Villa à vendre - Rance VBE52154

Rue de la Hutte 5 6470 Rance

485 000 €

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VBE52154

  • 5 Chambre(s)
  • 209 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue de la Hutte 5 6470 Rance
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Description

Située dans une rue paisible du charmant village de Rance, cette propriété unique de près d'un hectare bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, où nature, calme et intimité se conjuguent à merveille. Un lieu rare, offrant un véritable dépaysement, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Construite en 1986 et ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2011, cette villa se compose de cinq chambres, dont trois de plain-pied, d'un vaste séjour, d'une véranda, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un hall de nuit, d'un petit grenier, ainsi que d'un impressionnant sous-sol de 168m² comprenant garage, chaufferie, réserve et de nombreux espaces de stockage. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 94,25 ares, entièrement clôturé, offrant une multitude d'espaces à découvrir : superbe étang attirant de nombreuses espèces d'oiseaux, verger à développer selon vos envies, petite prairie pouvant accueillir quelques animaux, grand poulailler, chenil, ... sans oublier les nombreux nichoirs qui participent à la richesse naturelle des lieux. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature, où chaque détour réserve une nouvelle découverte. Une propriété rare, à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 485.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N°20260731025551 - PEB : E - Energie spéc. : 415 kWh/m².an - E totale : 90.217 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

209 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

9425 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

415 kWh/m²/an

Référence PEB

20260731025551

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52154 Réf. vendeur: 8824 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

1,4 km 5' 1,4 km 1' 42'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

2,2 km 7' 2,2 km 2' 39'' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Bus

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

281 m 3'

TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons

621 m 7'

TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale

1,7 km 20'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rance

1 km 3' 1 km 1' 22'' 0 m 0'' 1 km 12'

Spar Express Froidchapelle

6 km 21' 6,3 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

12,6 km 16'

Musées

Musée Du Marbre

1,4 km 1' 42''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

31,8 km 31'

Activités

Lacs De L'Eau D'Heure

11 km 14'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

13,3 km 16'

Châteaux

Tour Salamandre

12 km 12'

Golfs

Golf Club Des Lacs

9,1 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Hutte, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Rance" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Vous trouverez une excursion en bateau à 16 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Marbre".Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 13 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 31 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Lacs De L'Eau D'Heure".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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