Villa à vendre - Houyet VBD07738 Vendu

5560 Houyet

395 000 €

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VBD07738

  • 4 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

!!! VENDU !!! !!! COUP DE COEUR ASSURE !!! Idéalement située au grand calme au sein du village de Wanlin mais bénéficiant d’un accès rapide vers l’E411, Immo-Far vous présente une villa neuve et autonome bien exposée sur une parcelle de 12 ares et 71 centiares. Cette construction traditionnelle de standing de 233,45 m² mélangeant confort de vie, matériaux de qualité et une excellente performance énergétique vous séduira par ses vastes et lumineuses pièces de vies ouvertes et agréablement distribuées, ses vues dégagées imprenables sur la campagne et son beau terrain avec un ruisseau en fond de parcelle. Cette villa prête à vivre est composée au rez-de-chaussée d’un ravissant hall d’accueil avec wc indépendant et espace de rangement desservant l’accès vers le garage une voiture avec espace buanderie et vers une vaste et lumineuse pièces de vie composée d’une cuisine super-équipée, d’une belle salle à manger et d’un lumineux séjour avec la possibilité d’y installer un poêle à bois. Au premier étage, un vaste hall de nuit avec la possibilité d’y installer un espace bureau dessert 4 chambres dont une avec salle-de-bains en suite et une salle-de-douches indépendante. Au second étage, un comble est accessible avec la possibilité d’y aménager un espace de vie supplémentaire. Les extérieurs vous inviteront à la détente avec une belle terrasse (en cours d’aménagement) de +- 40 m² accessible depuis les pièces de vies ainsi qu’un beau jardin. D’un point de vue technique ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d’un système ventilation double flux. Une visite s’impose, ne tardez pas ! Vidéo : https://youtu.be/31dThFBedCw Infos et visites : Tel 0486/09 15 89 (7j/7j) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1271 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

50 kWh/m²/an

Référence PEB

20240111502994

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07738 Réf. vendeur: 574 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

2,8 km 12' 2,8 km 9' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,8 km 17' 3,9 km 8' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,8 km 17' 3,9 km 8' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

9,5 km 43' 11,9 km 15' 6,4 km 1º 50' 9,2 km 1º 50'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet

1,9 km 22'

Gares

Houyet

4,3 km 19' 4,5 km 8' 3 km 52' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

12,1 km 16'

Supermarchés

Aldi Beauraing

9,1 km 0º 60' 12,4 km 16' 5,6 km 1º 50' 9,1 km 1º 50'

Delhaize Beauraing

9,4 km 1º 12,1 km 16' 5,9 km 1º 53' 9,4 km 1º 53'

Lidl Beauraing

9,5 km 45' 12 km 16' 6,4 km 1º 51' 9,3 km 1º 51'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

19,5 km 24'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

21,6 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,4 km 40'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

24,7 km 27'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

19,8 km 24'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,3 km 19'

Châteaux

Château De Vêves

15,5 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

9,8 km 16'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Tourisme

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Croisières Mosanes".Le château "Château De Vêves" se trouve à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc De Furfooz".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 40 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Beauraing" (16 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (16 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (16 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" à 15 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" et se situe à 9 minutes en voiture.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Beauraing") est à seulement 16 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Houyet" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.

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