OOSMOSE PROPERTIES (5660 Couvin)

Deze ruime villa, gebouwd in 2013, bevindt zich op een perceel van ongeveer 13 are in het charmante dorp Pesche, op slechts vijf minuten van Couvin en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Met een totale bebouwde oppervlakte van circa 320 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of iemand die ruimte en comfort zoekt. De woning is goed onderhouden en beschikt over een energiezuinige label B, mede dankzij onder andere een warmtepomp en dubbel glas in pvc-kasjes. Binnen treft u op het gelijkvloers een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer voorzien van zowel een douche als bad, een ruime living met directe toegang tot de terras en tuin, en een praktische garage. De open keuken is volledig uitgerust, wat ideaal is voor gezinnen die graag koken en entertainen. Het eerste verdieping biedt ruimte voor verdere invulling: het grote open ruimte kan worden omgevormd tot drie extra slaapkamers en een badkamer, afhankelijk van de wensen. Buiten heeft de woning een grote tuin en een terras dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. De woning beschikt bovendien over diverse moderne voorzieningen zoals een waterreservoir van 10.000 liter, een collectief rioleringssysteem en pre-installatie voor een alarmsysteem. Gelegen nabij scholen, busverbindingen, bakkerijen en lokale winkels, combineert deze villa comfort met praktische ligging. Een interessante optie voor wie zoekt naar een ruime en energiezuinige woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Te koop in Couvin: deze veelzijdige bungalow biedt een unieke kans voor investeerders of grote gezinnen. Het pand bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden, met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 275 m². De eerste unit, een gelijkvloerse woning van 162 m², beschikt over drie slaapkamers, een ruime en lichte keuken met toegang tot een groot terras, en een royale woonkamer. Daarnaast zijn er twee badkamers, een aparte wc, en extra opslagruimte in de kelder die mogelijkheden biedt tot het creëren van een gastenverblijf of andere gebruiksdoeleinden. De tweede wooneenheid is een appartement van 88 m² met twee slaapkamers en biedt een gezellige leefruimte met keuken en badkamer. Onder deze unit bevindt zich een grote garage en een ketelruimte, eveneens met potentieel voor aanpassing tot extra woon- of gastenkamers. Het pand is voorzien van centrale verwarming op mazout en beschikt over goede isolatie, dubbele beglazing en een regenwateropvangsysteem met hydrofoorgroep, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Gelegen op een perceel van 1415 m², biedt deze bungalow voldoende buitenruimte met parkeergelegenheid voor vijf voertuigen. Dankzij de nabijheid van de snelweg en lokale voorzieningen, is het pand ideaal voor diverse toepassingen zoals residentieel gebruik, horeca, kantoren of als chambres d'hôtes. Dit is een kans om te investeren in een pand met veel mogelijkheden in het charmante Couvin. Meer weten?

Te koop: een veelzijdig industrieel gebouw in Leugnies, gelegen in het postcodegebied 6500. Dit pand biedt een interessante mix van gebruiksmogelijkheden met een ruim showroomgedeelte, een garage en een werkplaats. De showroom heeft plaats voor acht auto's, ideaal voor autoliefhebbers of bedrijven in de autobranche. Daarnaast beschikt het pand over twee kantoorruimtes en een voorbereidingsatelier. Voor de deur is er een volledig omheind parkeerterrein met ruimte voor dertig auto's, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers. Het woonoppervlak op de begane grond omvat een momenteel verhuurd appartement met een maandelijkse huur van 650 euro. Dit appartement heeft drie slaapkamers, een eetkamer, een woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er een wasruimte met toilet en een terras aanwezig, wat extra leefcomfort biedt aan de bewoners. Deze combinatie van woon- en werkruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een investeringspand. Op de bovenverdieping bevindt zich nog een appartement in ruwbouwstaat, waarvoor reeds een stedenbouwkundige vergunning is goedgekeurd. Dit geeft de koper de kans om het pand verder te ontwikkelen volgens eigen wensen en behoeften. Het heeft een werkplaatsoppervlakte van 100 m², geschikt voor diverse toepassingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren kunt u contact opnemen met Romain Begaux via ### Meer weten?

Te koop in Couvin: een moderne, energiezuinige woning op een perceel van 435 m². Deze nieuwe woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 143 m² en is gunstig gelegen op slechts 5 minuten van het centrum van Couvin met alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, een bakkerij, en een boekhandel binnen handbereik. De woning valt binnen de PEB A-categorie en is voorzien van vloerverwarming met een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis. Op de begane grond vindt u een ruime hal die leidt naar een open woonruimte en volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van koken. Verder is er een apart toilet en een handige wasruimte/berging met directe toegang tot de carport, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een tweede apart toilet en een goed uitgeruste badkamer. De extra ruimte op de tweede verdieping is toegankelijk via een van de slaapkamers en kan worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. Met dubbele PVC-beglazing en een dak dat perfect geschikt is voor de installatie van zonnepanelen, biedt deze woning voldoende mogelijkheden voor verdere verduurzaming. Buiten is er plek voor twee auto's op de oprit. De verkoop valt onder het btw-regime voor de constructie en het registratierecht voor het terrein. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Julien Loosen op ### / 90 36 44. Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmante dorpswoning in het schilderachtige Cerfontaine, gelegen op korte afstand van het centrum. Deze woning is gebouwd met lokale natuursteen en biedt een intramurale oppervlakte van ongeveer 123 m², exclusief de kelder. Het pand is ideaal gepositioneerd nabij de Lacs de l'Eau d'Heure, waar een scala aan recreatieve activiteiten beschikbaar is. Met een totaal grondoppervlak van 2 are, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving voor gezinnen of als een aantrekkelijke investering. Binnenin treft u op de begane grond een gezellige woonkamer, een open eet- en keukenruimte, en een handige bergruimte met toegang tot buiten. De eerste verdieping herbergt een nachtelijke hal, een extra opbergruimte, een recent gerenoveerde badkamer en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u nog een nachthal, een derde slaapkamer en een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Het huis beschikt over moderne gemakken zoals dubbele beglazing in houten en PVC-kozijnen, twee schoorstenen waarvan één met pelletkachel en een elektrische boiler van 150 liter. Buiten bevindt zich een kleine voortuin die bijdraagt aan de charme van deze woning. Hoewel er geen balkon is, compenseert de ligging nabij de meren voor voldoende buitenactiviteiten. Met een vraagprijs van slechts €145.000 is deze woning zeer aantrekkelijk geprijsd als een primaire of secundaire residentie, of als vastgoedinvestering. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Julien Loosen via ### / 90 36 44. Meer weten?

**Te koop: Residentie - Le Mesnil** Deze ruime woning, gelegen in het centrum van Le Mesnil, is multifunctioneel inzetbaar als woonhuis, kantoorruimte, horeca-gelegenheid of kan opgedeeld worden in 3-4 aparte wooneenheden. Met een totale bebouwbare oppervlakte van ongeveer 240 m² en een perceelgrootte van 252 m² biedt deze residentie tal van mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van klasse G en is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie, aangevuld met pelletkachels. Het gelijkvloers omvat vier leefruimtes en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers waarvan één met douche, wastafel en toilet, nog een extra badkamer, twee leefruimtes en een apart toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder die verder kan worden ingericht naar eigen wens. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Buiten is er een terras en een tuin aanwezig, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Momenteel is de woning opgedeeld in drie wooneenheden, waarvan er één verhuurd is voor 300 €/maand terwijl de andere twee vrij zijn. De vraagprijs voor deze veelzijdige woning bedraagt 115.000 €. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Julien Loosen via ### / 90 36 44. Meer weten?

Te koop: een ontwikkelingssite in de prachtige regio van Brûly-de-Pesche, gelegen in het domein La Forestière. Dit royale bouwperceel van 34 are 96 centiare biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een investering in een recreatiegebied. Het terrein is ideaal gelegen met gemakkelijke toegang tot de hoofdweg en beschikt over een bushalte direct tegenover de locatie, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. De voorgevel van het perceel strekt zich uit over ongeveer 27 meter breed met een diepte van ongeveer 127 meter, en biedt hierdoor ruime mogelijkheden voor het ontwikkelen van uw droomproject. Het perceel is plat en ligt iets lager dan de weg, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en beschutting. Wat betreft nutsvoorzieningen, is het perceel reeds aangesloten op water en elektriciteit en valt het onder een autonome saneringszone. Met een grote terugwijkzone van ongeveer 50 meter, biedt dit terrein volop ruimte voor creatieve ontwerpen en gebruik. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen kunt u contact opnemen met Julien Loosen, uw lokale vastgoedexpert, via ### / 90 36 44. Volg ons ook op facebook.com/agentjulienloosen/ voor privé vastgoedaanbiedingen en updates. Meer weten?

Deze woning in Leugnies biedt een veelzijdige bedrijfsruimte met een groot showcroom, een garage met werkplaats, een appartement op de begane grond en een extra ruimte die ingericht kan worden als appartement. De commerciële ruimte beschikt over twee bureaus, een atelier voor voorbereiding, een ruime show-room voor acht auto's, een WC en een volledig afgesloten parkeerterrein met plaats voor ongeveer dertig voertuigen. Het woongedeelte bestaat uit een appartement op de begane grond dat momenteel verhuurd wordt voor 650 euro per maand. Dit appartement heeft drie slaapkamers, een woonkamer, een eetruimte, een keuken met inbouwapparatuur, een wasruimte met WC en een terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een casco afgewerkt appartement, waarvoor een bouwvergunning is aangevraagd voor een tweede woonunit, waardoor verdere uitbreidingsmogelijkheden bestaan. De locatie in Leugnies is gunstig voor zowel zakelijk als woongebruik. Het pand is volledig omheind en biedt voldoende parkeergelegenheid buiten, met ongeveer tien parkeerplaatsen. De totale bebouwbare oppervlakte bedraagt circa 100 m², en het verwarmingssysteem werkt op mazout. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en heeft geen lift of open haard. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Romain Begaux via ### Meer weten?

Deze commerciële en mogelijk te herbestemmen eigendom bevindt zich in het centrum van Beauraing, langs de hoofdstraat, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het pand bestaat uit drie verdiepingen plus een kelder en heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 90 m². Het gebouw is momenteel in gebruik als commerciële ruimte, maar kan onder bepaalde voorwaarden geschikt worden gemaakt voor gemengd gebruik of volledige residentiële bewoning. Op het gelijkvloers vindt u een open indeling met een woonkamer, eetkamer en keuken, aangevuld met een sanitaire ruimte. De eerste verdieping biedt een open ruimte die afscheid kan worden tot slaapkamers of andere voorzieningen. De tweede verdieping bestaat uit een hal en drie te gebruiken kamers, wat extra mogelijkheden biedt voor het creëren van woonruimtes of kantoren. Daarnaast beschikt het pand over een kelder die dienst doet als opslagruimte of technische ruimte. Het gebouw verkeert in uitstekende staat, met recente verbeteringen zoals een vernieuwde dakbedekking uit 2019 en dubbele beglazing. De verwarming gebeurt via centrale mazoutverwarming, en het pand is aangesloten op het openbaar rioleringsnet. Deze locatie biedt flexibiliteit voor diverse doeleinden en is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel in het hart van Beauraing. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Couvin, met een vraagprijs van 525.000 €, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Gelegen op een uitzonderlijk perceel van 90a 76ca, beschikt dit eigendom over een vijver en ligt het aan een doodlopende weg zonder directe buren, waardoor u kunt genieten van een serene omgeving. De woning biedt verschillende mogelijkheden voor gebruik, zoals een permanente woning, vakantiehuis of zelfs een bed & breakfast. Het interieur van het huis bestaat uit een ruime leefruimte, voorzien van een salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met eetgelegenheid, en een grote veranda die perfect is voor ontspanning. Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer of kantoor, een wasruimte met douche en wastafel, een aparte wc, een bijkeuken en een garage. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder twee zeer ruime, evenals een badkamer met apart toilet en een dressing. Overal in de woning is gedacht aan comfort, met onder andere dubbele beglazing en elektrische verwarmingselementen. Buiten geniet u van een groot terras met een bioklimatische pergola, ideaal voor zonnige dagen. De volledig omheinde tuin met motorisch bedienbare poort beschikt over twee dierenverblijven, twee garages, een kippenhok en een tuinhuis. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor maar liefst 10 auto's. Deze eigendom is gekenmerkt door zijn uitstekende energieprestaties (124 kWh/m²/jaar) en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen in een rustige wijk van Couvin en aan een doodlopende straat, biedt een uitstekende combinatie van comfort en toegankelijkheid. Het pand heeft een totale oppervlakte van 3.692 m², waarvan 1.380 m² omheind is. De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 125 m² en beschikt over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor ruime leefmogelijkheden. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte, een apart toilet en drie comfortabele slaapkamers. De bovenverdieping biedt een extra slaapkamer en een grote overloop met een in te richten zolderruimte. De villa is recentelijk volledig gerenoveerd en biedt moderne voorzieningen zoals elektrische verwarming in combinatie met een open haard, dubbele beglazing met luiken, en een nieuw geïsoleerd dak. De keuken is uitgerust met nieuwe elektrische apparaten en de badkamer is volledig gemoderniseerd. Verder is de elektrische installatie vernieuwd en voldoet deze aan de huidige normen. Voor extra opslagruimte beschikt de villa over een kelder die ideaal is voor het bewaren van wijn, en een ruime garage met plaats voor twee tot drie auto's. Gelegen op slechts vier minuten van de snelweg, op tien minuten van de Belgische grens (Bruly), en op vijftien minuten van het centrum van Couvin, biedt deze woning niet alleen rust, maar ook gemakkelijke toegang tot omliggende regio's. De nabijheid van de Lacs des Vieilles Forges, op slechts vijf minuten afstand, zorgt voor talrijke recreatiemogelijkheden. Voor degenen die extra ruimte nodig hebben, is er de mogelijkheid om een nabijgelegen weide van 1,9 hectare te kopen of te huren, compleet met een schuilplaats en beekje. Neem contact op met Julien Loosen via ### / 90 36 44 voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning is gelegen in het pittoreske Couvin, op slechts vijf minuten van alle stedelijke voorzieningen. De woning bevindt zich op een perceel van 942 m² en biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 143 m². Het is ideaal voor gezinnen, met directe nabijheid van een school, bushalte, bakkerij en boekhandel in het dorp. Het huis is energiezuinig met een PEB A-certificaat en is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. De woning beschikt over PVC-ramen met dubbel glas en er is een carport aanwezig. Op de begane grond vindt u een ruime hal die leidt naar een open woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. Er is ook een apart toilet en een handige wasruimte/stookruimte met toegang tot de carport. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is er extra ruimte die als extra slaapkamer of andere doeleinden kan worden gebruikt, bereikbaar via een van de slaapkamers op de eerste verdieping. De woning biedt voldoende parkeergelegenheid met ruimte voor drie auto's buiten. Deze residentie wordt verkocht onder het BTW-regime voor het deel dat betrekking heeft op de bouw en onder het registratierecht voor het perceel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Julien Loosen op +32(0)495/90 36 44. Volg ons ook op facebook.com/agentjulienloosen/ voor exclusieve vastgoedaanbiedingen en download onze gratis app, Property Assist, voor eenvoudig beheer van uw woning. Meer weten?