Villa à vendre - Boussu-lez-Walcourt VBE09070

Route de la Plate Taille 51 I7 6440 Boussu-lez-Walcourt

239 000 €

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VBE09070

  • 3 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Superbe villa meublée, idéalement située dans la résidence privée du Golden Lakes Village, en bordure des célèbres Lacs de l’Eau d’Heure. Cette villa se compose de 3 chambres, d’un grand séjour avec cuisine ouverte, d’une terrasse offrant une vue sur un petit étang, d’une salle de bain, d’une salle de douche, de deux WC, d’une buanderie, d’un hall de nuit ainsi que d’un box privé. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur. La résidence dispose d’un centre wellness et d’un restaurant. Ce bien est vendu uniquement pour un usage de seconde résidence, avec minimum 6 semaines d’occupation personnelle gratuites par an. Le bien étant loué et entièrement géré par la société de gestion du village le reste du temps, il vous assure un revenu locatif annuel. Un véritable petit coin de paradis pour se ressourcer dans le cadre exceptionnel des Lacs de l’Eau d’Heure, avec de nombreuses activités à proximité : Natura Parc, Aquacentre, minigolf, Bike Park, Crocodile Rouge, ski nautique, jet-ski, kayak, balades à vélo, randonnées et activités pour enfants. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 239.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°RWPEB-052223 - PEB: A - E spec: 49 kWh/m².an - E totale: 5.577 kWh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 720 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

49 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-052223

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09070 Réf. vendeur: 8399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,9 km 17' 4 km 4' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,9 km 17' 4 km 4' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

9,8 km 44' 11,1 km 11' 8,1 km 1º 12' 9,8 km 1º 58'

Gares

Walcourt

10,1 km 45' 11,7 km 11' 8,4 km 1º 13' 10,1 km 2º 2'

Bornes de recharge

The Spin

4 km 4'

Supermarchés

Intermarché Cerfontaine

3,7 km 13' 3,6 km 4' 3,1 km 44' 3,6 km 44'

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

4,5 km 15' 4,8 km 5' 3,9 km 54' 4,5 km 54'

Spar Express Froidchapelle

8 km 35' 8,6 km 10' 6 km 1º 8' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

717 m 43''

Musées

Musée Du Marbre

11,9 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

29,6 km 31'

Activités

Barrage Et Skywalk

13 m 1''

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

13 m 1''

Châteaux

Tour Salamandre

13,7 km 14'

Golfs

Golf Club Des Lacs

6,4 km 7'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Marbre".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".À 1 minute de là se trouve "Barrage Et Skywalk"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 31 minutes de voiture.Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 7 minutes de route."Crocodile Rouge" se trouve à 1 minute.

Transports

Une gare SNCB ("Walcourt") est située à 45 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Spin") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" et se situe à 11 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Cerfontaine" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (5 minutes en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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