Villa à vendre - Aublain VBE31204

grande 99 5660 Aublain

245 000 €

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VBE31204

  • 3 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - Tel +32(0)495 / 90 36 44 , vous propose : Une villa sur 18 ares 18 centiares située à Bourg-Fidèle (FR) à 3' de l'autoroute, à 10' de la frontière belge (Bruly), à 15' de Couvin et à 5' des Lacs des Vieilles Forges. Voici quelques caractéristiques : - Terrain clôturé de 18 ares 18 centiares - Surface Intra-Muros : +/- 145 m2 - 3 chambres - Terrasse bien orientée - Chauffage central au gaz - Châssis double-vitrage - Electricité en conformité - Assainissement en conformité - Lacs des Vieilles Forges à 5' avec toutes ses activités Au Rez-de-chaussée : Hall, WC séparé, grand séjour lumineux en L ouvert sur la cuisine, buanderie et garage Au 1er étage : Hall de nuit, débarras, salle de douche et 3 chambres Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux. Suivez-nous sur facebook.com/agentjulienloosen/ pour découvrir nos Ventes Immobilières Privées Découvrez toutes nos annonces au pays des Lacs et des Ardennes sur oosmose.com + d'infos ou visites : Julien Loosen - Tel +32(0)495 / 90 36 44 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1818 m²

Surface constructible

96 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Emission de CO2

32

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31204 Réf. vendeur: fr0623_iv Signaler une fraude

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TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay

69 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay

69 m 50''

Bornes de recharge

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Vivre près de la Rue Grande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Cul-Des-Sarts" (11 minutes en voiture), "Carrefour Express Couvin" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleville-Mézières pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940" est accessible en 14 minutes."Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" se trouve à 11 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Des Fagnes" à 10 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale Des Frontières" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Albatros Des Enfants" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 22 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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