Villa à vendre - Sart-Custinne VWD13031

5575 Sart-Custinne

345 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 161
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Franchissez le portail et découvrez, au bout d'une allée, cette magnifique villa bâtie sur un terrain joliment aménagé de 12,92 ares.

Habitable de plain-pied, ce bien d'exception comprend un vestibule, un séjour lumineux avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bain et un garage.

Au premier étage : une belle chambre parentale avec balcon, deux autres chambres, deux greniers spacieux.

En sous-sol : chaufferie + caves. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

161 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

37 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

61 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

20 m²

Porte de garage motorisée

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1292 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

606 kWh/m²/an

Référence PEB

20240328027766

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD13031 Réf. vendeur: Rienne 13 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gedinne - Les Loupiots

2,9 km 15' 3 km 4' 2,7 km 31' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

28 m 5'' 28 m 2'' 28 m 20'' 28 m 20''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

28 m 5'' 28 m 2'' 28 m 20'' 28 m 20''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 441 - Gedinne - Willerzie - Vencimont

27 m 19''

TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille

27 m 19''

Gares

Gedinne

6 km 34' 6,1 km 7' 4,8 km 1º 8' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Proxy Gedinne

3,3 km 16' 3,4 km 4' 3 km 36' 3,3 km 40'

Intermarché Gedinne

3,5 km 19' 3,6 km 5' 3,1 km 36' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

25,5 km 29'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

28,4 km 29'

Activités

Espace Arthur Masson

26,9 km 27'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

22,3 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

35,6 km 37'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Vencimont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gedinne" : 7 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.

Tourisme

29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 37 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson"."Centre Récréatif Récréalle" se trouve à 29 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 441 - Gedinne - Willerzie - Vencimont, TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Gedinne" (4 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Éducation

Le trajet vers la crèche "Gedinne - Les Loupiots" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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