Villa te koop, Montigny-le-Tilleul VWD18057

Rue Marbaix 2, 6110 Montigny-le-Tilleul

490 000 €

5 Slaapkamer(s) 300 m² 3 Badkamer(s) 20 m² Terras 1600 m² Tuin

Beschrijving

Deze ruime villa te koop in Montigny-le-Tilleul combineert een uitzonderlijke woonoppervlakte met een uitstekende locatie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Gelegen aan Rue Marbaix 2, op een perceel van 18 are 75 ca, biedt deze woning een totale oppervlakte van 468 m² en een bewoonbare oppervlakte van 300 m². Met vijf ruime slaapkamers, drie badkamers en een volledig uitgeruste keuken van 21 m², is deze villa ideaal voor een grote familie of voor wie wonen en werken wil combineren. Het lichte en ruime interieur omvat onder meer een woonkamer van 60 m², een kantoorruimte van 17 m², een wasruimte, kelder van 178 m² en een zolder. De authentieke elementen zoals massief eiken schrijnwerk, zware deuren en een traditioneel houten trap geven de woning karakter en charme. Praktisch gezien is deze villa uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbel glas, centrale verwarming op gas, een beveiligde deur en zonnepanelen die bijdragen aan energie-efficiëntie. De woning beschikt over drie badkamers, elk voorzien van een ligbad, douche, lavabo’s en wc’s, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Bovendien zijn er binnen zes parkeerplaatsen beschikbaar in de garage van 60 m² met automatische poort, plus drie extra parkeerplaatsen buiten. Het perceel omvat ook een verzorgde tuin van 1600 m² met een terras van 20 m². Dankzij de dubbele elektriciteitsmeter en aanwezige nutsvoorzieningen zoals water- en gasaansluiting voldoet het pand aan diverse functionele noden. De staat van onderhoud is normaal; enkel een lichte opfrissing kan de structuur en het potentieel weer volledig tot zijn recht doen komen. Deze villa bevindt zich in de gemeente Montigny-le-Tilleul, buiten het risicozonegebied voor overstromingen, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust. Met een vraagprijs van 490.000 euro is dit een unieke kans om te investeren in een ruim en flexibel woonhuis met authentieke accenten en moderne comfortfaciliteiten. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning combineert wooncomfort met praktische voordelen en biedt tal van mogelijkheden voor diverse woon- of werkprojecten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Professioneel gebruik mogelijk? Ja

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 490 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 300 m²

Totale oppervlakte 468 m²

Oppervlakte van de woonruimte 60 m²

Oppervlakte kantoor 17 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 178 m²

Zolder Ja

Wasruimte Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 21 m²

Aantal badkamers 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Uitrustingen

Beveiligde deur Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 18 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1600 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 1875 m²

Diepte perceel 38 m

Breedte voorkant terrein 46 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 139 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 65200 kWh/jaar

EPC-referentie 20260703029250

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18057 Ref. verkoper: V26011 Laatst gewijzigd: 12/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti Kinderdagverblijven

495 m · 1' 39'' 495 m · 39'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Groupe Scolaire Fougères-Landelies Kleuterscholen

498 m · 1' 39'' 498 m · 49'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin Basisscholen

573 m · 1' 54'' 573 m · 45'' 545 m · 7' 573 m · 7'

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire Middelbare scholen

1,4 km · 5' 1,5 km · 1' 57'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

10 km · 9'

72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin Bus

180 m · 2' 9''

75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies

180 m · 2' 9''

77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

180 m · 2' 9''

Landelies Treinstations

2,2 km · 9' 2,9 km · 4' 1,1 km · 23' 2,1 km · 26'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

13,5 km · 52' 15,2 km · 12' 11,4 km · 1º 3'

Parking Rive Gauche Charleroi Laadstations

9,1 km · 12'

Cambio - Charleroi-Gare Autodelen

6,8 km · 23' 6,3 km · 42' 6,8 km · 1º 21'

Winkelen

Delhaize Montigny Winkels

1 km · 4' 1 km · 1' 29'' 874 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 24'' 1 km · 13' 1 km · 13'

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 45'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

7,5 km · 7'

Musée De La Photographie Musea

4,3 km · 4'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

4,7 km · 6'

Maison De L'Imprimerie Activiteiten

10,5 km · 13'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

28,1 km · 20'

Tour Salamandre Kastelen

18,3 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfen

11,5 km · 13'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

81,6 km · 50' 67,1 km · 3º 54'

La Louvière

25,6 km · 17' 21,4 km · 1º 38'

Bergen

42,8 km · 34' 33,5 km · 1º 54'

Namen

48,8 km · 33' 41,4 km · 2º 35'

Charleroi

9,2 km · 9' 7,8 km · 33'

Brussel

67,5 km · 50' 59,1 km · 3º 36'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Marbaix biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies, 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Charleroi ligt op slechts 9 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Het duurt 4 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.

Het "Tour Salamandre" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.

Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 13 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Imprimerie", 13 minuten rijden.

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 6 minuten te bereiken.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Groupe Scolaire Fougères-Landelies" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti", op 6 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin" is bereikbaar in 1 minuut.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Montigny (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Montigny-Le-Tilleul (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 9 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Landelies", op 4 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Villa te koop, Montigny-le-Tilleul VWD18057

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Montigny-le-Tilleul?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Villa te koop, Montigny-le-Tilleul VWD18057

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Montigny-le-Tilleul?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Montigny-le-Tilleul?