Villa te koop - Les Bons Villers RBV61746

IMPASSE DE LA RAMPE 10 6210 Les Bons Villers

499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV61746

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
IMPASSE DE LA RAMPE 10 6210 Les Bons Villers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Les Bons Villers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Les Bons Villers biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en modernisering. Gelegen op een terrein van ongeveer 8 are, betovert deze woning met haar vier gevels en een woonoppervlakte van circa 160 m². De woning werd volledig gerenoveerd in 2026 en straalt nu een eigentijdse uitstraling uit, met dubbel glas in PVC overal en een energieprestatiecertificaat (PEB) met label B. Het huis beschikt over vijf ruime slaapkamers, waarvan de grootste maar liefst 18 m² groot is, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. De indeling omvat een gezellige keuken van 23 m² die nog niet is ingericht, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om deze naar eigen smaak te personaliseren. Het ruime, lichte salon van 33 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenkomst, terwijl de polyvalente kamer multifunctioneel inzetbaar is — bijvoorbeeld als kantoor of extra slaapkamer. Daarnaast zijn er twee badkamers, waarvan één met een douche en apart toilet, en een bijkomende badkamer met douche. Een praktische wasruimte en meerdere parkeermogelijkheden voor de woning maken het geheel compleet. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een zonnige tuin gericht op het Zuidoosten, perfect voor het genieten van de zon en het buitenleven. De woning is volledig geïsoleerd volgens de actuele normen, waardoor energiekosten beperkt blijven. De centrale verwarming op gas zorgt voor aangenaam comfort tijdens de koudere maanden. Gelegen in een rustige straat in Les Bons Villers, bevindt deze villa zich nabij scholen en diverse voorzieningen, wat de dagelijkse mobiliteit vereenvoudigt. Het is een ideaal pand voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een ruime woning met zakelijke mogelijkheden, aangezien de polyvalente ruimte ook geschikt is voor een professionele praktijk. Dankzij de goede ligging en de recente renovatie biedt deze woning meteen woonklaar en klaar voor nieuwe bewoners. Deze unieke woning is te koop voor €499.000, inclusief alle standaardkosten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan vrij worden betreden. Voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed dat bovendien energiezuinig is, vormt deze villa in Les Bons Villers een zeer aantrekkelijke optie. Neem contact op met uw betrouwbare makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet wilt missen om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig huis in een rustige omgeving, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Wij staan klaar om u verder te helpen en begeleiden u graag tijdens het aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

800 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

144 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260325016544

CO2-uitstoot

30

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV61746 Ref. verkoper: 86886532 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Cadeau Des Cigognes

710 m 2' 22'' 710 m 1' 25'' 0 m 0'' 710 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Arthur Grumiaux

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Marie

754 m 2' 30'' 754 m 1' 19'' 0 m 0'' 733 m 9'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

754 m 2' 30'' 754 m 1' 19'' 0 m 0'' 733 m 9'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,3 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,6 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Rêves - Pont-à-Celles

556 m 7'

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves

556 m 7'

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

556 m 7'

Treinstations

Obaix-Buzet

6,1 km 26' 6,4 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

13,3 km 49' 14,9 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Bouvy Motor

8,1 km 9'

Autodelen

Cambio - Dodaine

10,5 km 35' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Winkels

Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies

3,4 km 13' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Lidl Luttre

4,5 km 22' 5,6 km 9' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Intermarché Luttre

5,7 km 23' 6,1 km 10' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

24,9 km 20'

Musea

Musée Ligny 1815

17,8 km 18'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

12,8 km 17'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

24,2 km 21'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 26'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

15,7 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

2,4 km 5'

Toerisme

Wonen bij Impasse de la Rampe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.In 21 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (18 minuten rijden).U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 20 minuten afstand met de auto."Abbaye De Villers" is met de auto in 17 minuten te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 26 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Obaix-Buzet" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (8 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (9 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves, TEC Charleroi - 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Rêves - Pont-à-Celles met een halte op 7 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies (6 minuten rijden), Lidl Luttre (9 minuten rijden), Intermarché Luttre (10 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Arthur Grumiaux" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 15 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Sainte-Marie" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Le Cadeau Des Cigognes" ligt op 9 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire Libre Sainte-Marie" (basisschool) handig op 9 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen