Villa à vendre - Gozée VBD16864 Vendu

RUE BOIS LERATZ 35 6534 Gozée

300 000 €

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VBD16864

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Gozée, à proximité immédiate des grands axes, écoles, commerces, transports et toutes commodités, cette magnifique villa de plain-pied à rafraîchir vous séduira par ses prestations de qualité. Elle offre un spacieux et lumineux séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que trois chambres. Un garage de 50 m² et des caves complètent l'ensemble, le tout sur un terrain arboré de 8 ares 62 ca. Performances énergétiques : PEB n°20250620022892 – PEB : F – E spec : 466 kWh/m².an – E totale : 64.601 kWh/an Faire offre à partir de 300.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 1 613 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

862 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Référence PEB

20250820028574

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD16864 Réf. vendeur: 7733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christalnad

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 833 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gozée

1,6 km 5' 1,6 km 1' 49'' 908 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gozée

1,6 km 5' 1,6 km 1' 49'' 908 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

3,7 km 15' 4 km 5' 2,8 km 35' 3,6 km 43'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,4 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

938 m 11'

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

938 m 11'

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

938 m 11'

Gares

Jamioulx

5,6 km 41' 8 km 9' 3 km 0º 60' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,9 km 1º 2' 17,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

10,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9,2 km 33' 7,5 km 51' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Trafic Gozee

805 m 2' 41'' 805 m 1' 791 m 10' 791 m 10'

Aldi Gozée

724 m 2' 49'' 724 m 1' 3'' 710 m 9' 710 m 9'

Intermarché Gozée Marchienne

857 m 5' 922 m 1' 23'' 647 m 10' 857 m 10'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

9,9 km 10'

Musées

Musée De La Photographie

6,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

7,1 km 9'

Activités

Maison De L'Imprimerie

9,1 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,1 km 26'

Châteaux

Tour Salamandre

16,8 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

10 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Bois Leratz, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 11 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 10 minutes.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Crocodile Rouge".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Gozee" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gozée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gozée Marchienne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jamioulx" : 9 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 12 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Christalnad" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gozée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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