Villa à vendre - Montigny-le-Tilleul VBC49701 Option

Rue du Chêne Bonnet 171 6110 Montigny-le-Tilleul

250 000 €

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VBC49701

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Rue du Chêne Bonnet 171 6110 Montigny-le-Tilleul
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Description

!!! SOUS OPTION !!!

VENTE EN VIAGER OCCUPE SUR UNE TETE

- bouquet : 50.000 €
- rente mensuelle : 875 € pendant 10 ans.

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette Villa se trouve non seulement à proximité des grands axes routiers et des commodités (écoles, commerces, transports en commun) mais elle bénéficie également d'un environnement naturel privilégié. A quelques pas, un bois permet de rejoindre l'Abbaye d'Aulne, offrant ainsi un cadre idéal pour les balades en pleine nature.

Sous-sol : Un espace fonctionnel comprenant une chaufferie, un garage et un grand espace de rangement.

Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall suivi d'un WC séparé. L'espace de vie se compose d'un salon/salle à manger lumineux d'une cuisine semi-équipée. Ce niveau comprend une grande terrasse et jardin

1er étage : Un hall de nuit mène à une première chambre spacieuse avec espace dressing et terrasse parfaite pour un confort optimal ainsi qu'une seconde chambre et une salle de bains.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

970 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

519 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55388 kWh/an

Date de validité PEB

12/03/2035

Emission de CO2

129

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC49701 Réf. vendeur: 6644960 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

612 m 2' 2'' 612 m 48'' 486 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

440 m 1' 28'' 440 m 35'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

440 m 1' 28'' 440 m 35'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

1,9 km 7' 2,2 km 2' 54'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,7 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

135 m 1' 37''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

135 m 1' 37''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

135 m 1' 37''

Gares

Landelies

2,8 km 11' 3,5 km 5' 1,6 km 23' 2,8 km 33'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,1 km 54' 15,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

9,8 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

7,7 km 30' 6,9 km 46' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Intermarché Gozée Marchienne

1,2 km 5' 1,2 km 1' 46'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Delhaize Montigny

1,7 km 6' 1,7 km 2' 24'' 1,4 km 17' 1,7 km 20'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,5 km 15' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,2 km 8'

Musées

Musée De La Photographie

5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

5,3 km 7'

Activités

Maison De L'Imprimerie

10 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,8 km 21'

Châteaux

Tour Salamandre

17,7 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

10,9 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Chêne Bonnet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Gozée Marchienne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Montigny" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 7 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 5 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 12 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le château "Tour Salamandre" se trouve à 17 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" est accessible en 3 minutes.Le trajet vers la crèche "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landelies" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 10 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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