Villa te koop - Aublain VBE31204

grande 99 5660 Aublain

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31204

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 1 Badkamer(s)
grande 99 5660 Aublain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Aublain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa te koop in Aublain biedt een aangename woonervaring op een perceel van 1818 m², wat ruime buitenmogelijkheden garandeert. Het bouwjaar van de woning is 2002, waardoor het relatief recent en goed onderhouden is. Met een bewoonbare oppervlakte van 96 m² beschikt deze woning over drie comfortabele slaapkamers en één badkamer, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en functionele indeling. De aanwezigheid van een garage en een terras maakt het geheel compleet en zorgt voor extra comfort en leefruimte. De villa is uitgerust met centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling doorheen het huis. De elektriciteit is conform de huidige normen en ook het sanitair voldoet aan alle vereisten. De woning beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiebesparing. Qua milieuaspecten heeft deze woning een specifiek primair energieverbruik van 152 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 32, wat inzicht geeft in het energieprofiel van de villa. Het geheel wordt aangeboden voor de prijs van 245.000 euro, exclusief btw. Gelegen aan de Grande 99 in Aublain, profiteert deze villa van een rustige en landelijke omgeving binnen de regio. Het ruime perceel biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of buitenactiviteiten. Deze locatie in Aublain combineert het beste van rust en natuur, terwijl belangrijke voorzieningen binnen bereik zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Grijp deze kans om eigenaar te worden van deze goed onderhouden villa in Aublain tegen een aantrekkelijke prijs.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2002

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

96 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1818 m²

Bebouwbare oppervlakte

96 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

152 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

32

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31204 Ref. verkoper: fr0623_iv Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Albatros Des Enfants

2,5 km 10' 2,5 km 6' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite

817 m 2' 51'' 827 m 1' 8'' 778 m 10' 817 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Frontières

723 m 2' 30'' 734 m 57'' 695 m 9' 723 m 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay

69 m 50''

Laadstations

The Whiksy Lodge

23,4 km 22'

Winkels

Louis Delhaize Cul-Des-Sarts

6,8 km 28' 9,4 km 11' 5,7 km 1º 21' 6,8 km 1º 21'

Carrefour Express Couvin

10,2 km 43' 10,9 km 8' 9 km 1º 19' 10,2 km 2º 3'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

14,3 km 11'

Musea

Site Brûly-De-Pesche 1940

16,6 km 14'

Activiteiten

Brasserie Des Fagnes

15,7 km 10'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Grande, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay met een halte op minder dan 1 minuut lopen buslijn.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Des Fagnes", 10 minuten rijden.Het duurt 14 minuten om het "Site Brûly-De-Pesche 1940" museum te bereiken.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".

Transporten

In minder dan 22 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleville-Mézières voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L'Albatros Des Enfants" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 30 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Communale Des Frontières", een basisschool op slechts 9 minuten lopen, waarderen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite", een kleuterschool bereikbaar in 10 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Cul-Des-Sarts (11 minuten rijden), Carrefour Express Couvin (8 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen