Charles DEBRAY, Notaire (6200 Châtelineau)

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en commun, centre-ville, écoles, etc.), cette agréable maison unifamiliale entièrement rénovée développe une surface habitable d’environ 140 m² et est implantée sur un terrain de 170 m² agrémenté d’une terrasse et d’un jardin. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour comprenant salon et salle à manger en espace ouvert, d’une cuisine équipée avec coin repas ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un meuble lavabo simple vasque. À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres indépendantes, lumineuses et offrant de généreux volumes. Les combles, actuellement à parachever, disposent d’une vaste superficie permettant l’aménagement d’une grande chambre supplémentaire avec espace dressing. Caractéristiques techniques : Nouvelle toiture principale à deux versants isolés par 8 cm de PUR et équipée de deux fenêtres de toit, toiture plate récente, châssis PVC à double vitrage haut rendement avec volets, système de chauffage central via chaudière à condensation Remeha. Faire offre à partir de 199.000 €, sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! REFERENCES PEB : PEB D – 275 Kwh/m².an N°20260521007867. Meer weten?

Belle opportunité – Maison de plain-pied avec véranda, garage et jardin Située dans une rue en cul-de-sac, au calme tout en restant proche des commodités, cette agréable maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. L’ensemble est implanté sur un terrain soigneusement entretenu de 10 ares 21 centiares et bénéficie d’une véranda, d’une terrasse extérieure ainsi que d’un garage. Composition : La maison se compose d’un hall d’entrée desservant un lumineux séjour comprenant le salon et la salle à manger en espace ouvert, d’une cuisine équipée avec coin repas, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’un lavabo simple vasque, de deux chambres indépendantes offrant de belles superficies ainsi que d’un WC séparé. Caractéristiques techniques : Le bien est équipé d’un système de chauffage central au gaz alimenté par une citerne conforme de 1.600 litres située dans le jardin. Les châssis sont en bois et en aluminium, avec du double vitrage et du simple vitrage selon les pièces. Des volets sont présents sur la quasi-totalité du bâtiment. Le plancher des combles est isolé par 20 cm de laine minérale. Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour les personnes à la recherche d’une habitation confortable de plain-pied dans un environnement calme. Offre actuelle = 220.000€ REFERENCES PEB : PEB E = 382 Kwh/m².an N°20260329006527 Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning in Villers-la-Ville biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en rustige gezinswoning in een groene omgeving. Gelegen aan de Rue de Marbais 67, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 2.505 m², wat zorgt voor veel privacy en ruimte voor buitenleven. De woning is gebouwd met vier gevels en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Het huis heeft een praktische indeling met op het gelijkvloers een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open en lichte woonkamer van circa 35 m², ideaal voor ontspannen avonden of gezinsactiviteiten. De semi-geïnstalleerde keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de garage van ongeveer 20 m², maakt het dagelijkse leven bijzonder praktisch. Daarnaast is er op het gelijkvloers een slaapkamer van 13 m² en een badkamer voorzien van een eenvoudig meubel met lavabo en douche, wat het huis geschikt maakt voor diverse woonbehoeften. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zolderruimtes die mogelijk kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers of hobbyruimtes, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 9 m² en 10 m², een bureau en een apart toilet aanwezig. De woning is uitgerust met dubbele houten ramen, een dak met kunstleien dat geïsoleerd is met 6 cm minerale wol en wordt verwarmd via elektrische radiatoren. De warmwaterproductie gebeurt met een elektrische boiler. Het pand verkeert in een te renoveren staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen. Het geheel wordt aangeboden voor €312.000 en is beschikbaar vanaf de akte, zonder huur of andere belemmeringen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt Villers-la-Ville tal van voordelen voor mensen die rust zoeken, maar toch dichtbij voorzieningen willen blijven. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustieke charme, perfect voor recreatie en ontspanning. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende garanties biedt voor de stabiliteit van het perceel. Met een gunstige ligging nabij lokale voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar via de hoofdverbindingen, vormt deze woning een aantrekkelijk aanbod voor zowel gezinnen als investeerders. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van deze veelzijdige woning in Villers-la-Ville. Meer weten?