Villa te koop - Les Bons Villers RBV61746 In optie

IMPASSE DE LA RAMPE 10 6210 Les Bons Villers

470 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV61746

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
IMPASSE DE LA RAMPE 10 6210 Les Bons Villers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Les Bons Villers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Les Bons Villers biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en modernisering. Gelegen op een terrein van ongeveer 8 are, betovert deze woning met haar vier gevels en een woonoppervlakte van circa 160 m². De woning werd volledig gerenoveerd in 2026 en straalt nu een eigentijdse uitstraling uit, met dubbel glas in PVC overal en een energieprestatiecertificaat (PEB) met label B. Het huis beschikt over vijf ruime slaapkamers, waarvan de grootste maar liefst 18 m² groot is, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. De indeling omvat een gezellige keuken van 23 m² die nog niet is ingericht, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om deze naar eigen smaak te personaliseren. Het ruime, lichte salon van 33 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenkomst, terwijl de polyvalente kamer multifunctioneel inzetbaar is — bijvoorbeeld als kantoor of extra slaapkamer. Daarnaast zijn er twee badkamers, waarvan één met een douche en apart toilet, en een bijkomende badkamer met douche. Een praktische wasruimte en meerdere parkeermogelijkheden voor de woning maken het geheel compleet. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een zonnige tuin gericht op het Zuidoosten, perfect voor het genieten van de zon en het buitenleven. De woning is volledig geïsoleerd volgens de actuele normen, waardoor energiekosten beperkt blijven. De centrale verwarming op gas zorgt voor aangenaam comfort tijdens de koudere maanden. Gelegen in een rustige straat in Les Bons Villers, bevindt deze villa zich nabij scholen en diverse voorzieningen, wat de dagelijkse mobiliteit vereenvoudigt. Het is een ideaal pand voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een ruime woning met zakelijke mogelijkheden, aangezien de polyvalente ruimte ook geschikt is voor een professionele praktijk. Dankzij de goede ligging en de recente renovatie biedt deze woning meteen woonklaar en klaar voor nieuwe bewoners. Deze unieke woning is te koop voor €499.000, inclusief alle standaardkosten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan vrij worden betreden. Voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed dat bovendien energiezuinig is, vormt deze villa in Les Bons Villers een zeer aantrekkelijke optie. Neem contact op met uw betrouwbare makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet wilt missen om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig huis in een rustige omgeving, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Wij staan klaar om u verder te helpen en begeleiden u graag tijdens het aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

800 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

144 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260325016544

CO2-uitstoot

30

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV61746 Ref. verkoper: 86886532 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Cadeau Des Cigognes

710 m 2' 22'' 710 m 1' 25'' 0 m 0'' 710 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Arthur Grumiaux

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Marie

754 m 2' 30'' 754 m 1' 19'' 0 m 0'' 733 m 9'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

754 m 2' 30'' 754 m 1' 19'' 0 m 0'' 733 m 9'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,3 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,6 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Rêves - Pont-à-Celles

556 m 7'

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves

556 m 7'

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

556 m 7'

Treinstations

Obaix-Buzet

6,1 km 26' 6,4 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

13,3 km 49' 14,9 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Bouvy Motor

8,1 km 9'

Autodelen

Cambio - Dodaine

10,5 km 35' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Winkels

Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies

3,4 km 13' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Lidl Luttre

4,5 km 22' 5,6 km 9' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Intermarché Luttre

5,7 km 23' 6,1 km 10' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

24,9 km 20'

Musea

Musée Ligny 1815

17,8 km 18'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

12,8 km 17'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

24,2 km 21'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 26'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

15,7 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

2,4 km 5'

Transporten

Wonen bij Impasse de la Rampe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (8 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (9 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies (6 minuten rijden), Lidl Luttre (9 minuten rijden), Intermarché Luttre (10 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Primaire Libre Sainte-Marie" ligt op 9 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Arthur Grumiaux" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 15 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Le Cadeau Des Cigognes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Sainte-Marie" (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Charleroi - 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Rêves - Pont-à-Celles, TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves met een halte op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 21 minuten rijden.Het "Abbaye De Villers" ligt op 17 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht op slechts 26 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen