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VBE54933-0 12

Villa à vendre, Gozée VBE54933 Option

Rue Émile Vandervelde 70 , 6534 Gozée
247 500 €
CENTURY 21 LARDINOIS BY LES LACS
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2 Chambre(s) 77 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1967
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 247 500 €
Revenu cadastral 880 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 77 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Non specifié
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 894 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 994 m²
Surface constructible 100 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 471 kWh/m²/an
Référence PEB 20260808006987
Date de validité PEB 08/08/2036
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54933 Réf. vendeur: 8788 Dernière modification: 17/09/2026
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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Émile Vandervelde, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop Thuin Gozee II" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Christalnad" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Thuin" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hourpes" est à moins de 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 25 minutes de là.

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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