Villa à vendre - Montigny-le-Tilleul VWD18057

Rue Marbaix 2 6110 Montigny-le-Tilleul

490 000 €

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VWD18057

  • 5 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 9 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Spacieuse villa sise sur deux parcelles (en zone d'habitat) pour un total de 18 a 75 ca est idéalement localisée à Montigny-le-Tilleul. Elle offre des magnifiques volumes et espaces idéaux (468m2 PEB) pour une grande famille et/ou une profession libérale. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce à leurs larges ouvertures et offrent une vue agréable sur le jardin. Construite avec des matériaux de qualité, la maison séduit par ses nombreux éléments authentiques : menuiseries en chêne, portes massives, escalier traditionnel et espaces de réception généreux. Elle se décline comme suit : un vaste hall cathédrale avec son escalier en bois massif dévoile directement son élégance. En entrant, on découvre un bureau, un wc, un espace double salon - salle à manger, une vaste cuisine, une buanderie, un hall de nuit, 2 grandes chambres et une salle de bain (baignoire, douche, lavabos, wc). À l'étage, un spacieux palier dessert un espace de vie conséquent permettant encore beaucoup de projets (chambres, dressings, bureaux, salle de jeux,...), un espace cuisine, un hall de nuit, 2 grandes chambres, et encore une salle de bain (baignoire, douche, lavabos, wc). Les garages (portes à hauteur de grosses camionnettes), caves, cellier, chaufferie/douche, offrent encore un espace de plus de 170m2 de rangement, de travail.
Un rafraîchissement rendra à cette propriété à la structure remarquable sa gloire d'antan. Double vitrage, chauffage central au gaz, citerne, volets, panneaux photovoltaïques,... Prix indicatif : 490.000€ - Prix, publication et superficies à titre indicatif, non contractuels - Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

300 m²

Surface totale

468 m²

Surface du séjour

60 m²

Surface du bureau

17 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

178 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

6

Surface du garage

60 m²

Porte de garage motorisée

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1875 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

46 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65200 kWh/an

Référence PEB

20260703029250

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD18057 Réf. vendeur: V26011 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fougères-Landelies

498 m 1' 39'' 498 m 49'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

573 m 1' 54'' 573 m 45'' 545 m 7' 573 m 7'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

1,4 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

180 m 2' 9''

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

180 m 2' 9''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

180 m 2' 9''

Gares

Landelies

2,2 km 9' 2,9 km 4' 1,1 km 20' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,5 km 52' 15,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

9,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

6,8 km 23' 6,3 km 43' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Delhaize Montigny

1 km 4' 1 km 1' 29'' 874 m 12' 1 km 12'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 1 km 13' 1 km 13'

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul

1,2 km 5' 1,3 km 1' 45'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,5 km 7'

Musées

Musée De La Photographie

4,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

4,7 km 6'

Activités

Maison De L'Imprimerie

10,5 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,1 km 20'

Châteaux

Tour Salamandre

18,3 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,5 km 13'

Transports

Vivre près de la Rue de Marbaix offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landelies" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 9 minutes.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Montigny" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 6 minutes avec une voiture.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture."Bois Du Cazier" se trouve à 7 minutes.À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Groupe Scolaire Fougères-Landelies" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin", à seulement 7 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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