Charles DEBRAY, Notaire (6200 Châtelineau)

Deze charmante woning in Châtelineau biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue Georges Clémenceau 13, beschikt deze halfopen, tweegevelwoning over een praktische oppervlakte van 140 m², ideaal voor gezinnen of beleggers. De woning is volledig uitgerust en onderhouden, met een solide basis die zich uitstrekt over een mooi perceel met tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis wordt aangeboden voor een prijs van €180.000 en is klaar om te betrekken, met een beschikbaarheid bij akte. De woning wordt gekenmerkt door goede isolatie, dubbel glas in PVC-kisten en een centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een aangename leefomgeving, vooral in de koudere maanden. Binnenin biedt de woning een ruim en functioneel interieur dat makkelijk aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar een aparte werkkamer, een open woonkamer met eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met enkele badmeubel en een hangtoilet, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die voldoende privacy bieden, terwijl het grote zoldergedeelte is omgevormd tot twee extra slaapkamers, bereikbaar via een vaste trap. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. De woning wordt verder gekenmerkt door technische voorzieningen zoals centrale mazoutverwarming, dubbel glas, en een geïsoleerde dakbedekking met 6 cm minerale wol, wat het energieverbruik tot een primair verbruik van 312 kWh/m² per jaar beperkt. De ligging in Châtelineau biedt tal van voordelen. Het huis is dicht bij alle voorzieningen zoals het centrum, banken, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De omgeving is rustig en vriendelijk, zonder overstromingsrisico’s of andere stedelijke beperkingen. Met een kadastraal inkomen van €401 en geen btw-plicht, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua investering maar ook qua gebruiksgemak. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met voldoende ruimte, goede technische voorzieningen en een centrale ligging, is dit ongetwijfeld een interessante optie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige villa gelegen aan de Rue Emile Mazy 26 in Bois-de-Villers biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over twee verdiepingen, combineert deze woning comfort met functionaliteit. De indeling is praktisch en aantrekkelijk: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, lichte woonkamer van circa 25 m², ideaal voor ontspanning en samenkomst. De semi-uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties, terwijl een aparte kamer van ongeveer 12 m² dienst kan doen als slaapkamer of bureau. Een badkamer met bad en lavabo, een apart toilet en een directe toegang tot de kelder, terras en garage maken de praktische kant compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 20 m², 14,5 m² en 14 m², perfect voor gezinnen of als werkruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, wat zorgt voor een degelijke en efficiënte warmtevoorziening. Het drinkingwater wordt via een boiler geproduceerd. Het terrein van ongeveer 10,4 are biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinplezier, terwijl de vier gevels zorgen voor een goede lichtinval en ventilatie. De verkoper vraagt een prijs vanaf €280.000, waardoor deze villa een aantrekkelijke investering vormt in de Vlaamse regio. De EPC-waarde van 513 kWh/m² per jaar wijst op een gemiddelde energieprestatie, wat nog ruimte biedt voor optimalisatie. Gelegen in een rustige straat in Bois-de-Villers, profiteert deze woning van de voordelen van een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De nabije natuur en het groene landschap maken het tot een ideale plek voor wie rust en ruimte waardeert, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Of u nu een gezinswoning zoekt of een comfortabel vakantiehuis in de natuur, deze villa biedt alles wat u nodig heeft om er uw thuis van te maken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddromen in deze charmante omgeving. Meer weten?