Charles DEBRAY, Notaire (6200 Châtelineau)

Maison deux façades à rafraîchir offrant un beau potentiel, avec passage latéral privatif, jardin, cave et terrasse extérieure. L’ensemble est érigé sur un terrain de 280 m². Idéalement située au calme tout en étant proche de toutes les commodités (centre-ville, écoles, commerces, transports en commun, etc.). Elle se compose comme suit : Hall d’entrée, salon et salle à manger en espace ouvert, cuisine semi-équipée lumineuse avec coin repas donnant accès à la terrasse extérieure, salle de bain comprenant une baignoire, un meuble évier simple vasque et un WC. À l’étage : Hall de nuit desservant trois chambres indépendantes offrant de belles superficies. Grenier : Grand grenier aménageable avec accès par escalier fixe, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Aspects techniques : Châssis en PVC double vitrage, dont certains équipés de volets. Chauffage central au gaz de ville. Production d’eau chaude via boiler électrique. Réception des offres à partir de 105.000 €. REFERENCES PEB : PEB G = 513 Kwh/m².an N° 20251114001634 En savoir plus ?

Maison 4 façades à rafraîchir dans un cadre paisible et verdoyant située dans un environnement calme, cette charmante villa offre une superficie habitable d’environ 160 m² et est implantée sur un terrain de 25 ares 05 centiares. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée desservant un vaste séjour lumineux en espace ouvert (salon/salle à manger) de 35 m², une cuisine semi-équipée avec accès direct au garage (± 20 m²), une chambre de 13 m², ainsi qu’une salle de bains composée d’un meuble lavabo simple vasque et d’une douche. Étage : Hall de nuit desservant deux greniers communicants pouvant être aménagés en chambres (± 20 et 14 m²), un WC séparé, une chambre de 9 m², un bureau et une troisième chambre de 10 m². Aspects techniques : Châssis double vitrage bois, toiture recouverte d’ardoises artificielles et isolée par 6 cm de laine minérale, chauffage par radiateurs électriques, production d’eau chaude via un boiler électrique. Réception des offres à partir de 312.000 €. L’étude attire l’attention des candidats acquéreurs sur le fait qu’il n’est pas possible d’insérer une clause suspensive d’obtention de financement. REFERENCES PEB : PEB F = 474 Kwh/m².an N°20250605012256 En savoir plus ?