Villa à vendre, Gouy-lez-Piéton VBE73672

Impasse Migeotte 7 , 6181 Gouy-lez-Piéton

àpd 195 000 €

2 Chambre(s) 140 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Villa de plain-pied d’environ 140 m² habitables, avec garage, véranda, jardin et parking pour 3 voitures, implantée sur un terrain de 5 ares 15 centiares. Elle est située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une salle à manger en espace ouvert d’environ 32 m², d’une cuisine semi-équipée de 23 m², de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains comprenant un WC, un lavabo et une baignoire, d’une véranda, d’une chaufferie ainsi que d’un WC séparé. La propriété dispose également d’un garage et d’un espace extérieur entièrement pavé permettant le stationnement de 3 véhicules. D’un point de vue technique, le bien bénéficie de châssis en PVC double vitrage avec volets, d’un système de chauffage central au mazout avec chaudière Junkers ainsi que d’une toiture isolée par 10 cm de laine minérale. Réception des offres à partir de 195.000 €. L’étude attire l’attention des candidats acquéreurs sur le fait qu’il s’agit d’une vente sous administration, soumise à l’accord du juge de paix. Il n’est dès lors pas possible d’insérer une condition suspensive relative à l’obtention d’un financement dans les offres déposées à l’étude. REFERENCES PEB : PEB E = 374 Kwh/m².an N° 20260416000370.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 699 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 140 m²

Surface du séjour 32 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Surface totale du terrain 515 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 374 kWh/m²/an

Référence PEB 20260416000370

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73672 Réf. vendeur: AdId:302373 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Rêverie Crèches

565 m · 2' 48'' 771 m · 1' 30'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Fléchère Écoles maternelles

475 m · 1' 35'' 475 m · 55'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Fléchère Écoles primaires

475 m · 1' 35'' 475 m · 55'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

3 km · 10' 3 km · 3' 2,8 km · 36' 3 km · 36'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2 km · 2' 32''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,8 km · 9'

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre Bus

188 m · 2' 15''

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

188 m · 2' 15''

TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83)

267 m · 3'

Gouy-Lez-Pieton Gares

836 m · 2' 52'' 834 m · 1' 15'' 659 m · 10' 836 m · 10'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

12,2 km · 55' 11,7 km · 9' 9,6 km · 1º 19'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

8,8 km · 7'

Magasins

Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles Supermarchés

3,4 km · 12' 4,4 km · 8' 3 km · 23' 3,2 km · 38'

Louis Delhaize Pont-À-Celles

3,5 km · 15' 4,6 km · 8' 3,2 km · 22' 3,5 km · 42'

Intermarché Trazegnies

4,1 km · 14' 4,1 km · 5' 3,4 km · 46' 3,8 km · 46'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

23,2 km · 16'

Musée Royal De Mariemont Musées

12,2 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

25,5 km · 18'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

4 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

18 km · 14'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

7,5 km · 9'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

19,2 km · 16'

Villes proches

Valenciennes

71,5 km · 44' 64,3 km · 3º 48'

La Louvière

15,4 km · 12' 13,1 km · 49'

Mons

32,6 km · 29' 30,7 km · 1º 49'

Namur

42 km · 29' 43 km · 2º 47'

Charleroi

15,8 km · 13' 14,3 km · 55'

Bruxelles

57,4 km · 45' 43,8 km · 2º 45'

Transports

Vivre près de l'Impasse Migeotte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 9 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 9 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Rêverie", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Pont-À-Celles" (8 minutes en voiture), "Intermarché Trazegnies" (5 minutes en voiture).

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 14 minutes.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 16 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 7 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Bois Du Cazier" se trouve à 16 minutes.

Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. La Louvière est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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