Hy Immo (1600 Sint-Pieters-Leeuw)

Deze investeringswoning te Schaarbeek, aangeboden aan 489.000 €, is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een vastgoed met rendement en renovatiepotentieel. Het betreft een karaktervolle woning uit 1888, ingericht als twee duplexen maar erkend als ééngezinswoning, met een totale woonoppervlakte die verspreid is over meerdere verdiepingen. De indeling omvat onder meer een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken van 6 m² en vijf ruime slaapkamers variërend van 15 tot 18 m². Verder beschikt de woning over een kantoorruimte van 7 m², een zolder van 35 m² die ingericht kan worden, een badkamer met douche en een apart toilet. Een aangenaam bijkomend voordeel is de zuidelijk georiënteerde gevel en het terras van 45 m², ideaal voor buitenmomenten. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en werd recent gedeeltelijk gerenoveerd, met name het eerste verdiep. Er zijn twee individuele gasboilers en aparte elektriciteits- en gasmeters aanwezig. De elektrische installatie werd conform verklaard tot 2030. Momenteel wordt het pand verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 1.875 €, wat een netto rendement van 3,74% per jaar oplevert. De energiescore loopt uiteen van label E+ voor het gelijkvloers en kelder tot label F voor de verdiepingen, met een primair energieverbruik van 224 kWh/m² per jaar. Tot slot is er een parlofooninstallatie aanwezig en beschikt het vastgoed over zowel water- als riolaansluiting. Gelegen in de gemeente Schaarbeek (postcode 1030), profiteert u hier van de nabijheid van het stadscentrum, diverse handelszaken, openbare vervoersmogelijkheden, het station en belangrijke verkeersaders. Dit maakt de locatie zowel voor bewoners als huurders aantrekkelijk. De woning wordt verkocht onder registratie en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u terecht bij HY Immo via contactpersoon Julien Boukerdous (0491/59.85.01 of ### ). Neem zeker contact op voor een professionele en gratis schatting van uw vastgoed. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Villers-la-Ville combineert een comfortabele woonoppervlakte van 135 m² met een gunstige ligging aan de Rue du Bosquet 65. De woning, gebouwd in 1930, omvat drie slaapkamers waarvan één grote kamer van 32 m² op de zolderverdieping, een lichtrijke woonkamer van 25 m², een aparte eetkamer van 16 m² en een praktische keuken van 12 m². Daarnaast is er een badkamer van 5 m² met toilet en een apart gastentoilet op het gelijkvloers. De woning beschikt over dubbel glas en het elektriciteitscertificaat is conform tot 2035, wat een belangrijke meerwaarde biedt op het vlak van veiligheid en energiegebruik. Het perceel meet 415 m² en omvat een zonnig terras van 15 m² en een tuin, beide gericht naar het westen, wat zorgt voor aangename namiddag- en avondzon. Er zijn bovendien twee parkeerplaatsen beschikbaar aan de zijkant van de woning. De kelderruimte van 4 m² omvat onder andere de wasruimte en de stookruimte. Wat betreft nutsvoorzieningen: het huis is aangesloten op water en riolering en heeft een individuele watermeter. Er zijn geen airconditioning, domotica of beveiligingssystemen aanwezig. Hoewel het EPC-label F aangeeft dat de woning een hoger energieverbruik kent (494 kWh/m² per jaar), biedt de degelijke bouwconstructie mogelijkheden tot verdere optimalisatie. Deze woning wordt aangeboden aan €325.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Dankzij de ligging in Villers-la-Ville geniet u van een rustige omgeving met voldoende nabijheid tot lokale voorzieningen. Er is geen voorkooprecht en geen specifieke risicozone voor overstromingen van toepassing. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via telefoonnummer ### of per e-mail aan ### . Dit is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met tuin en parkeermogelijkheid in een mooie landelijke omgeving. Meer weten?

Deze aanbieding betreft een bijzonder stuk bouwgrond te koop in Bousval, met een vraagprijs van slechts 70.000 euro. Het betreft een perceel van circa 250 m², gelegen aan de rue du Blanc Champs, dat uitstekend geschikt is voor het realiseren van een woonproject of andere doeleinden, afhankelijk van de regionale regelgeving en eventuele vergunningen. Het perceel heeft een diepte van ongeveer 22 meter en een breedte van 11 meter aan de voorkant, wat voldoende ruimte biedt voor een woning met bijhorende tuin of andere invullingen. Bovendien beschikt het terrein over een garage met een sectionale poort, waar elektrische voorzieningen aanwezig zijn, wat de praktische utiliteit verhoogt. Het terrein ligt op een strategische locatie nabij de faciliteiten en het centrum van Genappe, waardoor voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar zijn. Hoewel het perceel momenteel niet aangesloten is op de riolering, biedt dit mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften en plannen. Het terrein wordt aangeboden zonder voorkooprecht en beschikt niet over een certificaat "As-Built", wat aangeeft dat er geen recente bouwkundige documenten beschikbaar zijn. De regionale regelgeving biedt ook de mogelijkheid tot een afwijking van het bestemmingsplan, waardoor het potentieel flexibel kan worden ingevuld volgens de wensen van de koper. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een investeringsgrond of een bouwproject in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Met een onmiddellijke beschikbaarheid, zonder huurstatus en zonder bijkomende kosten voor rioleringaansluiting, vormt dit terrein een interessante opportuniteit. Voor meer informatie, een vrijblijvende bezichtiging of een professionele inschatting van de waarde van deze grond kunt u contact opnemen met HY Immo via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op om uw plannen concreet te maken en dit unieke stuk vastgoed te ontdekken. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in Sint-Pieters-Woluwe biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 m², verdeeld over een zorgvuldig onderhouden vierde en laatste verdieping, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en efficiënte woonruimte. Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer van 14 m², perfect voor koppels, alleenstaanden of als pied-à-terre. De leefruimte is zeer licht en uitnodigend, dankzij grote ramen met dubbel glas die zorgen voor een uitstekende isolatie en geluidsdemping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gezellig terras van 5 m², waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De keuken is volledig uitgerust en meet ongeveer 7 m², waardoor koken en samenkomen in een praktische omgeving mogelijk is. Een aparte badkamer van 3 m² en een apart toilet maken deze woning compleet en functioneel. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, is klein en goed onderhouden, met een lift die het comfort verhoogt. Extra voordelen zijn onder meer een beveiligde ingang, een recente (2013) condensatiegasboiler, dubbele beglazing in PVC, en een geïsoleerd dak. De elektrische installatie voldoet aan de normen tot 2045, wat extra gemoedsrust biedt aan toekomstige eigenaren. Daarnaast wordt het pand momenteel verhuurd tegen een maandelijks huurinkomen van €1.021 plus €150 aan charges, waardoor het ook interessant is voor vastgoedbeleggers. Gelegen in een rustige maar centrale omgeving, ligt deze woning dichtbij winkels, scholen en voorzieningen zoals het Delta Ziekenhuis. De ligging biedt eveneens goede verbindingen naar openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De locatie in Sint-Pieters-Woluwe biedt talrijke voordelen voor bewoners die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. De omgeving kenmerkt zich door groene zones, buurten met goede scholen en een breed scala aan voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het appartement ligt in een wijk waar rust en comfort centraal staan, terwijl de nabijheid van winkels en openbaar vervoer zorgt dat alles binnen handbereik is. Dit vastgoed combineert dus een aantrekkelijke woonruimte met praktische voordelen, waardoor het een interessante keuze vormt voor zowel investeerders als particuliere kopers. Neem contact op met uw makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden appartement in een gewilde buurt. Meer weten?

Ontdek een unieke ontwikkelingskans in Villers-la-Ville met dit aantrekkelijke bouwperceel te koop aan het CHEMIN DE LA FONTAINE BRIGODE. Geprijsd op slechts €89.000, biedt deze locatie een ruime grondoppervlakte van 585 m², geschikt voor de realisatie van een prachtige villa met vier gevels. Het perceel wordt geleverd met een volledig goedgekeurd bouwvergunning uit 2024, waardoor u direct aan de slag kunt met de bouw van uw droomhuis. De bouwvergunning omvat een villa met twee slaapkamers, een mezzanine, living, keuken, badkamer en garage, omringd door een onderhoudsvriendelijk tuinontwerp. De ligging in een rustige straat in een doodlopende weg zorgt voor een aangename woonomgeving met voldoende privacy en rust, terwijl alle nodige voorzieningen en handelszaken binnen handbereik liggen. Het terrein ligt in een gunstige omgeving, dicht bij diverse gemakken die het leven comfortabel maken. De nabijheid van winkels, scholen en andere faciliteiten maakt dit bouwproject uiterst aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een nieuwe woonplaats of investeringsmogelijkheid. Hoewel het perceel momenteel niet aangesloten is op de riolering, vormt dit geen belemmering om uw plannen te realiseren. De afwezigheid van voorkooprecht en het ontbreken van een "As-Built" certificaat vormen geen obstakels voor de aankoop en verdere ontwikkeling van dit project. Dankzij de uitstekende ligging en de volledige vergunning kunt u snel starten met de bouw en zo uw eigen woondroom in Villers-la-Ville verwezenlijken. Neem contact op met HY Immo voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen. U kunt Julien bereiken via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is een zeldzame kans om een bouwgrond te verwerven op een toplocatie met alle vergunningen al in orde, ideaal voor zowel particulieren als investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in deze regio. Aarzel niet langer en vraag vandaag nog uw vrijblijvende offerte of plan een bezoek in om de potentiële mogelijkheden van dit prachtige perceel te ontdekken. Meer weten?

Bied vanaf 119.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). DE PANNE - TE RENOVEREN APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER + TERRAS - VLAKBIJ DE DIJK Op de 1e verdieping van dit appartementsgebouw bieden wij dit appartement te koop aan, bestaande uit: Een hal, een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer met toilet, een kelder en een terras. DIVERSEN: Overal aluminium dubbele beglazing, elektrische verwarming, intercom - IDEAAL ALS INVESTERING. VERHUURD : 565 €/maand. EPC : 20211218-0002512698-RES-1 - Score: 277 kWh/(m²/jaar) - Label: C Dicht bij de dijk, het centrum en voorzieningen. !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Julien via telefoon op ### of via e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele taxatie van uw woning. Meer weten?

Bent u op zoek naar een slimme investering in het centrum van Sint-Jans-Molenbeek? Deze aanbieding omvat vier ondergrondse parkeerplaatsen gelegen aan de Rue de la Fraîcheur, een bijzonder gunstige locatie binnen een kleinschalige mede-eigendom. De parkeerplaatsen worden momenteel deels verhuurd, wat direct rendement oplevert en een stabiele cashflow garandeert. Met een vraagprijs van slechts 80.000 euro biedt dit vastgoed een aantrekkelijk netto rendement van 4,1% per jaar. U heeft de mogelijkheid om de parkeerplaatsen in één keer te kopen of per stuk, waarbij elke parkeerplaats aangeboden wordt voor 22.500 euro. Dit maakt het een veelzijdige investering die gemakkelijk kan worden opgesplitst of uitgebreid volgens uw wensen. De parkeerplaatsen bevinden zich in een modern ondergronds complex, met eenvoudige toegang via een elektrische sectionaalpoort die bediend wordt met een afstandsbediening. De toegangsdeur en de interne indeling zorgen voor een veilige en praktische omgeving, ideaal voor bewoners, bezoekers of als beleggingsobject. De afmetingen van elke plek zijn vastgesteld op een hoogte van 2,00 meter en een breedte van 2,10 meter, waardoor ze geschikt zijn voor standaard voertuigen en gemakkelijk te gebruiken zijn. Momenteel worden drie van de vier parkeerplaatsen verhuurd voor 300 euro per maand, wat zorgt voor een aantrekkelijk maandelijks inkomen. De locatie aan de Rue de la Fraîcheur in Sint-Jans-Molenbeek biedt diverse voordelen, zoals gemakkelijke bereikbaarheid en de nabijheid van verschillende voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Dit gebied combineert een levendige stedelijke sfeer met praktische voorzieningen, wat het tot een gewilde plek maakt voor (potentiële) huurders en kopers. De aankoop van deze parkeerplaatsen is niet alleen een slimme manier om je vastgoedportefeuille uit te breiden, maar ook een stabiele bron van passief inkomen. Neem contact op met uw vastgoedmakelaar HY Immo voor meer informatie of een bezichtiging. U kunt Maxime bereiken via telefoon op ### of per e-mail op ### . Profiteer nu van deze kans en laat deze investering niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning te koop in Genappe biedt een ruime en lichte leefruimte van 196 m² verdeeld over drie gevels, gelegen op een perceel van ongeveer 4 are 11. Met vier slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer van 38 m² met een eigen badkamer en apart toilet, voldoet deze woning aan de behoeften van een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een veranda die toegang geeft tot de volledig uitgeruste keuken van 22 m², een gezellige woonkamer en een aparte eetkamer met ingebouwde kasten. Verder beschikt de woning over een wasruimte, een apart toilet, een werkplaats en een ruime kelder van 41 m². Een bijzonder pluspunt is het grote terras van 135 m² aan de achterzijde, ideaal om buiten te genieten. De woning is in uitstekende staat en werd volledig gerenoveerd in 2020, met ook de gevels die recentelijk in 2025 werden aangepakt. Voor comfort zorgt dubbel pvc-glas, recent gasverwarming en een geïsoleerd dak. De elektrische installatie is conform en gecertificeerd tot 2047. Verder is er een automatische poort en diverse parkeerplaatsen voor de woning aanwezig, wat het gemak verhoogt. Hoewel de woning momenteel niet beschikt over een tuin, compenseert het grote terras ruimschoots dit aspect voor buitenactiviteiten. De woning wordt vrijgegeven vanaf eind juli 2026, wat voldoende tijd biedt voor een zorgvuldige planning. Genappe is een aantrekkelijke locatie op slechts 15 minuten van Waterloo en biedt een goede toegang tot lokale scholen en voorzieningen. De ligging in deze regio combineert rust met nabijheid van belangrijke centra. Dit maakt het pand ideaal voor wie wil wonen in een rustige omgeving zonder afstand te moeten doen van de nodige infrastructuur. De vraagprijs bedraagt 699.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact op voor een professionele en vrijblijvende schatting. Meer weten?

SINT-PIETERS-LEEUW - OP TE FRISSEN - WONING VAN 225 M² WOONOPPERVLAKTE MET 5 SLAAPKAMERS + TERRAS & TUIN + GARAGE. Exclusief bieden wij u deze woning met veel potentieel te koop aan, bestaande uit: Begane grond: inkomhal van 7,7 m², woonkamer van 35 m², een keuken van 14 m², apart toilet, garage van 30 m² & buitenruimte met een terras van 34 m² & een tuin van 350 m². 1e verdieping: nachthal van 9 m², een doucheruimte van 4 m², 4 slaapkamers van 16,8 m² - 15,5 m² - 14,4 m² - 12 m², een tweede keuken van 8,6 m² & wasruimte van 5,6 m². 2e verdieping: nachthal van 8,2 m², twee ruimtes van 30,2 m² en 20,8 m² die kunnen worden ingericht als slaapkamers, 3 multifunctionele ruimtes (kleedkamer, wasruimte, bureau, speelkamer, ...) van 9,5 m² - 6,7 m² - 6,9 m². Zolder: zolderruimte van 18,6 m² Kelder: diverse kelders met een totale oppervlakte van +/- 30 m². DIVERSEN: Overal PVC-dubbele beglazing, parkeerplaatsen voor het huis + inpandige garage met sectionaaldeur, mogelijkheid tot inrichting als 7 slaapkamers, tuin van 350 m², recente gasketel, regenwaterreservoir van 2.000 l, rolluiken overal aan de achter- en voorkant op de begane grond, 10 zonnepanelen, recent dak (+/- 12 cm isolatie) en dakrand - GEEN VERPLICHTING TOT EEN ENERGIEEF RENOVATIE. EPC: 20251126-0003742826-RES-1 - 238 kWh/(m²/jaar) - Label: C Dicht bij winkels, openbaar vervoer, voorzieningen en hoofdwegen. !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Maxime via ### of ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

BRUSSEL-STAD - WIJK GRAND PLACE - GEMEUBILEERD & GERENOVEERD APPARTEMENT VAN 45 M² MET 1 SLAAPKAMER - LAGE KOSTEN In dit kleine gebouw met 4 woningen bieden wij u dit appartement te huur aan, bestaande uit: Een woonkamer van +/- 20 m² die uitkomt op een open ingerichte keuken van +/- 6 m², een aparte slaapkamer van +/- 15 m² en een doucheruimte met toilet. DIVERSEN: Overal dubbele beglazing, aparte meters voor water, gas en elektriciteit, individuele gascondensatieketel, kamerthermostaat, ELEKTRICITEIT CONFORM & LAGE KOSTEN. Het appartement is in 2022/2023 volledig gerenoveerd en wordt gemeubileerd verhuurd. EPC : 20171107 ### - 187 kWh/(m²/jaar) - Label: D De woning is onmiddellijk beschikbaar. Vlakbij de Grote Markt van Brussel, het Centraal Station, winkels, musea, voorzieningen, ... !! INFO & BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Maxime via telefoon: ### of via ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting van uw woning. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de Avenue Guillaume Stassart in Anderlecht biedt een uitstekende combinatie van comfort, licht en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², verdeeld over een heldere en ruime indeling, vormt dit vastgoed een ideale woning voor zowel starters als kleine gezinnen. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met 12 verdiepingen, uitgerust met een lift en beschikt over een gezellige terras van 17 m², perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 28 m². Deze ruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en een open keuken van 8 m², die semi-geïntegreerd is en zich perfect leent voor gezellige maaltijden en ontspanning. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m², ideaal voor een koppel, klein gezin of als werkruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer van 4 m² en een apart toilet, waardoor het comfort optimaal wordt gewaarborgd. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van dubbel glas in PVC, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Verder is de woning uitgerust met een parlofoon voor extra veiligheid en comfort. Gelegen in Anderlecht, biedt dit vastgoed verschillende voordelen dankzij zijn gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse winkels zoals Carrefour Marius Renard, evenals parken en groene zones die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van belangrijke verkeersaders, waardoor u vlot toegang hebt tot andere delen van Brussel en de omliggende regio. Het appartement wordt verkocht voor €249.000 en de maandelijkse kosten bedragen ongeveer €224, inclusief servicekosten. Het is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Met zijn energiezuinig EPC-label B (79 kWh/m² per jaar) biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook lagere energiekosten. Neem contact op met uw vertrouwde makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging – dit aantrekkelijke appartement aan de Avenue Guillaume Stassart wacht op u! Meer weten?

Deze te renoveren woning met drie gevels ligt in Les Bons Villers en wordt aangeboden aan een prijs van 279.000 euro. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 173 m², verdeeld over twee woonlagen en een zolderruimte van 43 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een woonkamer met een gezellige barhoek, een aparte eetkamer en een veranda met toegang tot het terras. De keuken is 13 m² groot. Verder is er een douchekamer met toilet aanwezig. De woning beschikt over vier slaapkamers van respectievelijk 20, 15, 14 en 11 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of thuiskantoor. De aanwezigheid van dubbel glas en een haard zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, al vraagt de woning wel om modernisering. De tuin is gelegen op een perceel van 781 m² en omvat een terras van 27 m², perfect om van de zon te genieten dankzij de zuidelijke oriëntatie van de voorgevel. Daarnaast is er een garage van 23 m² en een kelder voor extra berging. De woning beschikt over aansluitingen voor water en riolering. Qua energieprestaties heeft het pand een EPC-label G met een verbruik van 681 kWh/m² per jaar. De dakbedekking is ongeveer vijftien jaar oud maar nog niet geïsoleerd. Verwarming gebeurt deels via een mazoutkachel en een elektrische accumulatieverwarming in de veranda. De locatie in Les Bons Villers biedt vlotte toegang tot lokale voorzieningen, winkels en belangrijke verkeersassen, wat het wonen hier praktisch maakt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder BTW. Voor verdere informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met HY Immo via telefoon of e-mail. Dit is een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving en bereid is te investeren in renovatiewerken. Neem zeker contact op voor een professionele schatting of meer details over dit pand. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Sint-Gillis, gelegen aan de Rue de Danemark 62, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedpand met meerdere wooneenheden. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² is dit pand verdeeld over zes verdiepingen en beschikt het over vijf slaapkamers, drie badkamers en een balkon. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor de prijs van 499.000 euro. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC, een individuele watermeter en een parlofooninstallatie. De elektrische installatie is conform tot 2051 en er zijn aparte tellers voor elektriciteit, water en gas aanwezig. Het gebouw bestaat uit vier aparte appartementen, wat het bijzonder geschikt maakt als opbrengsteigendom met een netto rendement van 5,6% na renovatiewerken. De indeling omvat onder meer een ruime leefruimte op het entresol met open keuken en douche, een ruime woonkamer op het gelijkvloers met toegang tot een kleine binnenkoer, en meerdere woonkamers, slaapkamers en keukens op de bovenverdiepingen, waarvan één appartement momenteel verhuurd is aan 650 euro per maand. Het dak beschikt over een zolderruimte van circa 10 m². Hoewel het pand nog renovatiewerken vereist, biedt het aanzienlijke mogelijkheden om het wooncomfort en de waardering te verhogen. Sint-Gillis is een levendige gemeente binnen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, strategisch gelegen nabij de internationale treinstation Brussel-Zuid (Gare du Midi) en met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Brussel. De ligging maakt het aantrekkelijk voor zowel bewoners als huurders dankzij de nabijheid van winkels, scholen en diverse openbaarvervoersmogelijkheden. Dit vastgoed is daarom ideaal voor wie wil investeren in de Brusselse vastgoedmarkt met potentieel voor zowel residentiële als verhuuractiviteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met HY Immo via Inaya Vandecasteele op ### of per e-mail via ### . Een professionele schatting van uw eigen vastgoed behoort eveneens tot de mogelijkheden. Meer weten?

BRUSSEL CENTRUM – WIJK ST GERY – APPARTEMENT VAN 103M² MET 3 SLAAPKAMERS + KANTOOR/KLEDINGKAST + BALKON & KELDER. In het hart van Brussel bieden wij u dit mooie appartement aan, gelegen op de 2e verdieping van een gebouw en als volgt ingedeeld: Een inkomhal, eerste slaapkamer van 18 m² met toegang tot het balkon, een lichte woonkamer met ingerichte keuken, slaapgedeelte met toegang tot een recent gerenoveerde badkamer van 8,5 m², een apart toilet, een bureau/dressing van 5,8 m², twee extra slaapkamers van 10,7 m² en 7,2 m², waarvan de kleinste beschikt over een mezzanine, een opslagruimte en een kelder. DIVERSEN: Houten kozijnen met overal dubbele beglazing, lift conform de voorschriften, individuele “Vaillant” gascondensatieketel uit 2026, intercom, individuele meters, waterontharder, recent gerenoveerd dak (isolatie) + herstel van de kroonlijst, glasvezel aanwezig, afvalophaling 2x per week, gemeenschappelijke binnenplaats & ELEKTRICITEIT CONFORM TOT 2050. Het pand is vrij bij de akte. Gelegen in het centrum van Brussel, vlakbij de Grote Markt, de Halles Saint-Géry en de Beurs. U geniet van directe toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. EPC: 20211227 ### - 360 kWh/(m².jaar) - Label: G !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya Vandecasteele op ### of via e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

!! OPTIE !! ANDERLECHT – BOUWJAAR 2007 – IN GOEDE STAAT – PENTHOUSE MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS EN GARAGE – LAGE GEMEENSCHAPPELIJKE KOSTEN. Wij bieden dit appartement te koop aan, gelegen op de 5e en bovenste verdieping, bestaande uit: Hal, lichte woonkamer van +/- 25 m² die uitkomt op het terras op het ZUIDOOSTEN en op de ingerichte keuken van 8,3 m² met aangrenzende wasruimte, nachthal, 2 slaapkamers van 15,2 m² en 9 m², een badkamer met bad & douche en dubbele wastafel & een garagebox van 27 m² in de kelder. DIVERSEN: Overal dubbele beglazing in PVC, versterkte deur, kamerthermostaat, videofoon, een terras van 16 m² op het zuidoosten, LAGE VENNOOTSCHAPSKOSTEN & ELEKTRICITEIT CONFORM TOT 2032. VERPLICHTING tot aankoop van de garagebox als extra: € 30.000 Dicht bij voorzieningen, park, winkels en scholen. Uitstekende ligging in een omheinde wijk en onmiddellijk beschikbaar. EPC: 20161123 ### !! INFORMATIE en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Maxime op ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele taxatie van uw woning! Meer weten?

Dit bruisende appartement gelegen aan de Rue de Courtrai 79 in Sint-Jans-Molenbeek biedt een uitstekende opportuniteit voor zowel investeerders als mensen die graag hun eigen stempel willen drukken op een woning. Met een totale woonoppervlakte van circa 37 m², bestaat het uit een comfortabele woonkamer van 14,8 m², een ruime slaapkamer van ongeveer 15 m², en een praktische keuken van 4,1 m². De badkamer omvat een douche en WC, en het appartement beschikt over een balkon dat uitkijkt op het zuiden, waardoor u volop van natuurlijk licht kunt genieten. Daarnaast is er een kelder van 5 m² aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. Het geheel bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden copropriété met vier verdiepingen. Een belangrijke troef is dat het appartement momenteel verhuurd is voor 850 euro per maand, wat het extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. Qua voorzieningen en energieprestaties is het appartement uitgerust met dubbel glas in PVC, wat zorgt voor goede isolatie. Het beschikt over een individuele watermeter en een parlofoon voor extra gemak en veiligheid. De EPC-waarde van 207 kWh/m² per jaar geeft aan dat het energieverbruik gemiddeld is, terwijl het primair energieverbruik op 316 kWh/m² per jaar ligt, wat wijst op de noodzaak tot renovatie en verbetering. De woning is te renoveren en wordt verkocht onder de voorwaarden dat het momenteel verhuurd is; de nieuwe eigenaar kan dus onmiddellijk starten met mogelijke verbeteringen of verder verhuren. De ligging in Molenbeek biedt een ideale combinatie van bereikbaarheid en voorzieningen, met nabijheid tot openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. De vraagprijs voor dit interessante vastgoedstuk bedraagt 149.000 euro, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel starters als ervaren investeerders. Dankzij de lage kosten omvat de maandelijkse huurinkomsten al 850 euro, wat een solide basis vormt voor verdere investering. De verkoper biedt ook de mogelijkheid tot inschakeling van professionele begeleiding en gratis schatting, waardoor u snel en zeker kunt stappen zetten naar uw nieuwe vastgoedasset. Neem vandaag nog contact op met uw makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement combineert betaalbaarheid met potentieel voor verbetering, en biedt zo een mooie kans in de dynamische markt van Sint-Jans-Molenbeek. Meer weten?

!! OPTIE !! ANDERLECHT – IN DE BUURT VAN ERASME - IN ZEER GOEDE STAAT - APPARTEMENT VAN 77 M² BEWOONBAAR MET 2 SLAAPKAMERS + TERRAS VAN 18 M² & KELDER. Op de negende verdieping van dit appartementencomplex bieden wij dit appartement te koop aan, bestaande uit: Een inkomhal met berging die toegang geeft tot een lichte woonkamer van +/- 30 m² en een ingerichte keuken van 9,8 m², een nachthal met 2 slaapkamers van 14,1 m² en 10,5 m², een badkamer, een apart toilet en een terras van 18 m² dat toegankelijk is vanuit de woonkamer, de keuken en de hoofdslaapkamer. DIVERSEN: Licht appartement in uitstekende staat, recente PVC-ramen met dubbele beglazing, gepantserde deur, videofoon geïnstalleerd, lift conform de voorschriften, enkelvoudige mechanische ventilatie en ELEKTRICITEIT CONFORM TOT 2036. EPC: 20191009 ### – 183 kWh/(m².jaar) - Label: D Geniet van een ideale ligging in de directe omgeving van: voorzieningen, winkels, scholen, het “Erasme” ziekenhuis en belangrijke verkeersaders. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar. !! INFO en BEZOEKEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya Vandecasteele op ### of via e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

Deze charmante woning in Gosselies biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met karakter en potentieel. Gelegen aan de Rue des Ateliers Lefort 61, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² verdeeld over twee gevels, met een praktische indeling en tal van mogelijkheden voor verdere personalisatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee van 16 m² en één van 36 m², ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen voor een kantoor of hobbyruimte. Daarnaast omvat het gerenoveerbare dak een grote zolder van 35 m² die nog kan worden ingericht, wat extra woonruimte of opslag biedt. Binnen omvat de woning een ruime woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken van 9 m² die toegang geeft tot een westgericht terras en tuin van ongeveer 56 m² – perfect voor buitenleven en ontspanning. De badkamer van 5 m² is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en beschikt over een recente gasketel en een houtkachel voor gezellige warmte. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit twee grote kelders van in totaal ongeveer 30 m², wat extra opslagruimte garandeert. Het gebouw is voorzien van dubbel glas in PVC en heeft een recent geïnstalleerde dakbedekking, wat de basis vormt voor verdere renovatie en verbetering. De ligging in Gosselies combineert rust met bereikbaarheid. De woning bevindt zich nabij essentiële transportverbindingen, waaronder het Ring en openbaar vervoer, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Het gebied biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede infrastructuur en de openbare voorzieningen is deze woning een interessante optie voor kopers die willen investeren in een project met veel potentieel. De woning wordt vrij opgeleverd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel met uw renovatieplannen kunt starten. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met uw betrouwbare makelaar HY Immo via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe woonproject in Gosselies! Meer weten?

Dit fraaie appartement gelegen in Vorst biedt een comfortabele en praktische woonruimte van circa 70 vierkante meter, ideaal voor wie een gezellige en functionele woning zoekt in een levendige buurt. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden copropriété en beschikt over een slimme indeling die het wonen aangenaam maakt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hall met ingebouwde kasten, die leidt naar een lichtrijk living van ongeveer 30 m². Dit ruime en gezellige vertrek biedt voldoende ruimte voor verschillende inrichtingsmogelijkheden en is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. De semi-geïntegreerde keuken van 11,5 m² ademt functionaliteit uit, met toegang tot een gezellig terras van 5 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving. Een aparte wc met lavabo en een badkamer van 4 m² completeren het interieur, terwijl de ruime slaapkamer van 14,5 m² voldoende plaats biedt voor een comfortabel bed en opslag. Bovendien beschikt het appartement over een kelder van circa 2 m², ideaal voor extra opslagruimte. De woning is uitgerust met dubbel glas in PVC, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping, en wordt verwarmd door een gasgestookerd systeem dat co-generatie mogelijk maakt. Extra comfort wordt geboden door centrale verwarming, videofonie, en elektrische rolluiken die overal zijn geïnstalleerd. Het gebouw zelf telt vijf verdiepingen en beschikt over een lift, waardoor het toegankelijk blijft voor iedereen. Omgevingsgericht ligt het appartement in een wijk dichtbij diverse faciliteiten zoals scholen, winkels en parken, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. De nabijheid van de Altitude 100 maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie van een actieve en groene omgeving houdt. De verkoopprijs bedraagt €265.000, inclusief kosten, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 156 kWh/m² per jaar en een D-label is de woning relatief zuinig en energie-efficiënt, wat gunstig is voor de maandelijkse kosten. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met uw erkende vastgoedagent voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om in een rustige en toch centrale wijk in Vorst te wonen, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op om deze aantrekkelijke woning te bekijken en uw vastgoeddoelen te realiseren! Meer weten?

!! OPTIE !! Bied vanaf 649.000 € (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren). SAINT-GILLES - GARE DU MIDI - INVESTERINGSPAND VAN 300 M² MET 1 WINKELRUIMTE EN 2 ERKENDE WONINGEN. Wij bieden dit gemengde pand te koop aan, bestaande uit: Begane grond: Winkel met een hoofdruimte van 50 m², doorgang naar de keuken van 7,5 m², heren- en damestoiletten van 4,4 m² & aparte ingang naar de gemeenschappelijke ruimtes en de appartementen + een binnenplaats van 35 m². Op de 1e en 2e verdieping: Duplex van 95 m² met inkomhal die uitkomt op de woonkamer, halfingerichte keuken van 11 m², 1 slaapkamer van 14 m², wenteltrap naar een nachthal, 2 slaapkamers van 18 m² en 13 m², doucheruimte van 8,5 m² en apart toilet. Laatste verdieping: Studio bestaande uit een woonkamer van 40 m², een niet-ingerichte keuken van 7,5 m², een doucheruimte met toilet en een zolderruimte van +/- 10 m². Kelder: Kelders met een totale oppervlakte van 50 m², bestaande uit 2 individuele kelders, een meterkast en een gang. DIVERSEN: Overal PVC-dubbele beglazing, 3 individuele gasketels, aparte meters (water-gas-elektriciteit), intercom, thermostaat voor de woningen & ELEKTRICITEIT CONFORM voor de woningen TOT 2046. VERPLICHTING TOT RENOVATIE VOLGENS DE VERLEENDE & LOPENDE VERGUNNING. EPC : 20260326 ### - 176 kWh/m²·jaar - Label: D EPC: 20260326 ### - 511 kWh/m²·jaar - Label: G INFORMATIE en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Maxime op ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?