Villa à vendre - Gozée VBD16864 Option

RUE BOIS LERATZ 35 6534 Gozée

300 000 €

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VBD16864

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Gozée, à proximité immédiate des grands axes, écoles, commerces, transports et toutes commodités, cette magnifique villa de plain-pied à rafraîchir vous séduira par ses prestations de qualité. Elle offre un spacieux et lumineux séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que trois chambres. Un garage de 50 m² et des caves complètent l'ensemble, le tout sur un terrain arboré de 8 ares 62 ca. Performances énergétiques : PEB n°20250620022892 – PEB : F – E spec : 466 kWh/m².an – E totale : 64.601 kWh/an Faire offre à partir de 300.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 1 613 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

862 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Référence PEB

20250820028574

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD16864 Réf. vendeur: 7733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christalnad

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 833 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 5' 1,6 km 1' 49'' 908 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 5' 1,6 km 1' 49'' 908 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

3,7 km 15' 4 km 5' 2,8 km 35' 3,6 km 43'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,4 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

938 m 11'

TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne

938 m 11'

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

938 m 11'

Gares

Jamioulx

5,6 km 41' 8 km 9' 3 km 58' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,9 km 1º 2' 17,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

10,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9,7 km 38' 7,8 km 48' 9,6 km 1º 55'

Supermarchés

Aldi Thuin

692 m 2' 29'' 692 m 57'' 678 m 8' 678 m 8'

Trafic Gozee

805 m 2' 41'' 805 m 1' 791 m 10' 791 m 10'

Intermarché Gozée Marchienne

857 m 5' 922 m 1' 23'' 647 m 10' 857 m 10'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

9,9 km 10'

Musées

Musée De La Photographie

6,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

7,1 km 9'

Activités

Maison De L'Imprimerie

9,1 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,1 km 26'

Châteaux

Tour Salamandre

16,8 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

10 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Thuin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gozee" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gozée Marchienne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 16 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 26 minutes de là.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 11 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Jamioulx".À environ 115 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Mons se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Christalnad" à 17 minutes à la marche.

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