Villa à vendre, Labuissière VBD45556 Vendu

RUE DE MERBES 20, 6567 Labuissière

270 000 €

4 Chambre(s) 168 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette jolie villa située à Labuissière présente 168 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec des combles aménagés, le tout sur une parcelle généreuse entourée d’un jardin verdoyant avec vue sur champs. À l’intérieur, le rez-de-chaussée se distingue par une pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger se succèdent autour d’un espace chaleureux et convivial. La cuisine, fonctionnelle et moderne. Une salle de bains avec baignoire et deux chambres complète ce niveau. Les combles aménagés offre deux chambres avec chacune leur dressing et un petit espace bureau ou autre. Les espaces annexes renforcent le potentiel du bien: un garage privé vient compléter l’offre de stationnement et de stockage, et un vaste espace cave/atelier/buanderie offre des possibilités d’aménagement selon vos besoins. L’accès extérieur mène à un jardin spacieux, idéal pour les activités familiales, les jeux et les moments de détente. Cerise sur le gâteau, une piscine logée dans une bulle transparente. LA TOITURE A ETE ENTIEREMENT REFAITE ET BENEFICIE DESORMAIS D'UNE ISOLATION COMPLETE, TOUT COMME LE PLANCHER DE L'ETAGE, QUI A LUI AUSSI ETE INTEGRALEMENT ISOLE POUR UN MEILLEUR CONFORT THERMIQUE. TRAVAUX EXECUTES APRES PEB. PERF ENERG : PEB N°20200306004304 - PEB : G - E spec 659 kWh/m² - E tot : 94602 kWh/m².an. Faire offre à partir de 270 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 270 000 €

Revenu cadastral 768 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 168 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1079 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 659 kWh/m²/an

Référence PEB 20200306004304

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45556 Réf. vendeur: 7916 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

T. L. Du Service Le Cerf-Volant Crèches

2,8 km · 12' 2,8 km · 6' 2,4 km · 27' 2,8 km · 33'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

935 m · 3' 935 m · 1' 28'' 802 m · 11' 935 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

935 m · 3' 935 m · 1' 28'' 802 m · 11' 935 m · 11'

Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes Écoles secondaires

5,7 km · 20' 5,7 km · 6' 4,6 km · 26' 5,6 km · 1º 7'

Transports

108 - Binche - Erquelinnes Bus

73 m · 52''

194 - Thuin - Thuin

136 m · 1' 38''

134/ - Mons - Beaumont

2,9 km · 35'

Labuissière Gares

431 m · 3' 505 m · 49'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

28,2 km · 2º 1' 36,1 km · 29' 24,7 km · 2º 4'

VTT/Gyro/Trott Bornes de recharge

8,1 km · 9'

Magasins

Aldi Erquelinnes Supermarchés

4,4 km · 15' 4,4 km · 5' 3,4 km · 22' 4,4 km · 52'

Proxy Delhaize Erquelinnes

4,4 km · 15' 4,4 km · 5' 3,5 km · 20' 4,3 km · 52'

Trafic Erquelinnes

4,5 km · 15' 4,5 km · 5' 3,6 km · 23' 4,5 km · 53'

Tourisme

Parc Spin Leisure Parcs d'attractions

26,2 km · 25'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

11 km · 13'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

27,7 km · 25'

Distillerie De Biercée Activités

11 km · 11'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

22,7 km · 23'

Tour Salamandre Châteaux

13,9 km · 13'

Ragnies Golf Club Golfs

11,3 km · 12'

Villes proches

Valenciennes

54,5 km · 46' 51,9 km · 3º 11'

La Louvière

29,8 km · 27' 20,8 km · 1º 19'

Mons

25,8 km · 30' 24,5 km · 1º 51'

Namur

69,7 km · 49' 57,7 km · 3º 43'

Charleroi

26,5 km · 25' 24,1 km · 1º 41'

Bruxelles

73,5 km · 58' 66,1 km · 3º 56'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Merbes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "T. L. Du Service Le Cerf-Volant" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Labuissière" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 29 minutes en voiture ou 124 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 108 - Binche - Erquelinnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 194 - Thuin - Thuin avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Erquelinnes" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (5 minutes en voiture), "Trafic Erquelinnes" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" est accessible en 13 minutes.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 25 minutes de voiture.

À 11 minutes de là se trouve "Distillerie De Biercée".

À 13 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Parc Spin Leisure".

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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