages voisines, tandis que la ville de Split se trouve à environ 12 km.
Située au premier rang de la mer sur Crveni Vrh à Umag, cette villa de luxe d’environ 1000 m² de surface de vie est située dans l’un des endroits les plus attrayants d’Istrie. Grâce à sa position surélevée, tous les étages offrent une vue panoramique ouverte sur la mer, les côtes slovène et italienne ainsi que les Alpes, qui sont clairement visibles par temps clair. La villa est construite avec des matériaux de haute qualité tels que le marbre et le granit, ce qui garantit durabilité et un haut niveau de qualité. Elle s’étend sur trois étages reliés par un ascenseur interne, permettant une communication facile et pratique dans toute la maison. Des systèmes de climatisation et de son intégrés sont installés dans toute la propriété, discrètement installés à travers les murs, et tout le mobilier est luxueux et choisi par le designer. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec accès à la terrasse et une piscine chauffée avec éclairage multicolore, une salle à manger, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une entrée séparée pour le personnel, ainsi que des toilettes pour invités. Le salon est équipé d’une télévision Bang & Olufsen de 103 pouces, tandis que la cuisine est équipée d’appareils électroménagers professionnels conçus pour un usage de haute qualité. À l’étage supérieur, il y a au total trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, un balcon et un dressing séparé. La chambre principale dispose d’une salle de bain supplémentaire avec jacuzzi, douche et toilettes séparées. Au sous-sol se trouvent des installations supplémentaires destinées aux loisirs et à la fonctionnalité, notamment une salle de sport privée, un sauna, une salle de bain (salle de sport privée), une grande cave à vin, un espace de divertissement avec billard, tennis de table et ballot-cheveux, une salle de vidéosurveillance et de grands débarras. Cet étage donne un accès direct aux salles techniques pour l’entretien de la piscine et du système de la maison, ainsi qu’aux pelouses paysagères menant directement à la plage. L’espace extérieur est conçu pour le plaisir et la détente, et en plus de la piscine chauffée, la villa dispose de plusieurs terrasses et d’un jardin paysager qui garantit intimité et paix. La villa dispose de deux garages spacieux qui peuvent accueillir ensemble quatre véhicules de luxe de longue durée. La propriété a été construite exclusivement pour les besoins privés du propriétaire en tant que résidence de week-end et n’a jamais été louée, une grande partie de son contenu ayant été très peu utilisée. Grâce à la proximité directe avec la mer, à la qualité de construction de premier ordre et à son emplacement exclusif, cette villa représente une opportunité exceptionnelle d’usage privé ou d’investissement à long terme dans l’un des sites les plus prestigieux au bord de la mer.
Voici le projet Villa Istra, quatre résidences de luxe avec piscine qui offrent un refuge paisible loin de la vie moderne et agitée. Ces villas témoignent du génie architectural, où le design moderne rencontre le charme éternel de l’Istrie. Découvrez le style de vie haut de gamme dans le pittoresque village de Smoljanci en Istrie – une région également appelée « Petite Toscane » en raison de ses paysages charmants, de sa richesse culturelle et de sa gastronomie authentique. Destinées aux personnes exigeantes qui apprécient l’élégance, l’espace et la connexion avec la nature, ces résidences sont situées à seulement 20 minutes de Rovinj, à 30 minutes de l’aéroport de Pula, et proches d’Opatija et Trieste. Chef-d’œuvre de l’artisanat : Inspirées par la beauté historique et naturelle de l’Istrie, les villas intègrent des éléments traditionnels tels que les façades en pierre avec un design architectural moderne et une technologie de dernière génération, garantissant un design élégant et une expérience authentique. Des plafonds hauts et des fenêtres soigneusement placées offrent beaucoup de lumière naturelle, créant des espaces personnels attrayants. Équipements de luxe : Chaque villa de 400 mètres carrés offre un espace de vie spacieux qui s’étend jusqu’à 100 mètres carrés d’espace extérieur couvert, complété par de larges terrasses, une grande piscine et des jardins paysagers avec lavande, oliviers et arbustes aromatiques, créant un paradis sensuel de tranquillité et de luxe. Conçus pour le confort : Les villas disposent de quatre chambres avec salle de bain attenante et dressings, ainsi que d’autres commodités telles qu’un spa avec sauna, des cuisines intérieures et extérieures, une salle à manger et un salon avec cheminée, le tout soigneusement conçu pour améliorer votre qualité de vie. Harmonie intérieure et extérieure : profitez du soleil istrien avec de vastes espaces de vie extérieurs, comprenant des jardins en terrasses avec des lavandes et des oliviers, une grande piscine et des terrasses ensoleillées, le tout conçu pour des vues magnifiques et une connexion intime avec la nature. Emplacement stratégique : Situé au cœur de l’Istrie, chaque résidence offre intimité et vue sur la nature. En plus d’un micro-emplacement paisible et authentique, la proximité de Rovinj, de l’aéroport de Pula, d’Opatija et d’autres trésors d’Istrie est un avantage. Du jardinage réfléchi qui s’intègre à l’environnement naturel à l’intégration de technologies intelligentes pour la sécurité et la praticité, chaque détail est soigneusement planifié pour garantir une haute qualité de vie. Les villas sont également stratégiquement situées afin d’assurer la confidentialité et un accès facile aux activités culturelles et de divertissement de l’Istrie. Village paisible niché dans les paysages luxuriants de l’Istrie, Smoljanci offre une vie istriane authentique. Son charme et sa riche histoire en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent la paix et un lien profond avec la tradition. Le village est connu pour sa gastronomie locale, avec des tavernes locales servant des plats préparés avec des ingrédients frais locaux. L’emplacement stratégique du village facilite la découverte des villes historiques d’Istrie et de magnifiques plages, offrant la combinaison parfaite entre vie rurale paisible et accès à des services modernes. Votre oasis istrienne vous attend : cette villa est bien plus qu’une simple résidence ; c’est un mode de vie pour ceux qui rêvent de journées calmes et de soirées magiques dans l’une des plus belles régions d’Europe. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou une opportunité d’investissement avec un potentiel touristique important, Villa Istra représente une opportunité exceptionnelle. DESCRIPTION DE LA VILLA : Villa Istra – rez-de-chaussée + premier étage – superficie totale nette de 300 m2 (4 chambres + 4 salles de bain + 2 toilettes + zone bien-être) + piscine avec terrasse ensoleillée + zone de cheminée extérieure + jardin + 2 places de parking = 2 250 000 EUR (TVA incluse dans le prix) Propriété 1/1, sans charge. ### Ne manquez pas l’occasion de faire de l’une de ces villas de luxe votre nouveau foyer. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir comment faire partie de ce projet de pointe. STANDARD PREMIUM DE SAN PATRIK Le bien est représenté par l’agence boutique San Patrick, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque client. Notre rôle est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique totale et un processus d’achat transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d’achat.
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