Villa à vendre - Coutisse VBE56889

5300 Coutisse

415 000 €

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VBE56889

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nichée au cœur d'un agréable clos résidentiel en cul-de-sac à PERWEZ-HAILLOT (Ohey), cette superbe villa 4 façades neuve vous offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, modernité et confort absolu. Un environnement sécurisé et verdoyant où seuls les riverains circulent, idéal pour profiter pleinement de chaque instant en famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de la maison. Son magnifique espace de vie ouvert de plus de 50 m², prolongé par la terrasse et le jardin, constitue un véritable lieu de convivialité. Les espaces ont été pensés avec soin afin d'offrir une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. Côté technique, cette villa répond aux exigences les plus actuelles avec un excellent PEB A+, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, une VMC double flux, 18 panneaux photovoltaïques, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres ainsi qu'une installation électrique conforme. Un garage complète parfaitement l'ensemble. Une construction neuve aux prestations remarquables, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des principaux axes. Un bien rare qui séduira les amateurs de qualité, d'espace et de sérénité. Offre soumise à l'accord des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 066 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

588 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

14 kWh/m²/an

Référence PEB

20240628502369

Date de validité PEB

28/06/2034

Emission de CO2

3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56889 Réf. vendeur: 26040 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

869 m 2' 53'' 869 m 1' 44'' 715 m 10' 869 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

187 m 37'' 187 m 22'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

187 m 37'' 187 m 22'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

3,4 km 28' 5,2 km 7' 3 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,5 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

975 m 12'

Gares

Andenne

4,8 km 33' 6,1 km 7' 4,1 km 57' 4,7 km 57'

Bornes de recharge

Station Piragri

1,1 km 2' 4''

Supermarchés

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

1,6 km 5' 1,6 km 2' 23'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Intermarché Ohey

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 33' 3,3 km 39'

Trafic Andenne

4,1 km 30' 5,4 km 7' 3,4 km 50' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

18,1 km 21'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

5,4 km 8'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

23,1 km 25'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

21,9 km 24'

Châteaux

Château Féodal De Moha

19,1 km 23'

Golfs

Golf Club D'Andenne

7,4 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Charmes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 25 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Andenne" : 7 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Meuse-Condroz" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bois D'Ohey" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ohey" (5 minutes en voiture), "Trafic Andenne" (7 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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