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Villa à vendre, Gozée VBE54933 Vendu

Rue Émile Vandervelde 70, 6534 Gozée
247 500 €
2 Chambre(s) 77 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1967
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 247 500 €
Revenu cadastral 880 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 77 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Non specifié
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 894 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 994 m²
Surface constructible 100 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 471 kWh/m²/an
Référence PEB 20260808006987
Date de validité PEB 08/08/2036
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54933 Réf. vendeur: 8788 Dernière modification: 08/11/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue Émile Vandervelde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop Thuin Gozee II" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 17 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hourpes" : 18 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 25 minutes de là.

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 12 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 6 minutes de route.

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 9 minutes.

À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Christalnad" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Thuin" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 192 - Nalinnes - Thuin avec une station située à 1 minute à pied, 91 - Montigny - Chapelle avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Charleroi est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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