Villa à vendre - Boussu-lez-Walcourt VBE09070

Route de la Plate Taille 51 I7 6440 Boussu-lez-Walcourt

239 000 €

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VBE09070

  • 3 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Route de la Plate Taille 51 I7 6440 Boussu-lez-Walcourt
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Description

Superbe villa meublée, idéalement située dans la résidence privée du Golden Lakes Village, en bordure des célèbres Lacs de l’Eau d’Heure. Cette villa se compose de 3 chambres, d’un grand séjour avec cuisine ouverte, d’une terrasse offrant une vue sur un petit étang, d’une salle de bain, d’une salle de douche, de deux WC, d’une buanderie, d’un hall de nuit ainsi que d’un box privé. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur. La résidence dispose d’un centre wellness et d’un restaurant. Ce bien est vendu uniquement pour un usage de seconde résidence, avec minimum 6 semaines d’occupation personnelle gratuites par an. Le bien étant loué et entièrement géré par la société de gestion du village le reste du temps, il vous assure un revenu locatif annuel. Un véritable petit coin de paradis pour se ressourcer dans le cadre exceptionnel des Lacs de l’Eau d’Heure, avec de nombreuses activités à proximité : Natura Parc, Aquacentre, minigolf, Bike Park, Crocodile Rouge, ski nautique, jet-ski, kayak, balades à vélo, randonnées et activités pour enfants. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 239.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°RWPEB-052223 - PEB: A - E spec: 49 kWh/m².an - E totale: 5.577 kWh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 720 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

49 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-052223

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09070 Réf. vendeur: 8399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,9 km 17' 4 km 4' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,9 km 17' 4 km 4' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

9,8 km 44' 11,1 km 11' 8,1 km 1º 12' 9,8 km 1º 58'

Gares

Walcourt

10,1 km 45' 11,7 km 11' 8,4 km 1º 13' 10,1 km 2º 2'

Bornes de recharge

The Spin

4 km 4'

Supermarchés

Intermarché Cerfontaine

3,7 km 13' 3,6 km 4' 3,1 km 44' 3,6 km 44'

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

4,5 km 15' 4,8 km 5' 3,9 km 54' 4,5 km 54'

Spar Express Froidchapelle

8 km 35' 8,6 km 10' 6 km 1º 8' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

717 m 43''

Musées

Musée Du Marbre

11,9 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

29,6 km 31'

Activités

Barrage Et Skywalk

13 m 1''

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

13 m 1''

Châteaux

Tour Salamandre

13,7 km 14'

Golfs

Golf Club Des Lacs

6,4 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de la Route de la Plate Taille, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 1 minute de là.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Barrage Et Skywalk".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 31 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 7 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" à 1 minute en voiture.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" se rejoint en 44 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Walcourt" est à moins de 11 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Cerfontaine" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (5 minutes en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (10 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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