Villa à vendre - Montigny-le-Tilleul VWD18057

Rue Marbaix 2 6110 Montigny-le-Tilleul

490 000 €

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VWD18057

  • 5 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Marbaix 2 6110 Montigny-le-Tilleul
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Description

Spacieuse villa sise sur deux parcelles (en zone d'habitat) pour un total de 18 a 75 ca est idéalement localisée à Montigny-le-Tilleul. Elle offre des magnifiques volumes et espaces idéaux (468m2 PEB) pour une grande famille et/ou une profession libérale. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce à leurs larges ouvertures et offrent une vue agréable sur le jardin. Construite avec des matériaux de qualité, la maison séduit par ses nombreux éléments authentiques : menuiseries en chêne, portes massives, escalier traditionnel et espaces de réception généreux. Elle se décline comme suit : un vaste hall cathédrale avec son escalier en bois massif dévoile directement son élégance. En entrant, on découvre un bureau, un wc, un espace double salon - salle à manger, une vaste cuisine, une buanderie, un hall de nuit, 2 grandes chambres et une salle de bain (baignoire, douche, lavabos, wc). À l'étage, un spacieux palier dessert un espace de vie conséquent permettant encore beaucoup de projets (chambres, dressings, bureaux, salle de jeux,...), un espace cuisine, un hall de nuit, 2 grandes chambres, et encore une salle de bain (baignoire, douche, lavabos, wc). Les garages (portes à hauteur de grosses camionnettes), caves, cellier, chaufferie/douche, offrent encore un espace de plus de 170m2 de rangement, de travail.
Un rafraîchissement rendra à cette propriété à la structure remarquable sa gloire d'antan. Double vitrage, chauffage central au gaz, citerne, volets, panneaux photovoltaïques,... Prix indicatif : 490.000€ - Prix, publication et superficies à titre indicatif, non contractuels - Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

300 m²

Surface totale

468 m²

Surface du séjour

60 m²

Surface du bureau

17 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

178 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1875 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

46 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65200 kWh/an

Référence PEB

20260703029250

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD18057 Réf. vendeur: V26011 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fougères-Landelies

498 m 1' 39'' 498 m 49'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

573 m 1' 54'' 573 m 45'' 545 m 7' 573 m 7'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

1,4 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

180 m 2' 9''

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

180 m 2' 9''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

180 m 2' 9''

Gares

Landelies

2,2 km 9' 2,9 km 4' 1,1 km 20' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,5 km 52' 15,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

9,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

6,8 km 23' 6,3 km 43' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Delhaize Montigny

1 km 4' 1 km 1' 29'' 874 m 12' 1 km 12'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 1 km 13' 1 km 13'

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul

1,2 km 5' 1,3 km 1' 45'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,5 km 7'

Musées

Musée De La Photographie

4,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

4,7 km 6'

Activités

Maison De L'Imprimerie

10,5 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,1 km 20'

Châteaux

Tour Salamandre

18,3 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,5 km 13'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Marbaix offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Avec La Louvière à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Montigny" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 17 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 6 minutes de voiture.Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 4 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti", à 14 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Groupe Scolaire Fougères-Landelies" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 12 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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