Huis te koop - Kroatië

Deze exclusieve nieuwbouwvilla in Fazana heeft een woonoppervlakte van 340m2 op een perceel van 280m2. De indeling is als volgt: Begane grond: badkamer, woon-keuken-eetkamer met toegang tot de wellnessruimte en het grote terras. De wellnessruimte bevat een sauna, douche en een verwarmd binnen-/buitenzwembad. Eerste verdieping: vier badkamers, vier slaapkamers - waarvan twee met toegang tot het terras. De villa wordt verwarmd door vloerverwarming. Zowel de vloerverwarming als de airconditioning werken op een warmtepomp. Daarnaast zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar. De woning wordt volledig gemeubileerd en sleutelklaar opgeleverd. Deze moderne, nieuw gebouwde villa ligt op ongeveer 150 meter van het strand in het idyllische dorpje Fazana. In de directe omgeving vind je strandbars, restaurants, winkels en idyllische wandelingen omgeven door olijfbomen. Het pittoreske dorpje Fazana in Kroatië is een populaire bestemming en een vakantiehoogtepunt in Istrië. Dit voormalige vissersdorpje, dicht bij de beroemde stad Pula, betovert met een adembenemend mooi centrum, een keurig haventje, kleurrijke dorpshuizen en goede restaurants die zorgen voor een unieke vakantieflair. De levendige strandpromenade is ook prachtig en leidt naar de pittoreske stranden via een leuke wandeling of een korte fietstocht. Maar ook de omgeving van Fazana is de moeite waard. Het beroemde nationale park Brijuni met zijn 14 eilanden ligt bijvoorbeeld vlak voor de kust en de beroemde havenstad Pula is ook niet ver weg. Meer weten?

Deze villa, gebouwd in 2023/24, ligt in het idyllische dorpje Basici, op ongeveer 12 km van het pittoreske kustplaatsje Porec. Deze woning ligt in een rustige, landelijke omgeving en biedt een gezellig en ruim huis met een kenmerkende mediterrane flair. De villa heeft drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers, ideaal voor gezinnen of gasten. De ruime woon-eetkamer nodigt uit tot gezellig samen eten, terwijl het open ontwerp een gevoel van ruimte en helderheid creëert. Met aandacht voor detail is modern design harmonieus gecombineerd met natuurlijke elementen, waardoor een uitnodigende en stijlvolle sfeer is gecreëerd. De buitenruimte is een echt hoogtepunt: een groot terras omringt het prachtige buitenzwembad, perfect voor ontspannende uren onder de Kroatische zon. Een sauna en fitnesscentrum zijn ook beschikbaar om lichaam en geest te verwennen. De villa beschikt over een vrijstaande parkeerplaats, met de mogelijkheid om een carport te bouwen. Deze exclusieve zwembadvilla combineert comfort en de nabijheid van de natuur op een unieke manier. Dompel jezelf onder in de mediterrane levensstijl en maak van deze uitzonderlijke woning je nieuwe thuis. Het pand met oude voorraad ligt op een zeer rustige en mooie locatie op ca. 12 km van Porec in Basici/Jakovici en heeft een fantastisch uitzicht op het platteland. In het binnenland van Istrië vindt u een rijk gastronomisch aanbod, vriendelijke inwoners en vele culturele evenementen. Bijzonder populair zijn de lokale festivals, die u zullen verrukken met hun lekker eten, folklore en muziek. Meer weten?

Dit is een co-ownership mogelijkheid – Bijvoorbeeld, voor de prijs van €219.000 koop je 1/8 eigendom van het huis. Hoogwaardige nieuwbouwvilla met zeezicht in de verte, zonovergoten buitenruimtes, inside-out living met buitenkeuken, zwembad, dakterras met whirlpool, wellness-/fitnessruimte en thuisbioscoop in Istrië. De Slimste Manier Naar Je Eigen Droomvakantiewoning: Deze luxe woning is beschikbaar via MYNE Co-Ownership, met fractioneel eigendom en alle voordelen van volledig eigendom zonder de volledige kosten. Het MYNE Co-Ownership Concept: Aankomen, ontspannen, en keer op keer genieten – MYNE verzorgt alle beheer en onderhoud Ongekende luxe – Designerinterieurs, toplocaties en naadloze service MYNE is gunstig voor jou – Deelname aan de waardevermeerdering van je eigendom, bespaar geld op jaarlijkse vakantiehuur Een vakantie-ervaring speciaal voor jou: 1/8 eigendom van deze woning: 44 nachten, 6,5 weken: €219.000 Oppervlakte: 328m² woonoppervlak | 113m² terras | 397m² tuin Kamers: 6 | Slaapkamers: 3+1 | Badkamers: 5,5 Privévoorzieningen: Sauna, thuisbioscoop, zwembad, buitenkeuken Parkeerplaatsen: 3 buitenplaatsen Dichtbij: Minuten met de auto van het strand en de stad Poreč, dicht bij de haven Neem contact op: Mis deze once-in-a-lifetime kans niet om eigendom te verkrijgen in deze spectaculaire Istrische villa. Vraag vandaag nog de volledige woningbrochure en plattegronden aan en zet de eerste stap naar jouw exclusieve vakantiewoning. Referentienummer: HV0537A Meer weten?

Te Koop: DIRECT AAN ZEE GELEGEN HUIS IN KARLOBAG, NOORD-DALMATIË, KROATIË Dit prachtige huis ligt in Karlobag, Noord-Dalmatië, aan de kust van het Velebit-kanaal, tegenover het eiland Pag, op slechts 570 km van Boedapest (ongeveer 6 uur rijden met de auto). De harmonie van bergen en zee maakt deze locatie ideaal voor toeristen die willen genieten van zowel kristalhelder zeewater als prachtige wandelroutes in de nabijgelegen bergen. • Bouwjaar: 2010 • Totale oppervlakte: 253 m² (netto woonoppervlak 176 m² + 2 grote terrassen van 43 m² en 35 m²) • Verdiepingen: 4 • Slaapkamers: 5 • Badkamers: 4 • Oriëntatie: Zuidwest • Plafondhoogte: 2,6 m ________________________________________ SOUTERRAIN: Onafhankelijke unit met aparte ingang en eigen elektriciteitsmeter. • Woonkamer-keuken: 28,24 m² • Badkamer: 3 m² • Extra opslagruimtes (buiten toegankelijk): o Houtopslag: 2 m² o Gereedschapsopslag: 1 m² ________________________________________ BEGANE GROND: Totale oppervlakte 48 m² + 43 m² terras • Woonkamer-keuken: 34 m² • Badkamer: 3,5 m² • Trapopgang: 3,3 m² • Voorraadkamer: 2 m² • Hal: 5 m² ________________________________________ EERSTE VERDIEPING: Totale oppervlakte 58 m² + 35 m² terras • Slaapkamer: 28 m² • Badkamer met bad: 16,5 m² • Trapopgang: 5,1 m² • Extra opslagruimte (8 m²) buiten toegankelijk, ideaal voor SUP, visgerei en tuinmeubelen. ________________________________________ TWEEDE VERDIEPING: Totale oppervlakte 39 m² • Slaapkamer: 17,3 m² • Slaapkamer: 10 m² • Badkamer: 6 m² • Trapopgang: 5,32 m² ________________________________________ TECHNISCHE DETAILS: • Aansluiting op water, riolering en elektriciteit • Warm water via elektrische boiler • Verwarming via elektrische ketel met radiatoren en een houtkachel op de begane grond • Alle kamers zijn voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling • Kunststof ramen met isolatieglas en aluminium zonwering ________________________________________ PARKEREN: • Parkeerplaats voor twee auto's voor het huis • Mogelijkheid om een boot aan een aangelegde boei te verankeren ________________________________________ EXTRA'S: • Meubilair en keukenapparatuur zijn bij de koopprijs inbegrepen • Geregistreerde en legale eigendom met volledige documentatie • Gratis juridische ondersteuning in zowel het Kroatisch als het Hongaars bij de koopovereenkomst ________________________________________ INVESTERINGSKANS: Dit huis is ideaal voor grote groepen, vriendengroepen of families die samen willen genieten van een vakantie aan zee. Ook perfect als investeringspand voor verhuur als appartementenhuis. Neem gerust contact met mij op voor meer foto's, gedetailleerde plattegronden en aanvullende informatie. Ik kijk uit naar uw interesse! Meer weten?

Gelegen in een klein dorpje, , op een hoogte van 250 m boven de zeespiegel, op 15 minuten rijden van de stad Porec, op loopafstand van kleine supermarkt en eetgelegenheden. Het domein bestaat uit een omheind perceel van 1340 m2, met een huis dat, met bijbehorende voorzieningen, een totale oppervlakte heeft van 349 m2 en een zwembad van 36 m2. Een massieve metalen poort met toegang tot het eigendom Direct na de ingang van het erf ligt aan de rechterzijde een kleine moestuin waarop gebouwd kan worden. Van hieruit heb je zeezicht. Grote aangelegde tuin waar zich een zwembad met verschillende terrassen bevindt, en aan de andere kant een extra gebouw met een garage, een lounge en een studio-appartement. Het origineel stenen hoofdgebouw met een oppervlakte van 240m² en uitgestrekt over 2 niveaus werd volledig gerenoveerd en uitgebreid met moderne architectuur is voltooid in 2019. De hoofdingang van het huis leidt naar een ruime eetkamer rechts daarvan ligt een ruime halfopen keuken , met annex een berging. Aan de linkerkant van de eetkamer zijn er 3 treden die leiden naar een hoger niveau waar zich een ruime woonkamer met open haard bevindt van waaruit u een slaapkamer met eigen badkamer kunt betreden. In het verlengde van de eetkamer is een ruime hal met gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer. De uiterst rechtse en uitzonderlijk rustige kamer beschikt niet over een terras, terwijl de middelste kamer een iets kleiner terras heeft en de linkerkamer uitkomt op een ruim terras met vrij uitzicht.. Aan de achterkant van het gebouw is er nog een extra berging. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond zijn er uitgangen naar de tuin, waar kleinere, intieme terrassen zijn ingericht. De keuken leidt naar een groot terras dat verbonden is met het zwembad en de rest van de tuin. Het bijgebouw heeft een oppervlakte van 109 m2 en herbergt een garage voor twee voertuigen met een berging en een wasruimte, een zomerkeuken en een studio-appartement. De zomerkeuken met grote open haard en toilet, heeft een aparte ingang vanaf de tuin bij het zwembad. Van daaruit komt u in het studio-appartement. Het zwembad is zoutwater met eigen poolhouse en renigingsrobot. Alle meubels en inrichting in dit gebouw buiten persoonlijke zaken zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Meer weten?

Nieuw op de markt: Een royale, nieuw gebouwde villa met traditionele architectuur. De villa bevindt zich tussen pittoreske kustplaatsen Rogoznica en Primosten en heeft een waanzinnig uitzicht op de olijfgaarden en de Adriatische zee. De villa heeft 5 slaapkamers en 5 badkamers en is daarom geschikt voor grote- of zelfs twee families. Alle kamers hebben vloerverwarming waardoor u ook de winters comfortabel kunt doorbrengen. Avonden zijn voor in de tuin met een bbq in alle rust. De villa beschikt over een verwarmd zwembad van 40m2. Ook kan het zwembad gekoeld worden. De villa is voorzien van bewakingscamera's en alarm, die via een app zijn te volgen. Bij de villa horen 3 parkeerplaatsen en een laadstation EV. De villa wordt volledig ingericht overgenomen met luxe interieur en inbouwkasten op maat. Het perceel grenst aan een secundaire weg met weinig verkeer, waardoor u binnen een mum van tijd aan zee bent. Voor de watersportliefhebbers liggen Marina Kremik en Marina Frappa in de buurt. Er bestaat een mogelijkheid om de naastgelegen villa, in dezelfde stijl gebouwd, te combineren in de aankoop. Bij een overname van de gehele bv, waar beide villa's onder vallen, zou de overdrachtsbelasting van 3% niet hoeven te worden betaald door de koper. De naast gelegen agrarische grond (ca. 3.000 m²) kan ook worden aangekocht en derhalve is optimale privacy gewaarborgd. Meer weten?

Geniet van een prachtig uitzicht op de beste jachthaven van Kroatië: Marina Frapa. Deze villa is gebouwd in 2021 in een rij van 3 soortgelijke villa's. Tijdens de bouw is rekening gehouden met zeezicht vanuit alle kamers in het huis, zelfs vanuit de keuken! De kwaliteit van de villa spreekt voor zich en komt terug in de hele woning. De marmeren look geeft een luxe uitstraling. Voor het huis is er plek voor drie auto's. De tuin is een volledig zelf functionerende tuin, waar u maar weinig omkijken naar heeft. Vanuit het zwembad heeft u een panorama-view naar de eilanden. De wijk kenmerkt zich als zeer rustig en er is maar weinig verkeer. Kortom: Ontspan, kom tot rust. Deze villa geeft u een écht vakantiegevoel. Meer weten?

Complete villa met wellness-basement, op een complex van in totaal tien villa's in dezelfde stijl. U geniet van een zachte bries en een rustgevend uitzicht over de Adriatische zee. De villa wordt opgeleverd met interieur en volledig opgepoetst zodat u in een 'als nieuw' villa intrekt. De garage biedt ruimte voor twee auto's en ingang in de wellness basement. Daar bevindt zich een jacuzzi, Finse sauna en extra badkamer. De ruimte heeft een raam zodat het kan luchten. Op de eerste verdieping is de woonkamer met toegang tot het terras en het zwembad. Op deze vloer bevindt zich ook één slaapkamer. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich de overige drie en-suite slaapkamers (met elk een eigen badkamer). Twee van de vier badkamers hebben een bad. De andere twee badkamers hebben douches. Meer weten?

Maak kennis met het Villa Istra-project, vier luxe woningen met een zwembad die een rustige toevluchtsoord bieden aan het hectische moderne leven. Deze villa's zijn een bewijs van architectonisch genie, waar modern ontwerp samenkomt met de eeuwige charme van Istrië. Ontdek de luxe levensstijl in het pittoreske dorpje Smoljanci in Istrië – een gebied dat ook wel "Kleine Toscane" wordt genoemd vanwege zijn charmante landschappen, culturele rijkdom en authentieke gastronomie. Ontworpen voor veeleisende mensen die elegantie, ruimtelijkheid en verbinding met de natuur waarderen, bevinden deze woningen zich op slechts 20 minuten van Rovinj, 30 minuten van luchthaven Pula en dicht bij Opatija en Triëst. Meesterwerk van vakmanschap: Geïnspireerd door de historische en natuurlijke schoonheid van Istrië, integreren de villa's traditionele elementen zoals stenen gevels met modern architectonisch ontwerp en technologie van de nieuwste generatie, wat zorgt voor elegant ontwerp en een authentieke ervaring. Hoge plafonds en zorgvuldig geplaatste ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor aantrekkelijke persoonlijke ruimtes ontstaan. Luxe voorzieningen: Elke villa van 400 vierkante meter biedt een ruime leefruimte die zich opent tot 100 vierkante meter overdekte buitenruimte, aangevuld met ruime terrassen, een groot zwembad en aangelegde tuinen met lavendel, olijfbomen en aromatische struiken, wat een sensueel paradijs van rust en luxe creëert. Ontworpen voor comfort: De villa's beschikken over vier slaapkamers met eigen badkamers en inloopkasten, en andere voorzieningen zoals een spa met sauna, binnen- en buitenkeukens, eetkamer en woonkamer met open haard, allemaal zorgvuldig ontworpen om uw levenskwaliteit te verbeteren. Harmonie binnen en buiten: Geniet van de Istrische zon met ruime buitenleefruimtes, waaronder terrasvormige tuinen met lavendel- en olijfbomen, een groot zwembad en zonterrassen, allemaal ontworpen voor een adembenemend uitzicht en een intieme verbinding met de natuur. Strategische ligging: Gelegen in het hart van Istrië, biedt elke woning privacy en uitzicht op de natuur. Naast een rustige en authentieke microlocatie is de nabijheid van Rovinj, Pula Airport, Opatija en andere Istrische schatten een voordeel. Van doordacht tuinieren dat opgaat in de natuurlijke omgeving tot de integratie van slimme technologieën voor veiligheid en praktische doeleinden, elk detail wordt zorgvuldig gepland om een hoge levenskwaliteit te garanderen. De villa's zijn ook strategisch gelegen om privacy en gemakkelijke toegang tot de culturele en entertainmentactiviteiten van Istrië te garanderen. Smoljanci is een rustig dorp genesteld in de weelderige landschappen van Istrië, waar het authentieke Istrische leven wordt aangeboden. De charme en rijke geschiedenis maken het een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en een diepe verbinding met traditie. Het dorp staat bekend om zijn lokale gastronomie, met lokale tavernes die gerechten serveren met verse lokale ingrediënten. De strategische ligging van het dorp maakt het gemakkelijk om de historische steden van Istrië en de prachtige stranden te ontdekken, wat de perfecte combinatie biedt van rustig landelijk leven en de beschikbaarheid van moderne voorzieningen. Uw oase in Istrië wacht op u: Deze villa is meer dan alleen een woning; het is een levensstijl voor wie droomt van rustige dagen en magische avonden in een van de mooiste regio's van Europa. Of u nu op zoek bent naar een permanent huis, een vakantiehuis of een investeringsmogelijkheid met aanzienlijk toeristisch potentieel, Villa Istra is een zeldzame kans. VILLA BESCHRIJVING: Villa Istra – begane grond + eerste verdieping – totale netto oppervlakte van 300 m2 (4 slaapkamers + 4 badkamers + 2 toiletten + wellnesszone) + zwembad met zonneterras + buitenhaardzone + tuin + 2 parkeerplaatsen = 2.250.000 EUR (btw inbegrepen in de prijs) Eigendom 1/1, geen last. ### Mis de kans niet om van een van deze luxe villa's je nieuwe huis te maken. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en te ontdekken hoe je deel kunt uitmaken van dit baanbrekende project. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Het pand wordt vertegenwoordigd door het San Patrik boutique agency, dat professioneel advies en een individuele benadering aan elke klant biedt. Onze rol is om geverifieerde documentatie, volledige juridische zekerheid en een transparant aankoopproces te waarborgen met toegang tot alle belangrijke informatie voordat een aankoopbeslissing wordt genomen. Meer weten?

ID-CODE: DA100064710 Meer weten?

Details Wij bieden een moderne villa aan zee in het dorp Ljubač nabij Zadar. Gelegen op een aangelegd perceel van ongeveer 703 m², biedt het pand directe toegang tot het zandstrand via privé tuindeuren en uitzicht op zee vanuit bijna alle hoofdruimtes. De villa is ontworpen met nadruk op levenskwaliteit en buitenleven, en de zorgvuldig doordachte indeling van de kamers zorgt voor maximale functionaliteit en comfort gedurende het jaar. Speelschema De begane grond is ontworpen als een centrale ruimte voor het dagelijks leven en sociale contact. Het open concept combineert een ruime woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken, waardoor er een aangenaam en luchtig geheel ontstaat vol natuurlijk licht. Grote glazen wanden verbinden de binnen- en buitenruimtes en bieden directe toegang tot het zwembad, het zonneterras en de mediterrane tuin. Een bijzondere sfeer wordt gecreëerd door prachtige zonsondergangen die vanuit de woonkamer kunnen worden bewonderd. Op de begane grond zijn er drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen garderobe en een eigen badkamer. Alle kamers hebben een open uitzicht op zee en het strand, terwijl de hoofdslaapkamer verder wordt onderscheiden door een vrijstaand bad met panoramisch uitzicht op zee. Het dakterras is ontworpen als een privéruimte voor ontspanning en plezier. Er is een sauna, een bubbelbad en een buitendouche, terwijl een buitenkeuken met eetgedeelte een ideale ruimte biedt om te socializen tijdens de warmere maanden. Het terras biedt een indrukwekkend uitzicht op de Adriatische Zee en Velebit. Uitrusting Het pand is uitgerust met voorzieningen die zorgen voor een hoog niveau van comfort en veiligheid: 30 m² zwembad sauna en bubbelbad op het dakterras Buitenkeuken met eetgedeelte Luxe loungemeubels op de terrassen audiosysteem en tv-lift Videobewakings- en alarmsysteem Volledig geautomatiseerd irrigatiesysteem twee buitendouches Twee buitenparkeerplaatsen Directe toegang tot het zandstrand Buitenruimtes De tuin is ontworpen volgens een ontwerp van een landschapsarchitect en in een authentieke mediterrane stijl. Eeuwenoude olijfbomen, palmbomen, lavendel en rijke mediterrane planten zorgen voor een aangename sfeer en extra privacy. Dankzij het automatische irrigatiesysteem is de tuin het hele jaar door gemakkelijk te onderhouden. Het centrale deel van de buitenkant wordt ingenomen door een zwembad met een zonnebadplaats, terwijl de directe nabijheid van de zee en directe toegang tot het strand dit pand een bijzondere waarde geven. Locatie Ljubač is een rustig kustplaatsje niet ver van Zadar, bekend om zijn lange zandstranden, heldere zee en ontspannen mediterrane levensstijl. Dankzij de uitstekende verbindingen met Zadar en alle noodzakelijke voorzieningen biedt deze locatie een ideale balans tussen privacy, natuurlijke omgeving en dagelijks gemak. De btw is inbegrepen in de prijs van het pand. Voor meer informatie en om een bezichtiging van het pand te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaars. Meer weten?

Wij presenteren een unieke luxueuze villa met één verdieping en een netto bruikbare oppervlakte van 471,58 m² (totale oppervlakte 711,40 m²), ontworpen voor wie op zoek is naar compromisloze levenskwaliteit, privacy en verfijnd ontwerp. De indrukwekkende open indeling van de woonruimte met plafonds van 4,5 meter hoog zorgt voor een gevoel van ruimtelijkheid, elegantie en overvloedig natuurlijk licht. De villa bestaat uit: - vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer; - Woonkamer, keuken en eetkamer met een totale oppervlakte van 111,11 m²; - een wijnkelder, ideaal voor het bewaren en proeven van fijne wijnen; - een wellnessruimte met jacuzzi en sauna; - een modern uitgeruste privégym; - een uniek architectonisch detail – een tunnel die onder het bassin doorloopt en het interieur verbindt met de omringende natuur; - een indrukwekkend privélandgoed met een oppervlakte van 14.000 m² dat rust en discretie garandeert; - ruime terrassen die u uitnodigen om van de buitenlucht te genieten en gezellige uren door te brengen te midden van ongerepte natuur; - Een luxueus zwembad van 17 meter, perfect om te ontspannen in de warmere maanden. Zorgvuldig geselecteerde materialen van gerenommeerde Europese fabrikanten werden gebruikt voor het ontwerp en de uitrusting: Kronos Ceramiche keramische tegels, hoogwaardige Italiaanse CP-parket, Bluinterni binnendeuren, Flaminia sanitaire artikelen, vloerverwarming en warmtepomp, evenals een laadstation voor elektrische voertuigen. De villa bevindt zich in een rustige Istrische nederzetting nabij Žminj, op een van de meest gewilde locaties in centraal Istrië, bekend om zijn uitstekende vervoersverbindingen en authentieke mediterrane omgeving. De luchthaven in Pula is slechts 30 minuten rijden, terwijl de zee en de kust in slechts 15 minuten bereikbaar zijn. De populaire Istrische juweel Rovinj en Rijeka ligt op ongeveer een half uur rijden. Dit uitzonderlijke pand biedt een zeldzame kans om een luxueuze woning te kopen die hedendaagse architectuur, eersteklas afwerkingen, volledige privacy en een authentieke Istrische sfeer combineert. Het is ideaal als exclusief familiehuis, een privé oase voor ontspanning of als prestigieuze investering in een van de meest aantrekkelijke vastgoedmarkten aan de Adriatische Zee. Meer informatie over het pand, evenals het bezichtigen met een makelaar, is pas mogelijk na het ondertekenen van de bezichtigingslijst, in overeenstemming met de toepasselijke Data Protection Act en de Real Estate Brokerage Act. Bureaucommissie: 3% + btw Voor meer informatie: Saša Šourek Telefoon: ### E-mail: ### ID NEKRETNINE: TRG-053 Meer weten?

Unieke villa aan de voorkant van Brač – privé mediterraan toevluchtsoord op een uitzonderlijke locatie Op een van de meest bijzondere locaties aan de zuidkant van het eiland Brač ligt deze unieke villa aan de echte eerste zeelijn, omringd door groen, dennenbos, olijfgaarden en kristalheldere zee. Het is een woning die zelden te koop is – niet alleen vanwege de directe toegang tot zee en strand, maar ook vanwege de uitzonderlijke privacy, het grote perceel en de natuurlijke sfeer die volledige rust biedt. De villa ligt in een rustige baai op een ruim perceel van 2.700 m², waarmee het een van de uiterst zeldzame panden aan zee aan de Kroatische kust is. Juist het eigendom, de locatie en het gevoel van volledige intimiteit geven deze villa een bijzondere waarde. Hier koop je niet alleen een huis, maar een mediterrane wereld op zich – een plek om te ontspannen, te genieten van de natuur, de geur van dennenbomen, zeezicht en het leven aan de kust. De totale bruto oppervlakte bedraagt ongeveer 350 m² en is verdeeld tussen de hoofdvilla en een apart gastenverblijf. Het interieur is warm, authentiek en mediterraan, met details van natuursteen, houten balken en grote Franse ramen die het interieur verbinden met de overdekte terrassen, de tuin en de zee. Hoewel de focus van dit pand niet ligt op overdreven binnenruimte, ligt de werkelijke waarde in wat tegenwoordig bijna onmogelijk te vinden is – een groot privéperceel, veel groen, direct contact met de zee en een locatie die een gevoel van volledige afzondering geeft. De hoofdvilla omvat een taveerne, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met toegang tot de buiteneetruimte, een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, evenals een extra appartement met twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het aparte gastenverblijf biedt een woonruimte, een slaapgalerij en een moderne badkamer en is ideaal voor gasten, familie of personeel. Het buitengedeelte van deze villa is haar grootste eigenaardigheid. Een verwarmd zeewaterbad, overdekte terrassen, zonnedekken, stenen muren, olijfgaarden, boomgaarden en terrastuinen creëren een sfeer van volledige privacy en natuurlijke luxe. Het spectaculaire uitzicht op de baai, de directe toegang tot zee en het strand, evenals de mogelijkheid om een boot direct voor de villa aan te meren, onderstrepen de exclusiviteit van deze locatie nog meer. Deze villa aan de voorkant van Brač is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een privé-mediterrane woning, een authentiek vakantiehuis of een zeldzame investeringsmogelijkheid in een van de mooiste locaties aan de Adriatische Zee. Het is een eigendom voor wie begrijpt dat de ware waarde niet alleen wordt gemeten in de vierkante meter van het interieur, maar ook in de capaciteit, het terrein, de privacy en het gevoel dat tegenwoordig nergens anders in de Middellandse Zee zo gemakkelijk te vinden is. Meer informatie over het pand, evenals het bezichtigen met een makelaar, is pas mogelijk na het ondertekenen van de bezichtigingslijst, in overeenstemming met de toepasselijke Data Protection Act en de Real Estate Brokerage Act. Bureaucommissie: 3% + btw Voor meer informatie: Lidija Benevoli Korjenic Telefoon: ### E-mail: ### ID NEKRETNINE: iro-2419 Meer weten?

PRIVATE ADRIATIC HORIZON is een uitzonderlijke privéwoning in de regio Zadar, ontworpen voor de koper die niet alleen onroerend goed zoekt, maar ook een ruimte met uitzicht, karakter, privacy en langetermijnwaarde. De villa ligt ongeveer 250 meter van zee, op een plek waar het open uitzicht op de Adriatische Zee, Velebit, Vinjerac en de natuurlijke achtergrond van Paklenica samensmelt tot een van de sterkste troeven van dit pand. Hier is het uitzicht geen toevoeging; Het is de essentie van de villa. Dit is een zeldzame combinatie van rust en toegankelijkheid. De snelweg ligt ongeveer 10 km verderop, het historische Zadar ongeveer 30 km, de luchthaven van Zadar ongeveer 33 km, en binnen ongeveer 100 km liggen vier nationale parken. De villa biedt zo een privé middellandse toevluchtsoord zonder het gevoel afgesneden te zijn van de wereld. Het pand is volledig gemeubileerd en direct in gebruik. Het is ontworpen voor comfortabel wonen het hele jaar door, privébijeenkomsten en een exclusieve levensstijl aan zee. Het biedt ongeveer 735 m² bebouwde oppervlakte, zes slaapkamers met eigen badkamers, elegante woonruimtes, meerdere keukens voor binnen- en buitengastvrijheid, een verwarmd zwembad, een privé wellnesszone met sauna, een garage met een oplader voor elektrische voertuigen en een zorgvuldig aangelegde mediterrane tuin. De uniekheid van deze villa is een gevoel dat cijfers niet volledig kunnen beschrijven: het ochtendlicht boven de zee, zonsondergangen boven de horizon, de stilte van een kleine kustplaats, het uitzicht vanuit de slaapkamer, het zwembad, het terras en de woonruimtes — altijd dezelfde gedachte: dit is geen gewone villa maar een privé Adriatische levensfasen. Het is geschikt als prestigieuze privéwoning, tweede woning, familieretraite of langdurige investering in een van de meest authentieke en visueel spectaculaire ... Meer weten?

Een modern gebouw met twee zwembaden staat te koop in een exclusieve wijk van Zadar – een viersterrenhotel. Het werd gebouwd op een perceel van 1.300 m2, en de woonoppervlakte van 920 m2 is verdeeld over drie verdiepingen. In het gebouw zijn drie prachtig ingerichte appartementen en tien luxe kamers met badkamers. Alle units hebben aparte ingangen. De appartementen bestaan uit een woonkamer met keuken, één slaapkamer, twee badkamers en een terras. Een appartement heeft een privébinnenplaats van 160 m² en een zwembad van 24 m². De gasten van de andere appartementen en kamers hebben toegang tot een groot gedeeld zwembad en een zonnebadruimte. De kamers zijn voorzien van airconditioning en voorzien van een minibar. Ze zijn ingericht met designermeubels in felle kleuren, eersteklas keramiek, moderne ruime badkamers, grote glazen wanden en terrassen met zeezicht. Op de begane grond is er een restaurant alleen voor hotelgasten. Aan de voorzijde van een gebouw zijn twee zwembaden, een zonnegebied en een aangelegde tuin. Er is parkeergelegenheid voor tien auto's. Het hotel wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht (tv's, koelkasten, minibars, bedden, garderobes, buiten- en binnenmeubels, linnengoed, handdoeken en andere apparatuur). Het hotel is vrijwel het hele jaar door succesvol geopend, met uitstekende gastvernieuwingen, waardoor het een unieke kans is voor een koper die een reeds gevestigd bedrijf wil overnemen. Voor meer informatie of om een bezichtiging van het pand te regelen, neem gerust contact met ons op. Emilija Ćelić Century 21 Matroos ### ### Meer weten?

Details Een modern huis te koop staat op een rustige locatie in Mimice, nabij Omiš, met een onbelemmerd panoramisch uitzicht op de Adriatische Zee. Het pand valt op door zijn eigentijdse architectuur, elegante ontwerp en grote glazen oppervlakken van vloer tot plafond, waardoor veel natuurlijk licht en onbelemmerd uitzicht geniet. Indeling De kelder van 23,59 m² biedt extra ruimte die kan worden gebruikt als opslagruimte of technische ruimte. De begane grond is ingericht als een functionele en open woonruimte. Het bestaat uit een entreehal, een open woonkamer, eetkamer en keuken, garderobe, bijkeuken, gastentoilet en één slaapkamer met eigen badkamer. Grote glazen wanden verbinden de binnenruimte met het terras en de buitenvoorzieningen. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en uitzicht op zee, wat maximale privacy en comfort biedt aan alle familieleden en gasten. Buitenruimte Het buitengebied is het hele jaar door ontworpen voor ontspanning en plezier. Een ruim terras van 85,76 m² biedt voldoende ruimte voor buitenleven, terwijl in het midden een verwarmd infinityzwembad van 36 m² met panoramisch uitzicht op zee staat. Parkeren Naast de 25 m² grote garage zijn er ook vier buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat extra gemak biedt voor de eigenaren en hun gasten. Locatie Mimice is een pittoresk Dalmatisch stadje dat bekendstaat om zijn kristalheldere zee, goed onderhouden stranden en ontspannen mediterrane levensstijl. Het pand bevindt zich op een rustige locatie die privacy biedt en een aangename omgeving biedt voor vakantie of het hele jaar door wonen. In de directe omgeving zijn stranden, restaurants, jachthavens en alle voorzieningen die nodig zijn voor een aangenaam verblijf, terwijl Omiš en Makarska slechts een korte autorit verwijderd zijn. De locatie biedt een ideale balans tussen rust en toegankelijkheid van alle belangrijke voorzieningen. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op. Meer weten?

Moderne villa met panoramisch zeezicht – Starigrad, Paklenica-regio Deze uitstekende moderne villa combineert premium comfort, hedendaagse architectuur en onbelemmerd panoramisch uitzicht op de Adriatische Zee—perfect gelegen in de prachtige regio Starigrad Paklenica in Noord-Dalmatië. Gelegen op een perceel van ongeveer 520 m², biedt het pand ongeveer 250 m² aan verfijnde woonruimte. Het interieur omvat: • 6 ruime slaapkamers • 7 elegante, moderne badkamers • Grote open woon- en eetkamer met volledig uitgeruste designerkeuken • Privésauna • Meerdere terrassen met een overheersend uitzicht op zee en zonsondergang Gelegen op slechts 100 meter van de kust, beschikt de villa over uitzonderlijke buitenvoorzieningen: Een infinity zwembad met bar en lounge, volledig uitgeruste zomerkeuken met barbecue en speciale parkeergelegenheid. Dit uitzonderlijke pand is ideaal voor zowel privé plezieren als luxe toeristenverhuur—en wordt momenteel met succes verhuurd. Een zeldzame kans om een luxe mediterrane retraite te verwerven, waarbij modern wonen harmonieus wordt gecombineerd met natuurlijke omgevingen. Neem direct contact op voor bezichtigingen en meer informatie: ILIJA RAČUNICA Mobiel/WhatsApp: ### E-mail: ### ID-CODE: DA100066421 Meer weten?

ID-CODE: IS1521060 Meer weten?

KOSTRENA, 350 m², LUXE VILLA MET ZWEMBAD ————————————————————— Op een uitzonderlijke en zeldzame locatie met een panoramisch uitzicht op de Baai van Rijeka staat een luxe villa van topkwaliteit met een totale woonoppervlakte van 350 m² te koop, gelegen op een ruim perceel van 2100 m². Het pand biedt volledige privacy en rust, met open uitzichten en een hoge levensstandaard. De villa bestaat uit twee aparte appartementen, verdeeld over twee verdiepingen, wat flexibiliteit in gebruik mogelijk maakt - hetzij als luxe gezinswoning of als investering voor luxe toeristenverhuur. De ruimte is zorgvuldig ontworpen en er zijn hoogwaardige materialen en kwalitatief hoogstaand meubilair gebruikt bij de bouw en inrichting. Een bijzondere waarde wordt gegeven door een groot zwembad met een ruime zonnezone, ideaal om te genieten en tijd buiten door te brengen. De binnenplaats biedt voldoende ruimte voor ontspanning, sociale contacten en volledige privacy. De technische uitrusting van de villa is van het hoogste niveau – beheersystemen maken bediening mogelijk via mobiele apparaten, terwijl vloerverwarming via een warmtepomp, airconditioning in alle kamers en zonnepanelen voor het verwarmen van water en het zwembad zorgen voor maximale energie-efficiëntie en comfort gedurende het hele jaar. ✦ KAMERINDELING Twee aparte appartementen Twee woonkamers Twee keukens Zes slaapkamers Vijf badkamers Terrassen en balkons Tuin met zwembad en zonnegebied ✦ KENMERKEN VAN HET EIGENDOM 350 m² woonruimte Perceel 2100 m² Nieuwbouw (2024) Energieklasse A Panoramisch uitzicht op de zee Een poel van grotere afmetingen Vloerverwarming (warmtepomp) Airconditioners in alle kamers Zonnepanelen Materialen en apparatuur van topkwaliteit Smart house - bediening via mobiele telefoon Privéparkeren ✦ AANVULLENDE INFORMATIE Volledige privacy en rustige locatie Geschikt voor luxe woningen of toeristenverhuur Goede documentatie en alle vergunningen Mogelijkheid tot betaling in termijnen De mogelijkheid om het eigendom te ruilen Geen agentschapscommissie Mogelijkheid om snel in te trekken ID-CODE: 1358 Meer weten?

Uitzonderlijke villa in de vorm van een diamant in de baai van Stivašnica nabij Rogoznica. De villa ligt op slechts 100 meter van zee en biedt vanaf elke verdieping spectaculaire uitzichten op de Adriatische Zee. Het ligt op het punt waar twee lokale wegen samenkomen in een rustige doodlopende straat, wat zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid, luxe wonen en volledige privacy. De ingang van het terrein bevindt zich aan de noordzijde, boven de begane grond, met enkele treden die van de parkeerplaats naar de hoofdingang leiden. Op de begane grond is er een gastentoilet, een opslagruimte, een ruime woonkamer met keuken en een groot terras met een indrukwekkend L-vormig infinityzwembad, een zomerkeuken en een buiteneetgedeelte. Het infinity pool heeft een jacuzzi met massagepompen en bevindt zich op hetzelfde niveau als het terras op de begane grond. Een bijzonder hoogtepunt van het interieurontwerp is de galerij met zwevende roestvrijstalen trappen die naar de tweede verdieping leiden, aangevuld met grote schuifdeuren van glas op elk galerijniveau. Op de begane grond zijn er twee slaapkamers met eigen badkamer, een lang terras en een galerijgedeelte dat kan worden gebruikt als fitnessruimte of bibliotheek. Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom met een ruim terras en jacuzzi op het dak, perfect om te genieten van het prachtige panoramische uitzicht op de Adriatische Zee. De begane grond heeft een plafondhoogte van 3 meter, wat de luxe sfeer van deze unieke villa verder benadrukt. De villa is uitgerust met hoogwaardige materialen en geavanceerde systemen, waaronder Samsung-airconditioners, Bosch keukenapparaten, Samsung-tv's, Grohe en Hansgrohe badkamerapparatuur, aangesloten sanitair, Hikvision camerabewakingssysteem en videointercom, Ajax alarmsysteem, Daino Reale marmer, aluminium ramen en schuifdeuren met SunGuard UV- en zonbescherming, Magnum vloerverwarming in de hele villa, voorbereiding op een 8 kW zonnepaneel. AstralPool-zwembadtechnologie, elektrolysesysteem evenals zwembadverwarming en -koeling, laadstations voor elektrische voertuigen, automatisch irrigatiesysteem voor alle installaties en bouwmaterialen van de hoogste kwaliteit gedurende het hele project. Rogoznica is een charmant Dalmatisch kustplaatsje, bekend om Marina Frapa, de prachtige promenade en de oude stad met talrijke restaurants en bars. De microlocatie, de baai van Stivašnica, wordt beschouwd als een exclusief luxe woongebied en herbergt de bekende Mulo-vuurtoren, die zich slechts enkele honderden meters van de villa bevindt. Op deze bijzondere plek ontmoeten twee zeestromingen van de Adriatische Zee elkaar, die kristalhelder water bieden en indrukwekkende golven tijdens stormen. De afstand tot Split Airport is 35 kilometer, oftewel ongeveer 35 minuten met de auto. Luxe Villa Imperial vormt een uitstekende investeringsmogelijkheid en een unieke plek om te wonen in een van de mooiste regio's van Dalmatië, de baai van Stivašnica. Oppervlakken: Begane grond, 70 m², overdekt terras, 25 m², onoverdekt terras, 75 m² Eerste verdieping, 74,13 m², overdekt terras, 17,77 m² Tweede verdieping, 40 m², overdekt terras, 4,76 m², onoverdekt terras, 44,13 m² Netto bruikbaar oppervlak met coëfficiënt, 250 m² Zwembad, 41 m² Parkeerplaatsen, 4 Mogelijkheid voor een garage op de bovenste parkeerverdieping, Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de begane grond. ID-CODE: 4 Mario Barić Mob: ### Telefoon: ### E-mail: ### ### Meer weten?