OOSMOSE PROPERTIES (5660 Couvin)

Ontdek deze ruime woning te koop in Aublain, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in een rustige en centrale omgeving. Gelegen aan de de l'Europe 24, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, met een totale bouwoppervlakte van circa 497 m² en een perceel van 3 are 7 centiaren. De eigendom bevindt zich op een perceel van 307 m² en is uitermate geschikt voor zowel residentieel gebruik als voor commerciële doeleinden, zoals kantoorruimte, medische praktijk of investeringsprojecten. De woning wordt gekenmerkt door zijn degelijke constructie met houten ramen voorzien van dubbel glas en beschikt over een centrale mazoutverwarming die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Binnenin vindt u een ruime indeling met vier slaapkamers, twee badkamers, een gezellige haard, en een grote veranda die perfect is voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Op het gelijkvloers bevindt zich een royaal hall, een woonkamer, eetkamer en keuken, samen met een bureel of extra kamer en toegang tot de cour, die het buitenleven aantrekkelijk maakt. De eerste verdieping herbergt een nachthal, nog eens vier slaapkamers en een badkamer, terwijl het zolderverdiep nog verder kan worden ingericht voor extra woonruimte. De woning beschikt bovendien over een ruime kelder en een wasruimte, wat de praktische inrichting ten goede komt. De locatie in Aublain biedt talloze voordelen, zoals nabijheid tot lokale winkels en voorzieningen, terwijl de rust van het dorp en de goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden zoals Couvin de woning uiterst aantrekkelijk maken. Het prijskaartje bedraagt €180.000, zonder btw, en maakt deze woning tot een interessante investering voor zowel eigenaars die zelf willen wonen als voor beleggers die willen profiteren van de huidige huurinkomsten of toekomstige herontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact op met Julien Loosen via telefoon of bezoek zijn Facebookpagina voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een betaalbare en veelzijdige woning te verwerven in het mooie Aublain. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Barbençon, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 180 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van ongeveer 350 m². De woning is perfect voor gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra ruimte, met vier slaapkamers en een functioneel ingedeeld interieur. Daarnaast omvat de woning een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. Het pand wordt niet gemeubileerd aangeboden, wat u de vrijheid geeft om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. De ligging in Barbençon biedt tal van voordelen, met een rustige omgeving en voldoende buitenruimte om te genieten van het buitenleven. Het perceel wordt gekenmerkt door zijn totale oppervlakte van 350 m², waarvan een gedeelte bebouwbaar is, waardoor er mogelijkheden zijn voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. De woning beschikt niet over een balkon, maar biedt wel een terras met waterpunt, ideaal voor gezellige buitenmomenten of tuinfeesten. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is gebouwd op een degelijke basis met energieverbruik van 246 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van slechts 7. Deze kenmerken onderstrepen de energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid van het pand. De aankoopprijs bedraagt €259.000, een scherpe prijs voor deze charmante woning in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of ingrijpen volgens uw plannen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze lokale vastgoedmakelaar. Deze woning biedt een unieke kans om te investeren in een comfortabele leefruimte in de Belgische buitengebieden met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op en ontdek alles wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - ### / 90 36 44, vous propose : Un terrain à bâtir idéalement situé dans un quartier calme avec une belle vue dégagée; le tout à 3' de Chimay et de toutes ses commodités (commerces, hôpital, ...). Voici quelques caractéristiques : - Superficie de +/- 11 ares - Largeur façade rue de +/- 22 mètres - Profondeur de +/- 50 mètres - Arrière orienté sud-est - Libre d'occupation - Terrain viabilisé (électricité, eau, télécom et égouttage) - Terrain entièrement en zone d'habitat à caractère rural - Situé dans un lotissement. Prix souhaité : 49.000 € Suivez-nous sur facebook.com/agentjulienloosen/ pour découvrir nos Ventes Immobilières Privées + d'infos ou visites : Julien Loosen - ### / 90 36 44 Meer weten?

Deze charmante woning in Sivry combineert functionaliteit met een aantrekkelijke buitenruimte en biedt volop mogelijkheden voor zowel residentieel gebruik als investering. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 134 m², verdeeld over verschillende niveaus, en wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling en solide bouwkwaliteit. De woning beschikt momenteel niet over een huurcontract, wat het directe gebruik of verdere verhuur vergemakkelijkt. Het goed onderhouden pand is uitgerust met dubbele PVC-ramen, centrale verwarming op mazout (met een nieuwe boiler uit 2020), en een gezellige houtkachel, waardoor comfort en energie-efficiëntie verzekerd zijn. Daarnaast is de elektrische installatie conform de normen, en het volledige perceel beschikt over een ruime tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het interieur bestaat uit een ruime woonkamer en eetkamer, gekoppeld aan een functionele keuken en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een hall, terwijl de zolderruimte kan worden ingericht tot extra woonruimte of opslag. Een praktische kelder biedt bijkomende bergruimte. Buiten is er een gesloten tuin met terras dat privacy en rust garandeert, aangevuld met een garage en een ruime bijgebouw die veelzijdig inzetbaar zijn. Het terrein omvat in totaal ongeveer 1.497 m², met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Het perceel wordt gedeeld met een recht van doorgang voor de buurvrouw aan de rechterkant, wat de ligging nog functioneler maakt. De locatie in Sivry biedt rust en groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik blijven. Een interessante keuze voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel voor verdere afwerking of uitbreiding. De vraagprijs bedraagt €210.000, zonder btw, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Romain Begaux via telefoon of via onze website. Laat deze gelegenheid niet liggen om dit mooie pand te bekijken en te ontdekken wat het u te bieden heeft. Meer weten?

Deze industriële ruimte te huur bevindt zich op een gunstige locatie in Couvin, aan de de Charlemagne 191. Met een oppervlakte van 140 m² biedt dit pand uitgebreide mogelijkheden voor verschillende zakelijke activiteiten. Of u nu op zoek bent naar opslagruimte, een werkplaats of een atelier, deze ruimte kan voldoen aan diverse behoeften. De ruimte is ideaal voor ambachtslieden zoals ferronniers, timmerlieden, mechaniciens of andere vakmensen die een praktische en ruime werkplek zoeken. Bovendien is er de mogelijkheid om een kantoorruimte te integreren, wat het multifunctionele karakter van het pand versterkt. Het plafond is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving en energie-efficiëntie. De huurprijs bedraagt 380 euro per maand, een competitief en aantrekkelijk tarief voor deze grootte en locatie. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het snel beschikbaar is voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een betaalbare en functionele bedrijfsruimte in de regio Couvin. Ondanks dat er geen aanvullende details over energieprestaties of certificaten beschikbaar zijn, biedt dit object een praktische oplossing voor kleine tot middelgrote ondernemingen die behoefte hebben aan een ruime en flexibele werkplek. Het flatteuze formaat van 140 m² biedt voldoende ruimte voor stockage, bewerking en andere bedrijfsactiviteiten, afhankelijk van de specifieke wensen en plannen. De locatie in Couvin is uitstekend bereikbaar en ligt in een rustige omgeving die geschikt is voor bedrijvigheid en logistiek. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt het mogelijk om snel transport en leveringen te organiseren. Voor ondernemers die willen uitbreiden of hun activiteiten willen vestigen in deze regio, biedt dit pand interessante mogelijkheden. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze praktische en betaalbare bedrijfsruimte kan perfect aansluiten bij uw bedrijfsvoering en groeiplannen. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte is beschikbaar in Couvin en biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en goed bereikbare locatie. Gevestigd aan de Try Châlons 41, beschikt deze kantoorruimte over een oppervlakte van ongeveer 240 m², wat perfect is voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand ligt in het commerciële zone 'La Couvinoise', een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot grote namen zoals McDonald's, Aldi, Hyundai en tal van andere winkels en diensten. De locatie biedt niet alleen een gunstige zichtbaarheid langs de N5 - E420, maar ook tien privéparkeerplaatsen, waardoor bezoekers en werknemers gemakkelijk toegang hebben. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en beschikt over twee toiletten, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De oppervlakte van 240 m² maakt het mogelijk om verschillende indelingen en werkruimtes te realiseren, afhankelijk van de behoeften van de ondernemer. Het gebouw is klaar voor gebruik en kan onmiddellijk betrokken worden, wat een belangrijke pluspunt is voor wie snel een nieuwe bedrijfsruimte zoekt. In Couvin, een stad met een levendige handels- en industriële sector, biedt deze locatie volop kansen voor groei en zakelijk succes. De ligging aan de Try Châlons straat garandeert niet alleen goede toegankelijkheid, maar ook zichtbaarheid voor voorbijgangers en potentiële klanten. Met een prijspunt van €1.500 per maand biedt deze kantoorruimte een aantrekkelijke optie voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen of uitbreiden in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Julien Loosen via ### / 90 36 44. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw bedrijf te vestigen in een dynamisch deel van Couvin, waar praktische voorzieningen en bereikbaarheid hand in hand gaan met zakelijke kansen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Couvin biedt een unieke combinatie van rust, bereikbaarheid en karakter. Gelegen aan Grande 99, bevindt deze woning zich op een perceel van 13 ares en 5 centiaren, omringd door een schilderachtig landschap dat wordt gekenmerkt door een kabbelende rivier aan de achterzijde. Met een vraagprijs van €239.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van circa 220 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning straalt authenticiteit uit door de charmante stenen gevel, terwijl het moderne comfort dankzij recente updates en goed onderhouden installaties zorgt voor een plezierig woongevoel. Dankzij de strategische ligging op slechts enkele minuten van de snelweg en op korte afstand van de Belgische grens, is deze woning ideaal voor wie zowel rust als goede bereikbaarheid waardeert. Binnen biedt deze residence vier slaapkamers en een doordachte indeling die verschillende woonwensen kan accommoderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living met toegang tot een zonnige terras, ideaal voor gezellige zomeravonden of ontspanning aan de rivier. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een wijnkelder, terwijl het sanitaire gedeelte bestaat uit één badkamer en twee toiletten. Het interieur wordt verder gekenmerkt door een functionele indeling met praktische ruimtes zoals een wasruimte en technische ruimte, allemaal binnen handbereik voor het comfort van de bewoners. Het tweede verdiepingsniveau herbergt nog een extra kamer die kan dienen als kantoor of hobbyruimte, terwijl de zolder via trap bereikbaar is. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen met rolluiken uit 2020, centrale verwarming op mazout geïnstalleerd in 2023 en een nieuwe geïnstalleerde boiler, allemaal bijdragen aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De buitenruimte rondom deze woning speelt eveneens een belangrijke rol. Het grote terras op het zuiden nodigt uit tot genieten van het zomerse zonlicht, terwijl de aparte berging, open haardhoutopslag en garage/tuinhuis extra praktische mogelijkheden bieden voor opslag en ontspanning. Voor gezinnen is er een speelhoek met jeu-de-boulesbaan en pingpongtafel op slechts 200 meter afstand, waardoor jonge bewoners volop kunnen genieten van buitenspelen. De woning beschikt over vier parkeerplaatsen buiten, wat het leven nog praktischer maakt. Dankzij de uitstekende ligging nabij Couvin en de Franse grenzen biedt deze woning niet alleen een rustgevende woonomgeving, maar ook een uitstekende toegang tot voorzieningen en recreatiegebieden. Neem contact op met Julien Loosen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zeker een vastgoed dat u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit uitstekende bouwgrond te koop in Aublain, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een stuk grond met veel potentieel. Deze ontwikkelingssite biedt een totale oppervlakte van 3.339 m², wat voldoende ruimte biedt voor een divers scala aan bouwprojecten. Met een breedte van ongeveer 78 meter aan de straatkant en een diepte van circa 45 meter, biedt deze grond ruime mogelijkheden voor het realiseren van een eigen woning, project of investeringsobject. Het perceel is volledig vrij van verplichtingen en kan eventueel opgesplitst worden in drie tot vier aparte kavels, waardoor het bijzonder flexibel inzetbaar is voor verschillende plannen. De ligging in een rustige omgeving, met een mooi uitzicht over de landelijke omgeving van Taillette in Frankrijk en slechts enkele minuten verwijderd van de Belgische grens, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Gelegen aan de rue Rouilly, biedt deze locatie niet alleen rust en privacy, maar ook een goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Couvin, dat op slechts 15 minuten rijden ligt. Deze bouwgrond bevindt zich in een keurige omgeving waar geen overstromingsrisico of aangrenzend overstromingsgebied bekend is, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige ontwikkeling. De prijs voor dit uitgebreide stuk grond bedraagt €66.000, een gunstig aanbod voor wie wil investeren in een stuk land dat nog volop mogelijkheden biedt. Het perceel is niet momenteel verhuurd of in gebruik, waardoor er direct actie ondernomen kan worden voor de ontwikkeling van een eigen project of om het grondstuk verder te verkavelen volgens eigen plannen. Aublain zelf biedt rust, groen en een landelijke sfeer, terwijl de nabijheid tot de Franse grens en belangrijke verbindingswegen zorgt voor een goede bereikbaarheid en veel potentieel. Ben je geïnteresseerd in deze unieke bouwgrond en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Julien Loosen, je lokale vastgoedadviseur, via ### Dit is een kans om een omvangrijk stuk land te verwerven in een rustige landelijke omgeving met volop ontwikkelingsmogelijkheden. Aarzel niet om contact te leggen en jouw plannen verder te bespreken. Dit grondstuk vormt de perfecte basis voor jouw volgende project of investering en wacht op jou om gerealiseerd te worden. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te huur in Couvin biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en goed zichtbare locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 240 m² bevindt deze winkelruimte zich in het dynamische zakencentrum 'La Couvinoise', waar diverse bekende ketens en diensten gevestigd zijn, zoals McDonald's, Aldi, Hyundai en een dierenkliniek. De locatie geniet van een gunstige zichtbaarheid langs de N5 - E420, wat ideaal is voor klantenverkeer en bedrijfsactiviteiten. Bovendien beschikt het pand over tien privéparkeerplaatsen, wat het gemak voor klanten en medewerkers aanzienlijk vergemakkelijkt. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en kan aangepast worden aan de specifieke wensen van de huurder, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor verschillende commerciële doeleinden. De indeling van de ruimte is functioneel en biedt voldoende ruimte voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Naast de grote oppervlakte van circa 240 m² beschikt de locatie over twee sanitaire voorzieningen, wat het comfort voor personeel en bezoekers verder verhoogt. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, dus er is directe beschikbaarheid om het volledig naar wens in te richten en te gebruiken. Het is gelegen in een economisch levendige omgeving met veel passage, wat gunstig is voor het aantrekken van klanten en het opbouwen van een succesvol bedrijf. Of u nu een detailhandel, kantoor of dienstverlenend bedrijf zoekt, deze locatie biedt volop mogelijkheden in een bloeiend zakencentrum. Voor ondernemers die willen profiteren van de voordelen van een prominente locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid van andere toonaangevende bedrijven, is dit een uitstekende gelegenheid. De prijs bedraagt 1.500 euro per maand, inclusief parkeergelegenheid, en biedt zo een betaalbare oplossing in een commerciële hotspot. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Julien Loosen staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante huurovereenkomst en helpt graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities in Couvin. Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Momignies, een veelzijdig gebouw dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Dit pand, gelegen aan de Zipcode 6590, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 158 m² en bestaat uit vier afzonderlijke studio's, ideaal als investering, eigen bewoning, of voor gebruik als kantoorruimte of medische praktijk. Het gebouw beschikt over een praktische indeling en is voorzien van moderne PVC-dubbelglas ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de individuele elektriciteitsmeters en waterverbruikers optimaal beheer mogelijk maken. Ook is er een kelder onder het gehele gebouw, wat extra opslagruimte biedt. De grote tuin en de garage maken het geheel compleet, en de mogelijkheid bestaat om minstens één extra appartement te creëren op de bovenverdiepingen. De totale grondoppervlakte bedraagt 958 m², waarvan ongeveer 9,58 are bebouwbaar terrein is. De locatie nabij het centrum van Momignies biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals het lokale Spar-winkel (voorheen Match), en ligt slechts op tien minuten rijden van Chimay. Deze strategische ligging maakt het pand aantrekkelijk voor zowel investeerders als gebruikers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Het gebouw staat momenteel niet verhuurd en is klaar voor herbestemming of gebruik, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het energieprestatiecertificaat geeft een primair energieverbruik aan van 335 kWh/m² per jaar, met een CO2-uitstoot van 83. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €100.000, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging en verdere informatie via Julien Loosen, bereikbaar op ### / 90 36 44. Dit is een uitstekende gelegenheid om een omvangrijk pand met veel potentieel aan te kopen in een rustige en gunstig gelegen deel van Momignies. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en plan uw bezoek vandaag nog. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in het rustige en landelijke Aublain, gelegen op een perceel van maar liefst 36,92 are. Deze volledig gerenoveerde woning combineert comfort met functionaliteit en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping en een eerste verdieping. De woning straalt een warme sfeer uit dankzij de aanwezige open haard en de recente renovaties, inclusief een nieuwe dakbedekking met isolatie, elektrische installatie conform de normen en een moderne badkamer. Het huis beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte zoeken, en is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken voor optimale energie-efficiëntie en comfort. Buiten bevindt zich een goed omheind terrein van circa 13,80 are, met een ruime tuin en een aangename, zuidgerichte terras waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De praktische indeling van de woning wordt aangevuld door een ruime garage voor 2 tot 3 auto's, een wijnkelder met grindvloer en een grote kelder onder het huis. De woning wordt verwarmd door elektrische systemen, gecombineerd met gezellige open haard, waardoor het aangenaam wonen is, zelfs in de koudere maanden. Het perceel van bijna 3.700 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, ontspanning of het houden van dieren. Daarnaast is er de optie om een nabijgelegen weiland van 1,9 hectare te kopen of te huren, inclusief schuilplaats en beekje, wat extra landelijk plezier toevoegt aan deze unieke aanbieding. De ligging is uitstekend; op slechts enkele minuten van de snelweg, op korte afstand van de Belgische grens en nabij de recreatieve voorzieningen van de Lacs des Vieilles Forges. Voor wie op zoek is naar een compleet, recent gerenoveerd vrijstaand huis dat rust combineert met praktische voordelen, is dit vastgoed zeker een bezichtiging waard. De verkoopprijs van deze aantrekkelijke villa bedraagt €315.000, zonder btw, en is volledig klaar voor bewoning. Ik nodig u uit om contact met mij op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een rustige landelijke omgeving, maar ook alle comfort en moderne voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Neem vandaag nog contact op via +32(0)495/90 36 44 om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke kans niet te missen. Uw nieuwe thuis in Aublain wacht op u! Meer weten?

Dit ontwikkelingsperceel in Cerfontaine biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een bouwgrond met potentieel. Gelegen in een rustige omgeving, ligt dit perceel op slechts enkele minuten van het prachtige Lac de l'Eau d'Heure, een populaire bestemming voor recreatie en ontspanning. Het terrein heeft een oppervlakte van 1.387 m² en is volledig vlak, wat het ideaal maakt voor het bouwen van een vrijstaande woning of een project met meerdere woonunits, afhankelijk van de goedkeuring door de eigenaar. Met een breedte van 41 meter biedt het perceel voldoende ruimte voor creatieve architecturale plannen en een goede indeling van de buitenruimte. De ligging op de hogere gronden in de buurt zorgt voor een rustig woonklimaat, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen korte afstand bereikbaar blijven. Wat dit stuk grond bijzonder maakt, is niet alleen de omvang, maar ook de strategische locatie. Op slechts drie minuten rijden bevindt zich het Lacs de l'Eau d'Heure, bekend om zijn wateractiviteiten, wandelpaden en natuurlijke schoonheid, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. De omgeving van Cerfontaine kenmerkt zich door haar landelijke charme, terwijl belangrijke verbindingswegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten de risicozones, wat het een veilige investering maakt voor de toekomst. Of u nu een vrijstaand huis wil bouwen of een kleinschalig woonproject overweegt, deze locatie biedt veel mogelijkheden binnen een betaalbare prijsklasse. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt slechts €40.000, wat aantrekkelijk is gezien de ruime oppervlakte en de gunstige ligging. Dit maakt het een interessant aanbod voor ontwikkelaars, particulieren of investeerders die willen investeren in de regio Cerfontaine. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Romain Begaux via ### Grijp deze unieke kans om uw bouwproject te realiseren op een prachtig stuk grond dat klaar is voor ontwikkeling. Neem snel contact op om deze mogelijkheden verder te bespreken en uw plannen concreet te maken. Meer weten?

Deze charmante woning te Cerfontaine biedt een uitstekende combinatie van rust, comfort en authenticiteit. Gelegen in een schilderachtig dorpje, op slechts enkele minuten van de bekende Lacs de l'Eau d'Heure, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonlocatie met vele recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 123 m² binnen de muren en een perceel van 2 are, biedt deze woning een praktische en gezellige leefruimte, perfect geschikt voor zowel gezinnen als investeerders. De woning wordt gekenmerkt door haar landelijke charme en karakteristieke bouwstijl in natuursteen, wat een warme en authentieke sfeer uitstraalt. Een bijzonder pluspunt is de volledig gerenoveerde badkamer uit 2024 en de goede staat van de woning, inclusief dubbele beglazing (houten en PVC kozijnen), een geïsoleerd dak en moderne voorzieningen zoals elektriciteit volgens de normen en een elektrisch verwarmingssysteem. De indeling van de woning voorziet op het gelijkvloers in een ruime woonkamer, een open keuken/eetruimte en een praktische berging met toegang tot de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer en extra bergruimte. De tweede verdieping telt nog een extra slaapkamer en een grote zolderruimte die allerlei mogelijkheden biedt voor extra gebruik. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een gezellige voortuin en een compacte tuin of patio, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Deze woning beschikt over een open haard en een pelletkachel, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Het perceel is compact, maar voldoende om een aangename buitenruimte te creëren, wat in dorpsomgevingen zeer gewaardeerd wordt. Wat de ligging betreft, biedt Cerfontaine een rustige landelijke omgeving waar natuur en recreatie centraal staan. De nabijheid van het meer en de omliggende natuurgebieden maken deze locatie ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, waardoor wonen in deze woning zowel comfortabel als praktisch is. De verkoopprijs van €145.000 is zeer scherp voor deze volledig gerenoveerde woning met karakter en potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Romain Begaux staat klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedproject in Cerfontaine. Meer weten?

Deze charmante woning in het hart van Beauraing biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen in het centrum van deze pittoreske stad, bevindt zich dit gebouw op de hoofdstraat, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Het onroerend goed omvat drie niveaus en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², terwijl de bouwgrond eveneens 90 m² bedraagt. Momenteel wordt het gebouw uitsluitend gebruikt voor commerciële doeleinden, maar er bestaan mogelijkheden voor een gemengd gebruik of volledige residentiële invulling, afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen. De locatie en de structuur bieden tal van opties voor herbestemming, inclusief het creëren van woonruimte op de eerste en tweede verdieping, wat het potentieel voor een eigen warm thuis of een lucratieve investering versterkt. In detail beschikt het pand over een praktische indeling met een open ruimte op de begane grond die momenteel dienstdoet als salon, eetkamer en keuken, samen met een sanitaire ruimte. De eerste verdieping bevat een open ruimte die kan worden ingericht als slaapkamer of badkamer, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Op de tweede verdieping bevinden zich drie te renoveren kamers en een hall, die eveneens kunnen worden omgevormd tot woonruimtes of andere functies. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en werd in 2019 voorzien van een nieuwe dakbedekking, wat bijdraagt aan de goede staat van het vastgoed. De centrale verwarming op mazout garandeert comfort tijdens de koudere maanden. Een kelder of technische ruimte onder het gebouw biedt praktische opslagmogelijkheden en ondersteuning voor de eventuele omvorming. De woning verkeert in uitstekende staat en is volledig vrij, klaar voor verdere afwerking. De locatie van deze woning in Beauraing biedt tal van voordelen. Als charmant stadje in de Ardennen beschikt Beauraing over een gezellig centrum, goede voorzieningen en een rustige, landelijke sfeer die ideaal is voor gezinnen, starters of investeerders die willen profiteren van de groei en de authenticiteit van deze regio. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit pand nog aantrekkelijker. De vraagprijs bedraagt €180.000, exclusief belastingen en kosten, en er is ruimte voor onderhandeling. Voor geïnteresseerden die hun eigen stempel willen drukken op dit bouwproject of hun nieuwe thuis willen realiseren, is dit een uitgelezen kans. Neem contact op met Julien Loosen via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en meer informatie te verkrijgen over dit veelzijdige vastgoed in Beauraing. Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om een prachtig stuk grond aan te kopen in het charmante dorp Baileux, gelegen op slechts enkele minuten van de Belgische grens. Deze perceel van 2.920 m² biedt een ideale basis voor wie op zoek is naar een rustig buitenverblijf of een vakantieplek, zonder dat de volledige bouwmogelijkheden worden toegestaan. Het perceel wordt gekenmerkt door een goed onderhouden waterpartij, een vijver die hoofdzakelijk wordt gevoed door vier bronnen en gekenmerkt wordt door een uitstekende waterkwaliteit en een stabiel waterniveau. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar en voorzien van een mooie oriëntatie, die zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Deze eigendom omvat verschillende kleinere voorzieningen zoals een gerenoveerde moine en ponton, een betonnen plaat, twee kleine schuilkelders, en de mogelijkheid tot het plaatsen van een tijdelijke caravan onder bepaalde voorwaarden. Er kunnen geen vaste woningen worden gebouwd, maar er is ruimte voor een klein schuilgebouw van maximaal 20 m² en een caravan, afhankelijk van de geldende regelgeving. De ligging van het perceel in Baileux is bijzonder gunstig: dicht bij natuurgebieden en rustige landelijke wegen, biedt dit vastgoed een perfecte plaats voor natuurliefhebbers of mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. Baileux zelf biedt een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en faciliteiten zoals Couvin en Chimay, respectievelijk op 20 en 15 minuten rijden. Het terrein wordt aangeboden voor € 65.000 en kent geen verhuur op dit moment, wat het een interessante investering maakt voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid. Of u nu op zoek bent naar een privéplek voor ontspanning of een kleine investering in ongerepte natuur, dit perceel biedt tal van mogelijkheden binnen de grenzen van de lokale regelgeving. Neem contact op met Julien Loosen via telefoon of social media voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een stukje Belgische natuur dat rust en authenticiteit biedt, op een toegankelijke locatie. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in het charmante dorp Gimnée, gelegen in de gemeente Doische. Deze volledig gerenoveerde vastgoedcombinatie bestaat uit een levendig restaurant en een comfortabel woonverblijf, gelegen op een royaal terrein van bijna 33 are (3.283 m²). Het geheel biedt een uitstekende balans tussen commerciële dynamiek en wooncomfort, waardoor het een aantrekkelijk aanbod vormt voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelomvattend project. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 150 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is voorzien van moderne voorzieningen en energie-efficiënte installaties. Het gebouw heeft een gunstig energielabel (PEB C) en is uitgerust met dubbel glas in houten kozijnen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en betaalbare energiekosten. Het restaurantgedeelte is bijzonder compleet en geschikt voor een bloeiende horecazaak. Binnen kunnen 46 gasten genieten, terwijl er buiten nog eens 40 plaatsen beschikbaar zijn op de terrassen aan de voor- en achterzijde. Het restaurant beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een bar, verschillende sfeervolle zalen, een wijnkelder, sanitaire voorzieningen en een koelruimte. Daarnaast is er een volledig geïnstalleerde airconditioning aanwezig, wat het comfort voor zowel personeel als gasten aanzienlijk verhoogt. De woonruimte boven het restaurant omvat een keuken met eethoek die toegang biedt tot een terras, een gezellige woonkamer, en op de bovenverdieping twee slaapkamers, waarvan één met badkamer en dressing. Het pand is voorzien van twee elektrische meters, central verwarming op mazout en kan indien gewenst volledig geïsoleerd worden door middel van de aparte toegang tot het woonverblijf. Een bijgebouw inclusief opslagruimte en een open volume biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld kamerhospitatie of andere activiteiten. De ligging in het hart van Gimnée biedt heel wat voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige landelijke omgeving. Het terrein van 3.283 m² biedt niet alleen ruimte voor verdere uitbreidingen of externe activiteiten, maar beschikt ook over een toegangsweg met recht van overpad aan de achterzijde. Dit maakt het geheel bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in een compleet vakantie- of horecaconcept of voor wie wonen en werken willen combineren. De vraagprijs bedraagt €450.000, zonder btw, waardoor dit vastgoed in een aantrekkelijke prijsklasse blijft voor de markt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Julien Loosen via telefoon of via zijn Facebook-pagina, zodat u deze unieke gelegenheid niet mist om te investeren in een onmiskenbaar uniek pand dat klaar is voor nieuwe avonturen. Meer weten?

Ontdek deze unieke residence gelegen in het charmante Aublain, een prachtige locatie die rust en privacy combineert met een uitstekende bereikbaarheid. Deze indrukwekkende woning wordt te koop aangeboden voor de prijs van €525.000 en biedt een uitermate comfortabele woonoppervlakte van circa 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is recent uitstekend onderhouden en beschikt over een representatief interieur dat ruimte en functionaliteit naadloos combineert. Het eigendom bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 90,76 are, waarvan het grootste deel uit groen en water bestaat, inclusief een mooi aangelegd vijver. Deze setting biedt een uitzonderlijke rustplek, zonder directe buren, en maakt het geheel ideaal voor wie op zoek is naar sereniteit, privacy en natuur. De indeling van de woning omvat een ruime entreehall die toegang geeft tot een groot woon- en eetgedeelte, dat zich uitstrekt over verschillende kamers. Een gezellige houtkachel draagt bij aan de warme sfeer in de woonkamer, terwijl de grote veranda een prachtig uitzicht biedt op de omringende tuin. De volledig uitgeruste keuken beschikt over hedendaagse apparatuur en een comfortabele eethoek. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een slaapkamer of kantoorruimte, een praktische wasruimte met douche, een apart toilet, een bergruimte en een garage die ruimte biedt voor meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee zeer ruim zijn, evenals een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een dressing. Het huis is bovendien uitgerust met dubbel glas en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) C, wat overeenkomt met een Belgisch B-label (124 kWh/m² per jaar). Buiten beschikt de eigendom over een terras met bioclimatische pergola, diverse schuren en stallen voor dieren, twee garages, een afgezet terrein voor dieren en een tuinberging. Het volledige perceel is omheind met automatische poorten en biedt parkeerplaats voor minstens tien voertuigen. De locatie van deze residentie in Aublain biedt verschillende voordelen voor diverse doelgroepen. De rustige ligging zonder directe buren zorgt voor maximale privacy, terwijl de nabijheid tot de Belgische grens en Couvin (slechts 10 minuten) de woning uiterst aantrekkelijk maakt voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats, tweede verblijf, of wil investeren in een bed & breakfast of gîte, deze woning biedt volop mogelijkheden. De grote tuin, natuurlijke omgeving en het uitgebreide buitenaanbod maken deze plek bijzonder geschikt voor liefhebbers van ontspanning en buitenactiviteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem contact op met Julien Loosen via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in een prachtig stukje vastgoed dat comfort, privacy en natuur combineert in het hartje van Aublain. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Obaix biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en goed gelegen vastgoed. Gelegen op een strategische locatie, vlakbij het station van Obaix en nabij de belangrijke autowegen A54 en E19, combineert deze woning praktische mobiliteit met comfortabele woonruimte. De woning wordt te koop aangeboden voor 160.000 euro en beschikt over een woonoppervlakte van circa 100 m², verdeeld over twee slaapkamers en een aparte werkruimte. De woning is niet gemeubileerd en wordt niet verhuurd, wat het een ideale optie maakt voor wie snel wil investeren of in eigen gebruik wil nemen. De woning is voorzien van een eenvoudige verwarming op mazout en beschikt over een badkamer en een apart toilet, waardoor alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. Het pand heeft geen lift en geen haard, maar biedt wel voldoende ruimte voor een comfortabel leven in een rustige omgeving. De buitenruimte bestaat uit een niet-terrasseren tuin en een cour, ideaal voor wat buitenleven zonder dat er een tuin direct verbonden is aan de woning. Dankzij de gunstige ligging en de betaalbare prijs is deze woning een interessante aankoopmogelijkheid in Obaix. De omgeving van Obaix kenmerkt zich door haar landelijke charme en goede bereikbaarheid, met vlot bereikbare aansluitingen naar grote wegen, waardoor steden als Charleroi en Bergen gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning ligt in een rustige buurt, weg van drukke verkeersaders, maar toch met goede verbindingen. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt daarom onmiddellijk gebruik of verhuurmogelijkheid. Met de aangeboden prijs van 160.000 euro en een oppervlakte van 100 m², vormt deze woning een aantrekkelijke investering of eerste aankoop. Het onroerend goed wordt verkocht zonder btw, wat voordelig is voor geïnteresseerden. Als u geïnteresseerd bent in deze woning, aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Romain Begaux staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopkans in Obaix, waar betaalbaar wonen en goede verbindingen samenkomen in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige vastgoedkans in het charmante Nismes, gelegen op een perceel van 209 m² met een totale bebouwde oppervlakte van maar liefst 340 m². Dit interessante project bestaat uit een gebouw dat momenteel niet verhuurd is, en biedt tal van mogelijkheden voor investeerders of diegenen die op zoek zijn naar een ruime woning met extra inkomsten. Het pand bestaat uit drie separate eenheden: een commerciële ruimte, een appartement met twee slaapkamers en nog een tweede gelijkwaardig appartement, elk met hun eigen toegang. De commerciële ruimte, vroeger een bakkerij, beschikt over een eigen binnenkoer, sanitaire voorzieningen en een ruime zaal die gemakkelijk kan worden aangepast aan nieuwe functies. De twee appartementen bieden elk comfortabele woonruimte, ideaal voor gezinnen of verhuur, met respectievelijk twee slaapkamers en een praktische indeling. Qua technische specificaties is het gebouw voorzien van centrale verwarming op mazout via een gemeenschappelijke ketel, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de koudere maanden. De geïnstalleerde PVC-ramen met dubbele beglazing dateren uit 2022, wat zorgt voor goede isolatie en minimale energiekosten. De energieprestatiecertificaten variëren van G tot C, met een primair energieverbruik van 217 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 53 kg/m². Het pand beschikt over aparte elektrische meters voor elke unit, wat het beheer vergemakkelijkt. De woning telt in totaal vijf slaapkamers en drie badkamers, samen met vier toiletten, waardoor het verblijf aangenaam en praktisch is ingericht. Dit grote woonoppervlak biedt volop ruimte voor diverse woonwensen en herbestemming. Gelegen in het hart van Nismes, biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering maar ook de mogelijkheid om te genieten van de rust en de charme van de omgeving. Nismes is bekend om zijn landelijke sfeer en rijke geschiedenis, terwijl de locatie gunstig ligt ten opzichte van voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De prijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt €290.000, zonder btw. Neem contact op met Julien Loosen voor meer informatie of een bezichtiging via ### / 90 36 44. Ontdek alle details en plannen op onze website en blijf op de hoogte van onze privésales via Facebook. Dit pand biedt een perfecte mix van potentieel, locatie en investeringsmogelijkheden — aarzel niet om deze interessante aanbieding nader te bekijken! Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Aublain biedt een indrukwekkend en veelzijdig vastgoed dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 2.350 m² binnen de muren, bevindt zich deze eigendom op een ruim perceel van 17.470 m², ideaal voor wie op zoek is naar een locatie met veel potentieel. De woning is recentelijk volledig conform de normen voor elektriciteit, gas, brandveiligheid en milieureglementen, wat garant staat voor een veilige en moderne infrastructuur. Het gebouw bestaat uit meerdere functionele ruimtes, waaronder een grote polyvalente zaal, acht klaslokalen, een kantoor, verschillende salons en maar liefst 29 slaapkamers, waarvan één rolstoeltoegankelijk is. Daarnaast biedt de accommodatie 14 badkamers en 11 toiletten, waardoor het zich perfect leent voor gebruik als centrum voor recreatie, onderwijs of hospitality. De aanwezige keuken en sanitaire voorzieningen maken het geheel gebruiksklaar. De buitenruimte voegt nog meer waarde toe aan deze eigendom. Er zijn verschillende sport- en recreatieterreinen zoals een petanqueterrein, een multisportterrein in asfalt en een grasveld voor voetbal. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid met 18 privéparkeerplaatsen aan de voorzijde, en er bestaat de mogelijkheid om het aangrenzende terrein te huren of aan te kopen. Ook is er de optie om het gebouw in drie aparte delen te splitsen, wat extra flexibiliteit biedt bij de herbestemming of verdere ontwikkeling. Het pand wordt verwarmd via centrale mazoutketels uit 2007, met een moderne warmwaterproductie dankzij een gekoppeld platenwarmtetechnologie. De dubbele beglazing, op enkele uitzonderingen na, zorgt voor goede isolatie en energie-efficiëntie. Gelegen op slechts enkele minuten van de Franse grens, tussen Charleroi en Charleville-Mézières, geniet deze locatie van uitstekende verbindingsmogelijkheden met de snelweg en nabijheid tot lokale voorzieningen. De rustige omgeving gecombineerd met de veelzijdigheid van het vastgoed, maakt dit tot een unieke opportuniteit voor investeerders, ondernemers of instellingen die op zoek zijn naar een grote, goed onderhouden en volledig uitgeruste site. Benieuwd naar deze bijzondere aanbieding? Neem contact op met Julien Loosen via +32(0)495/90 36 44 voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf de talrijke mogelijkheden die deze accommodatie te bieden heeft. Meer weten?