Villa à vendre - Gozée VBE54933

Rue Émile Vandervelde 70 6534 Gozée

247 500 €

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VBE54933

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Coquette villa de plain pied située dans un quartier résidentiel recherché. Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire, living traversant, cuisine meublée avec accès au jardin, deux chambres et salle de bains. Garage une voiture et emplacement de parking. Terrasse donnant sur un beau jardin avec vue sur la campagne. Faire offre à partir de 247.500€ et sous réserve d'acceptation du des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. PEB n°20260808006987 PEB F E spécifique 471kwh/m².an E totale 40.072 kwh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 247 500 €
  • Revenu cadastral: 880 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

894 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

994 m²

Surface constructible

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

471 kWh/m²/an

Référence PEB

20260808006987

Date de validité PEB

08/08/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE54933 Réf. vendeur: 8788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christalnad

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 992 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gozée

1,2 km 4' 1,3 km 1' 53'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gozée

1,2 km 4' 1,3 km 1' 53'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thuin

2,9 km 10' 3,4 km 4' 2 km 32' 2,7 km 32'

Bus

TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne

110 m 1' 19''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

110 m 1' 19''

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

535 m 6'

Gares

Hourpes

4,5 km 18' 12,6 km 18' 3,4 km 54' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,1 km 1º 10' 19 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

12,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

10,5 km 41' 9,1 km 51' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Shop Thuin Gozee II

1,4 km 5' 1,6 km 1' 51'' 933 m 17' 1,4 km 17'

Intermarché Gozée Bomerée

1,4 km 6' 2 km 2' 21'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Trafic Gozee

1,8 km 6' 2 km 2' 22'' 1,3 km 19' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,4 km 12'

Musées

Musée De La Photographie

8,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

4,9 km 6'

Activités

Maison De L'Imprimerie

7,1 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,7 km 25'

Châteaux

Tour Salamandre

15,4 km 14'

Golfs

Ragnies Golf Club

8,6 km 10'

Transports

Vivre près de la Rue Émile Vandervelde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hourpes" : 18 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 38 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop Thuin Gozee II" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Thuin" est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Christalnad" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".À 14 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre"."Bois Du Cazier" se trouve à 12 minutes."Abbaye D'Aulne" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 10 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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