Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue de la Hutte biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.
Villa te koop, Rance VBE52154 Verkocht
Rue de la Hutte 5
, 6470 Rance
485 000 €
5 Slaapkamer(s)
209 m²
1 Garage
5 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit unieke landgoed van bijna een hectare ligt in een rustige straat van het charmante dorpje Rance en biedt een uitzonderlijke leefomgeving, waar natuur, rust en privacy prachtig samengaan. Een zeldzame plek die een ware verandering van omgeving biedt, op slechts enkele minuten van alle voorzieningen. Deze villa, gebouwd in 1986 en grondig gerenoveerd in 2011, bestaat uit vijf slaapkamers, waarvan drie op de begane grond, een ruime woonkamer, een veranda, een keuken met bijkeuken, een badkamer, een hal met apart toilet, een slaapgedeelte, een kleine zolder en een indrukwekkende kelder van 168 m² met een garage, een stookruimte, een voorraadkamer en talrijke opslagruimtes. Het geheel ligt op twee prachtige percelen met een totale oppervlakte van 94,25 are, die een veelheid aan ruimtes bieden om te ontdekken, waaronder een prachtige vijver die talrijke vogelsoorten aantrekt, een boomgaard die u naar eigen wens kunt aanleggen, een klein grasland waar enkele dieren kunnen grazen, een groot kippenhok, een werkplaats… en niet te vergeten de talrijke nestkastjes die bijdragen aan de natuurlijke rijkdom van deze plek. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, waar elke omweg een nieuwe ontdekking in petto heeft. Een zeldzaam pand, dat u onmiddellijk moet ontdekken! Biedingen vanaf 485.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260731025551 - EPC: E - Specifiek energieverbruik: 415 kWh/m² per jaar - Totaal energieverbruik: 90.217 kWh per jaar.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1986
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
485 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
209 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
41 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
9425 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
415 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260731025551
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
G. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Basisscholen
Cefa - Morlanwelz
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay
Bus
TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons
TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale
Winkelen
Proxy Delhaize Rance
Winkels
Spar Express Froidchapelle
Toerisme
Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure
Pretparken
Musée Du Marbre
Musea
Abbaye D'Aulne
Religieuze monumenten
Lacs De L'Eau D'Heure
Activiteiten
Crocodile Rouge
Boottochten
Tour Salamandre
Kastelen
Golf Club Des Lacs
Golfen
Nabijgelegen steden
Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Bergen
Namen
Charleroi
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Rance (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Froidchapelle (8 minuten rijden).
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "G. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Morlanwelz" (middelbare school) handig op 26 minuten lopen.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale met een halte op minder dan 20 minuten lopen.
Toerisme
Er is een boottocht te bereiken in 16 minuten : "Crocodile Rouge".
De "Golf Club Des Lacs" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.
Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 31 minuten afstand met de auto.
Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Marbre" museum te bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Lacs De L'Eau D'Heure" bevindt zich op 14 minuten met de auto.
Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan