Hy Immo (1600 Sint-Pieters-Leeuw)

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in Sint-Pieters-Woluwe biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 m², verdeeld over een zorgvuldig onderhouden vierde en laatste verdieping, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en efficiënte woonruimte. Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer van 14 m², perfect voor koppels, alleenstaanden of als pied-à-terre. De leefruimte is zeer licht en uitnodigend, dankzij grote ramen met dubbel glas die zorgen voor een uitstekende isolatie en geluidsdemping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gezellig terras van 5 m², waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De keuken is volledig uitgerust en meet ongeveer 7 m², waardoor koken en samenkomen in een praktische omgeving mogelijk is. Een aparte badkamer van 3 m² en een apart toilet maken deze woning compleet en functioneel. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, is klein en goed onderhouden, met een lift die het comfort verhoogt. Extra voordelen zijn onder meer een beveiligde ingang, een recente (2013) condensatiegasboiler, dubbele beglazing in PVC, en een geïsoleerd dak. De elektrische installatie voldoet aan de normen tot 2045, wat extra gemoedsrust biedt aan toekomstige eigenaren. Daarnaast wordt het pand momenteel verhuurd tegen een maandelijks huurinkomen van €1.021 plus €150 aan charges, waardoor het ook interessant is voor vastgoedbeleggers. Gelegen in een rustige maar centrale omgeving, ligt deze woning dichtbij winkels, scholen en voorzieningen zoals het Delta Ziekenhuis. De ligging biedt eveneens goede verbindingen naar openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De locatie in Sint-Pieters-Woluwe biedt talrijke voordelen voor bewoners die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. De omgeving kenmerkt zich door groene zones, buurten met goede scholen en een breed scala aan voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het appartement ligt in een wijk waar rust en comfort centraal staan, terwijl de nabijheid van winkels en openbaar vervoer zorgt dat alles binnen handbereik is. Dit vastgoed combineert dus een aantrekkelijke woonruimte met praktische voordelen, waardoor het een interessante keuze vormt voor zowel investeerders als particuliere kopers. Neem contact op met uw makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden appartement in een gewilde buurt. Meer weten?

Deze charmante woning in Gosselies biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met karakter en potentieel. Gelegen aan de Rue des Ateliers Lefort 61, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² verdeeld over twee gevels, met een praktische indeling en tal van mogelijkheden voor verdere personalisatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee van 16 m² en één van 36 m², ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen voor een kantoor of hobbyruimte. Daarnaast omvat het gerenoveerbare dak een grote zolder van 35 m² die nog kan worden ingericht, wat extra woonruimte of opslag biedt. Binnen omvat de woning een ruime woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken van 9 m² die toegang geeft tot een westgericht terras en tuin van ongeveer 56 m² – perfect voor buitenleven en ontspanning. De badkamer van 5 m² is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en beschikt over een recente gasketel en een houtkachel voor gezellige warmte. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit twee grote kelders van in totaal ongeveer 30 m², wat extra opslagruimte garandeert. Het gebouw is voorzien van dubbel glas in PVC en heeft een recent geïnstalleerde dakbedekking, wat de basis vormt voor verdere renovatie en verbetering. De ligging in Gosselies combineert rust met bereikbaarheid. De woning bevindt zich nabij essentiële transportverbindingen, waaronder het Ring en openbaar vervoer, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Het gebied biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede infrastructuur en de openbare voorzieningen is deze woning een interessante optie voor kopers die willen investeren in een project met veel potentieel. De woning wordt vrij opgeleverd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel met uw renovatieplannen kunt starten. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met uw betrouwbare makelaar HY Immo via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe woonproject in Gosselies! Meer weten?

Dit fraaie appartement gelegen in Vorst biedt een comfortabele en praktische woonruimte van circa 70 vierkante meter, ideaal voor wie een gezellige en functionele woning zoekt in een levendige buurt. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden copropriété en beschikt over een slimme indeling die het wonen aangenaam maakt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hall met ingebouwde kasten, die leidt naar een lichtrijk living van ongeveer 30 m². Dit ruime en gezellige vertrek biedt voldoende ruimte voor verschillende inrichtingsmogelijkheden en is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. De semi-geïntegreerde keuken van 11,5 m² ademt functionaliteit uit, met toegang tot een gezellig terras van 5 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving. Een aparte wc met lavabo en een badkamer van 4 m² completeren het interieur, terwijl de ruime slaapkamer van 14,5 m² voldoende plaats biedt voor een comfortabel bed en opslag. Bovendien beschikt het appartement over een kelder van circa 2 m², ideaal voor extra opslagruimte. De woning is uitgerust met dubbel glas in PVC, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping, en wordt verwarmd door een gasgestookerd systeem dat co-generatie mogelijk maakt. Extra comfort wordt geboden door centrale verwarming, videofonie, en elektrische rolluiken die overal zijn geïnstalleerd. Het gebouw zelf telt vijf verdiepingen en beschikt over een lift, waardoor het toegankelijk blijft voor iedereen. Omgevingsgericht ligt het appartement in een wijk dichtbij diverse faciliteiten zoals scholen, winkels en parken, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. De nabijheid van de Altitude 100 maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie van een actieve en groene omgeving houdt. De verkoopprijs bedraagt €265.000, inclusief kosten, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 156 kWh/m² per jaar en een D-label is de woning relatief zuinig en energie-efficiënt, wat gunstig is voor de maandelijkse kosten. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met uw erkende vastgoedagent voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om in een rustige en toch centrale wijk in Vorst te wonen, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op om deze aantrekkelijke woning te bekijken en uw vastgoeddoelen te realiseren! Meer weten?

Te huur: Charmante gedeelde woning in Rebecq met drie slaapkamers aan de Rue du Pont 25. Deze woning, gelegen in een rustige en aangename omgeving, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en beschikt over alle basisvoorzieningen die comfortabel wonen mogelijk maken. De verhuurprijs bedraagt 450 euro per maand, exclusief de bijkomende kosten van 130 euro per maand voor gemeenschappelijke uitgaven zoals verzekering, internet, schoonmaak en nutsvoorzieningen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt gekenmerkt door een goede staat van onderhoud, dubbel glas in pvc overal, en een centrale verwarming op gas met condensatie voor optimale energie-efficiëntie. De indeling van de woning is praktisch en gezellig. Op de begane grond bevinden zich een ruime, lichte woonkamer die volledig gemeubileerd is, een functionele keuken van 9 m² en een aparte bergruimte of wasruimte. Het toilet is separaat en bevindt zich op de begane grond voor extra gemak. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 13 m², samen met een gemeenschappelijke badkamer voorzien van een douche en toilet. De topverdieping bestaat uit een grote suite van circa 25 m² met een eigen badkamer, ideaal voor iemand die extra privacy zoekt of een zelfstandige ruimte wil creëren. De woning beschikt over twee gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename leefomgeving. Rebecq ligt centraal en biedt een goede infrastructuur met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze locatie combineert rust en conveniëntie, ideaal voor zowel werkenden als gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare huurwoning in een rustige buurt. De woning is voorzien van energiecertificaat label C met een primair energieverbruik van 219 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan de betaalbare energiekosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met HY Immo via telefoon of e-mail. Neem snel contact met ons op voor een professionele begeleiding in uw zoektocht naar een comfortabele woonruimte in Rebecq! Meer weten?

ANDERLECHT - GERENOVEERD APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND VAN 82 M² MET 3 SLAAPKAMERS + KELDER. In dit appartementencomplex bieden wij dit appartement met 3 slaapkamers te koop aan, dat als volgt is ingedeeld: Een inkomhal van 2,7 m² die toegang geeft tot een ingerichte keuken en een lichte woonkamer van 37 m² (in deze ruimte kan een derde slaapkamer worden gecreëerd), een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers van 12,7 m² en 12 m², een badkamer, een apart toilet en een kelder. DIVERSEN: ELEKTRICITEIT CONFORM TOT 2050, overal PVC-ramen met dubbele beglazing, intercom geïnstalleerd, gepantserde deur & lift conform. EPC : 20260514-0000753165-01-1/ 459kWh/m²·jaar - Label: G Dicht bij openbaar vervoer, winkels, scholen en de belangrijkste verkeersaders. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar. !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya Vandecasteele op ### of via e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

SAINT-GILLES - GARE DU MIDI WIJK – WONING VAN 121 M² VERDEELD OVER 4 WONINGEN + KELDERS – EXCELLENT HUURRENDEMENT Wij bieden u dit huis te koop aan, dat als volgt is ingedeeld: Op de begane grond: gemeenschappelijke hal van 4 m², een woonkamer van 18,7 m² en een binnenplaats van ± 4 m². 1e verdieping: een slaapkamer van +/- 9 m², een halfingerichte keuken van 7,9 m², een doucheruimte van 1,5 m² en een toilet. 2e verdieping: een slaapkamer van ca. 9 m², een halfingerichte keuken van 9,9 m² met een doucheruimte en toilet. 3e verdieping: hal van 1,6 m² die toegang geeft tot een keuken van 7,2 m² met een doucheruimte van ca. m², een slaapkamer van ca. 9 m², apart toilet. Kelder: Diverse kelders met een totale oppervlakte van 16,3 m². Diversen: Overal PVC-dubbele beglazing, 4 watermeters, 3 gasmeters, 2 individuele verwarmingsketels geïnstalleerd + elektrische verwarming, intercom, rollerluiken op de begane grond aan de voorzijde & ELEKTRICITEIT CONFORM tot 2042. IDEAAL ALS HUURINVESTERING - NETTO RENDEMENT VAN +/- 5,2%/jaar. EPC begane grond: 20160726 ### – 959 kWh/m²·jaar - Label: G EPC 1e verdieping: 20160726 ### - 489 kWh/m²·jaar - Label: G EPC 2e verdieping: 20160726 ### - 1238 kWh/m²·jaar - Label: G EPC 3e verdieping: 20160726 ### - 1112 kWh/m²·jaar - Label: G !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya op ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

ANDERLECHT - MUZIKANTENWIJK - ZEER GOEDE STAAT - APPARTEMENT VAN 78 M² MET 1 SLAAPKAMER, INGERICHT ALS 2 SLAAPKAMERS + 2 KELDERS - GEEN GEMEENSCHAPPELIJKE KOSTEN. In dit kleine gebouw met 3 woningen bieden wij u op de 1e verdieping dit gerenoveerde appartement aan, bestaande uit: Een woonkamer die toegang geeft tot de halfingerichte keuken, twee slaapkamers van 17 m² en 15,1 m², een wasruimte, een berging, een gerenoveerde doucheruimte met dubbele wastafel en toilet en 2 kelders. DIVERSEN: Aparte meters voor verbruik, overal PVC-dubbele beglazing, individuele gascondensatieverwarming, achtergevel geïsoleerd in 2023, 2 betegelde kelders, EPC-label: C, ELEKTRICITEIT CONFORM TOT 2035 & GEEN GEMEENSCHAPPELIJKE KOSTEN. Mogelijkheid om de woning gemeubileerd te kopen. Het appartement is vrij bij de overdracht. EPC : 20240916 ### / 136 kWh/m²·jaar - Label: C Dicht bij voorzieningen, school, parken en winkels. !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact met ons op via ### of per e-mail: ### !! Meer weten?

SINT-PIETERS-LEEUW - OP TE FRISSEN - WONING VAN 225 M² WOONOPPERVLAKTE MET 5 SLAAPKAMERS + TERRAS & TUIN + GARAGE. Exclusief bieden wij u deze woning met veel potentieel te koop aan, bestaande uit: Begane grond: inkomhal van 7,7 m², woonkamer van 35 m², een keuken van 14 m², apart toilet, garage van 30 m² & buitenruimte met een terras van 34 m² & een tuin van 350 m². 1e verdieping: nachthal van 9 m², een doucheruimte van 4 m², 4 slaapkamers van 16,8 m² - 15,5 m² - 14,4 m² - 12 m², een tweede keuken van 8,6 m² & wasruimte van 5,6 m². 2e verdieping: nachthal van 8,2 m², twee ruimtes van 30,2 m² en 20,8 m² die kunnen worden ingericht als slaapkamers, 3 multifunctionele ruimtes (kleedkamer, wasruimte, bureau, speelkamer, ...) van 9,5 m² - 6,7 m² - 6,9 m². Zolder: zolderruimte van 18,6 m² Kelder: diverse kelders met een totale oppervlakte van +/- 30 m². DIVERSEN: Overal PVC-dubbele beglazing, parkeerplaatsen voor het huis + inpandige garage met sectionaaldeur, mogelijkheid tot inrichting als 7 slaapkamers, tuin van 350 m², recente gasketel, regenwaterreservoir van 2.000 l, rolluiken overal aan de achter- en voorkant op de begane grond, 10 zonnepanelen, recent dak (+/- 12 cm isolatie) en dakrand - GEEN VERPLICHTING TOT EEN ENERGIEEF RENOVATIE. EPC: 20251126-0003742826-RES-1 - 238 kWh/(m²/jaar) - Label: C Dicht bij winkels, openbaar vervoer, voorzieningen en hoofdwegen. !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Maxime via ### of ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

BRUSSEL-STAD - WIJK GRAND PLACE - GEMEUBILEERD & GERENOVEERD APPARTEMENT VAN 45 M² MET 1 SLAAPKAMER - LAGE KOSTEN In dit kleine gebouw met 4 woningen bieden wij u dit appartement te huur aan, bestaande uit: Een woonkamer van +/- 20 m² die uitkomt op een open ingerichte keuken van +/- 6 m², een aparte slaapkamer van +/- 15 m² en een doucheruimte met toilet. DIVERSEN: Overal dubbele beglazing, aparte meters voor water, gas en elektriciteit, individuele gascondensatieketel, kamerthermostaat, ELEKTRICITEIT CONFORM & LAGE KOSTEN. Het appartement is in 2022/2023 volledig gerenoveerd en wordt gemeubileerd verhuurd. EPC : 20171107 ### - 187 kWh/(m²/jaar) - Label: D De woning is onmiddellijk beschikbaar. Vlakbij de Grote Markt van Brussel, het Centraal Station, winkels, musea, voorzieningen, ... !! INFO & BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Maxime via telefoon: ### of via ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting van uw woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwvilla in Nivelles, een ideale combinatie van modern comfort en stijlvolle architectuur. Deze exclusieve woning, gebouwd in 2026, biedt maar liefst 350 m² woongenot op een terrein van ongeveer 5,80 are. Met zes ruime slaapkamers en drie volledig uitgeruste badkamers is deze villa perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een grote, comfortabele woonruimte. De woning beschikt over een royale inkomhal die leidt naar een heldendige living van 75 m², voorzien van een open keuken en directe toegang tot een zuidwest georiënteerd terras van 32 m² en een aangename tuin. Het gelijkvloers beschikt verder over een praktische bergruimte, een wasruimte, en een ruime garage van 43 m² met automatische poort. De moderne afwerking wordt gekenmerkt door drievoudige beglazing, hoogwaardig isolatiemateriaal en energiezuinige technieken zoals een warmtepomp en dubbele ventilatie. Bovendien garandeert de constructeur een garantie tot 2036 en wordt alle elektriciteit conform de huidige normen geleverd, met een EPC-waarde van A+ en een energieverbruik van slechts 39 kWh/m² per jaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en dressing, plus nog een volledige badkamer met douche en toilet. De zolderruimte is volledig geïsoleerd en flexibel in te richten, met voldoende ruimte voor nog eens twee of drie extra slaapkamers of een extra badkamer. Deze ruimte biedt uitzonderlijke flexibiliteit en comfort voor een groeiend gezin of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamer. De woning is volledig uitgerust met triple glas in PVC, voorzien van een waterreservoir van 10.000 liter, en beschikt over geavanceerde energie- en thermische systemen. De locatie in Nivelles biedt bovendien nabijheid tot scholen en voorzieningen, waardoor het wooncomfort verder wordt versterkt. Een interessant aspect is dat de woning verkocht wordt onder het BTW-regime (21%) op het gebouw zelf, wat gunstig kan zijn voor kopers die investeren in nieuwbouw. Kortom, deze villa in Nivelles combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en praktische indeling op een aantrekkelijke locatie. Voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en volledig afgewerkte woning in een rustige omgeving, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op met uw vastgoedmakelaar voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Deze eigendom biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook de zekerheid van een nieuwbouw met garantie en moderne technieken die aansluiten bij de huidige energiestandaarden. Een uitstekende investering voor wie het beste in wooncomfort zoekt in de regio Nivelles. Meer weten?

Bied vanaf 649.000 € (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren). SAINT-GILLES - GARE DU MIDI - INVESTERINGSPAND VAN 300 M² MET 1 WINKELRUIMTE EN 2 ERKENDE WONINGEN. Wij bieden dit gemengde pand te koop aan, bestaande uit: Begane grond: Winkel met een hoofdruimte van 50 m², doorgang naar de keuken van 7,5 m², heren- en damestoiletten van 4,4 m² & aparte ingang naar de gemeenschappelijke ruimtes en de appartementen + een binnenplaats van 35 m². Op de 1e en 2e verdieping: Duplex van 95 m² met inkomhal die uitkomt op de woonkamer, halfingerichte keuken van 11 m², 1 slaapkamer van 14 m², wenteltrap naar een nachthal, 2 slaapkamers van 18 m² en 13 m², doucheruimte van 8,5 m² en apart toilet. Laatste verdieping: Studio bestaande uit een woonkamer van 40 m², een niet-ingerichte keuken van 7,5 m², een doucheruimte met toilet en een zolderruimte van +/- 10 m². Kelder: Kelders met een totale oppervlakte van 50 m², bestaande uit 2 individuele kelders, een meterkast en een gang. DIVERSEN: Overal PVC-dubbele beglazing, 3 individuele gasketels, aparte meters (water-gas-elektriciteit), intercom, thermostaat voor de woningen & ELEKTRICITEIT CONFORM voor de woningen TOT 2046. VERPLICHTING TOT RENOVATIE VOLGENS DE VERLEENDE & LOPENDE VERGUNNING. EPC : 20260326 ### - 176 kWh/m²·jaar - Label: D EPC: 20260326 ### - 511 kWh/m²·jaar - Label: G INFORMATIE en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Maxime op ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Les Bons Villers, een ideale combinatie van modern comfort en ruime leefruimte. Deze villa, gebouwd in 2026, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 350 m² verdeeld over twee verdiepingen en een kelder, met een opvallend modern ontwerp dat voldoet aan de huidige bouwnormen en energieprestaties. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 580 m², met een zuid/west georiënteerde tuin en een royaal terras van 35 m², perfect om te genieten van de zon en buitenleven. De woning beschikt over zes slaapkamers, waarvan de grootste maar liefst 32 m² meet, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De garage van 43 m² biedt plaats voor meerdere voertuigen en is voorzien van een automatische sectionaalpoort, terwijl meerdere parkeerplaatsen voor de deur zorgen voor extra gemak. Dankzij de volledige isolatie, triple beglazing en moderne verwarmingstechnieken zoals vloerverwarming wordt een hoog energetisch comfort gegarandeerd, met een uitstekend EPC van A+ en een primair energieverbruik van slechts 39 kWh/m² per jaar. Gelegen in een rustige omgeving met nabijheid van scholen en gemakken, biedt deze woning niet alleen een comfortabel verblijf, maar ook een uitstekende connectie met de lokale voorzieningen. Les Bons Villers is gekend om zijn landelijke charme gecombineerd met goede bereikbaarheid. De woning wordt verkocht onder het regime van btw (21%), wat voordelig kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject met alle moderne faciliteiten. Het volledige project is voorzien van hoogwaardige materialen, waaronder drievoudig glas, luchtdichte ventilatie met dubbele flux en een waterreservoir van 10.000 liter met pomp, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik en het duurzame karakter van de woning. Met een bouwjaar van 2026 is alles nog nieuw en klaar voor directe bewoning, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over grote renovaties op korte termijn. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen in Les Bons Villers. Of u nu een gezinswoning, een professionele praktijkruimte of gewoon een comfortabel liefdesnest zoekt, deze villa combineert functionaliteit met elegantie. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een duurzaam en luxe vastgoedproject dat aan al uw wensen voldoet. Doe niet langer wacht – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Biedingen vanaf € 330.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren). ANDERLECHT - GERENOVEERD IN 2024 – APPARTEMENT VAN 110 M² MET 2 SLAAPKAMERS + KANTOOR INGERICHT ALS 3E SLAAPKAMER - TERRAS & KELDER. In een klein gebouw met 3 eigendommen bieden wij u dit appartement aan, gelegen op de 2e en bovenste verdieping en bestaande uit: Hal, lichte woonkamer met ingerichte keuken en kookeiland met een totale oppervlakte van 38,5 m², een slaapkamer van 18,5 m² met een terras van 4,5 m², een tweede slaapkamer van 15 m², een kantoor ingericht als derde slaapkamer van 11,2 m², doucheruimte, apart toilet, een wasruimte en een kelder. Diversen: gerenoveerd in 2024, gepantserde deur, recente individuele “Vaillant” gascondensatieketel, digitale thermostaat, overal PVC-kozijnen met dubbele beglazing, superuitgeruste open keuken, intercom geïnstalleerd, individuele meters & ELEKTRICITEIT CONFORM TOT 2048. De woning is vrij bij de overdracht. Mogelijkheid tot verkoop met een deel van het meubilair. De woning geniet van een strategische ligging, vlakbij het station, winkels en voorzieningen. EPC: 20220915 ### - 551 kWh/(m².jaar) - Label: G !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya Vandecasteele op ### of via e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

OP TE FRISSEN – GEMENGDE BOUW VAN 122 M² MET 2 ERKENDE EENHEDEN (WINKEL + WONING) Deze bouw bestaat uit: Op de begane grond: een hal van 2 m², een winkelruimte van 45 m² met een apart toilet van 2 m². Op de 1e verdieping: woonkamer met open keuken van 40 m², een doucheruimte met toilet van 4,8 m², een hal van 3,4 m². Op de 2e verdieping: een slaapkamer van 20 m² met toegang tot het terras van 5,2 m². Diversen: overal dubbele beglazing, gasverwarming, intercom & aparte meters voor elektriciteit. In de buurt van openbaar vervoer, school & voorzieningen. De commerciële benedenverdieping is vrij van bewoning en de duplex wordt verhuurd voor 793 €/maand + kosten. EPC : Label D - 20251026-0003718329-RES-2 /337 kWh/(m².jaar). !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Maxime via telefoon op ### of via e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

Deze prachtige villa in Nivelles biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderniteit. Gelegen op een terrein van ongeveer 8 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 160 m², gespreid over één verdieping met vier gevels die zorgen voor optimale lichtinval en een aangename sfeer. De woning is recent gerenoveerd in 2026 en voldoet aan de huidige normen, inclusief isolatie en elektrische installatie. Met vijf slaapkamers, waarvan de grootste 18 m² groot is, biedt dit vastgoed volop ruimte voor een groot gezin of het gebruik van een aparte kantoorruimte. De indeling omvat onder andere een ruime keuken van 23 m² die uitkijkt op de tuin, een aangenaam leefgedeelte van 33 m² dat perfect is voor ontspanning en gezinsactiviteiten, en diverse sanitaire voorzieningen waaronder twee badkamers en één apart toilet. De woning is uitgerust met dubbel glas en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort gedurende het hele jaar. De tuin, gericht op het zuidoosten, biedt een ideale plek om buiten te genieten en is eenvoudig bereikbaar via de keuken en het leefgedeelte. Daarnaast beschikt de villa over meerdere parkeerplaatsen voor bezoekers of bewoners, waardoor parkeren geen probleem vormt. De locatie in Nivelles maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Gelegen op een rustige straat in een dieppunt, biedt deze villa het voordeel van nabijheid tot scholen, winkels en andere voorzieningen, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel is. Dankzij de rustige ligging en de rustige straat wordt privacy en rust gewaarborgd, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik blijven. Het perceel van ongeveer 800 m² zorgt voor voldoende buitenruimte en privacy, en de woning is volledig geïsoleerd volgens de actuele normen, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een duurzaam gebruik. De woning is onmiddellijk beschikbaar, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van modern comfort in een rustige en groene omgeving. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) label B en een gemiddeld verbruik van 144 kWh/m² per jaar, combineert deze villa praktische energiezuinigheid met hedendaagse technologieën. Als u op zoek bent naar een ruime, moderne woning in Nivelles die snel beschikbaar is en ideaal is voor gezinnen of professionals met ambitie, dan is deze villa zeker het bekijken waard. Neem contact op met uw vertrouwde agent voor verdere informatie, planning van bezichtigingen of een professionele schatting. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen. Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail en ontdek wat deze mooie villa u kan bieden. Uw nieuwe thuis wacht op u in Nivelles! Meer weten?

Ontdek dit moderne en comfortabele appartement te Fleurus, gelegen aan de Rue du Wainage 56A. Dit gloednieuwe appartement biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van 76 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een frisse en moderne woning met alle comfort. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalige en recente copropriété, beschikt deze woning over een functioneel ingedeeld interieur dat bestaat uit een inkomhall, een lichte woonkamer met een open keuken, een slaapkamer, en een ruime badkamer. De woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot een gezellig terras van 6 m², dat gericht is op het zuiden en westen, perfect voor ontspanning of gezellige zomermomenten. De keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op het terras, wat het binnen-buitenleven versterkt. Daarnaast is er een ruime berging met plaats voor wasmachine, een apart toilet, en alle voorzieningen voor een comfortabel leven. Wat deze woonst echt bijzonder maakt, zijn de praktische voorzieningen en de gunstige ligging. Het appartement is uitgerust met dubbele PVC-ramen, videofonie, en beschikt over een lift, wat het toegankelijkheid verhoogt. De elektrische installatie is conform de regelgeving en wordt verwarmd met individuele gasketel met condensatie, waardoor energie-efficiëntie gegarandeerd wordt. Het gebouw beschikt over ondergrondse parkeerplaatsen, waarvan er één bij de woning hoort, waardoor parkeren geen probleem is. Het appartement bevindt zich in de nabijheid van verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen, en openbaar vervoer, wat het wonen heel aangenaam maakt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor €975 per maand, inclusief parking en kosten van €100 per maand voor gemeenschappelijke uitgaven. Met zijn energieprestatiecertificaat van 65 kWh/m² per jaar en de gunstige EPC-score, vormt dit appartement een slimme keuze voor wie duurzaam wil wonen. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke woningaanbod in Fleurus? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze moderne appartementen bieden niet alleen comfort en gebruiksgemak, maar ook een uitstekende ligging in een rustige en toegankelijke buurt. Dankzij de combinatie van goede voorzieningen, kwalitatieve afwerking en een betaalbare huurprijs is dit een ideale optie voor wie zoekt naar een stijlvolle en praktische woning in Fleurus. Aarzel niet om contact te leggen via telefoon of e-mail en ontdek wat dit prachtige appartement u te bieden heeft. Wij kijken ernaar uit u te begeleiden bij uw volgende stap in wonen! Meer weten?

STAD BRUSSEL – WIJK ST GERY - WINKELRUIMTE VAN 120 M² VERDEELD OVER 2 VERDIEPINGEN - TOPLOCATIE Gelegen op de begane grond en in de kelder van een ideaal gelegen gebouw, is het als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Een showroom met een oppervlakte van 43 m², bestaande uit een hoofdgedeelte en een afgescheiden ruimte van 10,7 m². De showroom geeft toegang tot een tweede ruimte van 12,4 m² en een kantoor van 14,2 m² met directe toegang tot de gemeenschappelijke binnenplaats. KELDER: Bereikbaar via een binnentrap, bestaat uit een hal van 8,7 m² die leidt naar een ruimte van 14 m², een opslagruimte van 1 m² en een overloop van 2 m² die vervolgens toegang geeft tot twee extra ruimtes van 3,6 m² en 2,5 m². De kelder omvat ook een toilet met wastafel van 4,2 m², een stookruimte van 1,5 m² en twee opslagruimtes van 9,2 m² en 4 m². Diversen: individuele gascondensatieketel (“Viessmann” uit 2020), aparte meters voor verbruik (gas, water en elektriciteit), brandalarm en toegang tot de gemeenschappelijke binnenplaats van 40 m². De winkelruimte beschikt over een etalage van 3,5 m breed en 2,40 m hoog met dubbele beglazing, en een gemotoriseerd metalen rolluik aan de voorgevel. De huuropbrengst bedraagt momenteel 1.930 €/maand. Nettorendement: +/- 5% per jaar Gelegen in het hart van Brussel, aan de Sint-Geriusplein en de Beurs. Deze woning biedt directe toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya via telefoon op ### of via e-mail: ### !! Neem contact op met ons kantoor voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

BRUSSEL CENTRUM – WIJK ST GERY – APPARTEMENT VAN 103M² MET 3 SLAAPKAMERS + KANTOOR/KLEDINGKAST + BALKON & KELDER. In het hart van Brussel bieden wij u dit mooie appartement aan, gelegen op de 2e verdieping van een gebouw en als volgt ingedeeld: Een inkomhal, eerste slaapkamer van 18 m² met toegang tot het balkon, een lichte woonkamer met ingerichte keuken, slaapgedeelte met toegang tot een recent gerenoveerde badkamer van 8,5 m², een apart toilet, een bureau/dressing van 5,8 m², twee extra slaapkamers van 10,7 m² en 7,2 m², waarvan de kleinste beschikt over een mezzanine, een opslagruimte en een kelder. DIVERSEN: Houten kozijnen met overal dubbele beglazing, lift conform de voorschriften, individuele “Vaillant” gascondensatieketel uit 2026, intercom, individuele meters, waterontharder, recent gerenoveerd dak (isolatie) + herstel van de kroonlijst, glasvezel aanwezig, afvalophaling 2x per week, gemeenschappelijke binnenplaats & ELEKTRICITEIT CONFORM TOT 2050. Het pand is vrij bij de akte. Gelegen in het centrum van Brussel, vlakbij de Grote Markt, de Halles Saint-Géry en de Beurs. U geniet van directe toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. EPC: 20211227 ### - 360 kWh/(m².jaar) - Label: G !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya Vandecasteele op ### of via e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

!! OPTIE !! SINT-PIETERS-LEEUW - IN GOEDE STAAT - HUIS VAN 2004 MET 3 GEVELS MET 3 SLAAPKAMERS + TERRAS & TUIN VAN 120M² + GARAGE & PARKING - GELEGEN IN EEN WOONWIJK & IN EEN DODENENDESTRAT. Wij bieden u deze prachtige woning te koop aan, gebouwd in 2004 en samengesteld als volgt: Op de begane grond: inkomhal van 10m² met inbouwkasten, woonkamer van 32 m² met toegang tot het terras & de tuin van 120m², een ingerichte keuken met kookeiland van 11,5 m², een wasruimte van 6 m² die ook toegang geeft tot het terras en de garage van 19 m² & apart toilet van 1,5 m². Op de 1e verdieping: Nachtgang van 13m² met toegang tot drie slaapkamers van 15 m² - 12 m² - 11,5 m², een badkamer van 7m² met toilet en stookruimte/berging van 5m². Op de 2e verdieping: Zolder van +/- 20m², gedeeltelijk geïsoleerd. DIVERSEN: Bouwjaar 2004, overal dubbele beglazing met geïntegreerde ventilatie, gepantserde deur, regenwatertank, nieuwe condensatieketel op gas uit 2025, parkeerplaats voor het huis, tuin op het zuiden & elektriciteit conform tot 2029. EPC : 20260112-0003768719-RES-1 - 388 kWh/(m².jaar) - Label: D In de buurt van het Coloma-park, voorzieningen en hoofdwegen. !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Maxime via telefoon op ### of via e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

ARBRE BALLON - TE RENOVEREN - APPARTEMENT VAN 95M² WOONOPPERVLAKTE MET 3 SLAAPKAMERS + TERRAS, KELDER & BINNENPARKEERPLAATS. Wij bieden u dit appartement te koop aan, gelegen op de vijfde verdieping van dit appartementencomplex en bestaande uit: Entreehal van 4m² met garderobe van 1,5m² & berging, een woonkamer van 40m² met toegang tot een terras van 14m², een halfingerichte keuken van 11 m², een nachthall van 2,5m² met toegang tot 3 slaapkamers van 12,4m², 8,8m² en 8,5m², een badkamer van 3,3 m², een apart toilet en een kelder. DIVERSEN: Enkel glaswerk in hout, conforme lift, warmtekrachtkoppeling, intercom, rookmelder, fietsenstalling, vuilnisruimte en videobewaking voor het gebouw. Verplichte aankoop van een binnenparkeerplaats voor de prijs van € 20.000. EPC : 20250326 ### - 145kWh(m².jaar) - LABEL: C In de buurt van openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met INAYA op ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting van uw eigendom! Meer weten?