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Villa à vendre, Ciney VBE64726

Route des Jésuites 51A , 5590 Ciney

350 000 €

BY THE WAY LOUISE

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3 Chambre(s) 192 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Infos & visites: Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact | CINEY - Située dans le charmant village de Braibant, à moins de 5 minutes du centre-ville de Ciney, By the Way vous propose cette maison 4 façades bénéficiant d’un emplacement idéal, au calme et dans un environnement verdoyant. Développant une surface habitable d’environ 200 m² sur un terrain de 11 ares 30 centiares, elle profite d’une belle orientation et d’une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien offre un excellent potentiel d’aménagement pour une famille souhaitant profiter du calme et de la nature, tout en restant à proximité des pôles d’activité et des principaux axes de mobilité. COMPOSITION : Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée menant à un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, deux premières chambres et une salle de bains. Le premier étage se compose actuellement d’une chambre et d’un vaste espace complémentaire de 70m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au sous-sol, 2 caves et garage fermé. TECHNIQUES : PEB F, installation électrique non conforme, châssis double vitrage, chaudière à condensation au mazout installée en 2023 avec nouvelle cuve de 2.100 litres et citerne d’eau de pluie de 5.000L. 2ème box de garage fermé, atelier et serre vitrée sur la parcelle | Toutes les infos via le lien suivant: https://bytheway.immo/bien/7847675-braibant-51a/

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 350 000 €

Revenu cadastral 746 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface habitable 192 m²

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 18 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 26 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 980 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Surface totale du terrain 1130 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 458 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 67271 kWh/an

Date de validité PEB 30/05/2036

Emission de CO2 113

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité 07/06/2022

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

braibant 51a - aer.pdf Télécharger

braibant 51a - peb.pdf Télécharger

braibant 51a - certificat electrique.pdf Télécharger

braibant 51a - plans.pdf Télécharger

braibant 51a - plan cadastral.pdf Télécharger

braibant 51a - document cadastre.pdf Télécharger

braibant 51a - plan inondation.pdf Télécharger

braibant 51a - recherche bdes.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE64726 Réf. vendeur: 7847675 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

A. L. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

2,7 km · 11' 4,1 km · 4' 2,1 km · 33' 2,7 km · 33'

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle Écoles maternelles

486 m · 1' 37'' 508 m · 33'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle Écoles primaires

486 m · 1' 37'' 508 m · 33'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney Écoles secondaires

4,4 km · 15' 4,6 km · 6' 3 km · 18' 4,2 km · 50'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,5 km · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir Bus

344 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers

344 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

344 m · 4'

Natoye Gares

4,5 km · 21' 4,8 km · 5' 3,3 km · 22' 4,5 km · 55'

Pharmacie Familia Bornes de recharge

5,5 km · 6'

Cambio - Ciney - Gare Voitures en libre-service

3,9 km · 13' 3,3 km · 14' 3,9 km · 47'

Magasins

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur) Supermarchés

3,9 km · 14' 3,9 km · 5' 2,9 km · 19' 3,7 km · 44'

Carrefour Market Ciney Centre

4,2 km · 15' 4,3 km · 5' 3,4 km · 19' 4,2 km · 51'

Delhaize Ciney

4,2 km · 16' 4,3 km · 5' 3,5 km · 18' 4,2 km · 51'

Tourisme

Parc Aventure - Dinant Evasion Parcs d'attractions

18,4 km · 13'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

16,9 km · 17'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

28,5 km · 30'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

27,7 km · 25'

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis Voyages en bateau

15 km · 16'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

20,7 km · 16'

Château De Vêves Châteaux

18,6 km · 15'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

20,6 km · 21'

Villes proches

Verviers

113,3 km · 1º 8' 71,4 km · 5º 9'

Seraing

60,1 km · 48' 48 km · 3º 18'

La Louvière

82,7 km · 50' 75,5 km · 5º 23'

Namur

28,1 km · 20' 25,2 km · 1º 27'

Liège

84,7 km · 51' 55,1 km · 3º 49'

Charleroi

68,7 km · 44' 52,9 km · 4º 4'

Tourisme

S'installer à Ciney, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (17 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 25 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Le château "Château De Vêves" se trouve à 15 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 21 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 30 minutes avec une voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Ciney Centre" (5 minutes en voiture), "Delhaize Ciney" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Natoye" : 5 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "A. L. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers avec une station située à 4 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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