Charles DEBRAY, Notaire (6200 Châtelineau)

Deze unieke residentie te koop in Nalinnes biedt de kans om een villa gelijkvloers volledig naar eigen smaak te renoveren. De woning ligt aan de Rue du Cheneau 102 en wordt aangeboden voor 240.000 euro. Het geheel is gebouwd op een perceel van 10 are en 15 centiare, wat ruime buitenruimte garandeert en een aangename lichtinval binnenin de woning. De villa bestaat uit een inkomhal die toegang verschaft tot een open leefruimte van 31 m², waarin zowel een salon als een eetkamer geïntegreerd zijn. Verder omvat de woning een semi-uitgeruste keuken van 7 m², aansluitend op een praktische wasruimte met verwarmingsketel van 6 m². Daarnaast is er een aparte wc nabij de inkomhal en een badkamer uitgerust met een ligbad en lavabo. De twee slaapkamers meten respectievelijk 12 m² en 7 m². Een opvallend element van deze eigendom is de niet-verbonden bijgebouw, ideaal voor wie bijvoorbeeld een vrij beroep wil uitoefenen aan huis. Deze annex beschikt over sanitaire voorzieningen, een kitchenette en een open ruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Technisch is het huis voorzien van centrale verwarming op aardgas met een Viessmann-ketel, houten en PVC-raamprofielen met dubbel en enkel glas, en een geïsoleerd dak met 8 cm minerale wol. Het EPC-label bedraagt 457 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Er is ook een binnenparkeerplaats aanwezig, wat extra comfort biedt in deze rustige omgeving. Nalinnes staat bekend als een kalme en groene gemeente in Wallonië, waar rust en nabijheid van voorzieningen hand in hand gaan. Deze villa biedt dan ook zowel het voordeel van een aangename woonomgeving als de nabijheid van lokale faciliteiten. De woning is momenteel te renoveren en niet verhuurd, met onmiddellijke beschikbaarheid vanaf de akte. Voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel en ruimte voor persoonlijke aanpassingen, is dit pand aan Rue du Cheneau 102 een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze gelijkvloerse woning te koop in Gilly combineert comfort met een rustige ligging in een doodlopende straat. De woning bevindt zich op een grondoppervlakte van 1021 m² en beschikt over een praktische veranda, een garage en een verzorgde tuin. Met twee ruime slaapkamers en een lichtrijke leefruimte waar salon en eetkamer samenkomen, biedt deze residentie een aangename woonomgeving. De keuken is uitgerust met een eetplaats, terwijl de badkamer voorzien is van een douche en een enkele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De woning wordt verwarmd met een gascentrale, gevoed door een ondergrondse gascilinder van 1600 liter die voldoet aan de geldende normen. De ramen zijn uitgevoerd in hout en aluminium, grotendeels voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort. De meeste ramen beschikken over rolluiken voor extra privacy en bescherming. Bovendien is de zoldervloer geïsoleerd met 20 cm minerale wol, wat de energie-efficiëntie verhoogt. Het specifieke primair energieverbruik bedraagt 382 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met een EPC-label E (referentie 20260329006527). Gelegen in Gilly, biedt deze woning een rustige omgeving zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 220.000 euro. Dit vastgoed is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een comfortabele gelijkvloerse woning met een tuin, garage en terras binnen een aangename omgeving is dit een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning te koop in Châtelet, gelegen aan de Rue des Chasseurs 11, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en staat op een perceel van 170 m² met zowel een tuin als een terras. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over twee gevels en twee bouwlagen, wat zorgt voor een aangename en praktische indeling. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime leefruimte die bestaat uit een open salon en eetkamer, een ingerichte keuken met eetplaats en een badkamer met douche, bad, toilet en enkele lavabo. Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie, lichte slaapkamers met royale afmetingen. Daarnaast is er een zolder die momenteel afgewerkt moet worden, maar die veel potentieel biedt voor de creatie van een extra slaapkamer met dressing. Wat betreft technische kenmerken is de woning voorzien van een nieuwe hoofddakconstructie met twee hellingen, geïsoleerd met 8 cm PUR en uitgerust met twee dakvensters. Verder is er een recent plat dak, PVC-ramen met hoogrendements dubbel glas en rolluiken. De centrale verwarming werkt op gas via een condenserende Remeha-ketel. Deze eigendom heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label D en een specifiek primair energieverbruik van 275 kWh/m² per jaar (referentie 20260521007867), wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. De woning is ideaal gesitueerd nabij alle nodige faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, het centrum van Châtelet en scholen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar comfortabele stedelijke woonruimte. De vraagprijs bedraagt exact 199.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 446 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. Voor geïnteresseerden is dit een mooie kans om snel een bezoek in te plannen en deze goed onderhouden woning verder te ontdekken. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren. Meer weten?