OOSMOSE PROPERTIES (5660 Couvin)

Deze professionele kantoorruimte is beschikbaar in Couvin en biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en goed bereikbare locatie. Gevestigd aan de Try Châlons 41, beschikt deze kantoorruimte over een oppervlakte van ongeveer 240 m², wat perfect is voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand ligt in het commerciële zone 'La Couvinoise', een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot grote namen zoals McDonald's, Aldi, Hyundai en tal van andere winkels en diensten. De locatie biedt niet alleen een gunstige zichtbaarheid langs de N5 - E420, maar ook tien privéparkeerplaatsen, waardoor bezoekers en werknemers gemakkelijk toegang hebben. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en beschikt over twee toiletten, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De oppervlakte van 240 m² maakt het mogelijk om verschillende indelingen en werkruimtes te realiseren, afhankelijk van de behoeften van de ondernemer. Het gebouw is klaar voor gebruik en kan onmiddellijk betrokken worden, wat een belangrijke pluspunt is voor wie snel een nieuwe bedrijfsruimte zoekt. In Couvin, een stad met een levendige handels- en industriële sector, biedt deze locatie volop kansen voor groei en zakelijk succes. De ligging aan de Try Châlons straat garandeert niet alleen goede toegankelijkheid, maar ook zichtbaarheid voor voorbijgangers en potentiële klanten. Met een prijspunt van €1.500 per maand biedt deze kantoorruimte een aantrekkelijke optie voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen of uitbreiden in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Julien Loosen via ### / 90 36 44. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw bedrijf te vestigen in een dynamisch deel van Couvin, waar praktische voorzieningen en bereikbaarheid hand in hand gaan met zakelijke kansen. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in het pittoreske dorp Mazée biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en karaktervol vastgoed. De woning bevindt zich op een perceel van bijna 4,88 are en heeft een totale woonoppervlakte van circa 115 m². Het eigendom omvat een hoofdgebouw dat verdeeld is over verschillende verdiepingen, inclusief een kelderverdieping met vier kelders en een zolder die verder verbouwd kan worden tot extra leefruimte. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal, een gezellige woonkamer, eetruimte, een functionele keuken, een badkamer met douche en een praktische wasplaats met apart toilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een ruime zolder die nog verder te benutten is. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn niet alleen de interne indeling en de uitbreidingsmogelijkheden, maar ook de buitenruimte en voorzieningen. Het perceel biedt voldoende ruimte voor een tuin waar u rust en privacy kunt vinden, ideaal voor ontspanning of tuinieren. De woning is voorzien van PVC-vensters met dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via twee mazoutkachels, en er is een elektrische boiler van 100 liter voor warm water. Het perceel ligt in een rustige omgeving, vlakbij wandelpaden die door de mooie natuur van Viroinval en de Franse valleien leiden, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. De prijs voor deze woning bedraagt €110.000, een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een betaalbaar pand met veel potentieel in deze charmante regio. De locatie in Mazée combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Of u nu een eerste woning zoekt, een renovatieproject of simpelweg een rustige plek om te genieten van de natuur, deze woning biedt veel kansen. Neem contact op met Julien Loosen via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom wacht op nieuwe eigenaren die willen investeren in een stukje authentiek Belgisch landschap. Meer weten?

Deze charmante woning in het hart van Beauraing biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen in het centrum van deze pittoreske stad, bevindt zich dit gebouw op de hoofdstraat, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Het onroerend goed omvat drie niveaus en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², terwijl de bouwgrond eveneens 90 m² bedraagt. Momenteel wordt het gebouw uitsluitend gebruikt voor commerciële doeleinden, maar er bestaan mogelijkheden voor een gemengd gebruik of volledige residentiële invulling, afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen. De locatie en de structuur bieden tal van opties voor herbestemming, inclusief het creëren van woonruimte op de eerste en tweede verdieping, wat het potentieel voor een eigen warm thuis of een lucratieve investering versterkt. In detail beschikt het pand over een praktische indeling met een open ruimte op de begane grond die momenteel dienstdoet als salon, eetkamer en keuken, samen met een sanitaire ruimte. De eerste verdieping bevat een open ruimte die kan worden ingericht als slaapkamer of badkamer, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Op de tweede verdieping bevinden zich drie te renoveren kamers en een hall, die eveneens kunnen worden omgevormd tot woonruimtes of andere functies. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en werd in 2019 voorzien van een nieuwe dakbedekking, wat bijdraagt aan de goede staat van het vastgoed. De centrale verwarming op mazout garandeert comfort tijdens de koudere maanden. Een kelder of technische ruimte onder het gebouw biedt praktische opslagmogelijkheden en ondersteuning voor de eventuele omvorming. De woning verkeert in uitstekende staat en is volledig vrij, klaar voor verdere afwerking. De locatie van deze woning in Beauraing biedt tal van voordelen. Als charmant stadje in de Ardennen beschikt Beauraing over een gezellig centrum, goede voorzieningen en een rustige, landelijke sfeer die ideaal is voor gezinnen, starters of investeerders die willen profiteren van de groei en de authenticiteit van deze regio. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit pand nog aantrekkelijker. De vraagprijs bedraagt €180.000, exclusief belastingen en kosten, en er is ruimte voor onderhandeling. Voor geïnteresseerden die hun eigen stempel willen drukken op dit bouwproject of hun nieuwe thuis willen realiseren, is dit een uitgelezen kans. Neem contact op met Julien Loosen via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en meer informatie te verkrijgen over dit veelzijdige vastgoed in Beauraing. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende bouwgrond te koop in Aublain, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een stuk grond met veel potentieel. Deze ontwikkelingssite biedt een totale oppervlakte van 3.339 m², wat voldoende ruimte biedt voor een divers scala aan bouwprojecten. Met een breedte van ongeveer 78 meter aan de straatkant en een diepte van circa 45 meter, biedt deze grond ruime mogelijkheden voor het realiseren van een eigen woning, project of investeringsobject. Het perceel is volledig vrij van verplichtingen en kan eventueel opgesplitst worden in drie tot vier aparte kavels, waardoor het bijzonder flexibel inzetbaar is voor verschillende plannen. De ligging in een rustige omgeving, met een mooi uitzicht over de landelijke omgeving van Taillette in Frankrijk en slechts enkele minuten verwijderd van de Belgische grens, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Gelegen aan de rue Rouilly, biedt deze locatie niet alleen rust en privacy, maar ook een goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Couvin, dat op slechts 15 minuten rijden ligt. Deze bouwgrond bevindt zich in een keurige omgeving waar geen overstromingsrisico of aangrenzend overstromingsgebied bekend is, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige ontwikkeling. De prijs voor dit uitgebreide stuk grond bedraagt €66.000, een gunstig aanbod voor wie wil investeren in een stuk land dat nog volop mogelijkheden biedt. Het perceel is niet momenteel verhuurd of in gebruik, waardoor er direct actie ondernomen kan worden voor de ontwikkeling van een eigen project of om het grondstuk verder te verkavelen volgens eigen plannen. Aublain zelf biedt rust, groen en een landelijke sfeer, terwijl de nabijheid tot de Franse grens en belangrijke verbindingswegen zorgt voor een goede bereikbaarheid en veel potentieel. Ben je geïnteresseerd in deze unieke bouwgrond en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Julien Loosen, je lokale vastgoedadviseur, via ### Dit is een kans om een omvangrijk stuk land te verwerven in een rustige landelijke omgeving met volop ontwikkelingsmogelijkheden. Aarzel niet om contact te leggen en jouw plannen verder te bespreken. Dit grondstuk vormt de perfecte basis voor jouw volgende project of investering en wacht op jou om gerealiseerd te worden. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Momignies, een veelzijdig gebouw dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Dit pand, gelegen aan de Zipcode 6590, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 158 m² en bestaat uit vier afzonderlijke studio's, ideaal als investering, eigen bewoning, of voor gebruik als kantoorruimte of medische praktijk. Het gebouw beschikt over een praktische indeling en is voorzien van moderne PVC-dubbelglas ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de individuele elektriciteitsmeters en waterverbruikers optimaal beheer mogelijk maken. Ook is er een kelder onder het gehele gebouw, wat extra opslagruimte biedt. De grote tuin en de garage maken het geheel compleet, en de mogelijkheid bestaat om minstens één extra appartement te creëren op de bovenverdiepingen. De totale grondoppervlakte bedraagt 958 m², waarvan ongeveer 9,58 are bebouwbaar terrein is. De locatie nabij het centrum van Momignies biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals het lokale Spar-winkel (voorheen Match), en ligt slechts op tien minuten rijden van Chimay. Deze strategische ligging maakt het pand aantrekkelijk voor zowel investeerders als gebruikers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Het gebouw staat momenteel niet verhuurd en is klaar voor herbestemming of gebruik, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het energieprestatiecertificaat geeft een primair energieverbruik aan van 335 kWh/m² per jaar, met een CO2-uitstoot van 83. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €100.000, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging en verdere informatie via Julien Loosen, bereikbaar op ### / 90 36 44. Dit is een uitstekende gelegenheid om een omvangrijk pand met veel potentieel aan te kopen in een rustige en gunstig gelegen deel van Momignies. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en plan uw bezoek vandaag nog. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in het rustige en landelijke Aublain, gelegen op een perceel van maar liefst 36,92 are. Deze volledig gerenoveerde woning combineert comfort met functionaliteit en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping en een eerste verdieping. De woning straalt een warme sfeer uit dankzij de aanwezige open haard en de recente renovaties, inclusief een nieuwe dakbedekking met isolatie, elektrische installatie conform de normen en een moderne badkamer. Het huis beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte zoeken, en is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken voor optimale energie-efficiëntie en comfort. Buiten bevindt zich een goed omheind terrein van circa 13,80 are, met een ruime tuin en een aangename, zuidgerichte terras waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De praktische indeling van de woning wordt aangevuld door een ruime garage voor 2 tot 3 auto's, een wijnkelder met grindvloer en een grote kelder onder het huis. De woning wordt verwarmd door elektrische systemen, gecombineerd met gezellige open haard, waardoor het aangenaam wonen is, zelfs in de koudere maanden. Het perceel van bijna 3.700 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, ontspanning of het houden van dieren. Daarnaast is er de optie om een nabijgelegen weiland van 1,9 hectare te kopen of te huren, inclusief schuilplaats en beekje, wat extra landelijk plezier toevoegt aan deze unieke aanbieding. De ligging is uitstekend; op slechts enkele minuten van de snelweg, op korte afstand van de Belgische grens en nabij de recreatieve voorzieningen van de Lacs des Vieilles Forges. Voor wie op zoek is naar een compleet, recent gerenoveerd vrijstaand huis dat rust combineert met praktische voordelen, is dit vastgoed zeker een bezichtiging waard. De verkoopprijs van deze aantrekkelijke villa bedraagt €315.000, zonder btw, en is volledig klaar voor bewoning. Ik nodig u uit om contact met mij op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een rustige landelijke omgeving, maar ook alle comfort en moderne voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Neem vandaag nog contact op via +32(0)495/90 36 44 om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke kans niet te missen. Uw nieuwe thuis in Aublain wacht op u! Meer weten?

Deze ruime woning gelegen in het rustige dorp Aublain biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gevestigd op een perceel van 3 are 7 centiare, beschikt deze woning over een totale intra-muros oppervlakte van ongeveer 497 m², die verdeeld is over meerdere verdiepingen. De woning is recentelijk gerenoveerd en voorzien van duurzame materialen zoals houten kozijnen met dubbel glas, terwijl het verwarming systeem op mazout zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Met een volledige woonoppervlakte van circa 240 m² biedt de woning voldoende ruimte voor verschillende woon- of gebruiksdoeleinden, inclusief de mogelijkheid tot het inrichten van bureaux, een huisartsenpraktijk of andere commerciële activiteiten. De indeling van het huis bestaat uit een ruim gelijkvloers met een grote hal, een lichte woonkamer, eetkamer, keuken, veranda, badkamer en een extra kamer die als kantoor of slaapkamer kan dienen. Vanuit het gelijkvloers heeft men toegang tot de buitenruimte, een gezellige binnenplaats die privacy biedt en ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, wat ideaal is voor gezinnen. Het gelijkvloers bevat bovendien een verzonken kelder die als opslagruimte of werkplaats kan dienen. Het huis beschikt over enkele charmante kenmerken zoals een haard en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De volledige bouw is stevig en goed onderhouden, klaar om direct betrokken te worden bij nieuwe bewoners of gebruikers. De locatie van deze woning in Aublain biedt diverse voordelen. Het dorp ligt vlakbij Couvin en heeft goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door rust en groen, ideaal voor wie houdt van een landelijke sfeer zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en medische centra bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De woning staat te koop voor €180.000, een interessante prijs voor een woning van deze omvang en staat van onderhoud. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt veel potentieel en vormt een uitstekende investering of woning voor wie zoekt naar ruimte en sereniteit in deze mooie regio. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Aublain te plannen. Meer weten?

Deze prachtige herenwoning in Grandrieu biedt een unieke combinatie van historisch karakter en ruime leefoppervlakte, perfect voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m² beschikt deze charmante woning over vier slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wc. De woning is ideaal voor gezinnen, koppels die extra ruimte wensen of zelfs voor gebruik als verhuur of gîte, dankzij de authentieke uitstraling en de ruime indeling. De praktische indeling omvat een grote keuken, een helder salon, een wasruimte en een comfortabele badkamer met zowel een bad als een douche. Daarnaast beschikt de woning over twee nog te ontwikkelen kamers op het eerste verdieping en een groot zolderverdiep met 53 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding of personalisatie. De buitenruimte is net zo aantrekkelijk als het interieur, met een tuin inclusief serre, een ruimte voor dieren en parkeergelegenheid voor minstens twee auto's. Het huis beschikt over vier kelders onder het huis, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, nabij alle voorzieningen van het dorp en op korte afstand van Maubeuge en Sorle-le-Château in Frankrijk. Het is gelegen in een zone zonder overstromingsrisico’s, wat de levenskwaliteit verhoogt en de investering veilig stelt. De energievoorzieningen en verwarming worden niet specifiek vermeld, maar de woning is aangesloten op het rioolstelsel. De vraagprijs bedraagt 199.000 euro, zonder btw, waardoor dit een interessante optie is voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare, karaktervolle woning in een rustige landelijke omgeving dicht bij de Franse grens. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning combineert authentiek vakmanschap met praktische mogelijkheden en biedt volop kansen voor eigen invulling en verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om deze unieke kans te ontdekken en uw nieuwe thuis te vinden in Grandrieu! Meer weten?

Dit ontwikkelingsperceel in Cerfontaine biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een bouwgrond met potentieel. Gelegen in een rustige omgeving, ligt dit perceel op slechts enkele minuten van het prachtige Lac de l'Eau d'Heure, een populaire bestemming voor recreatie en ontspanning. Het terrein heeft een oppervlakte van 1.387 m² en is volledig vlak, wat het ideaal maakt voor het bouwen van een vrijstaande woning of een project met meerdere woonunits, afhankelijk van de goedkeuring door de eigenaar. Met een breedte van 41 meter biedt het perceel voldoende ruimte voor creatieve architecturale plannen en een goede indeling van de buitenruimte. De ligging op de hogere gronden in de buurt zorgt voor een rustig woonklimaat, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen korte afstand bereikbaar blijven. Wat dit stuk grond bijzonder maakt, is niet alleen de omvang, maar ook de strategische locatie. Op slechts drie minuten rijden bevindt zich het Lacs de l'Eau d'Heure, bekend om zijn wateractiviteiten, wandelpaden en natuurlijke schoonheid, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. De omgeving van Cerfontaine kenmerkt zich door haar landelijke charme, terwijl belangrijke verbindingswegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten de risicozones, wat het een veilige investering maakt voor de toekomst. Of u nu een vrijstaand huis wil bouwen of een kleinschalig woonproject overweegt, deze locatie biedt veel mogelijkheden binnen een betaalbare prijsklasse. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt slechts €40.000, wat aantrekkelijk is gezien de ruime oppervlakte en de gunstige ligging. Dit maakt het een interessant aanbod voor ontwikkelaars, particulieren of investeerders die willen investeren in de regio Cerfontaine. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Romain Begaux via ### Grijp deze unieke kans om uw bouwproject te realiseren op een prachtig stuk grond dat klaar is voor ontwikkeling. Neem snel contact op om deze mogelijkheden verder te bespreken en uw plannen concreet te maken. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commerciële vastgoed gelegen in Leugnies, een uitstekende investering voor ondernemers en vastgoedbeleggers. Dit gebouw combineert verschillende functies en biedt een ruim aanbod aan mogelijkheden. Het object beschikt over een grote showroom die geschikt is voor acht auto's, ideaal voor detailhandel of autogarageactiviteiten. Daarnaast is er een garage met atelier, wat extra praktische opslag- of werkruimte biedt. Het pand omvat bovendien twee kantoren en een atelier voor voorbereiding, waardoor diverse bedrijfsactiviteiten mogelijk zijn binnen één locatie. Het geheel wordt gekenmerkt door een goede manier van indeling en gebruiksvriendelijkheid, met een volledig omheind parkeerterrein dat plaats biedt aan ongeveer dertig voertuigen, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en personeel om te parkeren. De woonruimte op het terrein bestaat uit twee appartementen, wat de waarde en veelzijdigheid van het vastgoed verhoogt. Het gelijkvloerse appartement is momenteel verhuurd tegen 650 euro per maand en beschikt over drie slaapkamers, een eetkamer, een salon, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte met toilet en een terras. Het tweede appartement bevindt zich op de verdieping en is nog in de afwerkingsfase met volledige gesloten ruwbouw, waarbij een bouwvergunning is goedgekeurd voor de afwerking tot een tweede woongelegenheid. Dit biedt de mogelijkheid om het vastgoed verder te personaliseren of te gebruiken als bijkomende huurwoning voor extra inkomsten. Gelegen in Leugnies, biedt deze locatie een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen in de regio. De vraagprijs is vastgesteld op 260.000 euro, zonder btw, en er bestaat ruimte voor onderhandeling. Het volledige oppervlak van het gebouw bedraagt ongeveer 100 m² bebouwbare oppervlakte, wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke toepassingen of verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om de plattegronden en meer details op de website te bekijken, en via contact met Romain Begaux krijgt u alle benodigde informatie voor een bezichtiging of verdere vragen. Dit veelzijdige vastgoed combineert commercieel potentieel met woonmogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een veelzijdig en investeringsgericht onroerend goed in Leugnies. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Obaix biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en goed gelegen vastgoed. Gelegen op een strategische locatie, vlakbij het station van Obaix en nabij de belangrijke autowegen A54 en E19, combineert deze woning praktische mobiliteit met comfortabele woonruimte. De woning wordt te koop aangeboden voor 160.000 euro en beschikt over een woonoppervlakte van circa 100 m², verdeeld over twee slaapkamers en een aparte werkruimte. De woning is niet gemeubileerd en wordt niet verhuurd, wat het een ideale optie maakt voor wie snel wil investeren of in eigen gebruik wil nemen. De woning is voorzien van een eenvoudige verwarming op mazout en beschikt over een badkamer en een apart toilet, waardoor alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. Het pand heeft geen lift en geen haard, maar biedt wel voldoende ruimte voor een comfortabel leven in een rustige omgeving. De buitenruimte bestaat uit een niet-terrasseren tuin en een cour, ideaal voor wat buitenleven zonder dat er een tuin direct verbonden is aan de woning. Dankzij de gunstige ligging en de betaalbare prijs is deze woning een interessante aankoopmogelijkheid in Obaix. De omgeving van Obaix kenmerkt zich door haar landelijke charme en goede bereikbaarheid, met vlot bereikbare aansluitingen naar grote wegen, waardoor steden als Charleroi en Bergen gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning ligt in een rustige buurt, weg van drukke verkeersaders, maar toch met goede verbindingen. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt daarom onmiddellijk gebruik of verhuurmogelijkheid. Met de aangeboden prijs van 160.000 euro en een oppervlakte van 100 m², vormt deze woning een aantrekkelijke investering of eerste aankoop. Het onroerend goed wordt verkocht zonder btw, wat voordelig is voor geïnteresseerden. Als u geïnteresseerd bent in deze woning, aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Romain Begaux staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopkans in Obaix, waar betaalbaar wonen en goede verbindingen samenkomen in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze charmante woning te Cerfontaine biedt een uitstekende combinatie van rust, comfort en authenticiteit. Gelegen in een schilderachtig dorpje, op slechts enkele minuten van de bekende Lacs de l'Eau d'Heure, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonlocatie met vele recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 123 m² binnen de muren en een perceel van 2 are, biedt deze woning een praktische en gezellige leefruimte, perfect geschikt voor zowel gezinnen als investeerders. De woning wordt gekenmerkt door haar landelijke charme en karakteristieke bouwstijl in natuursteen, wat een warme en authentieke sfeer uitstraalt. Een bijzonder pluspunt is de volledig gerenoveerde badkamer uit 2024 en de goede staat van de woning, inclusief dubbele beglazing (houten en PVC kozijnen), een geïsoleerd dak en moderne voorzieningen zoals elektriciteit volgens de normen en een elektrisch verwarmingssysteem. De indeling van de woning voorziet op het gelijkvloers in een ruime woonkamer, een open keuken/eetruimte en een praktische berging met toegang tot de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer en extra bergruimte. De tweede verdieping telt nog een extra slaapkamer en een grote zolderruimte die allerlei mogelijkheden biedt voor extra gebruik. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een gezellige voortuin en een compacte tuin of patio, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Deze woning beschikt over een open haard en een pelletkachel, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Het perceel is compact, maar voldoende om een aangename buitenruimte te creëren, wat in dorpsomgevingen zeer gewaardeerd wordt. Wat de ligging betreft, biedt Cerfontaine een rustige landelijke omgeving waar natuur en recreatie centraal staan. De nabijheid van het meer en de omliggende natuurgebieden maken deze locatie ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, waardoor wonen in deze woning zowel comfortabel als praktisch is. De verkoopprijs van €145.000 is zeer scherp voor deze volledig gerenoveerde woning met karakter en potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Romain Begaux staat klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedproject in Cerfontaine. Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Aublain biedt een indrukwekkend en veelzijdig vastgoed dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 2.350 m² binnen de muren, bevindt zich deze eigendom op een ruim perceel van 17.470 m², ideaal voor wie op zoek is naar een locatie met veel potentieel. De woning is recentelijk volledig conform de normen voor elektriciteit, gas, brandveiligheid en milieureglementen, wat garant staat voor een veilige en moderne infrastructuur. Het gebouw bestaat uit meerdere functionele ruimtes, waaronder een grote polyvalente zaal, acht klaslokalen, een kantoor, verschillende salons en maar liefst 29 slaapkamers, waarvan één rolstoeltoegankelijk is. Daarnaast biedt de accommodatie 14 badkamers en 11 toiletten, waardoor het zich perfect leent voor gebruik als centrum voor recreatie, onderwijs of hospitality. De aanwezige keuken en sanitaire voorzieningen maken het geheel gebruiksklaar. De buitenruimte voegt nog meer waarde toe aan deze eigendom. Er zijn verschillende sport- en recreatieterreinen zoals een petanqueterrein, een multisportterrein in asfalt en een grasveld voor voetbal. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid met 18 privéparkeerplaatsen aan de voorzijde, en er bestaat de mogelijkheid om het aangrenzende terrein te huren of aan te kopen. Ook is er de optie om het gebouw in drie aparte delen te splitsen, wat extra flexibiliteit biedt bij de herbestemming of verdere ontwikkeling. Het pand wordt verwarmd via centrale mazoutketels uit 2007, met een moderne warmwaterproductie dankzij een gekoppeld platenwarmtetechnologie. De dubbele beglazing, op enkele uitzonderingen na, zorgt voor goede isolatie en energie-efficiëntie. Gelegen op slechts enkele minuten van de Franse grens, tussen Charleroi en Charleville-Mézières, geniet deze locatie van uitstekende verbindingsmogelijkheden met de snelweg en nabijheid tot lokale voorzieningen. De rustige omgeving gecombineerd met de veelzijdigheid van het vastgoed, maakt dit tot een unieke opportuniteit voor investeerders, ondernemers of instellingen die op zoek zijn naar een grote, goed onderhouden en volledig uitgeruste site. Benieuwd naar deze bijzondere aanbieding? Neem contact op met Julien Loosen via +32(0)495/90 36 44 voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf de talrijke mogelijkheden die deze accommodatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in het charmante dorp Aublain, op slechts vijf minuten van Couvin en al haar voorzieningen. Deze moderne residentie, gebouwd in 2025, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 143 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is perfect afgestemd op de hedendaagse wensen van een gezin of kopers die op zoek zijn naar een duurzame en energiezuinige woning. Met de focus op kwaliteit en comfort beschikt deze woning onder andere over een warmtepomp voor verwarming en koeling, een gunstige EPC-score van A, en een uitgebreid pakket aan voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. De woning wordt gekenmerkt door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een open leefruimte die naadloos overgaat in de moderne uitgeruste keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of familiediners. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte met toegang tot de carport voor gemakkelijke parking en opslag. Boven zijn er drie slaapkamers, een aparte badkamer en een tweede toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Een extra verdieping biedt de mogelijkheid tot een extra slaapkamer of hobbyruimte, waardoor deze woning veelzijdig inzetbaar is voor verschillende levensstijlen. De stevige PVC-ramen met dubbel glas zorgen voor optimale isolatie, terwijl het carport, drie buitenparkeerplaatsen en een perceel van 942 m² extra comfort en ruimte bieden voor het hele gezin. De ligging in Aublain biedt talrijke voordelen voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp beschikt over scholen, bushaltes, bakkerijen en een lokale boekhandel, allemaal binnen handbereik. De gunstige ligging maakt het gemakkelijk om snel in Couvin te geraken voor verder winkelen of werkverbindingen. Het energiezuinige ontwerp, gecombineerd met de duurzame constructie en zonnepanelenpotentieel op de ideale zuidgerichte dakrand, onderstreept de milieuvriendelijke aanpak van deze woning. De vraagprijs bedraagt €374.500, zonder btw, en deze woning wordt verkocht onder het regime van de registratierechten voor het perceel en de bouwsamenstelling onder de btw-regeling. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige nieuwbouwwoning in Aublain? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit interessante bouwperceel te koop in Aublain, gelegen in de landelijke omgeving met veel potentieel voor wie op zoek is naar een locatie om een eigen woning te bouwen. Het betreft een stuk grond van ongeveer 16 are (1600 m²), perfect geschikt voor het realiseren van een privéwoning in een rustige en landelijke setting. De grootte van het perceel biedt voldoende ruimte voor diverse bouwplannen, terwijl de brede straatgevel van ongeveer 21 meter de toegankelijkheid en uitstraling ten goede komt. Dit stuk terrein ligt volledig in een woonzone met een landelijke karakter, wat ideaal is voor mensen die willen genieten van de rust en ruimte van het platteland zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Praktisch gezien is het perceel volledig vrij van contracten en verhuur, waardoor u onmiddellijk aan uw bouwproject kunt beginnen. Er liggen al voorzieningen klaar, zoals elektriciteit en water, die via de straat voor het perceel passeren. Dit maakt de ontwikkelingsmogelijkheden nog aantrekkelijker en verlaagt de initiële investeringskosten aanzienlijk. De ligging is gunstig: op slechts vier minuten van de snelweg en twaalf minuten van Couvin, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en verbinding met naburige steden en voorzieningen. De nabijheid van lokale winkels en diensten binnen het dorp maakt het bovendien comfortabel wonen, terwijl u toch de rust en authenticiteit van de landelijke omgeving geniet. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt €45.000, een aantrekkelijke prijs voor een dergelijke locatie en grootte. Dit biedt een uitstekende basis voor wie wil investeren in de toekomst of zelf een woning wil ontwikkelen in deze mooie regio. Voor meer informatie of een bezoek aan het terrein geniet u van persoonlijk advies en begeleiding via Julien Loosen, uw lokale vastgoedmakelaar. Neem gerust contact op via ### / 90 36 44 en ontdek de mogelijkheden die dit perceel te bieden heeft. Profiteer van deze unieke kans om uw droomwoning in een rustige landelijke omgeving te realiseren en neem vandaag nog contact op voor een professionele begeleiding bij uw project. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke ontwikkelingsgrond te koop in Aublain, gelegen in de prachtige regio van de provincie Namen. Dit perceel van maar liefst 3.496 m² biedt een uitstekende mogelijkheid voor bouwprojecten in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen in een zone van recreatie binnen het domein La Forestière, ligt deze grond op korte afstand van alle voorzieningen in Couvin, slechts vijf minuten verwijderd. Het terrein is vlak en lichtjes afgelegen van de weg, waardoor het rust en privacy combineert met goede bereikbaarheid. Aan de zijde van de openbare weg beschikt het perceel over een breedte van ongeveer 27 meter en een diepte van circa 127 meter, wat ruime mogelijkheden biedt voor het ontwerp en de ontwikkeling van verschillende bouwplannen. De infrastructuur op het terrein is goed geregeld: het is aangesloten op water en elektriciteit, en beschikt over een autonome zuiveringszone, wat de bouwvergunning en verdere ontwikkeling vereenvoudigt. Het perceel biedt bovendien een grote achterliggende zone van ongeveer 50 meter die geschikt is voor achtertuinen, parkeerplaatsen of andere gebruiksmogelijkheden. De ligging is bijzonder gunstig, met goede toegang vanaf de hoofdweg en een bushalte direct tegenover het terrein, wat het geheel zeer bereikbaar maakt. Gezien de ligging en de kenmerken vormt dit bouwperceel een interessante investering voor ontwikkelaars of particulieren die willen bouwen in een rustige, natuurlijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 65.000 euro, een scherpe prijs voor deze omvangrijke grond in een gewilde regio. Deze locatie combineert het beste van rustige buitenwijken met goede connectiviteit, ideaal voor wie op zoek is naar een bouwgrond voor een vrijstaand huis of mogelijk andere recreatieve doeleinden. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Julien Loosen via +32(0)495/90 36 44. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende kennismaking. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedproject in Aublain. Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om een prachtig stuk grond aan te kopen in het charmante dorp Baileux, gelegen op slechts enkele minuten van de Belgische grens. Deze perceel van 2.920 m² biedt een ideale basis voor wie op zoek is naar een rustig buitenverblijf of een vakantieplek, zonder dat de volledige bouwmogelijkheden worden toegestaan. Het perceel wordt gekenmerkt door een goed onderhouden waterpartij, een vijver die hoofdzakelijk wordt gevoed door vier bronnen en gekenmerkt wordt door een uitstekende waterkwaliteit en een stabiel waterniveau. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar en voorzien van een mooie oriëntatie, die zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Deze eigendom omvat verschillende kleinere voorzieningen zoals een gerenoveerde moine en ponton, een betonnen plaat, twee kleine schuilkelders, en de mogelijkheid tot het plaatsen van een tijdelijke caravan onder bepaalde voorwaarden. Er kunnen geen vaste woningen worden gebouwd, maar er is ruimte voor een klein schuilgebouw van maximaal 20 m² en een caravan, afhankelijk van de geldende regelgeving. De ligging van het perceel in Baileux is bijzonder gunstig: dicht bij natuurgebieden en rustige landelijke wegen, biedt dit vastgoed een perfecte plaats voor natuurliefhebbers of mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. Baileux zelf biedt een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en faciliteiten zoals Couvin en Chimay, respectievelijk op 20 en 15 minuten rijden. Het terrein wordt aangeboden voor € 65.000 en kent geen verhuur op dit moment, wat het een interessante investering maakt voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid. Of u nu op zoek bent naar een privéplek voor ontspanning of een kleine investering in ongerepte natuur, dit perceel biedt tal van mogelijkheden binnen de grenzen van de lokale regelgeving. Neem contact op met Julien Loosen via telefoon of social media voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een stukje Belgische natuur dat rust en authenticiteit biedt, op een toegankelijke locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Couvin biedt een unieke combinatie van rust, bereikbaarheid en karakter. Gelegen aan Grande 99, bevindt deze woning zich op een perceel van 13 ares en 5 centiaren, omringd door een schilderachtig landschap dat wordt gekenmerkt door een kabbelende rivier aan de achterzijde. Met een vraagprijs van €239.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van circa 220 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning straalt authenticiteit uit door de charmante stenen gevel, terwijl het moderne comfort dankzij recente updates en goed onderhouden installaties zorgt voor een plezierig woongevoel. Dankzij de strategische ligging op slechts enkele minuten van de snelweg en op korte afstand van de Belgische grens, is deze woning ideaal voor wie zowel rust als goede bereikbaarheid waardeert. Binnen biedt deze residence vier slaapkamers en een doordachte indeling die verschillende woonwensen kan accommoderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living met toegang tot een zonnige terras, ideaal voor gezellige zomeravonden of ontspanning aan de rivier. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een wijnkelder, terwijl het sanitaire gedeelte bestaat uit één badkamer en twee toiletten. Het interieur wordt verder gekenmerkt door een functionele indeling met praktische ruimtes zoals een wasruimte en technische ruimte, allemaal binnen handbereik voor het comfort van de bewoners. Het tweede verdiepingsniveau herbergt nog een extra kamer die kan dienen als kantoor of hobbyruimte, terwijl de zolder via trap bereikbaar is. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen met rolluiken uit 2020, centrale verwarming op mazout geïnstalleerd in 2023 en een nieuwe geïnstalleerde boiler, allemaal bijdragen aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De buitenruimte rondom deze woning speelt eveneens een belangrijke rol. Het grote terras op het zuiden nodigt uit tot genieten van het zomerse zonlicht, terwijl de aparte berging, open haardhoutopslag en garage/tuinhuis extra praktische mogelijkheden bieden voor opslag en ontspanning. Voor gezinnen is er een speelhoek met jeu-de-boulesbaan en pingpongtafel op slechts 200 meter afstand, waardoor jonge bewoners volop kunnen genieten van buitenspelen. De woning beschikt over vier parkeerplaatsen buiten, wat het leven nog praktischer maakt. Dankzij de uitstekende ligging nabij Couvin en de Franse grenzen biedt deze woning niet alleen een rustgevende woonomgeving, maar ook een uitstekende toegang tot voorzieningen en recreatiegebieden. Neem contact op met Julien Loosen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zeker een vastgoed dat u niet mag missen! Meer weten?

Deze commerciële ruimte te huur in Couvin biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en goed zichtbare locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 240 m² bevindt deze winkelruimte zich in het dynamische zakencentrum 'La Couvinoise', waar diverse bekende ketens en diensten gevestigd zijn, zoals McDonald's, Aldi, Hyundai en een dierenkliniek. De locatie geniet van een gunstige zichtbaarheid langs de N5 - E420, wat ideaal is voor klantenverkeer en bedrijfsactiviteiten. Bovendien beschikt het pand over tien privéparkeerplaatsen, wat het gemak voor klanten en medewerkers aanzienlijk vergemakkelijkt. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en kan aangepast worden aan de specifieke wensen van de huurder, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor verschillende commerciële doeleinden. De indeling van de ruimte is functioneel en biedt voldoende ruimte voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Naast de grote oppervlakte van circa 240 m² beschikt de locatie over twee sanitaire voorzieningen, wat het comfort voor personeel en bezoekers verder verhoogt. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, dus er is directe beschikbaarheid om het volledig naar wens in te richten en te gebruiken. Het is gelegen in een economisch levendige omgeving met veel passage, wat gunstig is voor het aantrekken van klanten en het opbouwen van een succesvol bedrijf. Of u nu een detailhandel, kantoor of dienstverlenend bedrijf zoekt, deze locatie biedt volop mogelijkheden in een bloeiend zakencentrum. Voor ondernemers die willen profiteren van de voordelen van een prominente locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid van andere toonaangevende bedrijven, is dit een uitstekende gelegenheid. De prijs bedraagt 1.500 euro per maand, inclusief parkeergelegenheid, en biedt zo een betaalbare oplossing in een commerciële hotspot. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Julien Loosen staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante huurovereenkomst en helpt graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities in Couvin. Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in het charmante dorp Gimnée, gelegen in de gemeente Doische. Deze volledig gerenoveerde vastgoedcombinatie bestaat uit een levendig restaurant en een comfortabel woonverblijf, gelegen op een royaal terrein van bijna 33 are (3.283 m²). Het geheel biedt een uitstekende balans tussen commerciële dynamiek en wooncomfort, waardoor het een aantrekkelijk aanbod vormt voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelomvattend project. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 150 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is voorzien van moderne voorzieningen en energie-efficiënte installaties. Het gebouw heeft een gunstig energielabel (PEB C) en is uitgerust met dubbel glas in houten kozijnen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en betaalbare energiekosten. Het restaurantgedeelte is bijzonder compleet en geschikt voor een bloeiende horecazaak. Binnen kunnen 46 gasten genieten, terwijl er buiten nog eens 40 plaatsen beschikbaar zijn op de terrassen aan de voor- en achterzijde. Het restaurant beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een bar, verschillende sfeervolle zalen, een wijnkelder, sanitaire voorzieningen en een koelruimte. Daarnaast is er een volledig geïnstalleerde airconditioning aanwezig, wat het comfort voor zowel personeel als gasten aanzienlijk verhoogt. De woonruimte boven het restaurant omvat een keuken met eethoek die toegang biedt tot een terras, een gezellige woonkamer, en op de bovenverdieping twee slaapkamers, waarvan één met badkamer en dressing. Het pand is voorzien van twee elektrische meters, central verwarming op mazout en kan indien gewenst volledig geïsoleerd worden door middel van de aparte toegang tot het woonverblijf. Een bijgebouw inclusief opslagruimte en een open volume biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld kamerhospitatie of andere activiteiten. De ligging in het hart van Gimnée biedt heel wat voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige landelijke omgeving. Het terrein van 3.283 m² biedt niet alleen ruimte voor verdere uitbreidingen of externe activiteiten, maar beschikt ook over een toegangsweg met recht van overpad aan de achterzijde. Dit maakt het geheel bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in een compleet vakantie- of horecaconcept of voor wie wonen en werken willen combineren. De vraagprijs bedraagt €450.000, zonder btw, waardoor dit vastgoed in een aantrekkelijke prijsklasse blijft voor de markt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Julien Loosen via telefoon of via zijn Facebook-pagina, zodat u deze unieke gelegenheid niet mist om te investeren in een onmiskenbaar uniek pand dat klaar is voor nieuwe avonturen. Meer weten?