Villa à vendre - Montigny-le-Tilleul VBD87336 Option

Avenue des Ecureuils 3 6110 Montigny-le-Tilleul

390 000 €

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VBD87336

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue des Ecureuils 3 6110 Montigny-le-Tilleul
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Description

« Coup de cœur assuré ! » Située dans un quartier prisé de Montigny-le-Tilleul, cette charmante villa 4 façades de plain-pied vous séduira tant par ses nombreux atouts que par sa situation exceptionnelle. Elle se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé et lave-mains, d’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner, ainsi que d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois design Un couloir dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et WC. Un grenier spacieux offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Le terrain, d’une superficie de 1385 m², est entièrement clôturé et équipé d’un portillon ainsi que d’un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Il offre également de belles possibilités d’aménagement extérieur et pourrait aisément accueillir une extension selon vos projets. Un parking pour deux voitures ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations de cette agréable maison. » PEB N° 20251211026041 - PEB D - E spec 263 kWh/m².an - E totale : 44 430 kWh/an Faire offre à partir de 390.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles, communiquées à titre informatif et n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Aspects énergétiques : • Châssis PVC double vitrage • Chauffage central au mazout • Toiture isolée • PEB : D Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 1 105 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1385 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20251211026041

Date de validité PEB

11/12/2035

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD87336 Réf. vendeur: 8202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bambis

631 m 2' 38'' 695 m 1' 13'' 561 m 7' 623 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

467 m 1' 33'' 467 m 40'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

467 m 1' 33'' 467 m 40'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

1,8 km 9' 1,8 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

1 km 12'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

1 km 12'

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

1 km 12'

Gares

Landelies

3,2 km 12' 3,9 km 5' 2,1 km 23' 3,1 km 38'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,1 km 59' 16,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

10,1 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

7,4 km 30' 6,1 km 44' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Delhaize Montigny

2,1 km 7' 2,1 km 2' 55'' 1,3 km 18' 2,1 km 25'

Intermarché Gozée Marchienne

1,7 km 7' 1,8 km 2' 46'' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

2,1 km 7' 2,1 km 2' 50'' 1,5 km 16' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,5 km 8'

Musées

Musée De La Photographie

5,3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

5,7 km 7'

Activités

Maison De L'Imprimerie

10,5 km 13'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

27,6 km 28'

Châteaux

Tour Salamandre

18,3 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,5 km 13'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Ecureuils, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 10 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landelies" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Bambis" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (6 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Bois Du Cazier".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 13 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 28 minutes de route : "Crocodile Rouge".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Montigny" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Marchienne" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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