Villa à vendre - Havelange VBE41798

Rue de Buzin 1 5370 Havelange

458 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 211
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Buzin 1 5370 Havelange

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Description

Vos Agences vous présente cette villa 4 façades construite en 2016, située à Failon, dans la commune de Havelange. Implantée dans une rue calme avec une agréable vue dégagée sur les campagnes, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 17 minutes de Durbuy et de Ciney. Une habitation pensée pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort. Cette bâtisse peut également convenir comme maison de vacances. Développant 211 m² habitables sur une parcelle de 1.278 m², cette villa se distingue par une superficie rare pour une construction aussi récente. Son agencement original apporte une véritable fonctionnalité au quotidien. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une belle terrasse. Deux chambres et une salle de douches au rez-de-chaussée offrent un confort supplémentaire, tandis que l'étage accueille les pièces complémentaires. Directement habitable, le bien bénéficie également d'une installation électrique conforme et d'un excellent PEB B. Composition : - Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de douche, garage, WC indépendant ; - 1er étage : 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Ses atouts : construction de 2016 ; PEB B ; électricité conforme ; deux chambres et une salle de douche au rez-de-chaussée ; belle terrasse dans le prolongement du séjour ; garage avec porte sectionnelle électrique ; chauffage central au mazout avec production d'eau chaude ; rue calme Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 458 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

36 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

30 m²

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1278 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

1278 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Référence PEB

20161130514572

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE41798 Réf. vendeur: 53da7254-16ff-454f-9bc3-de99aea486c6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. N. Du Service Sac Les Arsouilles

2,1 km 7' 2,3 km 2' 32'' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan

2,4 km 8' 2,4 km 2' 48'' 2,1 km 28' 2,4 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan

2,4 km 8' 2,4 km 2' 48'' 2,1 km 28' 2,4 km 28'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

5,1 km 19' 5,7 km 6' 4,3 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

2,7 km 32'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

1,6 km 5' 1,7 km 1' 41'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Proxy Delhaize Havelange

7,8 km 26' 7,8 km 9' 6,9 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Spar Clavier

12 km 46' 14 km 11' 9,8 km 1º 24' 12 km 2º 24'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

13,9 km 12'

Musées

Site Battlekart Wex

18,9 km 15'

Activités

Centre Riveo

22 km 20'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

26,1 km 26'

Châteaux

Château De Modave

16,9 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

5,9 km 7'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Buzin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. N. Du Service Sac Les Arsouilles" est accessible en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Maffe" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (9 minutes en voiture), "Spar Clavier" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château De Modave" se trouve à 16 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".À 7 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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