Villa à vendre - Les Bons Villers RBV61746

IMPASSE DE LA RAMPE 10 6210 Les Bons Villers

499 000 €

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RBV61746

  • 5 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Faire offre à partir de 499.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). REVES - RENOVE EN 2026 - VILLA 4 FACADES DE 160M² AVEC 5 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, UNE AIRE DE PARKING SUR TERRAIN DE +/- 8 ARES. Cette charmante maison est composée : - Au rez-de-chaussée : Cuisine non placée donnant accès vers l'extérieur, lumineux séjour de 33m², pièce polyvalente idéal pour profession libérale ou 5ème chambre, buanderie, jardin orienté SUD-EST, aire de parking, WC séparé avec lave-mains. - Au 1er étage : un hall de nuit desservant 4 chambres dont 1 avec salle de bain + douche & WC, une salle de bains avec douche. DIVERS : RENOVE EN 2026, terrain de +/- 8 ares, double vitrage en PVC partout, chauffage central au gaz, plusieurs emplacements de parking devant la maison, maison isolée avec les normes actuelles => PEB Label : B, ELECTRICITE CONFORME & située dans une rue en cul de sac. A proximité des écoles & commodités. Possibilité pour profession libérale et libre immédiatement. PEB Label : B - 20260325016544- 144kWh/m².an !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo!! Contactez Julien par téléphone au Tel 0491/59.85.01 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

800 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20260325016544

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV61746 Réf. vendeur: 86886532 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Cadeau Des Cigognes

710 m 2' 22'' 710 m 1' 25'' 0 m 0'' 710 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Arthur Grumiaux

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Marie

754 m 2' 30'' 754 m 1' 19'' 0 m 0'' 733 m 9'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

754 m 2' 30'' 754 m 1' 19'' 0 m 0'' 733 m 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,3 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Rêves - Pont-à-Celles

556 m 7'

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves

556 m 7'

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

556 m 7'

Gares

Obaix-Buzet

6,1 km 26' 6,4 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,3 km 49' 14,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Bouvy Motor

8,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

10,5 km 35' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies

3,4 km 13' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Lidl Luttre

4,5 km 22' 5,6 km 9' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Intermarché Luttre

5,7 km 23' 6,1 km 10' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

24,9 km 20'

Musées

Musée Ligny 1815

17,8 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,8 km 17'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

24,2 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 26'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

15,7 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

2,4 km 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Impasse de la Rampe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie", à 9 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Arthur Grumiaux" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Cadeau Des Cigognes" est accessible en 1 minute.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 26 minutes.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 20 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 5 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies" (6 minutes en voiture), "Lidl Luttre" (9 minutes en voiture), "Intermarché Luttre" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Charleroi - 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Rêves - Pont-à-Celles avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 8 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Obaix-Buzet" est à moins de 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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