Hy Immo (1600 Sint-Pieters-Leeuw)

Deze ruime gezinswoning met drie gevels in Andenne biedt een bewoonbare oppervlakte van 137 m², verspreid over één verdieping, met vier slaapkamers en een bijkomend bureau. Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkomhal, een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken van 14 m², een nachthal, een slaapkamer, een badkamer van 4 m² en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 18 m², 14 m² en 13 m², naast een tweede apart toilet met lavabo. De woning beschikt ook over een kelderruimte van 11 m² inclusief een ruime wasruimte van ongeveer 36 m², evenals een garage van 32 m² voor één voertuig. Deze woning vraagt wel renovatie en beschikt over dubbele beglazing in PVC, een mazoutketel, boiler, en rolluiken op het gelijkvloers. De woning is gelegen op een perceel van 630 m² zonder aansluiting op het rioleringsnet maar wel voorzien van wateraansluiting. Rondom het huis is voldoende buitenruimte beschikbaar, inclusief een chalet waar met gemak twee auto’s kunnen worden gestald naast extra parkeerplaatsen vooraan het perceel. Hoewel het gebouw niet beschikt over domotica, airconditioning, of beveiligingssystemen, biedt het door zijn omvang en indeling veel potentieel voor aanpassing naar eigen wensen. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde bedraagt 457 kWh/m² per jaar, wat betekent dat er mogelijkheden zijn om de woning energie-efficiënter te maken. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en wordt vrijgegeven bij akte. Andenne is een gemeente die zich kenmerkt door haar rustige omgeving met voorzieningen en handelszaken in de nabijheid, wat het wonen hier praktisch maakt voor gezinnen. De ligging biedt tevens gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersassen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 255.000 euro. Voor meer informatie en voor het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is uw kans om deze ruime woning met veel mogelijkheden naar eigen smaak te renoveren en optimaal te benutten in de aantrekkelijke regio rond Andenne. Meer weten?

Deze uitzonderlijke villa met vier gevels in Nivelles, aangeboden aan 699.000 euro, is een gloednieuw pand dat in 2026 zal worden opgeleverd. Met een bewoonbare oppervlakte van 350 m² en gelegen op een perceel van ongeveer 5,80 are, biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving. De villa beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en moderne voorzieningen. Het ontwerp omvat een royale woonkamer van 75 m² met open keuken, die uitmondt op een terras van circa 35 m² en een zuidwestelijk georiënteerde tuin. Verder is er een ruime garage van 43 m² met sectionale poort, een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer met douche en toilet, en een aparte dressing. Daarnaast is er een tweede badkamer met douchehoek en een apart toilet. De zolderverdieping bestaat uit een grote ruimte die kan worden ingericht als drie extra slaapkamers, of als twee slaapkamers plus een extra badkamer met toilet en technische ruimte. Deze villa voldoet aan de hedendaagse normen met onder meer drievoudig glas in PVC, vloerverwarming over de gehele woning, een warmtepomp, en een dubbele ventilatie. Het EPC-label A+ getuigt van de energiezuinigheid, terwijl de elektrische installatie conform certificaat is tot 2050. Bovendien is er een regenwaterput van 10.000 liter met hydrofiele pomp en zijn de ramen op het gelijkvloers voorzien van inbraakwerend glas. De ligging in Nivelles maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van scholen en diverse voorzieningen. De verkoop gebeurt onder het regime van BTW (21%) op het gebouw alleen, wat interessant kan zijn voor kopers die gebruik willen maken van deze regeling. De ruime mogelijkheden voor professionele of privégebruik maken dit pand veelzijdig. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met het kantoor HY Immobiliën voor meer informatie of een bezoek aan deze prachtige nieuwbouwwoning. Neem gerust telefonisch contact op met Julien via ### of per e-mail via ### om een afspraak te plannen of een gratis, professionele waardebepaling te ontvangen. Meer weten?

BIEDINGEN VANAF 349.000 € (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar) SINT-PIETERS-LEEUW - OP TE KNAPPEN – WONING VAN +/- 130 M² MET 3 SLAAPKAMERS + KANTOOR - TERRAS & TUIN VAN 170 M² Wij bieden u deze charmante woning te koop aan, bestaande uit: In de kelder: kelderruimte van +/- 15 m². Op de begane grond: hal met meterkast, een lichte woonkamer van 35 m² met een gedeeltelijk ingerichte keuken van 15,7 m², een wasruimte, een doucheruimte met toilet van 4,5 m², een terras van 37 m² en een tuin van 133 m². Op de 1e verdieping: overloop naar een badkamer met douche en toilet van 4,2 m², een studeerkamer van 10 m² en een slaapkamer van 16,5 m². Op de 2e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers van 17 m² en 13 m². DIVERSEN: overal dubbele en driedubbele beglazing van PVC, “Vaillant” condensatieverwarming op gas, thermostaat, videofoon, open haard met cassette; het dak is ongeveer 10 jaar geleden vervangen, de voorgevel is vernieuwd !! Mogelijkheid om de bouwgrond (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen) gelegen op nummer 763, waarop momenteel een garage en een parkeerplaats staan, aan te kopen voor de prijs van 185.000 €. EPC : 20210308-0002383647-RES-1 /407 kWh/(m²·jaar) - LABEL: E => Verplichting tot energetische renovaties. !! INFORMATIE EN BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact met ons op via telefoonnummer ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

MOLENBEEK - IN GOEDE STAAT - APPARTEMENT VAN 100 M² WOONOPPERVLAKTE MET 2 SLAAPKAMERS + 2 TERRASSEN & KELDER. Op de 21e verdieping van dit appartementencomplex bieden wij dit appartement te koop aan, bestaande uit: Een inkomhal die uitkomt op een ruime en lichte woonkamer van 37 m², een gedeeltelijk ingerichte keuken van 11,4 m², die beide rechtstreeks toegang bieden tot het terras van 13,5 m², een gang die leidt naar twee slaapkamers van 19,5 m² en 12,8 m², waarvan één beschikt over een tweede terras van 12,5 m², een badkamer van 5,5 m², een apart toilet, een garderobe en een eigen kelder. DIVERSEN: Houten kozijnen met dubbele beglazing, individuele gasverwarmingsketel van het merk „Junkers“, intercom, licht appartement, twee terrassen met een prachtig uitzicht over Brussel, liften die aan de voorschriften voldoen en een (decoratieve) open haard. EPC : 20220408 ### - 166 kWh/(m²/jaar) - Label: D In de directe omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer, het Scheutbos en de belangrijkste verkeersaders, wat zorgt voor een praktische en aangename leefomgeving. Het appartement is beschikbaar bij de overdracht. !! INFORMATIE en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya Vandecasteele op ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele taxatie. Meer weten?

Deze uitzonderlijke driegevelwoning in Nivelles biedt een ruime woonoppervlakte van 196 m² en staat te koop voor 699.000 €. Het huis is gelegen op een perceel van ongeveer 4 are en 11 centiare, georiënteerd naar het zuiden, en beschikt over een grote achterliggende terrasruimte van 135 m². De woning omvat vier slaapkamers, waarvan één ruime zolderkamer met een eigen badkamer en apart toilet. Op de begane grond vindt u naast een inkomhal ook een veranda die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer en een eetkamer met ingebouwde kasten. Verder zijn er een aparte wasruimte, een apart toilet en een atelier aanwezig. De kelder, met een totale oppervlakte van 41 m², biedt extra bergruimte. De praktische kenmerken van deze woning zijn uitgebreid en modern. Zo is het huis volledig voorzien van pvc-dubbel glas, werd het in 2020 grondig gerenoveerd en zijn de gevels in 2025 vernieuwd. Het dak is geïsoleerd, de verwarming werkt op gas en is recent, en er is een waterverzachter geïnstalleerd. De elektrische installatie is conform en gecertificeerd tot 2047. Verder beschikt het pand over een elektrische poort en meerdere parkeerplaatsen vooraan de woning. De woning wordt vrijgegeven vanaf eind juli 2026 en is momenteel niet verhuurd. Qua energieprestatie heeft het pand een EPC-label D met een specifiek primair verbruik van 280 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 51. Gelegen in het hart van Nivelles, op een boogscheut van het centrum, scholen en diverse voorzieningen, combineert deze woning rust met bereikbaarheid. De ligging nabij Waterloo maakt het ook aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving binnen handbereik van belangrijke steden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via Julien op het nummer ### of per e-mail via ### . Bovendien biedt het kantoor een gratis en professionele waardebepaling aan voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen grijpen. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Jumet biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 144 m² en combineert comfort met praktische leefruimte. De woning heeft twee gevels en bevat in totaal vier slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende privacy en ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal, een lichtrijke woonkamer en een aparte eetkamer van 15 m² met directe toegang tot de zuidelijk georiënteerde terras en de tuin van 75 m². De keuken is voorzien van een oppervlakte van 8 m² en wordt geleverd zonder inrichting, wat kansen biedt tot persoonlijke aanpassing. Verder beschikt de woning over een wasruimte, een badkamer van 10 m² met zowel een douche als een bad, en twee afzonderlijke toiletten verspreid over de woning. Extra bergruimte is aanwezig in de keldercaves. De praktische voorzieningen van deze woning zijn uitgebreid en gericht op comfort en duurzaamheid. Zo is er overal dubbele beglazing in PVC aangebracht en is het dak geïsoleerd met 20 cm glaswol, terwijl de keldervloer geïsoleerd is met 10 cm polyurethaan. De elektrische installatie is conform tot 2050 en er is een nieuwe gasketel geïnstalleerd voor efficiënte verwarming. Verder is er een bureau beschikbaar die dienst kan doen als dressing of werkruimte, plus een ingerichte zolderruimte met twee extra kamers, ideaal voor extra slaapkamers of hobbyruimtes. De woning beschikt ook over een garage van 16 m², wat bijdraagt aan het praktische comfort. Tot slot is er een parlofoon aanwezig die de veiligheid verhoogt. Gelegen aan de Rue de la Liberté 31 in Jumet, combineert deze woning de rust van een residentiële omgeving met een gunstige ligging nabij lokale voorzieningen en verbindingen, waaronder het nabijgelegen Ring en openbaar vervoer. De totale grondoppervlakte bedraagt 194 m², inclusief de tuin die achteraan volledige privacy biedt zonder inkijk. De vraagprijs bedraagt 249.000 euro inclusief BTW. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, wat snelle overdracht mogelijk maakt. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op met HY Immo via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Een professionele en gratis schatting van uw eigen vastgoed behoort ook tot de mogelijkheden. Meer weten?

Dit appartement te huur in Aiseau-Presles biedt een comfortabele woonruimte van 70 m², ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en functionele ligging. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige mede-eigendom zonder lift, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving met een aangenaam uitzicht. De indeling omvat een lichte leefruimte met open keuken van 36 m², een nachthal, twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 10 m², en een badkamer van 6 m² met toilet. Overal werd dubbel glas geplaatst in PVC, wat bijdraagt aan een betere isolatie. Het appartement wordt verhuurd aan 780 euro per maand, met bijkomende kosten van 120 euro per maand die onder andere het collective mazoutverwarming, water (warm en koud) en gemeenschappelijke lasten dekken. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, namelijk 1.560 euro. Momenteel is het pand vrij en beschikbaar vanaf 31 juli 2026. Het gebouw telt twee verdiepingen en heeft twee gevels, met aansluiting op riolering en waterleiding. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 487 kWh/m²/jaar, label F, is het geen lage-energiewoning. De ligging in Aiseau-Presles zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels en scholen, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dit aanbod vormt een interessante optie voor wie op zoek is naar een rustig appartement met degelijke basisvoorzieningen in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het betrokken immokantoor via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Deze prachtige villa met vier gevels staat te koop in Les Bons Villers en biedt een uitzonderlijke woonruimte van 350 m², gesitueerd op een grondstuk van ongeveer 5,80 are. De woning, die nieuw wordt opgeleverd in 2026, beschikt over maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor grote gezinnen of wie extra ruimte wenst. Met een ruime garage van 43 m², een terras van circa 35 m² en een zonnige tuin op het zuidwesten, combineert deze woning comfort en functionaliteit op een uiterst doordachte manier. Het interieur van de villa is ontworpen met oog voor praktisch gebruik en modern comfort. Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal met apart toilet aan, die leidt naar een lichtrijke leefruimte van 75 m² met open keuken en directe toegang tot het terras en de tuin. Verder is er een wasruimte en een ruime garage met sectionale poort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met private badkamer en dressing, plus een bijkomende badkamer en apart toilet. De volledig geïsoleerde zolderverdieping biedt nog eens drie slaapkamers of twee slaapkamers met extra badkamer en toiletruimte, waardoor het aantal leefruimtes flexibel kan worden aangepast aan uw wensen. De villa voldoet aan de huidige isolatienormen met drievoudige beglazing en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) A+, wat garant staat voor een laag energieverbruik van slechts 39 kWh/m² per jaar. Gelegen in Les Bons Villers biedt deze eigendom een rustige woonomgeving met nabijheid van scholen en voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €699.000 inclusief 21% BTW op het gebouw zelf. De woning wordt aangeboden met constructiegarantie tot 2036 en beschikt over moderne technieken zoals een regenwaterciterne van 10.000 liter, ventilatie met dubbele flux en conform certificaat elektrische installatie tot 2050. Voor meer informatie of een bezoek aan deze exclusieve nieuwbouwvilla kunt u contact opnemen met HY Immobiliën via Julien op het nummer ### of per e-mail ### . Een professionele en gratis waardebepaling behoort eveneens tot de dienstverlening. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te investeren in een hoogwaardig nieuwbouwwoning in Les Bons Villers. Meer weten?

Biedingen vanaf 279.000 € (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren). JETTE - APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS VAN +/- 85 M² + BALKON - KELDER & BINNENPARKEERPLAATS. In dit appartementencomplex uit 1994 bieden wij u dit appartement op de 2e verdieping aan, bestaande uit: De hal van +/- 6,7 m² geeft toegang tot een lichte woonruimte van +/- 28,5 m² met een zit- en eetgedeelte en directe toegang tot het balkon. De hal leidt ook naar een ingerichte keuken van +/- 8 m², een wasruimte en een apart toilet met wastafel. De gang naar de slaapvertrekken biedt toegang tot twee slaapkamers van +/- 14,4 m² en 12 m², een badkamer van +/- 5,1 m² en een berging. Het appartement beschikt tevens over een kelderruimte. VERPLICHTING tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage voor de prijs van: 27.000 €. Diversen: GEWILDE BUURT, recente individuele „Bosch“-gascondensatieketel, overal PVC-kozijnen met dubbele beglazing, videofoon geïnstalleerd, lift voldoet aan de voorschriften, rookmelder, individuele meters en afvalruimte. Het pand wordt momenteel verhuurd. Het pand ligt op een bevoorrechte locatie in de Jardins de Jette, in een groene woonomgeving, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen. EPC: 20260624 ### - 101 kWh/(m²/jaar) - Label: C- !! INFORMATIE en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya Vandecasteele op ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

WELLE - DROOMHUIS VAN 2018 MET 3 GEVELEN VAN 240 M² EN 3 SLAAPKAMERS - GARAGE & TERRAS Exclusief bieden wij u dit huis te koop aan, bestaande uit: Op de begane grond: een hal van 6 m² met apart toilet en wastafel, die uitkomt op de woonkamer van 40 m² en een ingerichte keuken met kookeiland van 28 m², een wasruimte van 9 m² met directe toegang tot de garage van 20 m² en een terras van 26 m² op het zuiden. Op de eerste verdieping: trap naar een overloop van 10,9 m² met toegang tot drie slaapkamers van 21,9 m², 16,3 m² en 11,4 m², een badkamer (met ligbad en Italiaanse douche), een opzolder van 5 m² en een tweede apart toilet met wastafel. DIVERSEN: WONING UIT 2018 met tienjarige garantie geldig tot 2028, ELEKTRICITEIT CONFORM TOT 2044, overal PVC-kozijnen met dubbele beglazing, ingerichte keuken met kookeiland en marmeren werkblad, geïntegreerde ventilatie via Velux-ramen, 2 kamerthermostaten, "Vaillant“-gascondensatieketel, regenwaterreservoir van 8000 L, dubbele luchtverversingsinstallatie (VMC) geïnstalleerd en voorziening voor een oplaadpunt voor elektrische auto’s. MOGELIJKHEID TOT VERKOOP MET INBOEDEL INBEGREPEN IN DE HUIDIGE PRIJS. Dicht bij het openbaar vervoer, buurtwinkels, scholen en de belangrijkste verkeersaders, waardoor het een praktische en aangename woonomgeving biedt op slechts enkele minuten van het centrum van Denderleeuw en met gemakkelijke toegang tot Aalst, Brussel en Gent. !! INFORMATIE en BEZICHTIGINGEN via uw vastgoedkantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya Vandecasteele op ### of via e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting van uw woning! Meer weten?

Deze charmante woning in Gosselies biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met karakter en potentieel. Gelegen aan de Rue des Ateliers Lefort 61, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² verdeeld over twee gevels, met een praktische indeling en tal van mogelijkheden voor verdere personalisatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee van 16 m² en één van 36 m², ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen voor een kantoor of hobbyruimte. Daarnaast omvat het gerenoveerbare dak een grote zolder van 35 m² die nog kan worden ingericht, wat extra woonruimte of opslag biedt. Binnen omvat de woning een ruime woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken van 9 m² die toegang geeft tot een westgericht terras en tuin van ongeveer 56 m² – perfect voor buitenleven en ontspanning. De badkamer van 5 m² is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en beschikt over een recente gasketel en een houtkachel voor gezellige warmte. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit twee grote kelders van in totaal ongeveer 30 m², wat extra opslagruimte garandeert. Het gebouw is voorzien van dubbel glas in PVC en heeft een recent geïnstalleerde dakbedekking, wat de basis vormt voor verdere renovatie en verbetering. De ligging in Gosselies combineert rust met bereikbaarheid. De woning bevindt zich nabij essentiële transportverbindingen, waaronder het Ring en openbaar vervoer, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Het gebied biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede infrastructuur en de openbare voorzieningen is deze woning een interessante optie voor kopers die willen investeren in een project met veel potentieel. De woning wordt vrij opgeleverd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel met uw renovatieplannen kunt starten. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met uw betrouwbare makelaar HY Immo via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe woonproject in Gosselies! Meer weten?

Bied vanaf 399.000 € (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren). SINT-PIETERS-LEEUW – TE RENOVEREN – WINKELHUIS VAN 418 M² MET 3 SLAAPKAMERS + 2 DOUCHEKAMERS + MAGAZIJN MET WINKELRUIMTE & KELDERS Wij bieden u dit bedrijfspand aan, bestaande uit: Begane grond : Een oprit van 19,13 m² met een elektrische garagedeur die toegang geeft tot de showroom van 34,6 m² met een aangrenzende extra ruimte van 13,4 m², een eerste opslagruimte van 23 m² en een magazijn van +/- 90 m². Op de 1e verdieping : Trappenhuis met berging, hal met garderobe, woonkamer van 26 m² met een open, volledig ingerichte keuken van 16,5 m² die toegang geeft tot het terras van 50 m² op het zuiden & op de tussenverdieping een apart toilet. Op de 2e verdieping : Slaapkamer van 26,7 m² met aangrenzende badkamer van 13,5 m² (bad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet) + berging/kleedkamer van 6 m². Op de derde verdieping: overloop naar een doucheruimte met toilet van 5,1 m² en 2 slaapkamers van 22 m² en 13,5 m². Kelder : twee kelderruimtes van 16,8 m² en 12,5 m². Diversen: overal PVC-dubbele beglazing, individuele „Bulex“-gasverwarmingsketel, terras op het zuiden van 50 m², 2 elektriciteitsmeters, elektrische rolluiken voor het bedrijf, toegang via een elektrische garagedeur voor bedrijfsvoertuigen met een hoogte van 2,1 m en een breedte van 2,7 m. IDEAAL VOOR EEN VRIJE BEROEPSPRAKTIJK. Het pand is onmiddellijk beschikbaar. EPC : 20230322-0002845668-RES-1 - 333 kWh/(m²/jaar) - Label: D Dicht bij de hoofdwegen, winkels, bushaltes en stations van Ruisbroek. !! INFORMATIE en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya via telefoonnummer ### of per e-mail: ### !! Neem contact op met uw makelaarskantoor voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

!! OPTIE !! Bied vanaf 549.000 € (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren). SINT-PIETERS-LEEUW - OP TE FRISSEN - WONING VAN 225 M² WOONOPPERVLAKTE MET 5 SLAAPKAMERS + TERRAS & TUIN + GARAGE. Exclusief bieden wij u deze woning met veel potentieel te koop aan, bestaande uit: Begane grond: inkomhal van 7,7 m², woonkamer van 35 m², een keuken van 14 m², apart toilet, garage van 30 m² & buitenruimte met een terras van 34 m² & een tuin van 350 m². 1e verdieping: nachthal van 9 m², een doucheruimte van 4 m², 4 slaapkamers van 16,8 m² - 15,5 m² - 14,4 m² - 12 m², een tweede keuken van 8,6 m² & wasruimte van 5,6 m². 2e verdieping: nachthal van 8,2 m², twee ruimtes van 30,2 m² en 20,8 m² die kunnen worden ingericht als slaapkamers, 3 multifunctionele ruimtes (kleedkamer, wasruimte, bureau, speelkamer, ...) van 9,5 m² - 6,7 m² - 6,9 m². Zolder: zolderruimte van 18,6 m² Kelder: diverse kelders met een totale oppervlakte van +/- 30 m². DIVERSEN: Overal PVC-dubbele beglazing, parkeerplaatsen voor het huis + inpandige garage met sectionaaldeur, mogelijkheid tot inrichting als 7 slaapkamers, tuin van 350 m², recente gasketel, regenwaterreservoir van 2.000 l, rolluiken overal aan de achter- en voorkant op de begane grond, 10 zonnepanelen, recent dak (+/- 12 cm isolatie) en dakrand - GEEN VERPLICHTING TOT EEN ENERGIEEF RENOVATIE. EPC: 20251126-0003742826-RES-1 - 238 kWh/(m²/jaar) - Label: C Dicht bij winkels, openbaar vervoer, voorzieningen en hoofdwegen. !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Maxime via ### of ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

Dit industrieel gebouw te koop in Fleurus, gelegen aan de Rue du Wainage 56A, biedt een multifunctionele opslagruimte van 612 m² die rechtstreeks toegankelijk is via een sectionale poort. Het pand maakt deel uit van een recente, kleinschalige mede-eigendom, gebouwd in 2025, en is direct beschikbaar. De gemeenschappelijke, autovriendelijke ingang met elektrische garagepoort leidt naar het ruime polyvalente gedeelte dat kan worden aangepast aan diverse commerciële behoeften. Met aparte tellers en een vlotte toegang voor bedrijfsvoertuigen is dit pand ideaal voor opslagdoeleinden of andere professionele projecten. De constructie voldoet aan de verplichte elektrische installatiecertificering en is aangesloten op het rioleringsnetwerk, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het gebouw is niet uitgerust met airconditioning, domotica, alarm of vloerverwarming, maar de moderne bouw en het ontwerp bieden een solide basis voor verdere aanpassingen volgens de wensen van de koper. Er geldt geen voorkooprecht en het pand bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende zekerheid biedt. Fleurus is gemakkelijk bereikbaar en de ligging nabij belangrijke verkeersassen, openbaar vervoer, winkels en het treinstation maakt dit vastgoed een praktische keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie. De vraagprijs van 510.000 euro (exclusief btw) weerspiegelt de kwaliteit en mogelijkheden van deze nieuwe industriële ruimte. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met uw makelaar HY Immo. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij een eventuele aankoop. Meer weten?

SINT-PIETERS-LEEUW – BOUWGROND VAN 225 m² (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen). HY Immo presenteert u deze bouwgrond gelegen aan de Bergensesteenweg 763. Het perceel heeft een totale oppervlakte van +/- 225 m² en beschikt momenteel over een garagebox en twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van het perceel. Achteraan het perceel bevindt zich een open ruimte. Het perceel is vrij toegankelijk en alle aansluitingen op de openbare nutsvoorzieningen moeten door de koper worden geregeld. !! INFORMATIE en BEZOEKEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact met ons op via ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting van uw woning! Meer weten?

Dit instapklare appartement in Anderlecht biedt een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort en buitenruimte tegen een vraagprijs van 249.000 €. Gelegen op het gelijkvloers van een gebouw uit 1998, beschikt dit pand over een praktische indeling met een ruime leefruimte van ongeveer 40 m² die bestaat uit een lichtrijke woonkamer, eetruimte en een semi-geïnstalleerde open keuken van 9 m² met bar. Het appartement telt één slaapkamer van circa 14 m² met directe toegang tot een privéterras van 20 m² en een aangrenzende tuin van zo’n 70 m², wat zeldzaam is voor een stadsappartement. De badkamer van 7 m² is uitgerust met zowel een bad als een douche, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Verder is er een kelderruimte van 3 m² en een privé overdekte parkeerplaats inbegrepen, wat extra comfort en veiligheid biedt. Naast de kwalitatieve binnenafwerking beschikt het appartement over verschillende praktische kenmerken zoals dubbele aluminium beglazing, elektrische rolluiken, een veiligheidspoort en een parlofooninstallatie. De elektrische installatie is conform tot 2043 en de verwarmingsketel van het merk Vaillant dateert van 2019, wat bijdraagt aan het energiebeheer. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 202 kWh/m² per jaar (label D), wat duidelijk maakt dat het appartement redelijk energie-efficiënt is. De onderhoudskosten voor de gemeenschappelijke delen bedragen 181 € per maand, exclusief BTW. De parkeerplaats is verplicht mee aan te kopen aan de prijs van 30.000 €, waardoor u verzekerd bent van uw eigen parkeerplaats in de binnenruimte. De ligging in Anderlecht biedt uitstekende toegankelijkheid dankzij de nabijheid van diverse openbare vervoersmogelijkheden en lokale voorzieningen zoals bakkers, supermarkten, restaurants en buurtwinkels die allemaal op wandelafstand bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie houdt van stedelijk wonen met alle faciliteiten binnen handbereik en toch kan genieten van een private buitenruimte. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden via HY Immo, waarbij bezichtigingen mogelijk zijn na contact met Inaya Vandecasteele op het nummer ### of via e-mail ### . Neem gerust contact op voor verdere informatie of een vrijblijvende professionele schatting. Meer weten?

BEERSEL (LOT) - OP TE FRISSEN – WONING VAN +/- 155 M² MET 3 SLAAPKAMERS + TERRAS VAN 32 M² & KELDERS. Wij bieden u dit huis te koop aan, bestaande uit: In de kelder: kelder met een oppervlakte van 20 m² Op de begane grond: Hal met apart toilet, een lichte woonkamer van 30 m² die uitkomt op een gedeeltelijk ingerichte keuken van 13 m², een terras van 32 m² op het zuidwesten. Op de 1e verdieping: Slaapgedeelte met toegang tot een badkamer van 12 m² met bad en douche + toilet, een slaapkamer van 17,4 m² Op de 2e verdieping: Slaapgedeelte met toegang tot 2 slaapkamers van 17 m² met mezzanine en een tweede slaapkamer van 9 m². DIVERSEN: Overal PVC-dubbele beglazing, gasverwarming, terras van 32 m² op het zuidwesten, kamerthermostaat, versterkte voordeur, Velux-ramen met zonwering & ELEKTRICITEIT CONFORM TOT 2043 EPC : 20260611-0003891745-RES-2/ 445 kWh/(m²·jaar) - LABEL: E Vlakbij de bus, het station van Huizingen, het centrum van Beersel en de belangrijkste verkeersaders. !! INFORMATIE EN BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem telefonisch contact met ons op via ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele taxatie. Meer weten?

Biedingen vanaf € 299.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren). ANDERLECHT - GERENOVEERD IN 2024 – APPARTEMENT VAN 110 M² MET 2 SLAAPKAMERS + KANTOOR INGERICHT ALS 3E SLAAPKAMER - TERRAS & KELDER. In een klein gebouw met 3 eigendommen bieden wij u dit appartement aan, gelegen op de 2e en bovenste verdieping en bestaande uit: Hal, lichte woonkamer met ingerichte keuken en kookeiland met een totale oppervlakte van 38,5 m², een slaapkamer van 18,5 m² met een terras van 4,5 m², een tweede slaapkamer van 15 m², een kantoor ingericht als derde slaapkamer van 11,2 m², doucheruimte, apart toilet, een wasruimte en een kelder. Diversen: gerenoveerd in 2024, gepantserde deur, recente individuele “Vaillant” gascondensatieketel, digitale thermostaat, overal PVC-kozijnen met dubbele beglazing, superuitgeruste open keuken, intercom geïnstalleerd, individuele meters & ELEKTRICITEIT CONFORM TOT 2048. De woning is vrij bij de overdracht. Mogelijkheid tot verkoop met een deel van het meubilair. De woning geniet van een strategische ligging, vlakbij het station, winkels en voorzieningen. EPC: 20220915 ### - 551 kWh/(m².jaar) - Label: G !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya Vandecasteele op ### of via e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

STAD BRUSSEL – WIJK ST GERY - WINKELRUIMTE VAN 120 M² VERDEELD OVER 2 VERDIEPINGEN - TOPLOCATIE Gelegen op de begane grond en in de kelder van een ideaal gelegen gebouw, is het als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Een showroom met een oppervlakte van 43 m², bestaande uit een hoofdgedeelte en een afgescheiden ruimte van 10,7 m². De showroom geeft toegang tot een tweede ruimte van 12,4 m² en een kantoor van 14,2 m² met directe toegang tot de gemeenschappelijke binnenplaats. KELDER: Bereikbaar via een binnentrap, bestaat uit een hal van 8,7 m² die leidt naar een ruimte van 14 m², een opslagruimte van 1 m² en een overloop van 2 m² die vervolgens toegang geeft tot twee extra ruimtes van 3,6 m² en 2,5 m². De kelder omvat ook een toilet met wastafel van 4,2 m², een stookruimte van 1,5 m² en twee opslagruimtes van 9,2 m² en 4 m². Diversen: individuele gascondensatieketel (“Viessmann” uit 2020), aparte meters voor verbruik (gas, water en elektriciteit), brandalarm en toegang tot de gemeenschappelijke binnenplaats van 40 m². De winkelruimte beschikt over een etalage van 3,5 m breed en 2,40 m hoog met dubbele beglazing, en een gemotoriseerd metalen rolluik aan de voorgevel. De huuropbrengst bedraagt momenteel 1.930 €/maand. Nettorendement: +/- 5% per jaar Gelegen in het hart van Brussel, aan de Sint-Geriusplein en de Beurs. Deze woning biedt directe toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya via telefoon op ### of via e-mail: ### !! Neem contact op met ons kantoor voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

Deze prachtige woning uit 2018 in Genappe combineert moderne architectuur met praktische indeling, en wordt aangeboden aan de prijs van 440.000 euro. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 138 m² verdeeld over twee woonlagen, met drie slaapkamers en een extra bureau. De ruime leefruimte van 54 m² op de eerste verdieping omvat een open, volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een terras van 35 m², ideaal georiënteerd naar het oosten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een oppervlakte van 19 m² en twee kleinere kamers van elk 9 m², alsook een badkamer van 9 m² met aparte douchehoek en een afzonderlijk toilet. Verder is er een geïsoleerde zolder van 25 m² die kan dienen als extra bergruimte. De praktische voorzieningen van deze woning zijn uitstekend. De woning is uitgerust met vloerverwarming en overal voorzien van drievoudig glas in PVC, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt en comfortabel binnenklimaat. De EPC-score is B met een primair energieverbruik van 118 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede isolatie en energiezuinigheid. Daarnaast is het pand voorzien van een garage met ruimte voor twee wagens achter een sectionale poort, een kleine tuin van ongeveer 20 m² en aansluitingen voor riolering en water. Verder zijn er nuttige extra’s aanwezig zoals een regenwaterput van 5200 liter met hydrophore pomp, een alarmsysteem en centrale stofzuiginstallatie. De woning is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in uitstekende staat. Gelegen in Genappe, geniet u hier van alle voordelen van een rustige en goed bereikbare gemeente, op slechts vijf minuten wandelen van het centrum met scholen en diverse faciliteiten. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en nabijheid van voorzieningen. Voor meer informatie of om deze uitzonderlijke woning te bezichtigen, kunt u contact opnemen met HY Immo via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw mogelijke nieuwe aankoop in Genappe. Meer weten?