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Villa à vendre, Bouffioulx VBE85075

Rue de Brabant 246, 6200 Bouffioulx
àpd 465 000 €
3 Chambre(s) 104 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1989
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 465 000 €
Revenu cadastral 1 093 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 104 m²
Meublé Non
Surface du séjour 19 m²
Cave(s) Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 775 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 50 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 879 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 336 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41457 kWh/an
Date de validité PEB 22/03/2036
Emission de CO2 83
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE85075 Réf. vendeur: 7921207 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de Brabant offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Châtelet" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fleurus" (4 minutes en voiture), "Intermarché Châtelineau" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 155 - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 156 - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 154 - Charl (Palais) - Châtelet avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Groupe Scolaire "Charbonnages" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Groupe Scolaire Destrée", une école primaire joignable en 10 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A. L. F. Du Service Les Petits Calins", à 9 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est à 28 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 9 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (7 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Charleroi se trouve à environ 25 minutes à vélo.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 8 minutes de route.

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 9 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 22 minutes de route.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 25 minutes.

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 8 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 18 minutes de route.

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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