Villa à vendre - Labuissière VBD45556 Option

RUE DE MERBES 20 6567 Labuissière

270 000 €

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VBD45556

  • 4 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Cette jolie villa située à Labuissière présente 168 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec des combles aménagés, le tout sur une parcelle généreuse entourée d’un jardin verdoyant avec vue sur champs. À l’intérieur, le rez-de-chaussée se distingue par une pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger se succèdent autour d’un espace chaleureux et convivial. La cuisine, fonctionnelle et moderne. Une salle de bains avec baignoire et deux chambres complète ce niveau. Les combles aménagés offre deux chambres avec chacune leur dressing et un petit espace bureau ou autre. Les espaces annexes renforcent le potentiel du bien: un garage privé vient compléter l’offre de stationnement et de stockage, et un vaste espace cave/atelier/buanderie offre des possibilités d’aménagement selon vos besoins. L’accès extérieur mène à un jardin spacieux, idéal pour les activités familiales, les jeux et les moments de détente. Cerise sur le gâteau, une piscine logée dans une bulle transparente. LA TOITURE A ETE ENTIEREMENT REFAITE ET BENEFICIE DESORMAIS D'UNE ISOLATION COMPLETE, TOUT COMME LE PLANCHER DE L'ETAGE, QUI A LUI AUSSI ETE INTEGRALEMENT ISOLE POUR UN MEILLEUR CONFORT THERMIQUE. TRAVAUX EXECUTES APRES PEB. PERF ENERG : PEB N°20200306004304 - PEB : G - E spec 659 kWh/m² - E tot : 94602 kWh/m².an. Faire offre à partir de 270 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 768 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1079 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

659 kWh/m²/an

Référence PEB

20200306004304

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45556 Réf. vendeur: 7916 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. A. Du Service Le Cerf-Volant

3,5 km 18' 4 km 5' 1,6 km 21' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

935 m 3' 935 m 1' 28'' 802 m 11' 935 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

935 m 3' 935 m 1' 28'' 802 m 11' 935 m 11'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes

5,7 km 20' 5,7 km 6' 4,6 km 26' 5,6 km 1º 7'

Bus

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

73 m 52''

TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin

136 m 1' 38''

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

2,9 km 35'

Gares

Labuissière

431 m 3' 505 m 49'' 431 m 5' 431 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

28,2 km 2º 1' 36,1 km 29' 0 m 0''

Supermarchés

Aldi Erquelinnes

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,4 km 22' 4,4 km 52'

Proxy Delhaize Erquelinnes

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,5 km 20' 4,3 km 52'

Trafic Erquelinnes

4,5 km 15' 4,5 km 5' 3,6 km 23' 4,5 km 53'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

26,2 km 25'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

11 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,7 km 25'

Activités

Distillerie De Biercée

11 km 11'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,7 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

13,9 km 13'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,3 km 12'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo."Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "T. A. Du Service Le Cerf-Volant", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 49 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Spin Leisure" à 25 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 25 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Distillerie De Biercée" à 11 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 23 minutes de là.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (13 minutes de route).Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.La gare de train la plus proche est "Labuissière" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Erquelinnes" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (5 minutes en voiture), "Trafic Erquelinnes" (5 minutes en voiture).

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