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Villa à vendre, Éghezée VBE69484

Drève de la Ferme 8 , 5310 Éghezée

549 000 €

WE INVEST Namur

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4 Chambre(s) 137 m² 8 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 55 m² Terrasse

Description

Superbe villa 4 façades située sur une parcelle de 1.106 m², au calme et en retrait de la route.

Idéalement située, elle offre un parfait équilibre entre cadre verdoyant, tranquillité et proximité des commodités.

RDC : Hall d’entrée (8 m²), vestiaire, WC individuel, buanderie (8 m²) avec accès vers l’extérieur, superbe espace de vie très lumineux de 52 m² donnant directement accès à une grande terrasse de 55 m².

1er étage : Hall de nuit (4 m²), salle de bain (6 m²), 4 chambres (11, 11, 13 et 14 m²), dont une bénéficiant d’un accès direct à une salle de douche.

À l’extérieur, la maison dispose de nombreuses places de parking et profite d’un cadre vert et paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Techniques : Châssis PVC double vitrage, citerne d’eau de pluie de 5.000 L, électricité conforme, chauffage au gaz via citerne enterrée de 2.700 L.
PEB : B – 20260907522219 – 115 kWh/m²/an – 18.720 kWh/an.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2018

Détails financiers

Prix 549 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 137 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 24 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 8

Jardin Oui

Surface du jardin 1021 m²

Orientation du jardin Nord

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 55 m²

Surface totale du terrain 1106 m²

Profondeur du terrain 61 m

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 18720 kWh/an

Emission de CO2 239

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69484 Réf. vendeur: 7795665 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

V. C. Du Service Service D'Accueillantes Imaje Crèches

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 28'' 534 m · 11' 884 m · 11'

École Fondamentale Communale D'Éghezée III Écoles maternelles

759 m · 2' 34'' 799 m · 50'' 531 m · 9' 759 m · 9'

Ecole Fondamentale Abbé Noël Écoles primaires

1,9 km · 6' 2 km · 3' 1,7 km · 14' 1,9 km · 23'

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus Écoles secondaires

824 m · 2' 47'' 824 m · 56'' 759 m · 3' 824 m · 10'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

7,6 km · 8'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée Bus

95 m · 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée

95 m · 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

95 m · 1' 8''

Kewlox Bornes de recharge

5,9 km · 7'

Magasins

Intermarché Eghezée Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 43'' 1,1 km · 7' 1,2 km · 14'

Colruyt Eghezée

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 2,3 km · 16' 2,4 km · 29'

Trafic Eghezee

2,8 km · 9' 2,9 km · 4' 2,5 km · 21' 2,8 km · 33'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

25,1 km · 22'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

17,2 km · 19'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

22,9 km · 19'

Espace De L'Homme De Spy Activités

23,5 km · 23'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

23 km · 19'

Château Féodal De Moha Châteaux

27,2 km · 27'

Avernas Golf Club Golfs

22,3 km · 24'

Villes proches

Seraing

57,9 km · 41' 49,7 km · 3º 38'

Louvain

39,4 km · 40' 35,1 km · 1º 59'

Namur

16,9 km · 18' 16,9 km · 56'

Liège

57,9 km · 40' 52,4 km · 3º 8'

Charleroi

52,2 km · 37' 42 km · 2º 27'

Bruxelles

58,6 km · 47' 50,4 km · 3º 32'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Drève de la Ferme, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 24 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Eghezée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Eghezée" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Eghezee" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Namur est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus" est à 10 minutes à pied.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "École Fondamentale Communale D'Éghezée III" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Abbé Noël" (école primaire) est accessible en 3 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "V. C. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", une crèche joignable en 11 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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