Villa à vendre, Fraire VWD18755

Rue de Fairoul 60 , 5650 Fraire

250 000 €

3 Chambre(s) 110 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Adresse: 60, rue de Fairoul – 5650 Fraire Jolie villa de 110m² nets habitables (hors garage de 20m²) à rafraîchir/rénover comprenant 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, garage, jardin sur une propriété de 5a57ca. 3 places de stationnement en devanture (carport possible). Structure saine de 1974 nécessitant une remise au goût du jour (châssis PVC double vitrage remplacés en 2011, chaudière mazout de 2013, cuisine équipée de 2019) Au rez: Hall d’entrée (5,6m²), WC (1m²), chambre (11,9m²/parquet stratifié récent), espace séjour avec insert bois (23,6m²) et prolongement en véranda chauffée (8,35m²), cuisine équipée de 2019 (13,4m²/électro-ménagers en AEG et BOSCH: four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo avec freezer), buanderie (7,12m²), SDD (4,15m²/cabine douche de 90*90, meuble simple évier, sèche-serviette), véranda non chauffée en mauvais état (20m²), accès au jardin. A l’étage: palier (1m²), chambre 2 (25m² au sol/17m² à 130cm), chambre 3 (16,5m² au sol/12,4m² à 130 cm), petit grenier en mansarde. Niveau rue: garage 1 voiture (20,5m²/porte sectionnelle manuelle/chaudière mazout de 2013). Extérieur: jardin, 3 places de parking en devanture (carport possible). Equipements: châssis PVC double vitrage remplacés en 2011, chaudière mazout de 2013, cuisine équipée de 2019. Prévoir une remise en conformité électrique. Faire offre à partir 250.000 euros – Prix d’achat immédiat: 285.000 euros PEB F n°20260830011856- 457wh/m².an – 58318 kWh/an

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 862 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 110 m²

Surface totale 130 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Adaptations pour les seniors Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Largeur de la façade 11 m

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 557 m²

Profondeur du terrain 33 m

Largeur du terrain à rue 17 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 457 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD18755 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 29'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles maternelles

565 m · 2' 5'' 565 m · 1' 5'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles primaires

565 m · 2' 5'' 565 m · 1' 5'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

5 km · 18' 5,1 km · 8' 4,6 km · 1º 5 km · 1º

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin Bus

27 m · 20''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée

27 m · 20''

TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt

27 m · 20''

Yves-Gomezée Gares

3,9 km · 15' 3,4 km · 4' 2,4 km · 45' 3,9 km · 47'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

24,8 km · 1º 24' 25,3 km · 23' 0 m · 0''

Partners House Bornes de recharge

7,8 km · 7'

Magasins

Spar Laneffe Supermarchés

3 km · 10' 4,1 km · 6' 2,1 km · 32' 2,9 km · 35'

Aldi Walcourt

4,6 km · 16' 5,7 km · 6' 4,3 km · 55' 4,6 km · 55'

Carrefour Market Walcourt

4,9 km · 17' 6 km · 6' 4,5 km · 58' 4,9 km · 59'

Tourisme

Parc Spin Leisure Parcs d'attractions

14,3 km · 15'

Musée Du Verre Musées

18,9 km · 17'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

27,4 km · 25'

Barrage Et Skywalk Activités

18,1 km · 17'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

18,1 km · 17'

Tour Salamandre Châteaux

25,1 km · 23'

Florennes Avia Golf Club Golfs

10 km · 13'

Villes proches

Valenciennes

102,1 km · 1º 5' 77,2 km · 4º 59'

Charleville-Mézières

72,2 km · 45' 68,8 km · 4º 39'

La Louvière

46,1 km · 33' 39,8 km · 2º 50'

Mons

63,3 km · 50' 49,3 km · 2º 53'

Namur

55,2 km · 41' 38,9 km · 2º 40'

Charleroi

19,1 km · 20' 18,8 km · 1º 3'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Fairoul, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 25 minutes de route.

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Vous trouverez "Parc Spin Leisure" à 15 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".

À 17 minutes de là se trouve "Barrage Et Skywalk".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Morlanwelz" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Laneffe" (6 minutes en voiture), "Aldi Walcourt" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Walcourt" (6 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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