Villa à vendre, Leernes VBE76078

Rue du Paradis 51, 6142 Leernes

àpd 210 000 €

127 m²

Description

Belle villa des années 60 idéalement située à Leernes, à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d’un accès par deux rues, offrant ainsi une accessibilité particulièrement intéressante. Cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu’un agréable potentiel d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’un espace cuisine, d’une salle de bain et d’une véranda donnant accès au jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit desservant quatre chambres, dont une en enfilade. Le deuxième étage dispose d’un grenier à aménager, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace selon vos besoins. La maison bénéficie également de caves en sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse ainsi que d’un atelier, emplacement de parking 1 voiture. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et de châssis mixtes, certains en double vitrage PVC et d’autres en simple vitrage bois. Le revenu cadastral non indexé s’élève à 744 €. Faire offre à partir de 210.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 071/54.88.88 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 210 000 €

Revenu cadastral 744 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 127 m²

Grenier Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 510 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 60674 kWh/m²/an

Référence PEB 20260909005400

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76078 Réf. vendeur: AdId:302667 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

I. V. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

706 m · 2' 21'' 706 m · 1' 18'' 621 m · 8' 706 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 26'' 589 m · 8' 667 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 26'' 589 m · 8' 667 m · 8'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 15'' 1,1 km · 11' 1,4 km · 17'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

9,4 km · 6'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,9 km · 10'

MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial) Bus

378 m · 5'

M1ab - Anderlues - Gare Centrale

378 m · 5'

63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

378 m · 5'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

349 m · 4'

Landelies Gares

3,6 km · 15' 4,5 km · 5' 3,1 km · 42' 3,5 km · 42'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

12,3 km · 42' 18,1 km · 14' 10,3 km · 1º 3'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

8,5 km · 10'

Cambio - Quai Verlaine Voitures en libre-service

8,1 km · 29' 7,1 km · 34' 7,9 km · 1º 35'

Magasins

Intermarché Fontaine L'Evêque Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 12'' 1,2 km · 13' 1,5 km · 18'

Lidl Fontaine-L'Évêque

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 54'' 1,6 km · 13' 1,9 km · 23'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

4 km · 14' 4,7 km · 5' 3,4 km · 21' 3,9 km · 47'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

10,4 km · 8'

Musée De La Photographie Musées

7,2 km · 6'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

6,3 km · 8'

Maison De L'Imprimerie Activités

13,6 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

24,7 km · 18'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

21,3 km · 16'

Ragnies Golf Club Golfs

18,6 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

78,3 km · 48' 62,5 km · 3º 36'

La Louvière

22,2 km · 15' 16,7 km · 1º 20'

Mons

39,4 km · 32' 28,9 km · 1º 37'

Namur

51,7 km · 34' 41,8 km · 2º 31'

Charleroi

8,6 km · 10' 8,2 km · 29'

Bruxelles

64,2 km · 48' 54,5 km · 3º 22'

Transports

Vivre près de la Rue du Paradis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landelies" : 5 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 18 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 12 minutes de route.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 8 minutes de voiture.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "I. V. Du Service Sae La Maison De Musti" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Fontaine L'Evêque" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fontaine-L'Évêque" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Charleroi en 29 minutes à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, M1ab - Anderlues - Gare Centrale, MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 4 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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