Villa à vendre - Gozée VBD16864 Vendu

RUE BOIS LERATZ 35 6534 Gozée

300 000 €

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VBD16864

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Gozée, à proximité immédiate des grands axes, écoles, commerces, transports et toutes commodités, cette magnifique villa de plain-pied à rafraîchir vous séduira par ses prestations de qualité. Elle offre un spacieux et lumineux séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que trois chambres. Un garage de 50 m² et des caves complètent l'ensemble, le tout sur un terrain arboré de 8 ares 62 ca. Performances énergétiques : PEB n°20250620022892 – PEB : F – E spec : 466 kWh/m².an – E totale : 64.601 kWh/an Faire offre à partir de 300.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 1 613 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

862 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Référence PEB

20250820028574

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD16864 Réf. vendeur: 7733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christalnad

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 833 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 5' 1,6 km 1' 49'' 908 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 5' 1,6 km 1' 49'' 908 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

3,7 km 15' 4 km 5' 2,8 km 35' 3,6 km 43'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,4 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

938 m 11'

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

938 m 11'

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

938 m 11'

Gares

Jamioulx

5,6 km 41' 8 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,9 km 1º 2' 17,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

10,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9,2 km 33' 7,5 km 51' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Trafic Gozee

805 m 2' 41'' 805 m 1' 791 m 10' 791 m 10'

Aldi Gozée

724 m 2' 49'' 724 m 1' 3'' 710 m 9' 710 m 9'

Intermarché Gozée Marchienne

857 m 5' 922 m 1' 23'' 647 m 10' 857 m 10'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

9,9 km 10'

Musées

Musée De La Photographie

6,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

7,1 km 9'

Activités

Maison De L'Imprimerie

9,1 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,1 km 26'

Châteaux

Tour Salamandre

16,8 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

10 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Bois Leratz, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Gozee" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gozée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gozée Marchienne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Christalnad", une crèche joignable en 17 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 9 minutes de voiture.À 16 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (8 minutes de route).En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 10 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Vous trouverez une excursion en bateau à 26 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jamioulx" est à moins de 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 12 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec une station située à 11 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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