Villa à vendre - Dinant VBE04125

Rue de la Gaberie 16 5500 Dinant

299 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de la Gaberie 16 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette spacieuse villa de 200m² offrant un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité, luminosité et panorama d’exception, à Loyers, sur les hauteurs de Dinant. Une grande terrasse de 60 m², exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée et d'une vue panoramique unique à 180° sur les campagnes environnantes. Le bien se compose de 2 logements indépendants et reconnus par l'urbanisme, un véritable atout pour générer des revenus locatifs en chambre d'hôte ou de bénéficier d'un logement kangourou, parfait pour accueillir un parent tout en préservant l’indépendance de chacun. Composition: - Logement 1 de 130m²: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine meublée, 3 chambres, salle de douches, buanderie ; - Logement 2 de 71m²: hall d'entrée, séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de douche. Sous-sol: garage 1 voiture, 4 grandes caves, chaufferie Faire offre à partir de 299.000 euros Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

29 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

789 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

57 m²

Surface constructible

789 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

404 kWh/m²/an

Référence PEB

20240704024071

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE04125 Réf. vendeur: 6921d0f7-1438-477a-b692-19db202aa241 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pommes D'Amour

4,4 km 37' 6,1 km 7' 2,6 km 53' 4,4 km 53'

Écoles maternelles

Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

3,3 km 31' 7,5 km 8' 2,1 km 39' 3,3 km 39'

Écoles primaires

Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

3,3 km 31' 7,5 km 8' 2,1 km 39' 3,3 km 39'

Écoles secondaires

Cefa - Dinant "l'Atout"

5,5 km 44' 6,6 km 8' 2,9 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,2 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

444 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin

558 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers

558 m 7'

Gares

Dinant

4,7 km 24' 5,2 km 6' 3,4 km 57' 4,7 km 57'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

5,1 km 6'

Supermarchés

Carrefour Market Dinant

4,2 km 34' 6,7 km 7' 1,9 km 50' 4,2 km 50'

Aldi Dinant

4 km 33' 6,8 km 8' 1,9 km 47' 4 km 47'

Trafic Dinant

3,9 km 33' 7,1 km 8' 2 km 47' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

13,8 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

6,8 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

21,8 km 23'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

31,4 km 30'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

4,8 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

8,3 km 10'

Châteaux

Citadelle De Dinant

5,5 km 6'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17 km 21'

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Liège se trouve à 55 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Dinant" (8 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (8 minutes en voiture), "Trafic Dinant" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".À 21 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 7 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 10 minutes de là."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 23 minutes de voiture.Il y a une promenade en bateau à 6 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À 30 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers, TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Dinant" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 57 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", à seulement 31 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" et se situe à 8 minutes en voiture."Les Pommes D'Amour" est la crèche la mieux située : il suffit de 37 minutes à vélo.

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Documents

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