Villes proches
Vivre à Houyet offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Les automobilistes rejoindront Namur en 39 minutes, pratique pour le quotidien.
Villa à vendre, Houyet VBD07738 Vendu
5560 Houyet
395 000 €
4 Chambre(s)
183 m²
3 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
!!! VENDU !!! !!! COUP DE COEUR ASSURE !!! Idéalement située au grand calme au sein du village de Wanlin mais bénéficiant d’un accès rapide vers l’E411, Immo-Far vous présente une villa neuve et autonome bien exposée sur une parcelle de 12 ares et 71 centiares. Cette construction traditionnelle de standing de 233,45 m² mélangeant confort de vie, matériaux de qualité et une excellente performance énergétique vous séduira par ses vastes et lumineuses pièces de vies ouvertes et agréablement distribuées, ses vues dégagées imprenables sur la campagne et son beau terrain avec un ruisseau en fond de parcelle. Cette villa prête à vivre est composée au rez-de-chaussée d’un ravissant hall d’accueil avec wc indépendant et espace de rangement desservant l’accès vers le garage une voiture avec espace buanderie et vers une vaste et lumineuse pièces de vie composée d’une cuisine super-équipée, d’une belle salle à manger et d’un lumineux séjour avec la possibilité d’y installer un poêle à bois. Au premier étage, un vaste hall de nuit avec la possibilité d’y installer un espace bureau dessert 4 chambres dont une avec salle-de-bains en suite et une salle-de-douches indépendante. Au second étage, un comble est accessible avec la possibilité d’y aménager un espace de vie supplémentaire. Les extérieurs vous inviteront à la détente avec une belle terrasse (en cours d’aménagement) de +- 40 m² accessible depuis les pièces de vies ainsi qu’un beau jardin. D’un point de vue technique ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d’un système ventilation double flux. Une visite s’impose, ne tardez pas ! Vidéo : https://youtu.be/31dThFBedCw Infos et visites : Tel 0486/09 15 89 (7j/7j)
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2023
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
395 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
183 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Ascenseur
Non
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1271 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
50 kWh/m²/an
Référence PEB
20240111502994
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
423 - Beauraing - Houyet
Bus
Houyet
Gares
Lidl Beauraing
Bornes de recharge
Magasins
Aldi Beauraing
Supermarchés
Delhaize Beauraing
Lidl Beauraing
Tourisme
Parc De Furfooz
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Vêves
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 16 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 15 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Beauraing" (16 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (16 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (16 minutes en voiture).
Tourisme
À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Vêves".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 24 minutes de là.
25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 16 minutes en voiture.
En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".
"Parc De Furfooz" se trouve à 24 minutes.
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 40 minutes de voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 19 minutes de route.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" est accessible en 15 minutes.
Le trajet vers la crèche "L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports en commun
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 423 - Beauraing - Houyet avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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